大廈停車場(chǎng)管理方案

1、聯(lián)投大廈物業(yè)服務(wù)中心大廈管理方案（安全部 2017）編制：祝順發(fā)審核：鄧浩群前言聯(lián)投大廈坐落于風(fēng)景宜人的湯遜湖畔，主體結(jié)構(gòu) 24 層，是目前大橋新區(qū)交通最便捷、規(guī)模最大、配套最完美的高端總部基地，也是武漢南部新城企業(yè)高端商務(wù)首選之地。 項(xiàng)目擁有 10 米挑高大堂， 配置國(guó)際 5A 系統(tǒng)，采用智能管理系統(tǒng)， 全天候中央空調(diào)系統(tǒng)， 多重安保系統(tǒng)，同步全球智能辦公，賦予商務(wù)以智能之魁。項(xiàng)目占地面積 0.92 萬方，建筑面積 4.5 萬方，總投資為 2.26 億元，已于 2013 年建成。目前已經(jīng)有聯(lián)投集團(tuán)、武廣高鐵公司、湖北省建筑設(shè)計(jì)院等多家大型企業(yè)總部入駐，已形成高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的企業(yè)總部基地，地處

2、九省通衢的武漢市南大門， 8+1 城市圈的重要節(jié)點(diǎn)，素有“楚天首縣”之譽(yù)，東接鄂州，南通咸寧，西臨長(zhǎng)江，北連武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。聯(lián)投大廈目前為止地面停車場(chǎng)車位為個(gè) 173、車庫(kù)停車位為 80 個(gè)，目前大廈保有車位共有 253 個(gè)，但是大廈各單位員工日常實(shí)際停放車輛為 400 余輛，另加聯(lián)投集團(tuán)及置業(yè)下屬駐外公司來此辦事臨時(shí)車輛與大廈內(nèi)部各單位舉行大型會(huì)議等因素，車輛停放一度達(dá)到500 余輛，造成停車位嚴(yán)重不足出現(xiàn)停車場(chǎng)車輛停放公共秩序混亂，為緩解大廈停車難問題，結(jié)合現(xiàn)有資源，特請(qǐng)示在龍灣公園旁湯遜湖橋頭下路橋公司現(xiàn)有圍擋場(chǎng)地內(nèi) （約 3600 平方米）建設(shè) 120 個(gè)車位（大樣圖附后） ，

3、以緩解大廈停車緊張局面，提高大廈服務(wù)品質(zhì)。一、收費(fèi)施工整改方案：1、需要將大廈 206 門崗崗?fù)ぜ暗篱l設(shè)施向前遷移到路口處、有效的將外圍停車場(chǎng)入口一起管控實(shí)施收費(fèi)；2、門崗道閘入口處需要制作增設(shè)停車場(chǎng)管理規(guī)定標(biāo)牌、道路指示標(biāo)識(shí)、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；3、園區(qū)主干道入口劃線、出入口安裝減速板、防撞桿等；4、大橋湯遜湖橋頭下停車場(chǎng)需增設(shè)崗?fù)ぜ鞍惭b道閘弱電系統(tǒng)并且安裝監(jiān)控探頭；5、湯遜湖橋頭停車場(chǎng)內(nèi)劃線、箭頭、出入口標(biāo)識(shí)、車位擋車器；6、湯遜湖橋頭停車場(chǎng)地布置及設(shè)備功能序號(hào)項(xiàng)目位置1入口停車場(chǎng)入口2出口停車場(chǎng)出口標(biāo)志牌及減速帶34 車場(chǎng)系統(tǒng)電源配置功能及要求入口控制機(jī)讀、發(fā)卡，可進(jìn)行和人工語(yǔ)音提示，采用車

