農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同范文標(biāo)準(zhǔn)版

1、農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同范文標(biāo)準(zhǔn)版發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：_(以下簡稱乙方)甲方將座落在成都市_農(nóng)貿(mào)市場”項目全部業(yè)態(tài)之物業(yè)管理事務(wù)承包給乙方，雙方就相關(guān)事宜協(xié)商一致并達(dá)成協(xié)議如下：一、承包期限：暫定為_年即從_年_月_日至_年_月_日。屆滿后乙方需繼續(xù)承包，雙方另行協(xié)商并簽訂合同。二、承包方式：實行獨立核算、自收自支、自負(fù)盈虧方式即實行費用包干制;1、乙方以甲方設(shè)置的“成都物業(yè)管理有限公司農(nóng)貿(mào)市場項目部”的名義，并經(jīng)甲方授權(quán)的方式，從事“_農(nóng)貿(mào)市場”1_樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)物業(yè)管理。2、“1_樓和地下停車場全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內(nèi)外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由歸乙方收取并支

2、配。3、乙方從事“_”1_樓和地下室物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設(shè)備、設(shè)施、工具等購(添)置費用)均由乙方承擔(dān)。4、承包期間：乙方向甲方繳納管理費人民幣貳萬元/月，(20_元)，管理費每年_月_日前一次性支付甲方。注：市場開業(yè)頭三個月因免收物業(yè)買受人物管費，因此乙方相應(yīng)向甲方免交三個月管理費。三、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、在授權(quán)范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動不受干涉。2、按照與物業(yè)買受人的約定和相關(guān)部門的規(guī)定收取各項費用，不得亂收、超收。3、自行承擔(dān)承包期間所產(chǎn)生的勞動糾紛、行政糾紛、治安事件及債權(quán)債務(wù)等等責(zé)任和費用。四、違約責(zé)任：合同履行期間，一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)

3、任，賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同范文標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲方(委托方，以下簡稱甲方)：乙方(受托方，以下簡稱乙方)：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方_的現(xiàn)狀已有充分了解的情況下，愿意承包經(jīng)營甲方的上述農(nóng)貿(mào)市場，并保證合法經(jīng)營，并切實維護(hù)甲方的商譽(yù)?，F(xiàn)就甲方委托乙方對“_管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守。一、農(nóng)貿(mào)市場基本情況及服務(wù)范圍物業(yè)位置：_;物業(yè)基本概況：商業(yè)物業(yè)服務(wù)區(qū)域及

4、范圍：_委托管理服務(wù)事項：在甲方的直接領(lǐng)導(dǎo)下，維護(hù)好農(nóng)貿(mào)市場的正常經(jīng)營環(huán)境達(dá)到指定的工作目標(biāo)。管理服務(wù)內(nèi)容包括：1、市場公共秩序維護(hù)，車輛停放、安全及消防防范的管理服務(wù);2、市場共用部位相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集清運的管理服務(wù);3、協(xié)助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;4、其它合同內(nèi)約定的管理服務(wù)范圍的事項。三、合同期限本合同期限為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同屆滿，如甲方仍需乙方提供管理服務(wù)的，雙方另行簽訂合同。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)、甲方的權(quán)利及義務(wù)：1、有權(quán)根據(jù)工作需要在合同范圍內(nèi)制定、修改公共秩序維護(hù)、保潔工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)和檢查制度;2、有權(quán)對乙方的各種工

5、作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時告知乙方，并有權(quán)要求乙方改進(jìn)，達(dá)到合理的工作標(biāo)準(zhǔn);3、有權(quán)對乙方的員工工作表現(xiàn)進(jìn)行監(jiān)督，對不符合甲方要求的，可要求乙方更換;4、甲方有義務(wù)按合同約定準(zhǔn)時撥付管理服務(wù)費用;5、甲方將農(nóng)貿(mào)綜合市場設(shè)備設(shè)施管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng);(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按約定及時足額繳納承包金。2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營。3、乙方應(yīng)當(dāng)受護(hù)農(nóng)貿(mào)綜合市場設(shè)備設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，及時維修和清理。經(jīng)營期間的水電費用及其他有關(guān)部門收取的費用均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方確需適當(dāng)調(diào)整農(nóng)貿(mào)綜合市場內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔(dān)。5、乙方有權(quán)根據(jù)

