轉租轉合作合同(AA)

1、編號:本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載轉租轉合作合同(AA)甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內容。合作人（甲方）：合作人（乙方）：，身份證號碼：住址：甲、乙雙方就甲方使用的商鋪與乙方合作，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋地址甲方合作的房屋座落地址 :，建筑面積 半方 米。合作房屋以目 前的現(xiàn)狀為準，乙方接受房屋后一個月內不提出書面異議，視為合作物符合約定。第二條合作期限合作期限為年，自年 月 日起至年 月日止。第三條押金在簽訂

2、本合同之時，乙方需向甲方交付押金元，本合同解除或終止時，在房屋設備設施完好并結清合作費及其他費用前提下，甲方應將該押金退還給乙方。第四條合作人簽約資格費在簽訂本合同之時，乙方自愿同意向甲方支付簽約資格費元。第五條合作費的確定5.1第一年度合作費為每月人民幣元。5.2從第二年度起，甲方每年有權在上一年度月合作費的基礎上上調當年度的月合作費，漲幅比例不超過本合同商鋪所在地（同一排）門面月合作費最高漲幅，具體月合作費數(shù)額在每一年度期限屆滿前30日內，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以確定。第六條合作費的支付時間6.1簽訂本合同之時，乙方應支付第一年度前6個月的合作費共計 元；6.2第7個月至第24個月，

3、每季度支付一次合作費；6.3第25個月至第60個月，每6個月支付一次合作費。6.1夕卜，以后每次支付合作費6.4本合同采取先付合作費后使用房屋的方式支付合作費，除應提前10天合作費，甲方只是開具收據。如乙方要求發(fā)票，雙方約定增加每月合作費元,由乙方向甲方另行支付。第七條房屋用途本合同商鋪由乙方用于經營，未經甲方書面同意，乙方不得用于其它用途。合作期間，乙方管理房屋并承擔風險責任。第八條房屋裝修或改造乙方如需要對本合同商鋪裝修或改造，必須先征得甲方書面同意，所有費用由乙方自負。在本合同解除或終止時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外），甲方無需對乙方進行任何賠償或補償。

4、第九條房屋的使用與維修9.1甲方交付的房屋符合安全條件，各種設施能正常使用，乙方應合理使用并承擔必要的維修費用；9.2因乙方使用不當，導致房屋本身及房內設施損壞，由乙方維修及賠償。9.3乙方應合法使用所合作的房屋，應服從相關行政部門的管理，不得在本合同房屋內進行違法活動，否則，所發(fā)生任何法律責任由乙方自行承擔。第十條財產的保管乙方應妥善保管好存放在本合同房屋內的財產，財產毀損、滅失的風險由乙方自行承擔。第十一條各項費用的繳納及經營風險的承擔11.1合作期間，本合同商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、寬帶費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔并繳納；甲方稅款和費用零負擔。乙方獨立承擔合作期間

5、的全部經營風險。 如乙方以甲方的名義開展經營活動或拖欠合 作費等造 成甲方損失，由乙方賠償甲方直接和間接損失及可期待利益，包括但不限于賠償律方聘請律師代理費等。11.2本合同簽訂之日水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔。第十二條轉讓本合同期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同商鋪擅自轉讓或與第三方合作。第十三條合同的解除和終止13.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或者解除；13.2乙方遲延支付合作費達30日，甲方有權解除合同；13.3乙方未經甲方書面同意擅自裝修或改造、擅自與第三方合作或轉讓或出租，甲方有權解除合同；13.4合同期限屆滿自行終止，乙方若續(xù)合作，應

6、在本合同期限屆滿的30日以前向甲方提出書面續(xù)約請求，經雙方協(xié)商后確定是否續(xù)約。13.5如雙方未能按本合同 5.2約定的期限內就下一年度的合作費調整達成補充協(xié)議，視為本合同在本年度期限屆滿之日終止；13.6本合同解除或終止后 5日內，乙方應將所有物品搬離房屋，將完好無損的房 屋交于甲方，否則，甲方有權自行處置房內物品，一切損失、后果、責任由乙方自負。第十四條違約責任14.1乙方如不按本合同第五條、第六條的約定支付合作費，每逾期一天應按所欠合作費的%向甲方支付違約金；14.2乙方違反本合同第五條、第六條以外的其他條款的約定，每違反一條（款），應向甲方支付違約金元；14.3乙方如違反本合同第八條、第十二條，第13.1款，除應按14.2支付違約金外，甲方還有權不退還押金；14.4因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的，任何一方均有權解除合同，且不承擔違 約責任。但一方退延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第十五條爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向武漢仲裁委員會申請仲裁。第