設(shè)備托管方案

1、保定市第二中央醫(yī)院門診綜合樓工程機房設(shè)備托管效勞方案建設(shè)單位：保定市第二中央醫(yī)院基建處施工單位：北京杉浩建設(shè)開發(fā)集團一、工程簡介保定市第二中央醫(yī)院門診綜合樓位于河北省涿州市范陽中路57號,北京杉浩建設(shè)開發(fā)集團負責(zé)保定市第二中央醫(yī)院門診綜合樓的低壓配電室和弱電中控室日常運行及維護效勞.工程北臨華陽西路,東臨教軍場街,南臨范陽中路,西臨安康街,總建筑面積萬平方米.主要機電設(shè)備有：供配電、消防樓宇監(jiān)控、弱電設(shè)施等.效勞工程包括門診樓、住院樓供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防監(jiān)控的運行管理等工作詳見物業(yè)治理委托協(xié)議書工程成立以來,本著“建一流耳R工隊伍,做一流物業(yè)效勞的宗旨,做好供配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防監(jiān)控

2、的運行治理等工作.二、“一體化分目標(biāo)工程工作的總體目標(biāo)是：將保定市第二中央醫(yī)院建設(shè)成為配套設(shè)備設(shè)施完好、效勞優(yōu)質(zhì)的工程.質(zhì)量分目標(biāo)a.治理范圍內(nèi)不發(fā)生重大平安責(zé)任事故.b.設(shè)備設(shè)施完好率達98%以上.c.員工在崗合格率95%以上.d.普通報修及投訴處理及時率達100%.e.返修率低于1%.f.合同效勞標(biāo)準(zhǔn)履行率100%.g.顧客滿意率達95%以上.環(huán)境分目標(biāo)a.治理范圍內(nèi)不發(fā)生重大環(huán)境責(zé)任事故.b.設(shè)備運行及治理區(qū)域內(nèi)施工噪音符合國家標(biāo)準(zhǔn).職業(yè)健康分目標(biāo)a.不發(fā)生重大平安責(zé)任事故,輕傷率不超過3%.；b.杜絕職業(yè)病發(fā)生,無發(fā)生職業(yè)傷害的隱患；c.特殊工種持證上崗率100%;d.特種設(shè)備年度平安

3、檢驗通過率100%;三、任職要求及崗位責(zé)任工程主管兼3.1.1 任職要求a.具有工程維修、設(shè)備運行治理工作經(jīng)驗.b.熟悉各類物業(yè)工程運行本錢和物業(yè)相關(guān)治理法那么.c.具有較強的組織治理、指揮協(xié)調(diào)及處理突發(fā)事件的水平.d.愛崗敬業(yè),工作認(rèn)真,能夠承受較強的工作壓力.e.身體健康.3.1.2 崗位責(zé)任a.嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)技術(shù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),以及公司和工程的各項規(guī)章制度.b.保證變配電設(shè)備、照明及其他用電設(shè)備處于良好運行狀態(tài).c.負責(zé)設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護維修和平安檢查工作的安排落實.d.負責(zé)本部門有關(guān)人員的治理與培訓(xùn),提升工作人員職業(yè)道德、專業(yè)技能和安全意識.e.負責(zé)設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)備、備用品、備用件采購方

4、案的編制.f.組織參與有人值守設(shè)備的檢修,負責(zé)制定設(shè)備的保養(yǎng)和維修方案,并組織實施.g.參與有關(guān)設(shè)備、設(shè)施的驗收工作.h.負責(zé)周檢工作,并對員工進行綜合考評,監(jiān)督檢查有關(guān)人員作好各項記錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,認(rèn)真做好維修日記.i.按有關(guān)規(guī)定和要求,及時糾正處理效勞過程中發(fā)生的不合格現(xiàn)象.j.負責(zé)對所治理設(shè)備系統(tǒng)的巡視、維修、保養(yǎng)等工作的監(jiān)督治理.k.每年組織業(yè)主參觀公共設(shè)施設(shè)備機房2次.1 .完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù).維修、巡視人員兼房屋建筑平安治理員1.1.1 任職要求a.具有較全面的水、暖、電維修業(yè)務(wù)知識和工作經(jīng)驗；b.工作認(rèn)真負責(zé)、勤奮敬業(yè),服從治理,能吃苦耐勞,有較強的親

