民法典(物業(yè)相關(guān)內(nèi)容)試題

1、民法典物業(yè)相關(guān)內(nèi)容試題1 .民法典于第十三屆全國人民代表大會第三次會議通過單項選擇題A. 2021年5月27日B. 2021年5月28日正確答案C. 2021年5月29日D. 2021年5月3.日2 .業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定對具有法律約束力.單項選擇題A.業(yè)主正確答案B.居民C.物業(yè)效勞企業(yè)D.開發(fā)建設(shè)單位3 .建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫,應(yīng)當首先滿足.的需要單選題A.業(yè)主正確答案B.物業(yè)效勞人員C.其他治理人員D.外部人員4.業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有局部享有.單項選擇題A.占有權(quán)B.處分權(quán)C.收益權(quán)D.所有權(quán)正確答案5 .業(yè)主對專有局部以外的共有局部享有.單項

2、選擇題A.所有權(quán)B.共有權(quán)C.共有和共同治理的權(quán)利正確答案D.沒有權(quán)利6 .緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的,.可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金.單項選擇題A.居民B.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會正確答案C.物業(yè)效勞企業(yè)D.業(yè)主7 .建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項,有約定的根據(jù)約定,沒有約定或者約定不明確的根據(jù)確定.單項選擇題A.業(yè)主專有局部面積所占比例正確答案8 .業(yè)主專有局部價值所占比例C.業(yè)主房產(chǎn)面積所占比例D.業(yè)主的官職大小8.處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當經(jīng)占份額以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,

3、但是共有人之間另有約定的除外單項選擇題A.二分之一8 .三分之二正確答案C.四分之三D.五分之四9 .關(guān)于共有物的說法,以下錯誤的選項是：單項選擇題A.共同共有人在共有的根底喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割.因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當給予賠償B.共有人可以協(xié)商確定分割方式,對于難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割.共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當分擔損失C.按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的,應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人,其他共有人應(yīng)當在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購置權(quán).兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購置權(quán)的,

4、協(xié)商確定各自的購置比例,協(xié)商不成的按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購置權(quán).D.在共有人內(nèi)部關(guān)系上除共有人另有約定外,按份共有人根據(jù)份額享有債權(quán)、承當債務(wù),共同共有人共同享有債權(quán)、承當債務(wù).歸還債務(wù)超過自己應(yīng)當承當份額的按份共有人,無權(quán)向其他共有人追償.正確答案10 .業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)效勞人的,可以解除物業(yè)效勞合同.決定解聘的,應(yīng)當提前O日書面通知物業(yè)效勞人,但是合同對通知期限另有約定的除外單項選擇題A. 30B. 45C. 60正確答案D. 9011.物業(yè)效勞期限屆滿前,物業(yè)效勞人不同意續(xù)聘的,應(yīng)當在合同期限屆滿前.日書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會,但是合同對通知期限另有約定的

5、除外.單選題A.30B. 45C. 60D. 90正確答案12.因所有人、.、使用人或者第三人的原因,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由所有人、使用人或者第三人承當侵權(quán)責任單選題A.業(yè)主B.居民C.治理人正確答窠D.物業(yè)企業(yè)13.放物倒塌、滾落或者滑落造成他人損害,.不能證實自己沒有過錯的,應(yīng)當承當侵權(quán)責任.單項選擇題A.治理人B.施工人C.堆放人正確答案D.所有人14 .關(guān)于業(yè)主委員會或者業(yè)主大會的說法錯誤的選項是：單項選擇題A.對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,請

6、求行為人停止侵害、排除阻礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失B.有權(quán)更換物業(yè)效勞企業(yè)C.所做的決定對業(yè)主有法律約束力D.無權(quán)申請使用專項維修資金正確答案15 .建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由.通過出售、附贈或者出租等方式約定單項選擇題A.開發(fā)商B.物業(yè)效勞企業(yè)C.業(yè)主委員會D.當事人正確答案16.占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于共有單選題A.業(yè)主正確答案B.物業(yè)效勞企業(yè)C.業(yè)主委員會D.當事人17.可以設(shè)立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會,業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序依照法律、法規(guī)的規(guī)定單項選擇題A.地方政府有關(guān)部門B.居民委員會C.業(yè)主正確答案D.物業(yè)

