保潔家政服務(wù)協(xié)議書

1、保潔家政服務(wù)協(xié)議書本合同當事人委托人(甲方)：中介人(乙方)：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 委托事項甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：_;樓房為_室_廳_衛(wèi);平房為_間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰箱;洗衣機;上下水;家具_;樓層：_;結(jié)構(gòu)：_;朝向：_;建筑面積：_平方米;月租金標準：_元

2、;租期：_;房屋用途：_;房屋權(quán)屬：_其他條件：_乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：_.第二條 委托期限自_年_月_日至_年_月_日.超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長.第三條 現(xiàn)場看房乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房.乙方應(yīng)當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址,看房時間及其他事項.看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認,由雙方各執(zhí)一份.乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費.第四條 甲方義務(wù)(一)應(yīng)出示身份證_等真實的身份資格證明;(二)應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合;(三)應(yīng)對乙方

3、提供的房屋資料保守秘密;(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易.第五條 乙方義務(wù)(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條 甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;(四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;(五)對甲方的經(jīng)濟情況,個人信息,商業(yè)秘密等保守秘密;(六

4、)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;(七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法,規(guī)范的收費票據(jù);(八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用.第六條 委托事項的完成第七條 費用與傭金(一)看房費看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用.看房費用由甲方承擔.看房費用為：每次_元.甲方可以一次性交納看房費用_元,可看房_次.乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金.(二)傭金傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬

5、.乙方完成委托事項的,甲方應(yīng)按照實際月租金的_%向乙方支付傭金.傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付.傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;_.委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金.(三)中介活動費用中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金).乙方完成委托事項的,中介活動費用由乙方承擔.非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活動費用.乙方要求甲方支付上述費用的,應(yīng)當如實列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋.除看房費,傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,信息費等

6、).第八條 轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當事先征得甲方的同意.第九條 本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同.第十條 違約責任(一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_標準支付違約金;(二)在本合同第四條 約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照_的標準支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;(三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)按照_的標準支付違約金;(四)乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_標準支付違約金;(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用;(六)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取

7、的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照_標準支付違約金.甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照_標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)提交仲裁委員會仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人

8、民法院起訴.第十二條 其他約定事項第十三條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.第十四條 合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力.雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定.變更或補充規(guī)定應(yīng)當采取書面形式,與本合同具有同等效力.第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,中介人及出租人的資質(zhì),資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定.甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日保潔家政服務(wù)協(xié)議書（二）甲方：_乙方：_甲乙雙

9、方根據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、真誠合作、共同發(fā)展的原則，為共同開拓市場，做好_牌產(chǎn)品的售后服務(wù)工作，乙方在經(jīng)銷甲方產(chǎn)品的同時承擔售后服務(wù)工作。經(jīng)雙方協(xié)商，就_牌產(chǎn)品在乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的售后服務(wù)達成以下協(xié)議：一、甲方的責任與權(quán)利1.負責為乙方(培訓(xùn)期間的路費由乙方承擔，食宿由甲方提供)，為乙方提供產(chǎn)品的維修配件及相關(guān)技術(shù)資料。2.制訂并提供維修收費標準給乙方。_對乙方的服務(wù)質(zhì)量不定期進行檢查。若乙方服務(wù)質(zhì)量無法達到甲方要求時，甲方可要求乙方更換售后服務(wù)人員或拒絕支付維修費用。_對乙方不能維修的產(chǎn)品，甲方應(yīng)提供技術(shù)協(xié)助乙方維修。二、乙方的責任和義務(wù)1.必須設(shè)立_產(chǎn)品售后服務(wù)機構(gòu)，配備合格維修

10、人員、設(shè)備及服務(wù)場地。2.明確維修負責人和專職維修人員，同時提供售后服務(wù)地址及咨詢電話給甲方，若有變更應(yīng)提前十天通知甲方。3.乙方必須為經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的_牌產(chǎn)品提供維修服務(wù)，對于經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)非乙方銷售的_牌產(chǎn)品不得拒絕提供維修服務(wù)。對于特殊情況應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)甲方協(xié)商處理。4.接受甲方的指導(dǎo)與監(jiān)督，按甲方提供的售后維修月報表格式及時、詳細地記錄維修信息，并在次月_日內(nèi)傳真給甲方。三、維修費用的結(jié)算1.甲方依據(jù)乙方季度回款額的_%作為乙方的季度專項維修費用，甲方每月統(tǒng)計一次，逐月累計，每季度結(jié)算。季度結(jié)算時，如乙方季度實際維修費用超出季度回款額的_%，乙方應(yīng)該在當季度將超出部分支付給甲方。反之，則移至下季度

11、，年終余額可移至下一年度，不作為貨款抵扣。2.此費用專用于乙方維修物料的領(lǐng)用及其它維修所需的費用。_所有的維修物料均由甲方明確收費標準，乙方領(lǐng)用維修配件時，額度在其季度回款的_%內(nèi)，可直接供給，超出部分甲方按維修物料收費標準向乙方收取相應(yīng)超額費用。4.如甲乙雙方的經(jīng)營合同終止時，乙方的售后服務(wù)義務(wù)(期限為產(chǎn)品銷售之日起一年內(nèi))仍然存續(xù)的。乙方可以將售后服務(wù)的義務(wù)轉(zhuǎn)給甲方，同時雙方應(yīng)結(jié)清相應(yīng)的維修費用。四、維修配件的申領(lǐng)及退換1.為避免配件供應(yīng)不及時，確保維修的及時性，乙方應(yīng)計劃領(lǐng)用配件，常用配件應(yīng)建立庫存。2.乙方每月可填寫維修配件備料單向甲方申領(lǐng)配件，甲方依此單向乙方隨貨發(fā)配件，對于加急配件

