家庭裝修合同示范文本

1、家庭裝修合同范本【通用版】委托方： _( 以下簡稱甲方 )身份證號： _通訊地址： _聯(lián)系方式： _承包方： _( 以下簡稱乙方 )法定代表人：_通訊地址： _聯(lián)系方式： _風(fēng)險告知： 為預(yù)防欺詐問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)要事先了解承包方主要的情況，包括確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)、資質(zhì)等級符合本次施工的要求;如果對方委托代理人進(jìn)行簽約的，應(yīng)當(dāng)要求代理人出示委托書或其他必要的書面文件，以證明確實(shí)具有簽約資格。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等協(xié)和、誠實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就甲方委托乙

2、方進(jìn)行居室裝潢一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記， 并持有市建委頒發(fā)的 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。2. 工程地址： _3. 居室規(guī)格： _房型 _房 _廳 _套，施工面積 _平方米。 _室，計 _平方米 ; _廳，計 _平方米 ; _廚房，計 _平方米 ; _衛(wèi)生間，計 _平方米 ; _陽臺，計 _平方米 ; _過道，計 _平方米 ;其他 (注明部位 )_，計 _平方米 ;4.工程內(nèi)容：詳見本合同附件(一 )家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。5.委托方式： _6.工程開工日期：_年 _月 _日7.竣工日期： _年_月 _日8、工程總天數(shù)：

3、_天第二條工程價款工程價款 (金額大寫 )： _元1.材料款 _元 ;2.人工費(fèi) _元 ;3.設(shè)計費(fèi) _元 ;4.施工清運(yùn)費(fèi) _元 ;5.搬卸費(fèi) _元 ;6.管理費(fèi) _元 ;7.稅金 (3.41%)_元 ;8.其他費(fèi)用 (注明內(nèi)容 )_元;第三條質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。第四條材料供應(yīng)1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行

4、明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程， 非經(jīng)甲方同意， 不得挪作他用。 乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。2、乙方提供的材料、 設(shè)備如不符合質(zhì)量要求， 或規(guī)格有差異， 應(yīng)禁止使用。 如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。風(fēng)險告知： 合同中既約定了由委托方提供材料的注意事項(xiàng)，也約定了由承包方提供材料的注意事項(xiàng)。 承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延

5、，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。10%第五條付款方式1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(_年 _月 _日 )，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%。剩余 10%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動，增減項(xiàng)目的價款，當(dāng)場結(jié)清。3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的_%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件 )交給乙方。第

6、六條工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的_%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費(fèi)的_1%作為誤工費(fèi)支付給乙方_元。2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、 雙方意見不一而造成停工， 均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部

7、施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條工程驗(yàn)收1. 工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件 (六 )家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表 ，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后， 乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題， 甲方自負(fù)責(zé)任。 甲方自行搬進(jìn)入住， 視為驗(yàn)收合格。風(fēng)險告知： 工程施工合同中應(yīng)當(dāng)約定，在工程竣工后承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方

8、在合理時間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。 如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時通知承包方另行安排時間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。第八條、違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的_%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第九條、爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解解決， 協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。第十條、合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂

9、補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的 _%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十一條、合同生效1、本合同雙方蓋章，簽字后生效。2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。委托方 (簽字 )： _ 承包方 (公章 )： _年 _月 _日 法定代表人 (簽章 )： _年 _月 _日簽訂裝修合同的注意事項(xiàng)：1 選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場， 檢查工地施工

10、工藝以及工人的素質(zhì)， 還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3 一般裝修公司會對減項(xiàng)有約定， 即如果業(yè)主要求對合同約定的工程項(xiàng)目減項(xiàng)也需要支付該項(xiàng)目一定百分比的費(fèi)用，這樣很多時候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會成為減項(xiàng)，而需要額外支付裝修公司費(fèi)用， 建議把此條款改為對裝修總款額的的約定， 比如約定業(yè)主不能減項(xiàng)以使整個工程費(fèi)用低于多少錢。4 對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細(xì)的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。 如果委托裝飾公司選擇建材的話， 裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。5 在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括

11、材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等 )、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時，一定要非常細(xì)致， 包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用 "國內(nèi)名牌 "、 "國際名牌 " 之類的字眼。6 驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。7 合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件， 這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章， 還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。8 交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。9 工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，10 上述裝修合同有三種形式 :即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修