7、治理企業(yè)18.物業(yè)效勞合同終止后,在業(yè)主或者業(yè)主大會選聘的新物業(yè)效勞人或者決定自行治理的業(yè)主接管之前,原物業(yè)效勞人應(yīng)當繼續(xù)處理物業(yè)效勞事項,并.業(yè)主支付該期間的物業(yè)費單項選擇題A.無權(quán)要求B.可以請求正確答案C.強制要求D.不需要19.業(yè)主共同決定事項,應(yīng)當由專有局部面積占比？以上的業(yè)主且人數(shù)占比？以上的業(yè)主參與表決單項選擇題A.二分之一/二分之一B.二分之一/三分之一C.三分之一/三分之二D.三分之二/三分之二正確答案20 ,以下哪一項不屬于業(yè)主共同決定事項？單項選擇題A.籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金B(yǎng).制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)那么C.改變共有局部的用途或者利用共有局部從事經(jīng)營活動

8、D.由于物業(yè)公司效勞不到位,一致拒絕交納物業(yè)費正確答案21 .以下說法正確的選項是：.單項選擇題A.有關(guān)共有和共同治理權(quán)利的所有重大事項都應(yīng)當經(jīng)參與表決專有局部面積三分之二以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意B.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施應(yīng)當經(jīng)參與表決專有局部面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意正確答案C.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員應(yīng)當經(jīng)參與表決專有局部面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意D.改變共有局部的用途或者利用共有局部從事經(jīng)營活動應(yīng)當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意22 .關(guān)于專項維修資金

9、的說法,正確的選項是：單項選擇題A.屬于某些業(yè)主共有B.經(jīng)業(yè)主共同決定可用于全體業(yè)主住宅陽臺、室內(nèi)裝飾等C.業(yè)主委員會或者業(yè)主大會和物業(yè)效勞企業(yè)在建筑物及其附屬設(shè)施需要維修的緊急情況下均可使用D.經(jīng)業(yè)主共同決定可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有局部的維修、更新和改造正確答案23 .關(guān)于物業(yè)效勞人或企業(yè)的說法,錯誤的選項是：單項選擇題A.業(yè)主有權(quán)依法更換B.物業(yè)效勞人不得將其應(yīng)當提供的全部物業(yè)效勞轉(zhuǎn)委托給第三人,或者將全部物業(yè)效勞支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人C.業(yè)主裝飾裝修房屋的,物業(yè)效勞人應(yīng)當給出合理的考前須知提示,并讓業(yè)主配合進行必要的現(xiàn)場檢查D.對業(yè)主專有局部以外的共有局部享有所有權(quán)正

10、確答案24 .關(guān)于業(yè)主的說法,錯誤的選項是：單項選擇題A.對建筑物專有局部以外的共有局部享有權(quán)利,承當義務(wù),不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)B.應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及治理規(guī)約,相關(guān)行為應(yīng)當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求.對于物業(yè)效勞企業(yè)或者其他治理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置舉措和其他治理舉措,業(yè)主應(yīng)當依法予以配合C.轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有局部、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有局部用途的,應(yīng)當及時將相關(guān)情況告知物業(yè)效勞人D,以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)效勞為由拒絕支付物業(yè)費正確答案25 .關(guān)于共有關(guān)系、共有物的說法,錯誤的選項是：單項選擇題A.因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當給予賠償B.共有人分割所得的不

11、動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的,其他共有人應(yīng)當分擔損失C.在共有人內(nèi)部關(guān)系上除共有人另有約定外,按份共有人根據(jù)份額享有債權(quán)、承當債務(wù),共同共有人共同享有債權(quán)、承當債務(wù).歸還債務(wù)超過自己應(yīng)當承當份額的按份共有人,無權(quán)向其他共有人追償正確答案D.共有人對共有物的治理費用以及其他負擔,有約定的根據(jù)其約定,沒有約定或者約定不明確的按份共有人根據(jù)其份額負擔；共同共有人共同負擔26 .民法典自.起施行.?中華人民共和國婚姻法?、?中華人民共和國繼承法?、?中華人民共和國民法通那么?、?中華人民共和國收養(yǎng)法?、?中華人民共和國擔保法?、?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國物權(quán)法?、?中華人民共和國侵權(quán)責任法?、

