房屋租賃合同(附清單)

1、房屋租賃房屋租賃合同附清單出租人以下稱(chēng)甲方：證件類(lèi)型及編號(hào)：承租人以下稱(chēng)乙方：證件類(lèi)型及編號(hào)：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一房屋坐落于,建筑面積平方米.二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有口房屋所有權(quán)證/口公有住房租賃合同/口房屋買(mǎi)賣(mài)合同/其他房屋來(lái)源證實(shí)文件,房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證實(shí)名稱(chēng)：,房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購(gòu)房人姓名或名稱(chēng)：.房屋口是/口否已設(shè)定了抵押.第二條房屋租賃情況及登記備案一租賃用途：居住；居住人數(shù)為：,最多不超過(guò)人.二甲方與乙方訂立本合同之日后,自行辦理相關(guān)登記備案手

2、續(xù),承當(dāng)相關(guān)責(zé)任,雙方互不承當(dāng)責(zé)任.如登記備案需要,雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)幫助.第三條租賃期限一房屋租賃期自年月日至年月日,共計(jì)年個(gè)月.甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方.?房屋交割清單?見(jiàn)附件一經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成.二租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.三如乙方繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前日向甲方提出口書(shū)面/口口頭續(xù)租要求,雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同,否那么視為乙方不繼續(xù)租賃該房屋.同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利.第

3、四條租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/口月/口季/口半年/口年,租金總計(jì)：人民幣元整(:).支付方式：(現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款),押付,各期租金支付日O租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,那么按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)； 除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金.(二)押金：人民幣元整(:)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、 租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩余局部不計(jì)利息應(yīng)如數(shù)返還給乙方.任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)為房屋租金.本協(xié)議作為本期押金收據(jù),請(qǐng)妥善保管.當(dāng)本期押金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后,本合同作為保證金收據(jù)的功能自動(dòng)作廢、同時(shí)按新合同條款執(zhí)行,

4、原合同自行作廢.第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中,由甲方承當(dāng),由乙方承當(dāng)：(1)(1)水費(fèi)(2)(2)電費(fèi)(3)(3)費(fèi)(4)(4)電視收視費(fèi)(5)(5)供暖費(fèi)(6)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)(7)物業(yè)治理費(fèi)(8)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)(11)車(chē)位費(fèi)(12)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)(13)費(fèi)用.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng).如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用.雙方應(yīng)按時(shí)、足額繳納各方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用,如有失誤,造成糾紛,由責(zé)任方自行解決,如需對(duì)方出面協(xié)助解決時(shí),責(zé)任方應(yīng)支付對(duì)

5、方必要費(fèi)用.如有需要,雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍痉匠挟?dāng)費(fèi)用的繳納證實(shí).第六條雙方責(zé)任一甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前結(jié)清,乙方不承當(dāng)甲方交接前未結(jié)清的費(fèi)用.交付房屋后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承當(dāng)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償.二在租用期內(nèi),甲方必須保證乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租賣(mài)給任何第三者,或在租賃期內(nèi)房租加價(jià).三租賃期間,防火平安,門(mén)前三包,綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查.四乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法居住,并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承當(dāng)相關(guān)責(zé)

6、任.五乙方應(yīng)注意居住平安,自行采取防火、防盜等平安舉措.增強(qiáng)用電平安,不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電平安進(jìn)行經(jīng)常檢查.如乙方舉措不當(dāng)造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔(dān)； 造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方.并按違約處理.六乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否那么屬于違約.如有此類(lèi)情況發(fā)生除支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同并收回房屋.七乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞,應(yīng)予修復(fù)、疏通,費(fèi)用自理.乙方如需裝修房屋須經(jīng)甲方同意且費(fèi)用自理；乙方退租或

7、租期到期后如甲方要求拆除裝修或恢復(fù)房屋原貌,由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,否那么按乙方違約處理八甲方不承當(dāng)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失.第七條房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安,正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)；乙方保證遵守國(guó)家、城市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.二 租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1 1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到

8、乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工.逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承當(dāng).因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限.2 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任.轉(zhuǎn)讓時(shí)乙方需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容.乙方無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方即轉(zhuǎn)讓方和續(xù)租方承當(dāng),如該無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束,責(zé)任由續(xù)租方全額承當(dāng),甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相

9、關(guān)費(fèi)用.第九條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1 1、遲延交付房屋達(dá)日的.2 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的3 3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的.4 4、位各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的.5 5四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋：1 1、不根據(jù)約定支付租金達(dá)日的.2 2、位各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的.3 3、擅自改變房屋用途的.4 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6 6、利用房

10、屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的.？7 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的.五其他法定的合同解除情形.第十條違約責(zé)任一甲方有第九條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金； 乙方有第九條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失.二租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對(duì)方,并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的乙方已交租金.三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.四甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)

11、解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.五第十一條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁.第十二條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.本合同及附件一式兩份,其中甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份.本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力,為本合同不可分割之一局部.補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn).本合同及其附件內(nèi),帶下劃線局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行.委托代理人:聯(lián)系方式:出租人甲方簽章:承租人乙方簽章:委托代理人聯(lián)系方式:附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱(chēng)品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱(chēng)品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用工程單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)工程單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車(chē)位費(fèi)費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交對(duì)上述情況,乙方經(jīng)驗(yàn)收,認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件,并且雙方已對(duì)水