5、和力和溝通水平；c.身體健康.1.1.2 崗位責(zé)任a.負責(zé)機電設(shè)備的運行值班,處理一般性故障,實施工程部主管下達的設(shè)備維護保養(yǎng)方案,向領(lǐng)班報告設(shè)備異狀.b.熟知供電、消防、安防等設(shè)備設(shè)施的情況,掌握相關(guān)設(shè)備操作程序及應(yīng)急處理舉措.c.定時巡視設(shè)備機房和各設(shè)備系統(tǒng)的運行情況,認(rèn)真作好巡視記錄和值班記錄.d.服從主管調(diào)度和安排,按時按質(zhì)完成工作,平安操作,保證維修質(zhì)量,做到顧客滿意.e.遵守維修操作程序,注意“工完場清,節(jié)約用料.f.記錄維修水電故障情況,并及時處理.g.保持值班室、設(shè)備房的清潔,物品有序擺放.h.負責(zé)設(shè)備房平安治理工作,禁止非工作人員進入,禁止各種違反設(shè)備治理規(guī)定的行為.i.遇到

6、忽然停電等突發(fā)事故時,應(yīng)沉著鎮(zhèn)定,按規(guī)程操作,及時排除故障,采取應(yīng)急舉措,迅速通知相關(guān)人員正確處理.j.負責(zé)動物所的公共設(shè)施、公共區(qū)域的水、電設(shè)備設(shè)施的巡視按規(guī)定路線進行巡視.k.負責(zé)維修材料出庫入庫治理,做好相關(guān)記錄.l.負責(zé)對電梯運行狀況的監(jiān)管工作,發(fā)現(xiàn)問題及時反應(yīng),對電梯公司每周一次的維護工作進行有效確認(rèn).m.增強防范意識,做好設(shè)備間的平安治理工作.n.設(shè)備機房巡視要點1每月清潔1次,室內(nèi)無雜物.2設(shè)置擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板.3在明顯易取位置配備消防器材,每月檢查1次消防器材,保證完好有效.4設(shè)施設(shè)備標(biāo)志、標(biāo)牌齊全.5在顯著位置張貼或懸掛相關(guān)制度、證書.6交接班記錄、工作日志等齊全、完整

7、.o.完成上級交辦的各項任務(wù).低壓配電室運行班人員3.3.1 任職要求a.具有變配電室相關(guān)工作經(jīng)驗,取得高壓上崗證書、進網(wǎng)證書,具備基本操作水平.b.具有觀察事物的水平和果斷判事水平.c.有較強的責(zé)任心和較好處理問題、溝通協(xié)調(diào)水平.d.身體健康.3.3.2 崗位責(zé)任a.變配電室運行值班人員在值班時間內(nèi),對本站設(shè)備富有監(jiān)視、維護、操作及事故處理的責(zé)任.b.值班人員按值班制度值班,遵守現(xiàn)場工作紀(jì)律,按規(guī)定統(tǒng)一著裝,堅守崗位,不得進行與工作無關(guān)的活動.c.值班人員必須熟知和嚴(yán)格執(zhí)行平安工作規(guī)程,運行治理規(guī)程,調(diào)度規(guī)程和現(xiàn)場運行規(guī)程及有關(guān)制度.d.值班人員應(yīng)熟知所管轄的設(shè)備系統(tǒng)和可能的運行方式,掌握主

8、要設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)和性能,掌握各種保護和自動裝置一般原理和運行規(guī)定.e.認(rèn)真執(zhí)行操作票制度,能正確地進行倒閘操作和正確、迅速地進行事故處理.f.通過運行分析,找出設(shè)備運行隱患,并掌握一般維修技能,做好設(shè)備維護,認(rèn)真搞好環(huán)境衛(wèi)生,切實做好運行治理工作.g.做好各種技術(shù)治理、技術(shù)紀(jì)錄和平安用具、消防用具、設(shè)備備品及維修工具的治理.h.巡視監(jiān)控干式變壓器溫度和躁聲情況.消防中控值班人員3.4.1 任職要求a.具有中控室工作經(jīng)驗,取得上崗證書,具備根本治理水平；b.具有觀察事物的水平和果斷判事水平；c.有較強的責(zé)任心和較好的溝通水平及處理問題、協(xié)調(diào)水平；d.身體健康.3.3.2崗位責(zé)任a.認(rèn)真貫徹上級有關(guān)消

