最新電梯維保承包合同(上傳)資料

1、電梯維保承包合同甲方：發(fā)包人,以下簡稱甲方乙方:承包人,以下簡稱乙方為了增強電梯維保水平,提升電梯維保質量,保證電梯平安運行,根據(jù)依照?中華人民共和國合同法?、?特種設備平安監(jiān)察條例?及其他有關規(guī)定,本著“誰承包,誰負責的原那么,結合本工程的具體情況,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么,就承包電梯日常維護保養(yǎng)的有關事宜協(xié)商訂立本合同.第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、電梯數(shù)量：4、承包期限：2021年月一201年月第二條承包范圍乙方負責市行政區(qū)劃內所有甲方簽定維保合同電梯的維修保養(yǎng)、大修改造等有關電梯日常維護的工作.免保的電梯不在承包之列.由甲方自行解決.第三條日常維護

2、保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合?電梯維修標準?GB/T18775、?電梯制造與安裝平安標準?GB7588和?自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全標準?GB16899的相關規(guī)定.甲方有權對乙方的維保質量進行檢查、監(jiān)督、指導.乙方必須使承包的電梯達到質量合格標準,爭創(chuàng)優(yōu)良.并保證技術資料齊全、準確.保證電梯年終驗收一次性合格.如因乙方維保工作不到位造成的質量事故,工程返工等一切費用由乙方負責.除上述標準外,還應當滿足甲方提出的如下要求：第四條平安生產(chǎn),文明施工乙方承包的電梯維保施工現(xiàn)場必須嚴格執(zhí)行國家平安生產(chǎn)相關規(guī)定,做好平安標識、平安設施、平安操作規(guī)程的執(zhí)行工作,維修人員必須持證上崗.

3、嚴禁使用童工、隱形病患者及酒后上崗,杜絕重大事故的發(fā)生.在施工過程中所發(fā)生平安責任事故全部由施工責任方負責.第五條承包方式1、承包方式：乙方按承包范圍實行“四包、即：包平安生產(chǎn)、包電梯平安運行質量、包電梯日常維保、包大修改造.2、分成方式：電梯從使用方收取的日常維保費扣除所有費用后按四六比例分成,即：發(fā)包方得扣除費用后維保費的40%,承包方得60%;電梯維修零配件更換和大修改造工程收入扣除所有費用后,純利潤局部按五五比例分成,即：發(fā)包方和承包方各得純利潤的50%o3、乙方對外實施維保和大修工作,必須以延邊永盛電梯銷售安裝名義進行維保,并有義務維護好公司名譽.第六條付款方式甲方根據(jù)乙方實際情況,

4、根據(jù)上述分成原那么,在乙方應得金額范圍內按月支付乙方人員工資及日常費用.剩余分成款項每半年結清一次.第七條甲方權利、義務一權利1、有權監(jiān)督乙方根據(jù)合同約定履行維護保養(yǎng)義務,發(fā)出故障通知或提出建議.2、有權要求乙方保證電梯的正常運行.乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的,甲方有權拒絕支付分成款項.二義務1、應當對每臺電梯建立完整的平安技術檔案,并供乙方查詢.2、配合乙方協(xié)調政府相關部門,完成電梯年檢及其他乙方無法協(xié)調的事宜.3、根據(jù)乙方提供的更換零配件的目錄,進行零配件的詢報價.4、應當建立電梯平安運行巡查制度.5、在巡查電梯平安運行過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即通知乙方.6、除

5、乙方無法解決的情況外,未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作.7、應當為乙方提供辦公場地.8、應當在電梯平安檢驗合格有效期屆滿前1個月,向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請.第十一條乙方權利、義務一權利1、有權要求甲方提供維護保養(yǎng)所需的相關資料.2、有權拒絕甲方提出的影響電梯平安運行的要求.二義務1、應當具備特種設備平安監(jiān)督治理部門核發(fā)的相應許可.2、接到故障通知后,應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時,應當在15分鐘內此時間最長不得超過30分鐘抵達現(xiàn)場.3、現(xiàn)場作業(yè)人員應當取得相應的?特種設備作業(yè)人員證?.4、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場平安防護舉措,保證作業(yè)平安.5、向甲方