12、?中華人民共和國民法總那么?同時廢止單項選擇題A. 2021年1月1日B. 2021年5月28日C. 2021年12月31日D. 2021年1月1日正確答案27 .民法所稱的“以上、“以下、“以內(nèi)、“屆滿,本數(shù)；所稱的“不滿、“超過、“以外,本數(shù)O單項選擇題A.包括；包括B不包括；不包括C包括；不包括正確答案D.不包括；包括28 .物業(yè)效勞期限屆滿后,業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)效勞人的決定,物業(yè)效勞人繼續(xù)提供物業(yè)效勞的,原物業(yè)效勞合同繼續(xù)有效,但是效勞期限為不定期.當事人o隨時解除不定期物業(yè)效勞合同,但應(yīng)當提前c日書面通知對方O單項選擇題A.不可以；60B.不可以；90C.可以；60正確

13、答案D.可以；9029.物業(yè)效勞合同是物業(yè)效勞人在物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi),為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的治理維護等物業(yè)效勞,業(yè)主支付物業(yè)費的合同.物業(yè)效勞人包括和其他治理人單項選擇題A.業(yè)主委員會B.業(yè)主C.居民委員會D.物業(yè)效勞企業(yè)正確答案30.建設(shè)單位、物業(yè)效勞企業(yè)或者其他治理人等利用業(yè)主的共有局部產(chǎn)生的收入,在扣除合理本錢之后屬于.單項選擇題A.物業(yè)效勞企業(yè)B.物業(yè)效勞企業(yè)和業(yè)主共有C.業(yè)主共有正確答窠D.財政性收入多項選擇題填空題1.物業(yè)合同的內(nèi)容一般包括.、效勞用房的治理和使用、效勞期限、效勞交接等條款A(yù).效勞事項正確答案B.效勞質(zhì)量正確答案C.效勞費用的標準和

14、收取方法正確答案D.維修資金的使用正確答案2 .對業(yè)主具有法律約束力的有：.A.建設(shè)單位依法與物業(yè)效勞人訂立的前期物業(yè)效勞合同正確答案B.業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)效勞人訂立的物業(yè)效勞合同正確答案C.業(yè)主委員會或者業(yè)主大會與新物業(yè)效勞人訂立的物業(yè)效勞合同生效后的前期物業(yè)效勞合同D.業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定正確答案3 .業(yè)主共同決定事項除了一制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)那么；二制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)那么；三選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；四選聘和解聘物業(yè)效勞企業(yè)或者其他治理人；五使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；六改變共有局部的用途或者利用共有局部從事經(jīng)營活動以外,還包括以下哪項

15、？A.籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金正確答案B.解決家庭糾紛C.有關(guān)共有和共同治理權(quán)利的其他重大事項正確答案D.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施正確答案4 .以下說法正確的有：A.物業(yè)合同應(yīng)當采取書面形式正確答案B.建設(shè)單位依法與物業(yè)效勞人訂立的前期物業(yè)效勞合同約定的效勞期限屆滿前,業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)效勞人訂立的物業(yè)效勞合同生效的,前期物業(yè)服務(wù)合同終止正確答案C.對物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)效勞人應(yīng)當及時采取合理舉措制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理正確答案D.物業(yè)效勞人應(yīng)當根據(jù)約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營治理物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)

16、的業(yè)主共有局部,維護物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)的根本秩序,采取合理舉措保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)平安正確答案5 .以下說法中錯誤的選項是：.A.物業(yè)效勞期限屆滿后,業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)效勞人的決定,物業(yè)效勞人繼續(xù)提供物業(yè)效勞的,原物業(yè)效勞合同繼續(xù)有效,但是效勞期限為不定期B.原物業(yè)效勞人違反前款規(guī)定的,可以請求業(yè)主支付物業(yè)效勞合同終止后的物業(yè)費,但造成業(yè)主損失的應(yīng)當賠償損失正確答案C.物業(yè)效勞合同終止后,在業(yè)主或者業(yè)主大會選聘的新物業(yè)效勞人或者決定自行治理的業(yè)主接管之前,原物業(yè)效勞人應(yīng)當繼續(xù)處理物業(yè)效勞事項,并可以請求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費D.物業(yè)效勞期限屆滿前,業(yè)主依法共同決定續(xù)聘的,可以不用再與