4、牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)。自動(dòng)道閘可手動(dòng)遙控?cái)z像機(jī)傳送進(jìn)出車輛圖像崗?fù)す┕芾砣藛T值班入口控制機(jī)讀、發(fā)卡，可進(jìn)行和人工語(yǔ)音提示自動(dòng)道閘可手動(dòng)遙控，管理人員確認(rèn)后方可開啟攝像機(jī)傳送進(jìn)出車輛圖像收費(fèi)亭（設(shè)電可以查詢、記錄數(shù)據(jù)，顯示保腦系統(tǒng)讀卡存收費(fèi)臺(tái)賬。終端）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)有序引導(dǎo)車輛規(guī)范停放際情況配置建議停車場(chǎng)管理系統(tǒng)與大廈電源直接連接，建議備用蓄電池，以保證停電時(shí)正常使用、現(xiàn)場(chǎng)效果圖效果圖（一）效果圖（二）二、車輛進(jìn)出流程管理：1、進(jìn)場(chǎng)內(nèi)部免費(fèi)車輛車牌識(shí)別系統(tǒng)判斷收費(fèi)員確認(rèn)臨時(shí)收系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別車輛進(jìn)入費(fèi)車輛閘桿感應(yīng)自動(dòng)回落2、出場(chǎng)內(nèi)部免車牌識(shí)系統(tǒng)判斷閘桿升起費(fèi)車輛別臨時(shí)收收費(fèi)確定出場(chǎng)費(fèi)車輛閘桿感應(yīng)自動(dòng)回落3、大

5、廈停車場(chǎng)門崗收費(fèi)道閘系統(tǒng)前移報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一卡通停車系統(tǒng)移裝清單序號(hào)設(shè)備材料名稱品牌型號(hào)主要技術(shù)要求數(shù)量單位成本單價(jià)小計(jì)停車系統(tǒng)搬遷需要的設(shè)備地感線圈深圳達(dá)實(shí)DAC DG01個(gè)￥ 480.00￥3,840.00DAC-DZPV/控制器， TCP/IP顯示屏深圳達(dá)實(shí)通訊方式24DACW26通訊方式、感語(yǔ)音模塊應(yīng)距離 >30mm、工深圳達(dá)實(shí)DZPT/-2作電壓 12VDC減速帶1.2*1.5*崗?fù)?.4小計(jì)：￥ 24,000.00停車系統(tǒng)搬遷人工地感線圈切地安1裝臺(tái)￥ 4,800.00￥9,600.002 臺(tái)￥ 1,200.00￥2,400.002條￥2,160.00￥ 1,080.001 個(gè)￥

6、6,000.00￥6,000.008 套￥ 200.00￥1,600.002減速帶安裝3顯示屏安裝4移裝道閘小計(jì)：￥ 3,600.00線材、安裝及調(diào)試1電源線3*3.52網(wǎng)線6 類網(wǎng)線3通訊線4*1.54配線箱小型5調(diào)試費(fèi)小計(jì)：￥ 4,230.00合計(jì)：￥ 31,830.00備注：以上價(jià)格不含稅金三、人員配置及設(shè)備投入需求A 、人員投入配置2 條2 條1 套50 米1 箱200 米1 個(gè)1 套￥ 150.00￥ 300.00￥ 100.00￥ 200.00￥ 1,500.00￥1,500.00￥ 13.00￥ 650.00￥ 680.00￥ 680.00￥ 7.00￥1,400.00￥ 500

7、.00￥ 500.00￥ 1,000.00￥1,000.001、大廈安全部目前編制為人、如新增3 人編制為 28 人，啟用湯遜湖大橋停車場(chǎng)需新增門崗人（早、中、晚），機(jī)動(dòng)保潔崗人。、崗位分配早班：主管人、班長(zhǎng)人、監(jiān)控室人、大廳形象崗人、大廈前停車場(chǎng)人、車庫(kù)人、門崗人、外圍停車場(chǎng) 1 人、巡邏崗人、湯遜湖大橋停車場(chǎng) 2 人。、崗位分配中班：班長(zhǎng)人、監(jiān)控室人、巡邏崗人、大廈前停車場(chǎng)人、車庫(kù)人、門崗人、外圍停車場(chǎng) 1 人、湯遜湖大橋停車場(chǎng) 2 人。、崗位分配晚班：班長(zhǎng)人（機(jī)動(dòng)）、監(jiān)控室人、車庫(kù)人、門崗人、湯遜湖大橋停車場(chǎng)2 人。、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況巡邏崗可以隨時(shí)機(jī)動(dòng)。B、停車場(chǎng)設(shè)備投入需求1、對(duì)講機(jī) 4

