土地增值稅納稅申報表六

1、土地增值稅納稅申報表六納稅人整體轉(zhuǎn)讓在建工程適用稅款所屬時間：年 月 日至年 月 日金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號納稅人名稱所屬行業(yè)開戶銀行工程名稱登記注冊類型銀行賬號填表日期:工程編號納稅人地址 主管部門 是否為在建工程整體轉(zhuǎn)讓是工程地址郵政編碼項目行次金額普通住宅非普通住宅其他類型房地產(chǎn)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1 = 2 + 3+41苴丿、中貨幣收入2實物收入3其他收入4二、扣除工程金額合計5 = 6+ 7+ 14+ 17+ 2151.取得土地使用權(quán)所支付的金額62.房地產(chǎn)開發(fā)本錢7 = 8+ 9 + 10+ 11 + 12 + 137苴丿、中土地征用及拆遷補償費8前期工程

2、費9建筑安裝工程費10根底設施費11公共配套設施費12開發(fā)間接費用13否口3.房地產(chǎn)開發(fā)費用14 = 15+ 1614苴丿、 中利息支出15其他房地產(chǎn)開發(fā)費用164.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等17 = 18+ 19+ 2017苴丿、 中營業(yè)稅18城市維護建設稅19教育費附加205.財政部規(guī)定的其他扣除工程21三、增值額22 = 1-522四、增值額與扣除工程金額之比23= 22十523五、適用稅率核定征收率24六、速算扣除系數(shù)25七、應繳土地增值稅稅額26 = 22X 24- 5X 2526八、減免稅額減免性質(zhì)代碼：27九、已繳土地增值稅稅額28十、應補退土地增值稅稅額29 = 26-27 28

3、29授 權(quán) 代 理 人如果你已委托代理申報人，請?zhí)顚懸韵沦Y料為代理一切稅務事宜，現(xiàn)授權(quán)地址為本納稅人的代理申報人，任何與本報表有關(guān)的來往文件都 可寄與此人。授權(quán)人簽字：納 稅 人 聲 明此納稅申報表是根據(jù)?中華人民共和國土地增值稅暫行條例?及其?實施細那么? 的規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。聲明人簽字：以下局部由主管稅務機關(guān)負責填寫主管稅務機關(guān)收到日期接收人審核日期稅務審核 人員簽章審核 記錄主管稅務機關(guān)蓋章納稅人公章法人代表 簽 章經(jīng)辦人員代理申報人簽章備注填表說明：一、適用范圍土地增值稅納稅申報表六，適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設的納稅人，及非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人，在整體轉(zhuǎn)讓在建工程

4、時填報，數(shù)據(jù)應填列至 其他類型房地產(chǎn)類型中。二、土地增值稅納稅申報表一表頭工程1. 納稅人識別號：填寫稅務機關(guān)為納稅人確定的識別號。2. 工程名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)工程全稱。3. 工程編號：是在進行房地產(chǎn)工程登記時，稅務機關(guān)按照一定的規(guī)那么賦予的編號，此編號會跟隨工程的預征清算全過程。4. 所屬行業(yè)：根據(jù)?國民經(jīng)濟行業(yè)分類?GB/T 4754-2022 填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。5. 登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務登記證或組織機構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計局?關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊 類型的規(guī)定?填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)

5、納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。6. 主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。7. 開戶銀行：填寫納稅人開設銀行賬戶的銀行名稱；如果納稅人在多個銀行開戶的，填寫其主要經(jīng)營賬戶的銀行名稱。8. 銀行賬號：填寫納稅人開設的銀行賬戶的號碼；如果納稅人擁有多個銀行賬戶的，填寫其主要經(jīng)營賬戶的號碼。二表中工程1. 表第 1欄“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 ，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)工程所取得的全部收入額填寫。2. 表第 2欄“貨幣收入 ，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)工程所取得的貨幣形態(tài)的收入額填寫。3. 表第 3、4欄“實物收入、“其他收入，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)工程所取得的實物形態(tài)的收入

6、和無形資產(chǎn)等其他形式的收入額填寫。4. 表第 6 欄“取得土地使用權(quán)所支付的金額 ，按納稅人為取得該房地產(chǎn)開發(fā)工程所需要的土地使用權(quán)而實際支付補交的土地出讓金地價款 及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用的數(shù)額填寫。5. 表第 8 欄至表第 13 欄，應根據(jù)?細那么?規(guī)定的從事房地產(chǎn)開發(fā)所實際發(fā)生的各項開發(fā)本錢的具體數(shù)額填寫。6. 表第 15 欄“利息支出 ，按納稅人進行房地產(chǎn)開發(fā)實際發(fā)生的利息支出中符合?細那么?第七條三規(guī)定的數(shù)額填寫。如果不單獨計算利息支 出的，那么本欄數(shù)額填寫為“ 0。7. 表第 16 欄“其他房地產(chǎn)開發(fā)費用 ，應根據(jù)?細那么?第七條三的規(guī)定填寫。8. 表第 18 欄至表第 20 欄，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時所實際繳納的稅金數(shù)額填寫。9. 表第 21 欄“財政部規(guī)定的其他扣除工程 ，是指根據(jù)?條例?和?細那么?等有關(guān)規(guī)定所確定的財政部規(guī)定的扣除工程的合計數(shù)。10. 表第 24 欄“適用稅率 ，應根據(jù)?條例?規(guī)定的四級超率累進稅率，按所適用的最高一級稅率填寫。11. 表第 25欄“速算扣除系數(shù) ，應根據(jù)?細那么?第十條的規(guī)定找出相關(guān)速算扣除系數(shù)來填寫。12. 表第 27欄“