房屋買賣合同(自然人之間)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋買賣合同簽約日期： 年 月 日賣方（以下簡稱甲方）：      居民身份證號(hào)碼： 居住地址： 聯(lián)系電話： 買方（以下簡稱乙方）：        居民身份證號(hào)碼： 居住地址： 聯(lián)系電話：      依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：     第一條   房屋的基本情況

2、     現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在         省 市 區(qū) 號(hào)     樓（層）             室的房屋賣給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于         年，房屋結(jié)構(gòu)為  

3、0;     結(jié)構(gòu)，層高為        層，建筑層數(shù)地上         層，建筑面積         平方米（其中實(shí)際建筑面積        平方米），房屋具體信息以 _號(hào)項(xiàng)下房屋產(chǎn)權(quán)證記載信息為準(zhǔn)。     第二條

4、 價(jià)   格 雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，每套單價(jià)        元，總價(jià)款為人民幣小寫                         即人民幣大寫         &#

5、160;      元。     第三條   付款方式及期限 1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起             日內(nèi)，向甲方指定銀行賬戶：開戶行 開戶賬號(hào) 支付購房定金人民幣          元）。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方

6、出具銀行劃款憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他購房款在辦理房屋過戶登記當(dāng)日一次性付清。     第四條   交付期限     甲方應(yīng)于購房定金到賬之日起            日內(nèi)，與乙方共同到房管局辦理房屋過戶登記，并在辦理完過戶后 日內(nèi)該房屋騰空清理交付給乙方。    第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：    

7、60; 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款3%違約金。 第六條   甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)總款向甲方索賠_%處罰賠償違約金，并有權(quán)選擇合同是否繼續(xù)履行。     第七條   關(guān)于合法、權(quán)屬的約定 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全

8、部共有人的一致書面同意（如有）。 合同生效乙方支付購房款后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。     第八條   甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方按本合同購房總價(jià)的20%向乙方支付違約金。第九條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)由 方承擔(dān)。第十條 甲方已交納的公共維修基金已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)

9、讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十一條 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第十二條  本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。     第十三條  本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印

10、件、甲方擁有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。   第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字摁手印之日起立即生效。 第十二條  本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等效力。 第十三條 合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向房屋所在地的人民法院起訴。甲方簽名（簽章）：                              乙方簽名（簽章）：_年_月_日