房屋租賃合同-順義

1、房屋租賃合同出租人甲方：身份證號(hào)：承租人乙方:身份證號(hào):依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一房屋坐落于北京市順義區(qū)順暢大道14號(hào),東亞首航國(guó)際、區(qū),3-1號(hào)樓,428室.建筑面積38平方米.二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同、房屋買賣合同/其他房屋來(lái)源證實(shí)文件,房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購(gòu)房人姓名或名稱：劉童,房屋是/否已設(shè)定了抵押.第二條房屋租賃情況一租賃用途：居?。蝗缱赓U用途為居住的,居住人數(shù)為：2人,最多不超過旦人包括乙方本人.二如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂

2、立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù),對(duì)多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送效勞站.本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù).居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相應(yīng)證實(shí),催促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的,甲方/乙方應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù).租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政部門辦理房屋租賃合

3、同備案手續(xù).第三條租賃期限一房屋租賃期限自年月日至年月日,共計(jì)生.甲方應(yīng)于年月日前,將房屋根據(jù)約定條件交付給乙方.?房屋交割清單?見附件一經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成.二租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前爭(zhēng)_日向甲方提出書面/口頭續(xù)約要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第四條租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：¥元/月,年租金總計(jì)人民幣¥元/年o支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/.艮行匯款.押壹月付,租

4、金支付日期：合同簽訂日期.匯款賬號(hào)：6216680013404825開戶銀行：北京銀行開戶名：常飛二押金：人民幣元整_元.租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方.第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中,5,7,由甲方承當(dāng)、12,4,10,由乙方承擔(dān),3,6,8,9,11,12,不涉及.1水費(fèi),2電費(fèi),3費(fèi),4有線電視費(fèi),5供暖費(fèi),6燃?xì)赓M(fèi),7物業(yè)費(fèi),8房屋租賃稅費(fèi),9衛(wèi)生費(fèi),10上網(wǎng)費(fèi),11車位費(fèi),12室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi),13） 費(fèi)用.如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方根據(jù)乙方出具的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還

5、相應(yīng)費(fèi)用.第六條房屋維護(hù)和維修一甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安；乙方保證遵守國(guó)家,北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.二租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及其所屬物品.設(shè)施設(shè)備處于適用和平安的狀態(tài)：1 .對(duì)于該房屋及其所屬物品,設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)維修前相關(guān)費(fèi)用應(yīng)征得甲方認(rèn)可.2 .因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房租及其附屬物品,設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.

6、第七條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1 .延遲交房屋達(dá)3日的；2 .交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的；3 .不承當(dāng)約定的維修義務(wù),致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:1 .不根據(jù)約定支付租金達(dá)3日的；2 .欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)200元的;3 .擅自改變房屋用途的；4 .擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；5 .保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模? .利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他

7、人正常工作、生活的；7 .擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；8 .第八條違約責(zé)任一甲方有第七條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金100%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失.二租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前維日通知對(duì)方,并根據(jù)月租金的100%支付違約金、甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金.三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.四甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金的未到達(dá)解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)根據(jù)月租金100

8、%支付諱約金.第九條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議中請(qǐng)仲裁.第十條其他約定事項(xiàng)1 .房屋內(nèi)不得養(yǎng)寵物,假設(shè)不遵守,將扣除100%的抵押金作為賠償°2 .絕對(duì)不予許在涂料的墻壁和家具上釘釘子,粘粘鉤,涂畫.假設(shè)對(duì)墻面和家具造成損壞,將扣除100%的抵押金作為賠償.假設(shè)真正需要,可以在瓷磚的墻面上粘少許掛鉤.3 .假設(shè)房屋內(nèi)的物品損壞,需乙方代為維修,維修之前需征得甲方的認(rèn)可.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,本合同及附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力.本合同生效后,各方對(duì)合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件.附件與本合同具有同等法律效力.承租人乙方：聯(lián)系方式：日期：出租人甲方：常霞聯(lián)系方式期：房屋交割清單-租賃合同附件一房間：首航國(guó)際3-1-420序號(hào)名稱品牌數(shù)量序號(hào)名稱品牌數(shù)量1空調(diào)奧克斯冷暖空調(diào)1臺(tái)1床雙人床1個(gè)2冰箱1個(gè)2床頭柜3洗衣機(jī)TCL滾筒1個(gè)3衣柜2個(gè)4熱水器1個(gè)4桌子1個(gè)5油煙機(jī)1個(gè)5麗1把6彩電6沙發(fā)7電磁爐7茶幾8浴霸歐普1個(gè)8書柜9電視機(jī)頂盒1個(gè)9五