9、防平安工作的指示精神,認(rèn)真遵守公司及工程的各項規(guī)章制度,工作期間嚴(yán)禁做與工作無關(guān)的事.b.熟練掌握消防監(jiān)控設(shè)備的性能和正確的操作方法,出現(xiàn)警情按規(guī)程進行操作.c.熟悉醫(yī)院的內(nèi)部環(huán)境,了解各樓宇消防設(shè)施器材、消防監(jiān)控中央各報警點相對應(yīng)的位置.d.熟練并掌握突發(fā)情況的處理程序,按規(guī)定做好消防報警的出、處警工作,熟記緊急情況的處理方案.e.宣傳消防平安的各項規(guī)章制度,排查消防平安隱患,提出消防平安防范的合理化建議.f.嚴(yán)密注意監(jiān)控設(shè)備的運行情況,積極配合維保單位對設(shè)備進行維護和檢測對出現(xiàn)的設(shè)備故障及時上報部門主管處理.g.認(rèn)真作好交接班記錄,對值班情況、設(shè)備狀況、通訊器材、應(yīng)急包及領(lǐng)導(dǎo)交辦工作等事項

10、作好記錄,為以后處理問題提供依據(jù).h.每班清掃室內(nèi)衛(wèi)生一次,保持室內(nèi)環(huán)境整潔.1 .認(rèn)真完成和落實上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作.維修作業(yè)規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)維修效勞,保證維修質(zhì)量.2、適用范圍適用于工程工程部維修工作.3、責(zé)任2 .工程部主管負責(zé)對維修工作的質(zhì)量監(jiān)控.3 .工程部領(lǐng)班負責(zé)調(diào)度,具體安排工作.4 .工程部維修人員負責(zé)按此規(guī)程進行工作.4、程序保修工作程序a.保修原那么：工程部負責(zé)監(jiān)督治理建筑施工單位維修,維修人員進行現(xiàn)場跟蹤保證維修質(zhì)量.b.保修范圍：根據(jù)施工方與甲方簽訂合同的保修范圍和內(nèi)容進行保修,但由顧客在使用、裝修過程中自己造成的損壞和隱患；易損易耗物品非質(zhì)量原因的損耗不屬保修范圍.c.保修

11、期限：根據(jù)施工方與甲方簽訂合同所規(guī)定的期限執(zhí)行.d.在維保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題,由物業(yè)工程催促施工單位3天之內(nèi)維修好,如不能及時保修,工程按保修協(xié)議規(guī)定進行處理,如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題要上報甲方園區(qū)辦公室和工程經(jīng)理.e.通知施工單位的保修要填寫保修通知單.日常報修、維修工作程序顧客申請維修登記f派工上門維修準(zhǔn)備工具f出示工作牌f現(xiàn)場查看向顧客報價維修顧客驗收征求顧客意見回訪a.由顧客等方式報修,值班員詳細記錄顧客的需求；b.值班員用對講、通知工程部并詳細填寫“維修派工單；c.維修領(lǐng)班安排維修人員,到客服領(lǐng)取“維修派工單,準(zhǔn)備好維修工具上門維修；d.上門維修向顧客出示工作牌,使用禮貌用語,查看現(xiàn)場后,經(jīng)顧客

12、同意后進行維修.e.維修過程應(yīng)嚴(yán)格遵守平安操作規(guī)程.f.維修完畢,征詢顧客建議,對顧客不滿意之處立即整改,驗收后請顧客在?維修派工單?填寫意見并簽字確認(rèn).g.維修工填全派工單的內(nèi)容,及時將?維修派工單?返回值班中央.h.回訪：根據(jù)回訪比例由客服接待員對入室維修的進行滿意度回訪并做好記錄.設(shè)備設(shè)施運行巡視檢查工作規(guī)程1、目的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)施運行治理工作,保證設(shè)備設(shè)施平安正常運行.2、適用范圍適用于工程工程部設(shè)備設(shè)施運行的巡視、檢查、值班工作.3、責(zé)任a.工程部主管負責(zé)對設(shè)備設(shè)施巡視工作的監(jiān)控.b.工程部領(lǐng)班負責(zé)設(shè)備設(shè)施巡視值班工作的具體安排和檢查.c.工程部值班人員負責(zé)按此規(guī)程進行設(shè)備設(shè)施運行的巡視