17、原物業(yè)效勞人在合同期限屆滿前續(xù)訂物業(yè)效勞合同,直接享受物業(yè)效勞即可正確答案6.以下說法正確的選項是：A.在公共道路上堆放、傾倒、遺撒阻礙通行的物品造成他人損害的,由行為人承當侵權(quán)責任正確答案B.警察巡邏人員不能證實已經(jīng)盡到清理、防護、警示等義務(wù)的,應(yīng)當承當相應(yīng)的責任C.因林木折斷、傾倒或者果實墜落等造成他人損害,林木的所有人或者治理人不能證實自己沒有過錯的,應(yīng)當承當侵權(quán)責任正確答案D.在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設(shè)施等造成他人損害,施工人不能證實已經(jīng)設(shè)置明顯標志和采取平安舉措的,應(yīng)當承當侵權(quán)責任正確答案E.客井等地下設(shè)施造成他人損害,治理人不能證實盡到治理責任的,應(yīng)當承當侵權(quán)責任正確

18、答案7,屬于業(yè)主共有的有：A.建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地正確答案B.建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施正確答案C.建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)效勞用房正確答案D.城鎮(zhèn)公共道路、綠地8 .物業(yè)效勞人應(yīng)當定期將效勞的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費工程、收賽標準、履行情況,以及維修資金使用情況、業(yè)主共有局部的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向.報告A.業(yè)主大會正確答案9 .居委會C.業(yè)主委員會正確答案D.業(yè)主個人10 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)效勞人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)效勞人A.可以進行催繳物業(yè)費B.可以采取停止供水、供電等相關(guān)舉措催交物業(yè)費C.可以提起訴訟正確答

19、案D.申請仲裁正確答案10 .以下業(yè)主共同決定事項中,應(yīng)當經(jīng)參與表決專有局部面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上業(yè)主同意的是：.A.改變共有局部的用途或者利用共有局部從事經(jīng)營活動正確答案B.使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金C.籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金正確答案D.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施正確答案11 .以下說法錯誤的選項是：A.按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,沒有約定或者約定不明確的根據(jù)出資額確定,不能確定出資額的視為等額享有B.處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當經(jīng)占份額一半以上的按份共有人或者全體共同共有人

20、同意,但是共有人之間另有約定的除外正確答案C.共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為共同共有正確答案D.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及治理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房.業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及治理規(guī)約外,應(yīng)當經(jīng)四分之三有利害關(guān)系的業(yè)主同意正確答案12 .關(guān)于物業(yè)效勞合同說法錯誤的選項是：A.物業(yè)效勞合同的內(nèi)容一般包括效勞事項、效勞質(zhì)量、效勞費用的標準和收取方法、維修資金的使用、效勞用房的治理和使用、效勞期限、效勞交接等條款B.業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)效勞人的,可以解除物業(yè)效勞合同.決定解聘的,應(yīng)

21、當提前九十日書面通知物業(yè)效勞人,但是合同對通知期限另有約定的除外正確答窠C.物業(yè)效勞期限屆滿前,物業(yè)效勞人不同意續(xù)聘的,應(yīng)當在合同期限屆滿前六十日書面通知業(yè)主或者業(yè)主委員會,但是合同對通知期限另有約定的除外正確答案D.物業(yè)效勞期限屆滿后,業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)效勞人的決定,物業(yè)效勞人繼續(xù)提供物業(yè)效勞的,原物業(yè)效勞合同繼續(xù)有效,但是效勞期限為不定期.當事人不可以隨時解除不定期物業(yè)效勞合同,但應(yīng)當提前六十日書面通知對方正確答案13 .以下說法中正確的選項是：.A.建筑區(qū)劃內(nèi)的路面均屬于全體業(yè)主共有B.對物業(yè)效勞區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)效勞人應(yīng)當及時采取合理舉措