8、部、反光背心 4 件、強(qiáng)光燈 4 盞、警棍 4 根、廢票箱 1 個(gè)；2、滅火器鐵箱 10 個(gè)、干粉滅火器4 公斤 20 具；3、停車場(chǎng)倒視鏡4 張；4、停車場(chǎng)內(nèi)道路導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌；5、停車場(chǎng)出入口安裝減速板；6、停車場(chǎng)內(nèi)劃線、箭頭標(biāo)識(shí)；7、停車場(chǎng)夜間探照燈照明；四、各人員崗位職責(zé)安全部主要職責(zé)一、負(fù)責(zé)大廈區(qū)域內(nèi)的公共安全維護(hù)與安全防范，對(duì)出入大廈的外來人員實(shí)行登記驗(yàn)證準(zhǔn)入制度，對(duì)出入物品實(shí)行查驗(yàn)與客戶（租戶）核準(zhǔn)制；二、大廈區(qū)域內(nèi)全方位實(shí)行靜態(tài)與動(dòng)態(tài)巡邏，巡查安全無死角，時(shí)刻注意是否有可疑人員及閑雜人員進(jìn)入大廈；三、通過常態(tài)化的應(yīng)急事件演練與訓(xùn)練，隨時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；四、大廈區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維

9、護(hù)與管理；五、通過可視對(duì)講系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控是否有人員及車輛非正常進(jìn)出；六、與客服部配合做好裝修安全管理、裝修人員管理、裝修人員車輛管理、裝修垃圾管理、建材運(yùn)輸管理等；七、積極幫助客戶排憂解難，提醒客戶注意各種安全隱患；八、妥善使用大廈區(qū)域內(nèi)配備的各種安全防范設(shè)施設(shè)備。安全部主管職責(zé)一、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全整體運(yùn)作和協(xié)調(diào)各部門日常管理工作。二、負(fù)責(zé)安全部人員請(qǐng)休假、考勤、工作考核工作。三、負(fù)責(zé)監(jiān)督本部門硬件及軟件的落實(shí)和實(shí)施工作四、負(fù)責(zé)做好本部門日常消防及安防相關(guān)臺(tái)賬的整理和管理工作。五、負(fù)責(zé)監(jiān)督管理本部門內(nèi)務(wù)的考核管理監(jiān)督工作。六、負(fù)責(zé)做好本部門的安防和消防、軍事、突發(fā)事件相關(guān)培訓(xùn)工作。七、負(fù)責(zé)做

10、好本部門人員思想管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作。八、負(fù)責(zé)配合或協(xié)調(diào)外來單位處理各類相關(guān)事宜工作。九、負(fù)責(zé)每日對(duì)各崗位不定時(shí)進(jìn)行工作指導(dǎo)和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正和指導(dǎo)。十、負(fù)責(zé)參加由政府部門組織的各類物業(yè)安全會(huì)議工作，并且向領(lǐng)導(dǎo)做好匯報(bào)。十一、負(fù)責(zé)安全部安防和消防各類方案及預(yù)案的制定以及定期組織安防和消防的各類演練工作。十二、根據(jù)公司或項(xiàng)目制定的年度、月度計(jì)劃而制定部門年、月、周工作計(jì)劃。十三、根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和新的情況，起草、修改管理處有關(guān)治安、消防突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案，報(bào)管理處經(jīng)理審定。一旦發(fā)生緊急情況，配合項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施預(yù)案程序；十四、完成物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理交代的其它臨時(shí)性任務(wù)。安全部領(lǐng)班職責(zé)一、每天接班前提前1