13、工作.a.值班人員應(yīng)按統(tǒng)一安排的班次值班b.不得遲到、早退、無故缺勤,不能私自調(diào)班、替班.因故不能值班者,必須提前報主管批準(zhǔn),方可按規(guī)定辦理請假手續(xù).c.交接班人員必須做好交接班的準(zhǔn)備工作,按規(guī)定時間和指定路線進行交接班.檢查運行記錄,了解運行方式及設(shè)備的運行狀況,清點工具、鑰匙.d.交班時,雙方應(yīng)在值班日志上簽字,嚴(yán)禁帶問題進行交接.e.每班應(yīng)定期巡視.檢查范圍：生活水箱間、生活水泵房、空調(diào)供暖系統(tǒng)、配電室的運行、動物房.f.每班應(yīng)對設(shè)備設(shè)施進行清掃一次,始終保持設(shè)備干凈、室內(nèi)潔凈.g.每班應(yīng)按時按規(guī)定定期進行各種記錄,記錄應(yīng)準(zhǔn)確、真實、字跡清楚.空調(diào)機房、配電室、消防系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)工程維修

14、平安考前須知5 .嚴(yán)格遵守平安操作規(guī)程及各項平安規(guī)定,作好崗前培訓(xùn)工作.6 .使用各種修理工具及器械前,認(rèn)真檢查機具上的接線,檢查是否漏電,防止發(fā)生觸電；定期檢查各種機具是否完好,確認(rèn)無故障后,方可開始作業(yè),預(yù)防造成傷害；使用電開工具時,采用防護舉措,預(yù)防飛濺物或噪音對人體造成傷害；機具使用過程中,嚴(yán)格按機械使用說明書規(guī)定操作,預(yù)防操作不當(dāng)受到傷害,并且注意機械運轉(zhuǎn)聲音是否正常,異常即停用,不能帶電操作,不可用濕布操作,以防觸電；7 .增強工程物料的治理.針對油漆、稀料等物料,分類存放,標(biāo)示齊全,周邊環(huán)境適合,預(yù)防出現(xiàn)燃燒爆炸等危險.使用過程中,嚴(yán)格根據(jù)規(guī)定配比,注意增強通風(fēng),預(yù)防中毒;8 .

15、設(shè)備機房保持有充足的光線和較好的通風(fēng)效果,預(yù)防光線較暗出現(xiàn)撞傷和通風(fēng)不好中毒；在設(shè)備間作業(yè)時,派人監(jiān)護,預(yù)防作業(yè)空間較小有凸出物造成傷害.9 .進行高空維修時,至少兩人一起作業(yè),認(rèn)真檢查平安帶是否完好,平安帶要系牢,扶梯放平,并且有專人扶著梯子,抓牢作業(yè)工具,預(yù)防跌落傷人.中控室作業(yè)規(guī)程1、目的保證正確操作中控室七大系統(tǒng),保證系統(tǒng)的有效性及設(shè)備設(shè)施平安.2、適用范圍適用于本工程中控室七大系統(tǒng)的操作.3、責(zé)任a.工程主管負責(zé)中控室系統(tǒng)的治理、監(jiān)督工作.b.中控室值班人員負責(zé)對本設(shè)備操作、維護及事故處理.4、程序視頻監(jiān)控系統(tǒng)作業(yè)規(guī)程a.計算機的操作：1系統(tǒng)的進入：2系統(tǒng)的退出:單擊退出系統(tǒng)4單擊“

