精裝修工程進場前移交和交接方案

1、精裝修工程進場前移交和交接方案xxxxxt程精裝修工程工作面移交第一章總那么第一條為保證精裝修工程施工順利進行,明確土建單位、專業(yè)工程分包單位工作面移交內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn),劃清質(zhì)量責(zé)任,減少中間移交糾紛,提升工程質(zhì)量,特制定本治理制度.第二條精裝修單位在進入工作面移交階段應(yīng)立即進行工程實體檢查、驗收,驗收合格后交接各方必須辦理書面移交簽字手續(xù).第二章移交范圍第四條精裝修單位進場時,工程部應(yīng)將各樓棟工作面移交范圍和方案書面通知土建單位、專業(yè)工程分包單位和精裝修單位.第五條各樓棟室內(nèi)、公共部位的工作面按樓層為單位劃分.第六條各樓棟合同交樓大批量裝修時,從頂層依次至下,以每五層的室內(nèi)、公共部位工作面為一批次

2、進行移交.第三章移交流程第七條移交流程工程部制定移交范圍、方案、標(biāo)準(zhǔn)-移交單位按方案節(jié)點提交?工作面交接驗收審核表?一工程部組織交接各方進行驗收一辦理書面移交手續(xù).第四章移交內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)第八條土建與裝修單位1、墻面廚房：水泥砂漿粉刷到板底,外表抹平.衛(wèi)生間：水泥砂漿粉刷到板底,外表抹平,防水層部位刮3mm素水泥漿一遍封閉.客廳、房間、過道：無保溫層時,水泥砂漿粉刷到板底,外表壓光；有保溫層時,保溫層粉刷到板底,外表抹平.陽臺露臺：按建筑外墻設(shè)計施工完成.大堂、電梯廳：水泥砂漿粉刷到板底,外表抹平.2、頂棚廚房、衛(wèi)生間：結(jié)構(gòu)面移交,觀感平整、干凈.客廳、房間、陽臺：模板拼接處打磨平整,結(jié)構(gòu)面平整度

3、滿足標(biāo)準(zhǔn)要求直接移交；否那么,結(jié)構(gòu)面需修補滿足要求后移交.露臺空中花園：飾面完成.有吊頂?shù)倪^道：結(jié)構(gòu)面移交,觀感平整、干凈.大堂、電梯廳：結(jié)構(gòu)面移交,觀感平整、干凈.3、樓地面廚房：結(jié)構(gòu)面清理干凈.衛(wèi)生間：沉箱回填和砂面層找平,并閉水移交.客廳、房間、過道：結(jié)構(gòu)面清理干凈.陽臺露臺：防水保護層施工完成,并閉水移交.大堂、電梯廳：結(jié)構(gòu)面清理干凈.4、門窗洞口入戶、戶內(nèi)門洞：門洞尺寸、門垛寬度滿足甲供標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品的安裝要求.鋁合金門窗洞口含飄窗臺：內(nèi)側(cè)周邊水泥砂漿壓光或抹平.5、給排水管樓地面壓槽內(nèi)給水管固定牢固,凸出結(jié)構(gòu)面高度不影響后期裝修,墻面內(nèi)管槽修補完,穩(wěn)壓移交.排水口預(yù)留支管高度100mm

4、相對土建完成面,排水立管穿樓板洞口封堵密實.預(yù)留給排水管口按裝修水圖預(yù)埋和變更到位,管口全部封堵.6、強弱電室內(nèi)成套配電箱弱電箱體安裝完成.室內(nèi)線管盒按裝修電圖預(yù)埋和變更到位,管內(nèi)穿好鐵絲含入戶局部.大堂、電梯廳公共部位橋架安裝到位.7、陽臺欄桿安裝完成、成品保護材料無破損.8、煙道煙道水泥砂漿抹平,穿樓板洞封堵密實.煙道止回閥安裝完成,高度、位置正確.9、預(yù)埋空調(diào)排氣套管預(yù)埋空調(diào)排氣套管無遺漏,高度、位置正確.10、+1.0m標(biāo)圖限制線室內(nèi)、公共部位墻面上用墨線彈出建筑或結(jié)構(gòu)+1.0m標(biāo)高線.第九條鋁合金安裝單位與裝修單位1、鋁合金門、窗門窗固定框安裝牢固,框底部用防水砂漿塞縫密實,其余兩側(cè)

5、和頂部用發(fā)泡膨脹型填縫劑塞密實.門窗固定玻璃安裝完成.2、成品保護陽臺推拉門固定框下檻采用廢舊木模板做成口狀“馬蹄蓋板保護.門窗框用專用保護膠紙滿貼,框邊處留10mm貼.第十條消防安裝單位與裝修單位1、消火栓噴淋系統(tǒng)大堂、電梯廳公共部位消火栓噴淋干管、支管安裝完成,水壓試驗合格.消火栓箱安裝完成2、火災(zāi)報警系統(tǒng)線管盒結(jié)合裝修圖預(yù)埋到位,防排煙口的百葉尺寸已確定.第十一條電梯安裝單位與裝修單位包括但不限于以下1、電梯廳門電梯廳門安裝完成或廳門兩側(cè)位置線和上下側(cè)標(biāo)高線已確定.召喚底盒安裝完成.第五章移交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10mm,極差不超過第十二條室內(nèi)墻面室內(nèi)平面凈開間、進深偏差不超過士15mm.抹灰層與基

