(城市綜合體項(xiàng)目)招商引資項(xiàng)目合同(協(xié)議)范本

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上（開發(fā)）建設(shè)項(xiàng)目合同（協(xié)議）書甲 方：人民政府法定代表人：（政府縣長(zhǎng)）乙 方：有限公司法定代表人：（公司總經(jīng)理或董事長(zhǎng)） （導(dǎo)語(yǔ)）：為，。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定，就乙方投資建設(shè)該項(xiàng)目的相關(guān)事宜，甲乙雙方在平等互惠、共同發(fā)展的原則上，達(dá)成如下合同（協(xié)議）條款：一、項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱： 2.項(xiàng)目地址：3. 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容： （1）建設(shè)規(guī)模，用地面積約畝，實(shí)際建筑面積約平方米（具體以實(shí)際掛牌出讓面積為準(zhǔn)）或（具體以乙方與農(nóng)戶簽訂的土地租賃協(xié)議面積為準(zhǔn)）。 （2）建設(shè)內(nèi)容，、；、。 4.投資總額：萬(wàn)（億）元人民幣 5.建設(shè)期限：以住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局發(fā)放的

2、開工通知書中批準(zhǔn)的開工時(shí)間起計(jì)算（自取得土地流轉(zhuǎn)使用權(quán)之日起計(jì)算），年（月）內(nèi)完成項(xiàng)目全部工程建設(shè)。如因不可抗力因素影響項(xiàng)目正常建設(shè)，可適當(dāng)延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)限。 6.經(jīng)營(yíng)方式：合同簽訂后，按國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，獨(dú)立投資、自主經(jīng)營(yíng)。 7.經(jīng)營(yíng)期限：以國(guó)家法定土地使用年限和相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策為準(zhǔn)（以乙方與農(nóng)戶簽定的土地流轉(zhuǎn)合同年限和國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定為準(zhǔn)）。 二、優(yōu)惠政策及相關(guān)事宜 1.優(yōu)惠政策： 乙方投資開發(fā)該項(xiàng)目的政策優(yōu)惠，按照2012國(guó)發(fā)2號(hào)文件及武陵山區(qū)扶貧攻堅(jiān)政策和貴州省、市、縣現(xiàn)行優(yōu)惠政策（可增加國(guó)家關(guān)于扶持相關(guān)產(chǎn)業(yè)的有關(guān)政策條款）相關(guān)條款執(zhí)行。 2.相關(guān)事宜： (1)乙方項(xiàng)目建設(shè)用地，按照建設(shè)用

3、地標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家建設(shè)規(guī)劃要求依法取得。同時(shí)不得擅自改變土地用途。 (3)乙方因項(xiàng)目建設(shè)需要對(duì)外進(jìn)行融資合作、資金借貸，該合同不能作為向外融資、借貸的依據(jù)，因此所涉及的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 (4)合同簽訂后，乙方辦理項(xiàng)目申請(qǐng)立項(xiàng)及相關(guān)手續(xù)可以該合同為準(zhǔn)。三、甲方權(quán)利和義務(wù) 1.通過(guò)招商引資方式引進(jìn)乙方建設(shè)，并按照法律程序協(xié)助乙方申請(qǐng)項(xiàng)目的行政許可，同意乙方在取得項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、土地使用權(quán)后，在項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)按規(guī)劃開發(fā)建設(shè)。2.在合同有效期內(nèi)除非乙方自愿放棄或經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓該地塊，或在該地塊上設(shè)置用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等限制物權(quán)，或另引進(jìn)合作者對(duì)該地塊進(jìn)行開發(fā)。 3.協(xié)助乙方向上爭(zhēng)取國(guó)

4、家對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的扶持資金，該資金全額用于企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，由甲方相關(guān)部門監(jiān)督和審計(jì)乙方對(duì)該類資金的使用（適用生態(tài)旅游及農(nóng)業(yè)類項(xiàng)目）。 4.監(jiān)督乙方在開發(fā)過(guò)程中的質(zhì)量和安全。按照乙方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和督促。5.協(xié)調(diào)供水、供電、通訊等部門將有關(guān)設(shè)施鋪設(shè)到該項(xiàng)目用地紅線，并與乙方建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)的相關(guān)設(shè)施相銜接。 6.督促相關(guān)職能部門協(xié)助乙方辦理好項(xiàng)目用地前期手續(xù)，幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)厝罕?、相關(guān)部門的關(guān)系，維護(hù)好項(xiàng)目區(qū)內(nèi)治安秩序。為乙方提供良好的投資外部環(huán)境，依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益。 四、乙方權(quán)利和義務(wù) 1.必須在注冊(cè)成立具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目公司或分支機(jī)構(gòu)，并由其合法繼承和履行乙方與

