辦公樓轉(zhuǎn)租合同

1、辦公樓轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方(甲方)：授權(quán)代理人：聯(lián)系電話：承租方(乙方)：授權(quán)代理人：聯(lián)系電話：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：第一章租賃房屋基本情況第一條 房屋坐落于北京市，建筑面積_平方米(房屋結(jié)構(gòu)平面圖見附件一)。第二條 房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的第一承租人，對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)。且簽訂本合同前，甲方已告知乙方房屋產(chǎn)權(quán)人在該房屋上已設定抵押。第三條 租賃用途：_。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不得擅自改變上述約定的使用用途。第二章租賃期限第四條 房屋租

2、賃期自_年_月_日至_年_月_日。第三章租金、租賃押金及其他辦公費用第五條 雙方約定該房屋每日每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金元(大寫：人民幣)。第六條 租金支付方式為：1、按每個月為一期，以轉(zhuǎn)賬的方式支付;2、首期租金元，于房屋交接前一次性付清。以后各期租金提前十天支付，支付時間分別是：_年_月_日、_年_月_日、_年_月_日。3、雙方約定租金按每年_%增長。但若市場租賃價格有較大變動，雙方可協(xié)商另訂價格。4、乙方每次付款后_個工作日內(nèi)，甲方應提供等額有效的稅務發(fā)票。第七條 乙方同意支付甲方租賃保證金人民幣元(大寫：人民幣)，在簽署本合同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已

3、結(jié)清所欠租金、辦公費用及違約金等，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余保證金無息返還給乙方。第八條 甲方賬號信息如下：開戶名：開戶行：賬號：第九條 租賃期間，乙方還需按時繳納等乙方辦公產(chǎn)生的直接費用。第十條 稅費由甲、乙雙方各自承擔。第四章租賃房屋交付第十一條 甲方應當于_年_月_日向乙方交付房屋，并按照交接清單(交接單見附件二)由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。第十二條 甲方應當在房屋交付前結(jié)清與房屋有關(guān)的相關(guān)費用。第十三條 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還，若甲方要求需將租賃部分內(nèi)部裝修復原至交房前狀態(tài)。第五章租賃房屋裝修改造及交還第十四條 若乙方因辦公需求要對房屋進行裝修和改造，應經(jīng)

4、過甲方同意，且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求，裝修和改造方案及圖紙需交由甲方存留。第十五條 本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，由于乙方過失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負責修復。第六章甲方權(quán)利和義務第十六條 甲方權(quán)利和義務1、甲方承諾該房屋為其合法占有并已具備合法轉(zhuǎn)租的資格。由于甲方不具備合法資格出租該房屋造成的損失應由甲方負責;2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;3、甲方須提供乙方辦理注冊工商、稅務等政府部門要求提供的相關(guān)材料;4、房屋及所屬設施由于自然老化

5、、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;第七章乙方權(quán)利和義務第十七條 乙方權(quán)利和義務1、乙方應保證提供的身份資料完整屬實并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;2、按照本合同的規(guī)定按時支付租金;3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用;4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租;5、乙方不得堵塞房屋任何進出口、樓梯、平臺、通道、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物;乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何寵物;6、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務由分立、合并后存續(xù)的機構(gòu)承繼;7、乙方因經(jīng)

6、營發(fā)生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關(guān);8、在合同到期或終止前_天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章違約責任第十八條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。第十九條 合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付日租金兩倍的違約金，違約金從租賃保證金中扣除。第二十條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過_天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋且租賃保證金不予返還;甲方通知乙方解除合同_日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第二十一條 乙方提前解除本合同，

7、應提前_天通知甲方，租賃保證金不予退還。第九章續(xù)租房屋第二十二條 乙方有意向?qū)ψ赓U房屋續(xù)租，須在合同到期前_個月向甲方發(fā)出書面通知。若甲方同意，則雙方可就續(xù)租事宜進行協(xié)商，簽訂續(xù)租的補充協(xié)議。第十章合同變更和解除第二十三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十四條 甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;5、該房屋被司法、行政機關(guān)依

8、法限制其房地產(chǎn)權(quán)利;或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。第二十五條 甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付與雙倍保證金等額的違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：1、乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;2、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;3、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;4、乙方逾期不支付租金等費用累計超過_個工作日;5、乙方利用該房屋從事非法活動的。第十章不可抗力第二十六條 由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造成

9、甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，甲、乙雙方互不承擔責任。第十一章爭議解決方式第二十七條 因本合同產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙任何一方均有權(quán)利向北京仲裁委員會申請仲裁。第十二章本合同的生效及其他第二十八條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。第二十九條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。第三十條 本合同一式肆份，雙方均簽字蓋章且乙方支付租房保證金后生效，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。補充條款：轉(zhuǎn)租方：承租方：簽章：_ 簽章：_授權(quán)代理人：_ 授權(quán)代理人：_日期：_ 日期：_辦公樓轉(zhuǎn)租合同（

10、二）轉(zhuǎn)租方(甲方)：受轉(zhuǎn)租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的辦公樓轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租辦公樓的情況1、甲方依法承租的座落于_市_區(qū)_鎮(zhèn)_工業(yè)園_地塊所屬辦公樓(已書面告知廠房出租人并取得出租人書面同意)，由甲方將上述承租辦公樓二層部份轉(zhuǎn)租給乙方，該部份的建筑面積約為_平方米。2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件中予以明確。二、租賃用途1、甲方已向乙方出示該辦公樓土地使用證及廠房租賃合同登記備案證明。該辦公樓地塊為工業(yè)用途，乙方承諾按該土地使用證所載明的用途使用該辦公樓。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合