委托買賣合同范文標(biāo)準(zhǔn)版

1、委托買賣合同范文標(biāo)準(zhǔn)版委托人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋購(gòu)買的委托事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其購(gòu)買房屋提供以下服務(wù)。第二條 房屋狀況：甲方對(duì)購(gòu)買房屋的基本要求是：坐落范圍：戶型：面積：交付日期：其他第三條 甲方委托乙方購(gòu)買的房屋參考價(jià)(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫元，￥元。其他要求：_。第四條 委托期限自_年_月_日至_年_月_日。超過(guò)以上期限仍需要委托服務(wù)的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。第五條 現(xiàn)場(chǎng)看房乙方應(yīng)派注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人帶甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房，對(duì)房屋

2、裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進(jìn)行核實(shí)，并簽署現(xiàn)場(chǎng)看房記錄。第六條 甲方義務(wù)(一)應(yīng)出示身份證或等真實(shí)有效的身份資格證明;(二)應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易。(四)乙方完成委托事項(xiàng)，應(yīng)按約定支付傭金第七條 乙方義務(wù)(一)應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，及時(shí)將有關(guān)情況向甲方如實(shí)告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，促成買賣合同的訂立;(三)收取傭金應(yīng)向甲方開(kāi)具合法、有效的收費(fèi)票據(jù);(四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。第八條

3、傭金傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。當(dāng)乙方完成甲方委托事項(xiàng)的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的_%向乙方支付傭金。第九條 違約責(zé)任(一)在本合同第三條 約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應(yīng)支付違約金元;(二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應(yīng)支付違約金元;第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：(一)向常州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條 其他約定事項(xiàng)：第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)

4、一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條 合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ)充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托買賣合同范文標(biāo)準(zhǔn)版（二）委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：乙方受房主委托出售位于的房產(chǎn)。房屋所有權(quán)證號(hào)甲方自愿購(gòu)買以上房產(chǎn)并向乙方交納定金人民幣(大寫)(小寫)元。雙方在平等自愿，等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本合同。第一條 、房屋建筑面積為平方米。第

5、二條 、雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫)元整(小寫)元整。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購(gòu)房全款當(dāng)面交付乙方或按乙方書面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條 、甲方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日甲方按延遲交付價(jià)款的百分之一，向乙方支付延期違約金，逾期超過(guò)日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未付款的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效，定金乙方不予返還。第四條 、雙方在簽訂本合同后工作日內(nèi)，持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)

6、過(guò)戶手續(xù)并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)立契過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)中所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用及該房屋買賣代理費(fèi)用由方支付，如甲方需貸款服務(wù)產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條 、付款方式：第六條 、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，經(jīng)雙方同意按以下第種(大寫)方式解決糾紛。移交仲裁委員會(huì)仲裁。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條 、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第八條 、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年

7、_月_日委托買賣合同范文標(biāo)準(zhǔn)版（三）受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：以上雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就受托方接受委托方的委托辦理產(chǎn)權(quán)購(gòu)買、交易等有關(guān)事宜，達(dá)成合同如下：第一條 委托內(nèi)容1、購(gòu)買產(chǎn)權(quán)名稱：_;2、購(gòu)買產(chǎn)權(quán)價(jià)格不高于人民幣大寫：_ 元小寫：_元3、期限自_年_月_日起至_年_月_日止。4、尋求購(gòu)買產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的出讓方，并組織委托方(受讓方)與其洽談及簽約。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的劃轉(zhuǎn)，并監(jiān)督產(chǎn)權(quán)交易行為的履行。7、其他事項(xiàng)：_。第二條 交易費(fèi)用交易費(fèi)用由交易手續(xù)費(fèi)、掛牌成本費(fèi)金額和其他費(fèi)用組成。它是受托方接受委托方的委托，為其辦理購(gòu)買產(chǎn)權(quán)掛牌、交易、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證所需收取的相關(guān)費(fèi)用，該筆費(fèi)用由委托

8、方承擔(dān)。交易費(fèi)用合計(jì)金額人民幣大寫：_元小寫：_元其中(1)交易手續(xù)費(fèi)金額_元交易傭金_元交易傭金是指受托方接受委托方委托，辦理代理交易所收取的代理費(fèi)用。若委托產(chǎn)權(quán)代理購(gòu)買成功并簽約成交，則委托方應(yīng)向受托方交納該筆費(fèi)用;若委托產(chǎn)權(quán)代理購(gòu)買不成功、停止掛牌、中止/終止交易或非代理交易，則委托方不需向受托方支付該筆費(fèi)用。咨詢服務(wù)費(fèi)_元(2)掛牌成本費(fèi)金額_元掛牌成本費(fèi)是指受托方接受委托方的委托，對(duì)外發(fā)布購(gòu)買產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目的有關(guān)信息所支出的成本費(fèi)用。委托方需向受托方支付該筆費(fèi)用。(3)其他費(fèi)用_元。第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付與劃轉(zhuǎn)若委托產(chǎn)權(quán)受讓成功并簽約成交，雙方同意受托方按如下方式向委托方收取產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款