12、(如EMS，火車快件、空運)所產(chǎn)生的運輸差價由乙方承擔。3.乙方每月所領(lǐng)用的配件按甲方制定的維修收費標準收費，甲方每月統(tǒng)計后與乙方核對。五、退貨的規(guī)定和程序1.甲方為乙方提供一年的保修服務(wù)(時間從產(chǎn)品銷售給顧客之日起計算)，不提供退貨服務(wù)，乙方對消費者附加的承諾由乙方自行兌現(xiàn)。2.乙方在收到貨物后的七日內(nèi)，應(yīng)及時對產(chǎn)品進行驗收，發(fā)現(xiàn)非運輸過程中造成的損壞(不包括包裝破損，產(chǎn)品淋濕等)或存在質(zhì)量問題的，屬開箱不良.開箱不良的產(chǎn)品乙方應(yīng)先進行維修(維修費用由甲方承擔)，維修不了的，經(jīng)甲方確認，可以申請退貨，運費由甲方承擔。3.乙方將甲方的產(chǎn)品銷售給顧客后的十五日內(nèi)(銷售日期以產(chǎn)品回執(zhí)單和銷售發(fā)票為

13、準)，產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題的，屬品質(zhì)不良.品質(zhì)不良的產(chǎn)品，乙方應(yīng)先進行維修(維修費用由甲方承擔)，維修不了的，經(jīng)甲方確認，也可以申請退貨，運費由甲方承擔。4.除上述開箱不良或品質(zhì)不良的情況外，在保修期內(nèi)的所有退貨或返修貨的返回運費、產(chǎn)品翻新配件費均由乙方承擔，并從乙方專項維修費用中扣除。產(chǎn)品修理完畢后返回乙方的運費由甲方承擔。5.乙方在保修期外的所有退貨或返修貨的往返運費、產(chǎn)品翻新配件費均由乙方承擔，并從乙方專項維修費用中扣除。6.乙方遇特殊情況需返修或退貨時，乙方應(yīng)先向甲方書面申請并附上詳細清單，經(jīng)甲方準許后方可。對于未經(jīng)甲方準許的退貨(含返修)，甲方可拒收，此退貨所造成的損失由乙方自行承擔。7

14、.乙方所有返甲方的貨物，應(yīng)包裝完整，并保持貨物的整潔;對于零亂不堪、配件殘缺不全的貨物甲方可拒收。乙方未提供退貨清單或退貨清單不詳時，退貨數(shù)量按甲方實收數(shù)為準。六、本合同有效期自_年_月_日至_年_月_日止，有效期滿另行簽訂。七、解決爭議的方式在合同有效期內(nèi)如有爭議時，雙方協(xié)商解決，可增補協(xié)議;經(jīng)協(xié)商不成，可提請廈門市人民法院訴訟解決。八、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，從雙方簽字蓋章后生效。甲方單位(章)：_ 乙方單位(章)：_代表人：_ 代表人：_日期：_ 日期：_保潔家政服務(wù)協(xié)議書（三）委托方(以下簡稱甲方)：業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司受委托方(以下簡稱乙方)：物業(yè)管理公司根據(jù)<

15、中華人民共和國經(jīng)濟合同法入建設(shè)部第_號令<城市新建住宅小區(qū)管理辦法>、<深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例>及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號;占地面積：_平方米;建筑面積：_平方米;其中住宅_平方米;物業(yè)類型：_(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條 委托管理事項1、房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通

16、道、門廳、設(shè)備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。服務(wù)合同范本。3、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。4、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點、)的維修、養(yǎng)護和管理。5、公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。6、交通、車輛行

17、駛及停泊。7、配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。8、社區(qū)文化娛樂活動。9、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;10、法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項;第三條 合同期限本合同期限為_年。服務(wù)合同范本。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告;2、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同;3、委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要

18、求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電、。等催繳催改措施;4、甲方在合同生效之日起_日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_平方米，由乙方按每月每平方米_元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。5、甲方在合同生效之日起_日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米，其它用房_平方米)，由乙方按下列第_項使用：無償使用。按每月每平方米建筑面積元的標準租用。6、甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料。)，并在乙方管理期滿時

19、予以收回;7、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;8、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;10、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當利益。2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)

20、。3、負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理;5、有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人;6、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)zhèngf部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;7、至少每_個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主。8、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;9、建立本物業(yè)

21、的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;10、開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;11、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。12、不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。第六條 管理目標乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后年內(nèi)達到的管理標準;年內(nèi)達到管理標準，并

22、獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。第七條 管理服務(wù)費用l本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第項執(zhí)行：按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_元按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_元;由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_元;支付期限：_;方式：_;2、管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第項執(zhí)行：按政府規(guī)定的標準調(diào)整;按每年_%的幅度上調(diào);按每年_%的幅度下調(diào);按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;按雙方議定的標準調(diào)整;3、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對

23、乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。4、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計_元，由甲方負責在時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用元，按下列第項執(zhí)行：由甲方在本合同生效之日起日內(nèi)向乙方支付;由乙方承擔;在費用中支付。7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第項執(zhí)行：由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_元;由甲方承擔上述管理成本費用的_%;第八條 獎懲措施1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策