太原租房合同范本

1、太原租房合同范本出租方：（甲方）承租方：（乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的責(zé)任權(quán)力、義務(wù)關(guān)系、經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條甲方同意將_街_區(qū)_路開通巷_號x層_，建筑面積為：_，出租給乙方使用。建筑物概況：1、結(jié)構(gòu)：六層框架結(jié)構(gòu)2、層高：3.6米3、承載負(fù)荷：750公斤/平方米4、外墻：水泥高磁噴涂料5、層面：上人層頂6、樓、地面：水磨石樓、地面7、外門：鋁合金門8、外窗：采板窗9、水電暖：交付使用時安裝齊備，功能齊全。第二條 租賃期限租賃共伍年，出租方從_年_月x日開始出租，至_年_月_日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：1、承

2、租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動、損害公共利益的。3、承租方拖欠租金累計達(dá)壹個月的。4、因本條第1、2項原因收回房屋，終止合同的租金不予退還；因第三項原因收回房屋的承租方應(yīng)相應(yīng)賠償給出租方造成的損失。租賃合同期滿終止時，如承租人確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期，但延長租賃期不得超過半個月。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所造成的損失，及因此影響房屋再次出租或自用造成的損失由承租方全部負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，參照本地域出租標(biāo)準(zhǔn)，承租方享有優(yōu)先權(quán)。租金每年根據(jù)市場酌情變動。第三條 租金和租金的繳

3、納方式租金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，年租金_元，根據(jù)市場情況，每年核定一次，上下浮動不超過_%.租金繳納方式：合同簽訂后，每年乙方提前兩個月將付清全年租金。第四條 房屋的裝璜及裝飾因工作需要，承租方需對所租房屋進(jìn)行裝璜、裝飾應(yīng)在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，將裝璜及裝飾方案向出租方提供，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，并應(yīng)承諾租方期滿后按出租方要求恢復(fù)原狀，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條 房屋的修繕房屋的修繕是出租人的義務(wù)，出租方每年對房屋進(jìn)行檢查維修一次。因房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題，出租方應(yīng)進(jìn)行修繕；因承租方造成的損壞應(yīng)由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用，維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。第六條 出租方與承租方的變更1

4、、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時，此合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、如果出租方需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前三個月書面通知承租方，并與承租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。3、如果承租方因某種原因退房時，須提前三個月書面通知出租方，并與出租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。第七條 違約處理1、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金按租金總額的每日萬分之五計算，日期從應(yīng)付租金之日起計算，如逾期一個月不支付，甲方將停止供水、供電，并有權(quán)以任何方式清理乙方出廠，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。2、如果有一方違約，未按合同第六條 執(zhí)行，應(yīng)追究違約責(zé)任。第八條 其他有關(guān)費(fèi)用交納1、承租方每月初按期限交納有關(guān)水、電、暖及大

5、樓物業(yè)管理費(fèi)。其中水、電費(fèi)按開發(fā)區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，取暖費(fèi)按太原市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并可直接向區(qū)物管中心交納。物業(yè)管理費(fèi)為每平米_元/月。2、對于承租方有水、電、暖等維修情況1）集中供熱管道由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一維修，根據(jù)開發(fā)區(qū)有關(guān)供熱管理條例，承租方?jīng)]有需向物管中心交納_元/M2的維修費(fèi)用。如有變化，按開發(fā)區(qū)有關(guān)供熱管理條例執(zhí)行。2）正常水、電維修，由出租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用，要做到小修不過夜，大修不超過兩天。由承租方原因造成的，由承租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用。第九條 負(fù)責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p并給承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因出租方房屋本身問題，造成的承租方財產(chǎn)損失，由出租方承擔(dān)責(zé)任。第十條 承租方應(yīng)遵守出租方為整體利益做出的有關(guān)安全、衛(wèi)生等各方面有關(guān)規(guī)定，并愛護(hù)公建財產(chǎn)，維護(hù)公共利益，如對市內(nèi)及公建部分設(shè)施造成損害的，要承擔(dān)責(zé)任并進(jìn)行賠償。第十一條 爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不通時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第十二條 補(bǔ)充本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同