16、是4正常關(guān)閉計算.3回放記錄:如回放時需要同時播放不同時段的錄像操作如下:4抓楨:5設(shè)置屏幕上出現(xiàn)多少路視頻：圖像可分割為：1路、4路、6路、9路、10路、13路、16路點擊屏幕右下方的畫面分割k選擇要分割的路數(shù)6視頻輪換出現(xiàn)的設(shè)置和復(fù)位:復(fù)位:7對各圖框的命名設(shè)置：b.鍵盤的操作：1對電視墻上屏幕的選定與限制：1屏左上方2屏右上方3屏左下方4屏右下方選定屏號k點擊MON用操作桿進行操作216路硬盤錄像機的圖像與電視墻的轉(zhuǎn)換:3圖像遠近的調(diào)節(jié):選擇電視墻的屏號點擊MON*WIDE全圖全景,TELE近景觀看門禁系統(tǒng)作業(yè)規(guī)程a.門禁系統(tǒng)的進入:b.中控室的開門操作:c.查詢開門記錄:防盜報警系統(tǒng)作

17、業(yè)規(guī)程a.門禁系統(tǒng)的進入：b.布防的操作:在屏幕上的操作:用限制鍵盤布防的操作:c.撤防的操作:在屏幕上的操作:d.全部布防的操作：用限制鍵盤操作：1234*區(qū)域代碼附表2屏幕上會顯示出撤防的區(qū)域代碼*12342e.全部撤防的操作:系統(tǒng)操作*全部撤防f.旁路的操作:g.旁路的復(fù)位操作:h.區(qū)域顯示圖中的顯示圖標(biāo)：白色：無工作狀態(tài)紅色：報警狀態(tài)黃色：布防狀態(tài)棕色：報警后未進行處理報警顯示后對圖標(biāo)的復(fù)位操作：將鼠標(biāo)對準(zhǔn)目標(biāo)點擊右鍵,選擇報警重置即可復(fù)位.槍庫與110報警中央聯(lián)動系統(tǒng)作業(yè)規(guī)程a.布防：第一種方式：在鍵盤上設(shè)防,輸入密碼,設(shè)防燈亮,布防成功.否那么按“#號鍵后重新操作直至成功.第二種方

18、式：在鍵盤上直接輸入“*“0,設(shè)防燈亮,布防成功.b.撤防：在鍵盤上輸入密碼,按“#號鍵完成,工作燈滅,撤防成功.緊急按鈕報警：如遇到緊急情況,按緊急按鈕.鍵盤下一排按鈕順次為火警F,緊急求救A,醫(yī)療求救P.報警時需要按住3秒鐘,聽到兩聲嘀嘀提示音有效.遇到系統(tǒng)燈亮?xí)r,鍵盤發(fā)出嘀嘀的響聲,需要重新布防,并立即撤防一次,系統(tǒng)燈可恢復(fù)正常,如不能恢復(fù),與監(jiān)控中央聯(lián)系.監(jiān)控中央：轉(zhuǎn)9注意：密碼供撤防使用,注意保密.巡更系統(tǒng)作業(yè)規(guī)程a.系統(tǒng)的進入：b.采集記錄:c.查詢記錄:*設(shè)定查詢的時間范圍d.查看累積的全部記錄:設(shè)定時間e.設(shè)置線路和點的信息：用途：可新增或刪除巡檢點現(xiàn)本所有40個巡檢f.巡檢班

19、次的增加或刪除設(shè)置：刪除的操作：先如下操作：H離線巡檢治理巡檢方案設(shè)置在巡檢方案欄中選中刪除的班次刪除退出后再進行如下操作：H離線巡檢治理巡檢班次設(shè)置*班次設(shè)置*選擇刪除巡檢班次將巡檢班次輸入到班次名稱*刪除增加的操作：g.線路的加或減線路的意思是巡查過程中分為幾條線路進行巡查,本所為一條線路,40個巡查點.h.巡檢點與點之間相隔時間的設(shè)置:消防報警系統(tǒng)作業(yè)規(guī)程a.消防播送的操作：注：先查看“音量調(diào)節(jié)是否歸零,如不在零位應(yīng)將其歸零,否那么開啟音響后將會把所有的擴聲器燒毀.使用播送完畢后應(yīng)將“音響調(diào)節(jié)歸零.b.消防的使用:c.出現(xiàn)火情的操作流程:d.火災(zāi)報警限制器:1) 火災(zāi)報警限制器、聯(lián)動限制