11、5 分鐘左右組織隊(duì)員集合（崗前訓(xùn)話）。二、每天在當(dāng)班期間要對(duì)班組每一個(gè)崗位進(jìn)行檢查：各類表格的填寫、隊(duì)員有無按工作要求操作、著裝、崗位衛(wèi)生、違紀(jì)違規(guī)、車輛停放及出入管理、物品出入管理、在崗工作狀態(tài)督導(dǎo)；三、處理本班請(qǐng)銷假及考勤制度；四、處理本班當(dāng)值期間各類事宜，保障班組人員在崗期間工作質(zhì)量等；五、每周要對(duì)本班進(jìn)行班務(wù)會(huì)：交流、溝通、工作總結(jié)等，班長(zhǎng)做好上傳下達(dá)的各項(xiàng)事宜，做好本班人員思想相關(guān)工作；六、領(lǐng)班在值班期間必須：以身作則、身先士卒、正人先正己起到模范領(lǐng)頭作用。七、作好本班新到崗員工的崗位培訓(xùn)、考核工作，使其迅速、準(zhǔn)確掌握崗位職責(zé)；八、做好安全維護(hù)器材的交接和保管工作；九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的

12、其他工作。安全部監(jiān)控員職責(zé)一、管理好監(jiān)控室崗的各類物品（人員及物品出入必須有記錄）；二、值班期間禁止閑雜人員出入監(jiān)控室重地（不是本公司工作人員一律禁止入內(nèi)）；三、監(jiān)控室崗值班期間未經(jīng)安全主管及服務(wù)中心經(jīng)理同意，任何人員不得隨便調(diào)看監(jiān)控錄像；四、監(jiān)控崗每天做好各類相關(guān)記錄內(nèi)容，及時(shí)上報(bào)當(dāng)班班長(zhǎng)；五、監(jiān)控崗在值班期間隨時(shí)對(duì)各崗位進(jìn)行監(jiān)督及提醒，對(duì)沒有按照工作流程正常工作的相關(guān)崗位隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)助當(dāng)班班長(zhǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督；六、按照規(guī)定定時(shí)播放背景視頻等宣傳廣告、并且履行夜間要求報(bào)崗規(guī)定；七、發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告并嚴(yán)密監(jiān)視、錄像，并通知安全員盡快到現(xiàn)場(chǎng)查看、核實(shí)、及處理；八、負(fù)責(zé)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的保存與

13、查閱，不得隨意向外人提供監(jiān)控點(diǎn)、消防設(shè)備等安保方面的詳細(xì)資料；九、不得在監(jiān)控室內(nèi)私人待客，做私活，吃零食或其他影響本職工作的事情；十、禁止任何人員利用電腦玩游戲或未經(jīng)專業(yè)許可改動(dòng)消控系統(tǒng)工作參數(shù)；十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。安全部門崗職責(zé)一、著裝整齊，禮貌服務(wù)，文明上崗，車輛出入要敬禮，妥善處理上崗時(shí)遇到的各種問題，難以處理的問題要及時(shí)向班長(zhǎng)、主管匯報(bào)；二、對(duì)來訪車輛前伸右臂示意停行，上前敬禮并禮貌詢問，并填寫外來車輛出入登記表、停車收費(fèi)記錄表并用對(duì)講機(jī)通知園區(qū)崗注意跟進(jìn)；三、非客戶（租戶）、臨時(shí)務(wù)工人員、業(yè)務(wù)推銷人員、內(nèi)部員工裝修材料或搬家公司；車輛帶出的非貼身物品必須經(jīng)客服部開具的放行條

