商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同優(yōu)秀范本

1、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同優(yōu)秀范本出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置、面積：甲方將小區(qū)經(jīng)營(yíng)性用房，位于，建筑面積，租賃給乙方使用。二、租賃用途：三、租賃期限：(一)租期共年零月。即從_年_月_日起至_年_月_日止。(二)甲方應(yīng)于_年_月_日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交付乙方。(三)乙方應(yīng)于_年_月_日前將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所返還甲方。四、租金及租金交納方式：(一)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所第一年每平方米日租金為元，大寫(xiě)元。年租金為元，大寫(xiě)元。出租的建筑物以建筑面積計(jì)算，無(wú)建筑物的土地使用權(quán)以土地面積計(jì)算。(二)第一年租金自_年_月_日起開(kāi)始計(jì)取。(三)乙方應(yīng)_年_

2、月_日以現(xiàn)金、支票方式一次性支付租金。五、雙方共同約定以下事項(xiàng)：1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所提供正常的維修服務(wù)，保證設(shè)施完好，為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有償提供水、電(水、電費(fèi)收取辦法按有關(guān)部門(mén)的要求另行制定)。乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)、中央空調(diào)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方在租賃期間，要愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線(xiàn)路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專(zhuān)業(yè)人員施工，施工結(jié)束由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線(xiàn)。3、乙方在租賃期間，商品陳放要規(guī)范有序，不得占用公共通道和其他公共空間。4、乙方在租賃期間，要保持經(jīng)營(yíng)環(huán)境整

3、潔、衛(wèi)生，并將營(yíng)業(yè)垃圾袋裝后放于甲方指定的位置。5、乙方在租賃期間應(yīng)自覺(jué)接受甲方的計(jì)劃生育管理，嚴(yán)格遵守并接受甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定及管理。6、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。7、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響和后果的，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)提前解除合同，租金不予退還。8、乙方自行投保商品財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，由甲方統(tǒng)一辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。六、維修保養(yǎng)責(zé)任：(一)甲方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_

4、日內(nèi)進(jìn)行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。(二)因乙方使用不當(dāng)，造成經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償，甲方代修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(三)經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修，必要的需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書(shū)面協(xié)議。七、出租方與承租方的變更：(一)乙方需要與第三者交換房地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，交換后本合同即行終止，新承租人與甲方應(yīng)當(dāng)另行簽訂租賃合同。(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)，乙方在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)該房對(duì)外出售，該房出售后乙方與購(gòu)房戶(hù)另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。(三)任何一方不

5、能履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，視為違約，應(yīng)賠嘗給守約方租金總額%的違約金。八、合同的解除(一)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：1、由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法履行。2、國(guó)家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。(二)發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：1、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。2、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擅自拆改、裝修、改變用途的。3、乙方連續(xù)三個(gè)月以上不交付租金的。4、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的。5、乙方利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行違法活動(dòng)的。(一)發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：1、甲方未按合同規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維修的。2、甲方超過(guò)合同之外對(duì)承租人提出無(wú)理要求的。(二)確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。九、違約責(zé)任：(一)甲方未按合同規(guī)定時(shí)間將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交付乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫(xiě)元。(二)乙方擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所拆改、裝修、擅自改變用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，大寫(xiě)元。(三)乙方逾期交付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫(xiě)元。(四)乙方逾期不返還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫(xiě)元。(五)乙方違返合同中第二款 、第四款