20、設(shè)備維修養(yǎng)護1、每日巡查一次設(shè)備運行情況,保證24小時連續(xù)正常運行；每月檢查測2、試一次報警限制器、聯(lián)動限制設(shè)備的報警、聯(lián)動限制、顯示、打印等功能；每年機柜內(nèi)部除塵一次.3、火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、報警裝置養(yǎng)護每月抽查一次火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕、報警裝置的報警、報警功能；探測器投入運行2年后,每3年有專業(yè)清洗單位清洗一次.報警顯示說明：正常監(jiān)視狀態(tài)無任何聲響；除主電運行燈亮外,其余所有燈應(yīng)不亮.限制器報火警：首先按下“消音鍵,火警聲響將停止,觀察報火警的地址,確定具體地址,派人查看并作好記錄,假設(shè)是誤報檢查誤報的原因如：環(huán)境原因或有人吸煙等.確認(rèn)完畢后按下“復(fù)位鍵即可.時間更改的設(shè)

21、置：按下F2鍵設(shè)置,輸入3位密碼,選擇時間和時鐘,輸入具體時間后按F4鍵確認(rèn),此時顯示的時間應(yīng)為更改后的時間,按F5鍵退出即可.樓宇自控系統(tǒng)作業(yè)規(guī)程a.系統(tǒng)的進入：b.系統(tǒng)的退出:c.空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)的溫度和濕度的設(shè)置:d.送/排風(fēng)系統(tǒng)的啟停時間設(shè)置:e.查詢報警記錄：點擊Alarms可進行查詢所有的報警記錄f.如一天中需要屢次開啟：g.減少開啟次數(shù):h.常見報警類型及處理：設(shè)備故障報警：當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時,自動停止設(shè)備運轉(zhuǎn),并立即彈出報警對話框,顯示報警級別、發(fā)生報警時間、報警類別、報警地點等信息.故障報警一般是由于設(shè)備過載運轉(zhuǎn)產(chǎn)生.接到此類報警后,應(yīng)去設(shè)備現(xiàn)場排除故障.當(dāng)故障消除后,設(shè)備自動恢復(fù)

22、運轉(zhuǎn).濾網(wǎng)壓差報警：當(dāng)新風(fēng)機過濾網(wǎng)由于濾網(wǎng)堵塞嚴(yán)重使過濾網(wǎng)壓差過大時,產(chǎn)生濾網(wǎng)壓差報警.當(dāng)接到濾網(wǎng)壓差報警時,應(yīng)盡快安排維修人員清洗過濾網(wǎng).網(wǎng)絡(luò)離線報警：當(dāng)ACT限制器被斷電、損壞或網(wǎng)絡(luò)被損壞等原因時,引起網(wǎng)絡(luò)離線報警.需到現(xiàn)場查明原因,采取適當(dāng)?shù)呐e措恢復(fù)限制器的工作.i.常見故障及處理方法:1電腦開啟后顯示器無響應(yīng)：可能顯示器沒接電源,或電腦與顯示器連接線時沒接好.也有可能是數(shù)據(jù)損壞造成.2不能進入Vista2000Server界面：密碼輸入錯誤.3電腦與個別設(shè)備無法連接上：現(xiàn)場設(shè)備無工作電源,熱保護器有問題,查看轉(zhuǎn)換開關(guān)是否打在自動狀態(tài).4電腦發(fā)出限制命令,但設(shè)備不受限制：查看開關(guān)是否打在

23、自動狀態(tài).還有可能是被消防互鎖,如果是被消防互鎖,就進行消防復(fù)位.5現(xiàn)場設(shè)備運行,但設(shè)備狀態(tài)無返回：接觸器附動能點不良或狀態(tài)繼電器未裝.消防系統(tǒng)操作規(guī)程a.消防報警1當(dāng)火警發(fā)生時,中控室報警主機報警.2中控人員查看報警主機上顯示火警部位,立即通知巡邏保安及時趕到報警現(xiàn)場.3當(dāng)確認(rèn)是火災(zāi)后,敲碎墻壁上的手動報警器的玻璃報警.并用對講機通知中控人員.4中控人員首先翻開消防播送系統(tǒng)的電源,把背景播送切換到消防播送狀態(tài),并通過話筒或語言提示人員疏散.5拔動消防電梯的消防應(yīng)急鑰匙開關(guān)使其處于消防應(yīng)急狀態(tài),將電梯迫降到首層供撲救人員使用.6保存打印記錄,以供事后存檔.7通過通知消防隊,請求救助8每月檢查測