14、方可以放行并做好記錄；四、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，認(rèn)真填寫交接班記錄，錢票當(dāng)面點(diǎn)清，做到交接清楚，責(zé)任明確；五、保持崗?fù)?nèi)外及周邊的衛(wèi)生清潔；六、要熟記領(lǐng)導(dǎo)車牌，做好領(lǐng)導(dǎo)車輛進(jìn)出及時(shí)放行；七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。安全部車庫(kù)崗職責(zé)一、停車場(chǎng)實(shí)行輪班制，值班人員必須按規(guī)定著裝上崗，并要嚴(yán)格執(zhí)行停車場(chǎng)的管理制度；二、做好地面停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的安全維護(hù)工作，指揮車輛的進(jìn)出和停放，做好登記、保持車輛停放有序和出入暢通；三、值班員必須認(rèn)真填寫車場(chǎng)值班記錄，值班期間不得隨意離開崗位，嚴(yán)格實(shí)行交接班制度；四、值班人員要注意觀察進(jìn)場(chǎng)車輛，如有損壞及擦痕，應(yīng)及時(shí)當(dāng)面向車主指出，并做好記錄，使責(zé)任分明；五、懂得一般

15、交通管理和指揮知識(shí)，引導(dǎo)車輛按規(guī)定路線行駛，進(jìn)入車位限速 5 公里以下。對(duì)違章停放車輛者，應(yīng)及時(shí)制止或糾正并且張貼溫馨提示；六、發(fā)現(xiàn)車輛門未鎖、燈未關(guān)、漏水、漏油，應(yīng)及時(shí)通知司機(jī)，對(duì)忘記關(guān)車門的車輛采取必要的安全措施；七、要熟記領(lǐng)導(dǎo)車牌，做好領(lǐng)導(dǎo)車輛引導(dǎo)入位工作；八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。安全部巡邏崗職責(zé)一、著裝整齊，文明執(zhí)勤，上崗前檢查和配帶對(duì)講機(jī)，夜間巡邏根據(jù)需要，還須配帶械具。根據(jù)工作要求 , 按規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行巡邏 , 作好巡邏記錄和到位點(diǎn)簽到記錄；二、熟知各種公用設(shè)施、設(shè)備的分布位置，掌握項(xiàng)目整體情況；三、巡視大廈各區(qū)域時(shí)、勤走、勤查、多看，觀察來往人員的情況及其攜帶的物品，發(fā)現(xiàn)

16、可疑的人員及不安全因素要加倍警惕，選擇適當(dāng)?shù)奈恢眉右杂^察并及時(shí)報(bào)告；四、驅(qū)趕大廈范圍內(nèi)踐踏草坪、亂散發(fā)廣告、亂停車等閑雜違章人員；五、夜間按規(guī)定間隔時(shí)間進(jìn)行巡邏，適時(shí)啟閉照明保護(hù)好大廈外圍的照明設(shè)備、環(huán)境設(shè)施等，遇有損壞，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)；六、巡邏過程中，發(fā)現(xiàn)違法犯罪、違反治安管理規(guī)定的行為，應(yīng)迅速報(bào)警，及時(shí)制止，有可能抓獲的犯罪嫌疑人應(yīng)立即送交公安部門；七、沿巡邏路線認(rèn)真仔細(xì)地檢查地面、水渠、空房及平常人不易到達(dá)的角落，查看有無異常情況，有無公共設(shè)施、設(shè)備損壞，不合格事項(xiàng)應(yīng)在樓層巡邏檢查登記表上做相應(yīng)記錄，并在當(dāng)次巡邏完畢后立即向客服前臺(tái)做報(bào)修登記，須立即處理的通過對(duì)講機(jī)向相關(guān)部門報(bào)告；八、完成領(lǐng)