22、制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理正確答案C.建設(shè)單位依法與物業(yè)效勞人訂立的前期物業(yè)效勞合同,以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)效勞人訂立的物業(yè)效勞合同,對業(yè)主不具有法律約束力D.物業(yè)效勞人公開作出的有利于業(yè)主的效勞承諾,為物業(yè)效勞合同的組成局部且物業(yè)效勞合同應(yīng)當采用書面形式正確答案14.關(guān)于不明拋擲物、墜落物致害責任的說法錯誤的選項是：OA.禁止從建筑物中拋擲物品B.從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法承當侵權(quán)責任正確答案C.經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的,除能夠證實自己不是侵權(quán)人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償,可能加害的建筑物使用人補償后

23、,有權(quán)向侵權(quán)人追償D.物業(yè)效勞企業(yè)等建筑物治理人應(yīng)當采取必要的平安保證舉措預(yù)防不明拋擲物、墜落物致害情形的發(fā)生,未采取必要的平安保證舉措的,也不必承當未履行安全保證義務(wù)的侵權(quán)責任正確答案15,以下說法錯誤的選項是：.A.依據(jù)規(guī)定解除物業(yè)效勞合同造成物業(yè)效勞人損失的,除不可歸責于業(yè)主的事由外,業(yè)主應(yīng)當賠償損失B.物業(yè)效勞期限屆滿前,業(yè)主依法共同決定續(xù)聘的,應(yīng)當與原物業(yè)效勞人在合同期限屆滿后續(xù)訂物業(yè)效勞合同正確答案C.業(yè)主應(yīng)當根據(jù)約定向物業(yè)效勞人支付物業(yè)費.物業(yè)效勞人應(yīng)當根據(jù)約定和有關(guān)規(guī)定提供效勞D.不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)果斷保衛(wèi)自己的權(quán)益,不必提供其必要的權(quán)利正確答

24、案16 .以下說法錯誤的選項是：.A.因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對外關(guān)系上共有人享有連帶債權(quán)、承當連帶債務(wù),但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外B.共有人可以協(xié)商確定分割方式,達不成協(xié)議,共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割且不會因分割減損價值的,應(yīng)當對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的,應(yīng)當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割C.共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以維持共有關(guān)系的應(yīng)當根據(jù)約定,即使共有人有重大理由需要分割的,也不可以請求分割.沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時請求分割正確答案D.按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者

25、動產(chǎn)份額的,應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人,其他共有人無限期享有優(yōu)先購置權(quán).兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購置權(quán)的,協(xié)商確定各自的購置比例,協(xié)商不成的根據(jù)轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購置權(quán)正確答案17 .關(guān)于相鄰關(guān)系說法錯誤的選項是：.A.不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當盡量損害相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)益代替自己的權(quán)益損害；法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以根據(jù)當?shù)亓?xí)慣正確答案B.不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物?該土地、建筑物的權(quán)利人應(yīng)當提供必要的便利；應(yīng)

26、當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利.對自然流水的利用,應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配；對自然流水的排放,應(yīng)當尊重自然流向C.不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)D.不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動產(chǎn)的平安;建造建筑物不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準,但可以阻礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照正確答案18 .以下說法錯誤的選項是：.A.業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的,有關(guān)當事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴,有關(guān)行政主管部門應(yīng)當依法處理B.物業(yè)效勞企業(yè)或者其他治理人根

27、據(jù)業(yè)主的委托,依照民法典有關(guān)物業(yè)效勞合同的規(guī)定治理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)效勞情況提出的詢問.物業(yè)效勞企業(yè)或者其他治理人應(yīng)當執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置舉措和其他治理舉措,積極配合開展相關(guān)工作C.業(yè)主不可以自行治理建筑物及其附屬設(shè)施,只能委托物業(yè)效勞企業(yè)或者其他治理人治理.對建設(shè)單位聘請的物業(yè)效勞企業(yè)或者其他治理人,業(yè)主有權(quán)依法更換正確答窠D.地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會沒有對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助的權(quán)利和義務(wù)正確答窠判斷題1、業(yè)主在遵守法律、法規(guī)以及治理規(guī)約,并且征得有利害關(guān)系業(yè)主一致同意的情況下,可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房判斷題判斷題對正確答案錯2、業(yè)主在遵守法律、法規(guī)以及治理規(guī)約,并且征得有利害關(guān)系