9、，并在約定的時(shí)間內(nèi)劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易合同的出讓方。(一)采用一次性付款方式時(shí)1、委托方應(yīng)首先將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入/匯入受托方在銀行開(kāi)立的專用交易資金結(jié)算帳戶;2、受托方在收到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起三個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證;3、自產(chǎn)權(quán)交易憑證出具之日起_個(gè)工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易合同雙方應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理出讓產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶、變更等手續(xù);4、出讓產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶、變更等手續(xù)辦理完畢后，委托方應(yīng)及時(shí)書面通知受托方。受托方自收到委托方書面通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將委托方存入/匯入的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易合同的出讓方。(二)采用分期付款方式時(shí)1、委托方應(yīng)首先將首期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款存入/匯入受托方在銀行開(kāi)立的專用交易資金結(jié)算

10、帳戶;2、受托方在收到首期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起三個(gè)工作日內(nèi)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證;3、自產(chǎn)權(quán)交易憑證出具之日起_個(gè)工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)交易合同雙方應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理出讓產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶、變更等手續(xù);4、出讓產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶、變更等手續(xù)辦理完畢后，委托方應(yīng)及時(shí)書面通知受托方。受托方自收到委托方書面通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將委托方存入/匯入的首期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)給產(chǎn)權(quán)交易合同的出讓方。5、其它產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款由委托方直接支付給產(chǎn)權(quán)交易合同的受讓方，由委托方與產(chǎn)權(quán)交易合同的出讓方辦理結(jié)算手續(xù)。第四條 權(quán)利與義務(wù)1、委托方的聲明與保證(1)委托方是具有獨(dú)立承擔(dān)民事權(quán)利能力和行為能力的法人、自然人或者其他組織;(2)委托方向受托方

11、提供的各種書面材料均為真實(shí)、合法、有效的;(3)未經(jīng)受托方同意，委托方保證不在掛牌期間擅自撤銷掛牌申請(qǐng)、改變掛牌價(jià)格;(4)委托方具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力;(5)委托內(nèi)容中所涉及的包括但不僅限于考察、洽談、組織簽約、交易稅賦、變更登記等費(fèi)用由委托方承擔(dān);(6)委托方具備國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、受托方的權(quán)利與義務(wù)(1)受托方接受委托方的委托，并依據(jù)委托方委托的事項(xiàng)、權(quán)限和期限進(jìn)行推介、洽談、組織交易、出具交易產(chǎn)權(quán)憑證等活動(dòng)。(2)在產(chǎn)權(quán)交易期間，受托方若發(fā)現(xiàn)交易過(guò)程中存有下列情形之一的行為，有權(quán)隨時(shí)中止或終止產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)：因不可抗力致使產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)不能進(jìn)行的;委托方向

12、受托方提出中止/終止交易的書面申請(qǐng)并經(jīng)受托方確認(rèn)同意的;產(chǎn)權(quán)出讓方提出中止/終止交易的書面申請(qǐng)并經(jīng)受托方確認(rèn)同意的;因不可抗力造成擬購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)自然滅失;法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)中止或終止的其他情形。(3)受托方有權(quán)按如下順序處置委托方支付的交易費(fèi)用：委托產(chǎn)權(quán)購(gòu)買成功并簽約成交時(shí)，首先支付交易費(fèi)用，其次將剩余部分支付部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或在三日內(nèi)退還委托方;若委托產(chǎn)權(quán)購(gòu)買不成功或停止掛牌、交易時(shí)，首先支付交易費(fèi)用，其次將剩余部分在三日內(nèi)退還委托方。(4)受托方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)事宜。需要變更有關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)征得委托方同意。第五條 違約責(zé)任1、委托方在委托期間不得與任何第三方訂立同一標(biāo)的或同一標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)購(gòu)買委托合同/協(xié)議;2、未經(jīng)受托方同意，委托方在掛牌期間擅自撤銷掛牌申請(qǐng)或改變掛牌價(jià)格時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容，履行并承擔(dān)各自的責(zé)任與義務(wù)，否則視同違約已發(fā)生。4、當(dāng)違約發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于兩倍交易費(fèi)用的違約金。若交納的違約金仍不足以彌補(bǔ)守約方損失，守約方將繼續(xù)保留向違約方追償?shù)臋?quán)利。第六條 其它1、本合同生效后，若任何一方欲提前終止或解除本合同，應(yīng)在本合同期限屆滿前_個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤唤K止或解除合同履行的書面文件。經(jīng)對(duì)方同意后，結(jié)清款項(xiàng)，本合同提前終止或解除。2、本合同委托期限屆滿，即告合同終止。3、雙方對(duì)