6、甲方制定好的制度，如租賃協(xié)議、責(zé)任書、管理規(guī)約和相關(guān)政策法規(guī)等對入住商家實施管理服務(wù)工作。6、乙方有權(quán)對甲方授權(quán)范圍內(nèi)商家采取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租憑合同等措施，保證市場內(nèi)正常經(jīng)營工作秩序。7、乙方有權(quán)利對所屬員工進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)動、任免和獎懲等內(nèi)部管理工作。8、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好農(nóng)貿(mào)市場必備的證照手續(xù)。并按相關(guān)政府部門要求協(xié)助甲方規(guī)范好農(nóng)貿(mào)市場的各項管理服務(wù)工作。9、乙方有義務(wù)對農(nóng)貿(mào)市場的安全負(fù)責(zé)，在管理期間，發(fā)生的所有安全事故，均有乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。10、乙方有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好政府相關(guān)部門的工作，保證市場的正常運營。11、乙方在經(jīng)營中不得違反國家的政策和法律

7、，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。12、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對此外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。13、乙方不得以甲方農(nóng)貿(mào)綜合市場名義對外進(jìn)行擔(dān)保或從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。14、乙方有義務(wù)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出意見及合理建議及時糾正及時整改。五、管理服務(wù)費用本合同約定的委托管理服務(wù)費用包干價為每月元，大寫(_)，甲方應(yīng)于每月日前按時向乙方支付。六、違約責(zé)任若乙方未能按合同約定要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面整改通知，乙方簽收后未及時整改的甲方有權(quán)按_元/次對乙方實施處罰

8、;情節(jié)嚴(yán)重或給甲方造成損失重大的甲方有權(quán)終止合同，并保留向乙方索賠的權(quán)力。七、爭議的解決因履行本合同而發(fā)生的一切糾紛，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、協(xié)議要求1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對外發(fā)包經(jīng)營的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。2、協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)備及設(shè)施歸甲方所有，乙方安置的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，甲方可拆價取得該部分設(shè)備設(shè)施。3、合同期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商同意的市場改造所獲得的政府補(bǔ)助應(yīng)屬于甲方。4、簽訂合同時，乙方需向甲方提供公司營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證復(fù)印件5、協(xié)議中如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充條款具有與本協(xié)議同

9、等的效力。九、其他1、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章，即為生效。3、未盡事宜、甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂的文件為本合同不可分割的組成部分均具同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營合同范文標(biāo)準(zhǔn)版（三）甲方：乙方：甲方在昆明市前衛(wèi)鎮(zhèn)紅廟辦事處紅廟三組徐家院村，租用兩塊土地，一塊用于建蓋倉庫，一塊用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場。甲乙雙方就上述兩塊土地開發(fā)經(jīng)營一事，雙方遵循平等、自愿、互惠互利原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂合同如下：第一條：甲方負(fù)責(zé)與紅廟三組徐家院

10、村簽訂上述兩塊土地租用合同，第一塊土地用于建蓋倉庫，一年租金人民幣.約五萬元;第二塊土地用于建蓋農(nóng)貿(mào)市場，一年租金人民幣約五萬元。兩塊土地一年租金不能超過十二萬元。超過十二萬元由甲方支付。第二條：在上述兩塊土地上建蓋農(nóng)貿(mào)市場和倉庫預(yù)算投資人民幣不能超過六十五元。第三條：上述兩塊土地一年租金元加建蓋農(nóng)貿(mào)市場和倉庫預(yù)算投資人民幣元。共計總投資人民幣元。該款全部由乙方投資。第四條：財務(wù)管理：乙方把投資款打入雙方約定的銀行帳號，投資款專款專用支出必須有乙方簽字。財務(wù)分工：甲方指定一名出納，乙方指定一名會計，乙方分管財務(wù)。第五條：盈利分配：盈利甲乙雙方各得_%，上述兩塊土地房屋如遇政府拆遷，拆遷補(bǔ)償款甲

11、乙雙方各得_%。第六條：甲方：_ 乙方：_的責(zé)任：6.1甲方保證農(nóng)貿(mào)市場及倉庫出租前后不能出現(xiàn)任何問題，如果出現(xiàn)問題甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及乙方的經(jīng)濟(jì)損失。6.2乙方保證在簽定合同后的五個工作日內(nèi)投資款打入雙方指定賬戶匯入或現(xiàn)金支付人民幣五十萬元整，如果投資款未能按時匯入或支付的乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)損失。6.3甲方：_ 乙方：_共同負(fù)責(zé)經(jīng)營管理、對外招商進(jìn)入農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營、出租倉庫，所收租金必須付清乙方投資款后，剩余利潤甲乙雙方各得_%，在此期間虧損各負(fù)責(zé)_%。第七條：甲乙雙方在簽訂本合同前各自的債權(quán)債務(wù)各自負(fù)責(zé)處理解決，與本投資聯(lián)營合同無關(guān)。第八條：違約責(zé)任：本合同簽訂后雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行不得違約。雙方特別約定：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣叁拾萬元。第九條：合同的生效及其