5、甲方簽訂的所有合同和協(xié)議的權(quán)利及義務(wù)（適用外來(lái)投資企業(yè)和投資自然人）。 2.通過(guò)掛牌出讓（租賃）方式依法取得（開發(fā)）建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)后，即享有該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和處置權(quán)。 3.合同簽訂后，乙方即開展（開發(fā)）建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃方案和施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)甲方有關(guān)部門及專家評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后方可實(shí)施。 4.項(xiàng)目所涉及的土地征收、房屋拆遷安置補(bǔ)償、用地及場(chǎng)地平整等全部費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)水、電、路及通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施建設(shè)工作，并承擔(dān)全部費(fèi)用（適用有固定基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)類項(xiàng)目）。 5.必須遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)政策和相關(guān)管理規(guī)定，做到安全施工。按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)政策和相關(guān)管理規(guī)定自覺(jué)繳

6、納相關(guān)稅、費(fèi)，不得拖欠農(nóng)民工工資。項(xiàng)目建成投入經(jīng)營(yíng)前，依法辦理完善相關(guān)的合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并接受相關(guān)部門的依法監(jiān)督檢查。 6.必須保證該項(xiàng)目建設(shè)的工程質(zhì)量，嚴(yán)格按照各項(xiàng)安全規(guī)程規(guī)定進(jìn)行施工和經(jīng)營(yíng)管理，確保施工人員及周邊環(huán)境安全，避免出現(xiàn)安全事故。如發(fā)生生產(chǎn)安全事故，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任。 7.項(xiàng)目建成后，其從業(yè)人員由乙方自行決定招聘，在同等條件下，優(yōu)先在擇優(yōu)招聘。按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定辦理從業(yè)員工養(yǎng)老、醫(yī)療等社會(huì)保險(xiǎn)。 8.按照貴州省招商引資有關(guān)政策規(guī)定，根據(jù)甲方招商引資管理部門和項(xiàng)目所在地行政主管部門要求，報(bào)送資金到位憑證及其他項(xiàng)目備案資料。 五、違約責(zé)任 1.乙方不得擅自將此合同中涉及的項(xiàng)目及內(nèi)容

7、進(jìn)行調(diào)整或變更。如需要調(diào)整或變更項(xiàng)目涉及的內(nèi)容，乙方必須報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可實(shí)施。如乙方擅自調(diào)整或變更設(shè)計(jì)、規(guī)劃等項(xiàng)目涉及的建設(shè)內(nèi)容，甲方主管部門有權(quán)依法強(qiáng)制拆除并限期整改，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。 2.由于甲方不能及時(shí)供地或不能及時(shí)完成征地、拆遷致使乙方項(xiàng)目不能正常建設(shè)所造成的損失，由甲方承擔(dān)（不可抗力因素引發(fā)的除外），同時(shí)開發(fā)時(shí)間順延。 3.因乙方自身原因，致使項(xiàng)目無(wú)法實(shí)施，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，凡給項(xiàng)目區(qū)居民或農(nóng)戶造成破壞的，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 4.合同簽訂后，乙方必須在個(gè)工作日內(nèi)向甲方投資促進(jìn)局項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)保證金專戶（開戶行：工行支行，賬號(hào)：收款人：）打入萬(wàn)元

8、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)保證金。在乙方按照合同約定時(shí)限如期開工后，甲方按照乙方施工進(jìn)度分返還給乙方。即，50%，50%。如乙方在建設(shè)過(guò)程中發(fā)生施工責(zé)任事故、拖欠農(nóng)民工工資等責(zé)任問(wèn)題，甲方有權(quán)動(dòng)用該保證金處理因乙方原因?qū)е碌南嚓P(guān)遺留問(wèn)題。 4.乙方必須如期開工、按期完工。如因乙方原因未能按期完成項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容，則甲方有權(quán)追回乙方已按本合同享受的全部?jī)?yōu)惠、獎(jiǎng)勵(lì)資金，同時(shí)，甲方有權(quán)收回該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)及土地使用權(quán)。 5.本合同簽訂后，一方因遭受不可抗力因素致使本合同無(wú)法履行或違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后第一時(shí)間通知對(duì)方。六、本合同未盡事宜，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中由雙方協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在項(xiàng)目建設(shè)階段所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議以及出臺(tái)的會(huì)議紀(jì)要或備忘錄是本合同的組成部分，和本合同具有同等的法律效力。協(xié)商不成，通過(guò)向項(xiàng)目所在地人民法院訴訟解決。 七、本合同中所稱元，均指人民幣；本合同中所稱日，均指工作日。八、本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字（蓋章）后產(chǎn)生法律效力，但本合同項(xiàng)下涉及的土地使用權(quán)內(nèi)容以乙方通過(guò)程序取得為準(zhǔn)。九、本合同壹式三