6、提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、在向電梯使用方提供零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求的同時,應向甲方通報所更換零配件的詳細書面目錄.6、對所維護保養(yǎng)電梯的平安運行負責,保證設備整機及零部件完整無損.7、建立回訪制度包括工作人員效勞態(tài)度、維修質量、是否根據(jù)規(guī)定實施維護保養(yǎng)等.8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗,并參與電梯平安治理活動.9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料,并在合同終止后交給甲方.10、不得以任何形式分包、轉包.第十二條違約責任一一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的,應當承當賠償責任.二一方當事人無法繼續(xù)履行合同的,應當

7、及時通知另一方,并由責任方承擔因合同解除而造成的損失.三甲方無正當理由未根據(jù)約定期限支付費用的,每延誤一日應當向乙方支付延誤局部費用%的違約金.四甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的,應當根據(jù)標準支付違約金.五乙方因工程施工與外部所涉及的一切經(jīng)濟活動所產(chǎn)生的民事糾紛,乙方自行承當民事責任,甲方不負連帶責任.因此造成甲方損失,乙方應賠償甲方一切損失.六乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的,乙方應當返工,并根據(jù)標準支付違約金.七因維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、喪失的,由乙方承當全部責任.八因維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的,乙方還應當承當電梯復驗費用.九承包

8、期間如乙方不能根據(jù)合同約定條款施工,造成后果,甲方有權終止合同.要求乙方賠償給甲方造成的全部損失,并扣留全局部成款項.第十三條免責事項一由于不可抗力原因如水災,火災,地震等自然災害造成的損失,雙方免除賠償責任.二電梯使用方使用非乙方指定配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障,事故與甲乙雙方無關.三因電梯使用方使用不當,疏忽或人為損壞導致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟及法律責任與甲乙方無關.第十四條合同的解除一甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同.二任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的,另一方可以解除合同.此外任何一方不得單方解除合同.第十五條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或向有關部

9、門申請調解,協(xié)商、調解不成的,根據(jù)以下第種方式解決任選一種：一依法向人民法院起訴；二提交仲裁委員會仲裁.第十六條其他約定維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù).每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄.維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份,甲乙雙方各保存一份,保存時間為4年.普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應當與維護保養(yǎng)記錄一并保存.第十七條附那么本合同自生效.本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式,并經(jīng)雙方簽字確認,作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,執(zhí)份甲方名稱：乙方名稱：聯(lián)系：傳真：開戶行：銀行賬號：甲方蓋章：法定代表人簽字

10、:委托代理人簽字:年月日：聯(lián)系：傳真：開戶行：銀行賬號：乙方蓋章：法定代表人簽字:委托代理人簽字:年月日附件保養(yǎng)工程表第一局部機房1主機及限制柜無異音,無異味,無異常升溫,確認檢查.電梯整機運行性能檢查.2制動器行程,動作靈活性檢查,制動皮厚度測量.3曳引馬達軸承油位檢查,主機減速箱油位檢查.4曳引輪槽磨損情況檢查,曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨損檢查.5主接觸器動作情況檢查.6限制柜清潔除塵,主回路線限制線螺絲緊固,電阻管螺絲緊固.7空氣開關,極限開關檢查8限速器動作速度檢查及清潔加油.9絕緣電阻定期檢查第二局部轎廂廳門10開、關門及門聯(lián)鎖,平安觸板檢查,門鎖功能檢查,整機運行試驗11開、關門點擊整流子,碳刷清潔檢查.12門滑塊螺絲緊固及磨損檢查.13廳、轎門機械和電器調整,消除噪音.14轎廂照明,廳外、轎內指令及指示燈檢查.15應急燈檢查,檢查及電池供電時間記錄.16整機開關性能檢查.17廳門及轎門踏板,導軌清理,門導靴檢查.第三局部井道井底18上、下限位開關,極限開關,強迫減速開關安裝位置,動作點及電氣性能檢查.19補償鏈,曳引鋼絲純,限速器鋼絲繩伸長情況檢查.20廳門,撐架,對重