6、層之間粘結(jié)牢固,無空鼓、裂縫、起砂現(xiàn)象.抹灰層外表應(yīng)平順、潔凈,陰陽角應(yīng)方正、順直,允許偏差w士4mm第十三條室內(nèi)頂棚頂棚應(yīng)平滑、潔凈,無吊頂?shù)钠秸仍试S偏差w10mm極差w20mm相對+1.0m限制線.第十四條樓地面結(jié)構(gòu)面潔凈,無建渣、水泥漿等.衛(wèi)生間沉箱內(nèi)回填材料符合設(shè)計要求,嚴(yán)禁使用建渣回填.陽臺、衛(wèi)生間48h蓄水試驗無滲漏.結(jié)構(gòu)面標(biāo)高相對+1.0m限制線允許偏差w士10mm陽臺、衛(wèi)生間嚴(yán)禁漏水.第十五條門窗洞口入戶戶內(nèi)門門洞的凈高、寬相對設(shè)計尺寸允許偏差w士10mm入戶戶內(nèi)門門洞內(nèi)外側(cè)墻體抹灰垂直度允許偏差w4mm門洞兩側(cè)進深、軸線位移允許偏差w10mm室內(nèi)鋁合金門窗洞口抹灰收邊收口平

7、順,無大小頭.洞口高、寬的凈空尺寸允許偏差w5mm洞口各側(cè)面兩端的進深尺寸允許誤差<5mm第十六條給排水管廚衛(wèi)間冷、熱水絲接頭管口宜凸出抹灰完成面25mm陽臺的管口宜平飾面層.淋浴龍頭的冷熱水管口間距應(yīng)為150士5mm室內(nèi)冷熱水管嚴(yán)禁從臥室內(nèi)、陽臺鋁合金推拉門下部穿過.同層排水時,櫥柜洗菜盆的排水支管不得安裝于80130mm#度范圍內(nèi).穿樓板管洞應(yīng)用微膨脹細(xì)石硅分二次澆搗密實,48h蓄水試驗無滲漏.給水管道穩(wěn)壓移交的壓力應(yīng)A3.0Mp.第十七條強弱電廚衛(wèi)間預(yù)埋開關(guān)、插座底盒宜凸出抹灰完成面25mm其余部位的宜平飾面層,不得凸出墻面.底盒四周抹灰應(yīng)方正、平整,無空隙.成排并列安裝的底盒高度

8、允許偏差w0,5mm底盒間間距2030mm照明開關(guān)底盒距門洞邊150200mm箱盒齊全、完好、無歪斜變形、混凝土砂漿堵塞現(xiàn)象.第十八條煙道GRC煙道抹灰面基層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng),煙道樓板支撐處的做法應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計施工.穿樓板煙道洞應(yīng)用微膨脹細(xì)石硅分二次澆搗密實.第十九條預(yù)埋空調(diào)排氣套管空調(diào)排氣套管的規(guī)格、位置、標(biāo)高嚴(yán)格按設(shè)計進行預(yù)埋,空調(diào)套管應(yīng)內(nèi)高外低,高差n20mm墻面洞口處抹灰應(yīng)圓順,無歪斜、缺口現(xiàn)象.第二十條鋁合金門窗門窗框四周塞縫、型材的拼接處經(jīng)淋水試驗無滲漏.第六章責(zé)任劃分第二十一條土建單位、專業(yè)工程分包單位提交工作面移交申請后,精裝修單位應(yīng)嚴(yán)格按移交質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)要求等,對工程實體逐層逐戶

9、進行檢查、驗收、記錄.第二十二條移交前不合格的質(zhì)量問題由移交單位負(fù)責(zé)整改；移交后,因裝修單位未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行檢查、驗收,并提交書面整改質(zhì)量問題的,移交單位不能因已辦理移交而免責(zé),同時裝修單位承當(dāng)由此造成的己方損失.第二十三條土建單位自身的施工質(zhì)量問題未在約定的時間內(nèi)整改完,可協(xié)調(diào)由精裝修單位來完成,費用按合同約定轉(zhuǎn)扣土建單位,整改的工程量應(yīng)由工程部、土建單位、精裝修單位三方簽字確認(rèn).第二十四條工作面移交接收后,精裝修單位承當(dāng)土建治理責(zé)任,負(fù)責(zé)整個裝修工地現(xiàn)場的出入治理、平安文明施工、成品保護治理、專業(yè)分包治理等治理責(zé)任.附件1:?工作面交接驗收審核表?附件1:工作面交接驗收審核表工程名稱：交接樓棟:交接部位交接內(nèi)容如空位不夠填寫,可另附頁交付單位口已按標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求施工完成,申請進行移交.口存在問題