24、試一次消防專用、重要場所的對講、對講主機、播音設(shè)備、擴音設(shè)備、揚聲器的聯(lián)動、強制切換功能,并測試音量；每年機柜內(nèi)除塵一次；每年機柜內(nèi)設(shè)備除塵一次.b.消防泵1自動啟動：消防泵限制柜處于“自動位置,當(dāng)發(fā)生火災(zāi),溫度到達68C時,噴淋頭被高溫?zé)?消防水流出,管網(wǎng)內(nèi)產(chǎn)生壓差,主機報警,消防泵自動啟動.2手動啟動：在消防泵限制柜上把選擇“自動/手動置于“手動位上,按啟動鈕即可“手動啟動消防泵.c.噴淋泵1自動啟動：噴淋泵限制柜處于“自動位置,當(dāng)樓層發(fā)生火災(zāi)時噴淋頭爆裂,水流掣動作聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時噴淋泵自動啟動.2手動啟動：在噴淋泵限制柜上把“自動/手動選擇開關(guān)置于“手動位置上,按啟動鈕即可“

25、手動啟動噴淋泵.3系統(tǒng)維護：消防泵、噴淋泵每月盤車一次,每半年檢查一次潤滑情況；每年保養(yǎng)一次室內(nèi)、外消火栓.d.消防送風(fēng)機1自動啟動：消防送風(fēng)風(fēng)機限制柜處于“自動位置,當(dāng)起火時,在樓層打開送風(fēng)口也可直接在聯(lián)動柜上按正壓送風(fēng)按鈕,開啟送風(fēng)機,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時送風(fēng)風(fēng)機啟動送風(fēng).2手動啟動：在消防送風(fēng)風(fēng)機限制柜上把“自動/手動選擇開關(guān)置于“手動位置上,按啟動鈕即可“手動啟動送風(fēng)機.e.消防排煙1自動啟動：當(dāng)翻開某組煙閥時,聯(lián)動柜發(fā)出聲光報警,同時排煙風(fēng)機自動啟動.2手動啟動：翻開聯(lián)動柜直接按“啟動鈕,排煙風(fēng)機投入運行.f.恢復(fù)1火災(zāi)撲滅,手動恢復(fù)消防泵和噴淋泵.2每月檢查測試一次防排煙風(fēng)機、

26、排煙閥的聯(lián)動功能,核對風(fēng)速；每年保護次防排煙風(fēng)機、電源限制柜、風(fēng)口、排煙閥等.J、消防電梯1每月檢查測試一次按鈕迫降和聯(lián)動限制功能,轎廂內(nèi)消防.D、滅火器1每日巡查一次滅火器數(shù)量、位置情況,每月檢查核對一次滅火器選型、壓力和有效期,保證處于完好狀態(tài).照明和電氣設(shè)備工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查內(nèi)容分類位置工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查內(nèi)容檢驗方法頻率備注照明和電氣設(shè)備樓內(nèi)照明日常巡視,一般故障1日內(nèi)修復(fù)；復(fù)雜故障5日內(nèi)修復(fù).查看記錄3次/周樓外照明1日常巡視,一般故障1日內(nèi)修復(fù)；復(fù)雜故障1周內(nèi)修復(fù)；查看記錄1次/周2調(diào)整時間限制器.查看記錄1次/月應(yīng)急照明日常巡視,發(fā)現(xiàn)故障,即時修復(fù).查看記錄1次/日低壓柜1巡視設(shè)備運行狀況

27、；查看記錄2次/日2設(shè)備養(yǎng)護,養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃；查看記錄1次/年3檢查電氣平安.查看記錄1次/年低壓配電箱和低壓線路1巡視設(shè)備運行狀況；查看記錄1次/月2設(shè)備養(yǎng)護,養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃.查看記錄1次/年限制柜1巡視設(shè)備運行狀況；查看記錄1次/半月2設(shè)備養(yǎng)護,養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、調(diào)試、清掃.查看記錄1次/年發(fā)電機1試運行,保證運行正常；查看記錄1次/月2活化畜電池；查看記錄1次/年3巡視充電機和蓄電池.查看記錄1次/周檢測檢驗內(nèi)部核算電能表.查看記錄1次/5年配電室、樓層配電間防小動物舉措完備；穿墻線槽周邊封堵嚴(yán)密；鎖具完好；電纜進出線和開關(guān)標(biāo)志準(zhǔn)確.現(xiàn)場查看隨時煙感報警