17、導(dǎo)交辦的其他工作。安全部形象崗職責(zé)一、樹立企業(yè)形象、維護(hù)大廳內(nèi)日常公共秩序安全維護(hù)工作；二、對(duì)進(jìn)入大廳的外來無卡出入人員，進(jìn)行詢問并且引導(dǎo)登記；三、大廈值班人員必須保持跨立姿勢(shì)站立，出入大廈人員必須立正敬禮；四、大廈值班人員必須按要求穿戴，按指定位置進(jìn)行站立值勤，不得隨便移動(dòng)；五、大廈值班期間對(duì)大堂內(nèi)外來逗留人員主動(dòng)進(jìn)行詢問，并且關(guān)注動(dòng)向；六、對(duì)大廈出入的領(lǐng)導(dǎo)要主動(dòng)問好，做到機(jī)智靈活、反應(yīng)靈敏；七、必須注重個(gè)人儀容儀表、著裝佩戴、講究衛(wèi)生、嚴(yán)格按要求進(jìn)行交接班儀式；八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。五、停車場(chǎng)管理規(guī)定目的：為了維護(hù)本停車場(chǎng)交通秩序，加強(qiáng)車輛停放管理，預(yù)防事故的發(fā)生，明確責(zé)任。一、范圍

18、適用于聯(lián)投大廈停車場(chǎng)的管理工作二、職責(zé)1、安全部主管對(duì)停車場(chǎng)的工作負(fù)責(zé).2、安全部領(lǐng)班協(xié)助主管工作、檢查、監(jiān)督各崗位的工作情況。3、各崗位人員要嚴(yán)格按其管理制度對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理.三、程序1、本停車場(chǎng)為非經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)，只提供停車場(chǎng)地 （車位有償使用） 不負(fù)責(zé)保管，車輛及車內(nèi)財(cái)產(chǎn)如丟失或損壞，本車場(chǎng)不負(fù)責(zé)賠償。2、車輛進(jìn)入本停車場(chǎng)時(shí)，其司機(jī)被視為本停車場(chǎng)的合法擁有人的代表，并已完全同意物業(yè)服務(wù)中心的停車場(chǎng)管理規(guī)定。（以下簡(jiǎn)稱“停車場(chǎng)管理規(guī)定" ）3、停車場(chǎng)使用人員必須遵守和執(zhí)行本停車場(chǎng)已公示告知的一切合法條例和規(guī)定，如速度限制、高度限制、收費(fèi)規(guī)定等，違反者須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。4、使

19、用人員在車場(chǎng)內(nèi)駕駛或停泊車輛時(shí)，應(yīng)遵照安全員指揮或遵照相關(guān)行車標(biāo)識(shí)，自覺做到停放有序，車頭應(yīng)朝向出口方向，保證通道的暢通無阻，并滿足一次出車的要求，任何車輛都不可停泊在本車場(chǎng)的車道、出入口處、以免堵塞交通。5、停好車后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品必須隨身帶走，不允許在他人車旁停留。6、除行政執(zhí)法部門執(zhí)行公務(wù)外，任何人不可干擾車場(chǎng)內(nèi)之其他車輛。7、進(jìn)出車場(chǎng)的一切車輛，不允許任何原因沖崗，對(duì)于沖崗 行為 ，管理員可以視為故意破壞或盜車嫌疑，扣車進(jìn)行詢問調(diào)查，索賠處罰或送交有關(guān)部門處理。8、客服中心對(duì)不遵守車場(chǎng)管理規(guī)定或違反國(guó)家相關(guān)法律的車輛有權(quán)禁止出入或舉報(bào)。9、本停車場(chǎng)禁