28、測試流程1、目的保證醫(yī)院樓內(nèi)的平安,做好預(yù)防限制,特配備感煙測試儀,定期對大樓內(nèi)的煙感報警器進行測試,保證設(shè)備處于正常狀態(tài).2、使用范圍保定市第二中央醫(yī)院門診綜合大樓3、責(zé)任：a.工程主管負責(zé)治理、監(jiān)控、實施、整改；b.甲方外包人員負責(zé)定期測試,工程人員、巡邏保安配合,跟蹤、儀器效驗；c.中控值班員負責(zé)配合測試、與消防聯(lián)動保證設(shè)備處于正常；4、使用流程：a.測試周期：每半年覆蓋園區(qū)煙感器的20%每年4、5及10、11月,對感溫測試儀定期效驗保證儀器處于正常；b.使用方法：1選擇被測試的感煙探測器,將加煙試驗器與頭局部離逆時針旋轉(zhuǎn),將棒香點燃直接推入香座棒香點燃部位朝下,注意保證棒香在煙管的中央

29、垂直位置,并留10毫米尾部露出,以方便取出殘香2將加煙試驗器與伸縮桿配合好拉到所需工作長度,然后把實驗器頂端浮動開關(guān)頂在被檢探測器下端出煙口預(yù)先調(diào)整到正好對正探測器進煙窗口位置；3機內(nèi)線路接通,綠色指示燈亮,風(fēng)泵開始工作,開始記錄響應(yīng)時間,待探測器報警指示后,移開加煙試驗器,風(fēng)泵自動切斷電源,綠色指示燈滅；4使用對講機與中控室聯(lián)系,確認(rèn)測試效果；c.與中控值班聯(lián)動：1中控室接到消防報警器顯示報警煙感,根據(jù)實物圖的顯示確定報警具體地點；2使用對講機與現(xiàn)場測試人員核對所在位置,詢問是否處于正常；3根據(jù)測試結(jié)果做好詳細記錄,中控值班員、測試人確認(rèn)；4測試完畢后中控室手動按消防主機的“復(fù)位鍵進行復(fù)位；

30、d.根據(jù)測試結(jié)果填寫相關(guān)記錄,對故障點及時聯(lián)系相關(guān)單位進行維修,直至正常；c.技術(shù)參數(shù)：響應(yīng)時間：30秒電源：直流,700mA/h煙源：特制棒線香工作電流：120mA煙速：0.5m/s連續(xù)工作時間：5小時平安防范系統(tǒng)工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查細那么和消防設(shè)施設(shè)備維護養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)及檢查細那么分類位置工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查內(nèi)容檢驗方法頻率備注分類位置工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查內(nèi)容檢驗方法頻率備注平安防范系統(tǒng)報警限制管理主機1檢查設(shè)備運行狀態(tài)；查看記錄1次/日2外表清潔；現(xiàn)場查看/查看記錄1次/半月3內(nèi)部除塵.現(xiàn)場查看/查看記錄1次/半年網(wǎng)絡(luò)限制箱1檢查外觀、接線；現(xiàn)場查看/查看記錄1次/半年2外表清潔；現(xiàn)場查看/查看記錄1次/季度3內(nèi)部除塵.現(xiàn)場查看/查看記錄1次/半年紅外對射探測器1檢查接線、探測范圍、防水狀況等；查看記錄1次/季度2外表清潔；現(xiàn)場查看/查看記錄1次/季度3內(nèi)部除塵.現(xiàn)場查看/查看記錄1次/半年圖像采集設(shè)備1檢查監(jiān)視畫面、錄像功能；查看記錄1次/周2外表清潔；現(xiàn)場查看/查看記錄1次/半月3內(nèi)部除塵.現(xiàn)場查看/查看記錄1次/半年攝像機1檢查聚焦、紅外夜視、接線、防水狀況等