20、止載有危險(xiǎn)貨物和國(guó)家禁止、違法物品的車輛進(jìn)入。10、對(duì)在本停車場(chǎng)內(nèi)的任何人身及車輛所發(fā)生的損傷，財(cái)務(wù)損壞等，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，依照法律解決。11、由于不可抗力或第三方故意過失行為對(duì)停車車輛造成的損失，客服中心不承擔(dān)責(zé)任。12、所有的車輛的門鎖必須完好，設(shè)防、車窗關(guān)閉、所攜帶的物品自行保管，不得放在車內(nèi)，發(fā)生遺失概不負(fù)責(zé)。13、停車場(chǎng)禁鳴，出入口限高2.1M（場(chǎng)內(nèi)部分區(qū)域限高依據(jù)警示標(biāo)示），限速15KM、權(quán)供所有人停車使用，不用于從事商業(yè)活動(dòng)，儲(chǔ)存貨物。14、所有人愛護(hù)車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，講究社會(huì)文明公德，不亂扔雜物、廢棄物，客服中心對(duì)損壞本車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)人員保留追訴權(quán)利。15、

21、任何人士不準(zhǔn)在本停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行維修或清洗車輛、禁止漏油、漏水車輛禁止進(jìn)入停車場(chǎng)。16、車輛帶貨出場(chǎng)，須有相應(yīng)證明, 屬貴重、大件物品或搬家時(shí)，須到客服中心辦理放行手續(xù)。17、除客服中心書面授權(quán)外，客服中心任何職員及代理人無權(quán)修改，變更或增刪任何條款。18、本停車場(chǎng)規(guī)定的最終解釋權(quán)歸客服中心。六、車場(chǎng)施工預(yù)估價(jià)格湯孫湖停車場(chǎng)工程項(xiàng)目材料人工一基礎(chǔ)工程單位 數(shù)量單價(jià)單價(jià)小計(jì)合計(jì)1地面平整；回填立方22.060.070.0130.02860.02混泥土基礎(chǔ)立方29.0350.0200.0550.015950.03原地面不平；水泥砂漿整修項(xiàng)1.03000.02000.05000.05000.04地面停車

22、位劃線項(xiàng)1.07000.05000.012000.012000.05停車擋桿或擋板項(xiàng)1.06000.04000.010000.010000.0小計(jì)45810.0二設(shè)備及配套工程部分1停車場(chǎng)戶外監(jiān)控套4.0800.0300.01100.04400.02停車場(chǎng)柵欄桿米100.090.070.0160.016000.03照明路燈套4.0500.0350.0850.03400.04不銹鋼收費(fèi)崗?fù)€(gè)1.09000.01500.010500.010500.05空調(diào)臺(tái)1.02000.0500.02500.02500.06崗?fù)せA(chǔ)座1.02000.0800.02800.02800.07水路；電路項(xiàng)1.0300

23、0.02000.05000.05000.08崗?fù)さ篱l套4.01000.0300.01300.05200.09零星修補(bǔ)項(xiàng)1.01500.0500.02000.02000.0小計(jì)51800.0A直接費(fèi)合計(jì)97610.0B管 理 費(fèi)： A×6%5856.0C稅金： （A+B ）× 6.5%6725.0總合計(jì)110191.0七、收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)及方案“聯(lián)投龍灣一期” 地面停車月租費(fèi)用為： 60 元/月，車輛停 泊服務(wù)費(fèi) 60 元/月，臨時(shí)外來車輛收費(fèi)：白天：半小時(shí)免費(fèi)、半小時(shí)以上四小時(shí)以內(nèi)2 元/次、 4 小時(shí)以上 12 小時(shí)以 4 元/次、晚上： 19：00 至 7:00 半小時(shí)以上4小時(shí)以內(nèi) 3 元/次、 19:00 至 7：00 、4 小時(shí)以上 12 小時(shí)以內(nèi) 6 元/次?！奥?lián)投龍灣二期” 地面停車月租費(fèi)用為：每月 66 元、半年以上 60 元/月，車輛停 泊 服務(wù)費(fèi) 60 元/月，臨時(shí)外來車輛收費(fèi)：白天：半小時(shí)免費(fèi)、半小時(shí)以上四小時(shí)以內(nèi) 2 元/次、超出 4 小時(shí)按每小時(shí) 4 元計(jì)