加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要課件

1、加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要發(fā)布(fb)人：孫偉強發(fā)布(fb)時間： 2012年11月第一頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要三、課題(kt)選擇五、目標(mbio)選擇七、對策(duc)制定八、活動實施一、工程概況十、成果總結二、QC小組組成九、檢查鞏固六、原因分析四、現(xiàn)狀調查第二頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要 華爾茲住宅小區(qū)二期工程位于山東省日照市山華爾茲住宅小區(qū)二期工程位于山東省日照市山海天旅游度假區(qū)內，太公二路南山海天路東。工程海天旅游度假區(qū)內，太公二路南山海天路東。工程為框架結構，總面積約為框架結構，總面積約7800078000。地上。地

2、上1111棟單體，地棟單體，地下連體車庫一層，其中下連體車庫一層，其中(qzhng)(qzhng)住宅面積住宅面積5600056000，共，共分為分為456456戶。戶。第三頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要制表(zh bio)人：孫偉強 2012年7月 小組名稱：華爾茲住宅小區(qū)工程小組名稱：華爾茲住宅小區(qū)工程QCQC小組小組 課題類型課題類型攻關型攻關型小組登記號小組登記號QBS-2012-012 QBS-2012-012 組建時間組建時間20122012年年6 6月月小組人數(shù)小組人數(shù)7 7小組課題小組課題加強分戶驗收中常見通病的質量控制加強分戶驗收中常見通病的質量控制活動

3、時間活動時間2012.62012.10 2012.62012.10 活動頻率：活動頻率： 每月每月2 2次次序號序號姓名姓名學歷學歷職稱職稱年齡年齡職務職務職責職責任務分工任務分工受教育課時受教育課時1 1李曉明李曉明本科本科工程師工程師3131總工程師總工程師顧問顧問技術顧問、指導技術顧問、指導80h80h2 2靳紅旗靳紅旗大專大專工程師工程師3434項目經理項目經理組長組長技術指導、活動協(xié)調技術指導、活動協(xié)調80h80h3 3宋寧宋寧 本科本科助理工程師助理工程師2626技術負責人技術負責人副組長副組長數(shù)據收集、技術實施數(shù)據收集、技術實施60h60h4 4黃來水黃來水 中專中專助理工程師助

4、理工程師5050材料負責人材料負責人組員組員材料支持、信息反饋材料支持、信息反饋78h78h5 5劉慶福劉慶福 中專中專助理工程師助理工程師5858質量負責人質量負責人組員組員質量檢查、成果鞏固質量檢查、成果鞏固76h76h6 6孫偉強孫偉強本科本科助理工程師助理工程師2525土建施工員土建施工員組員組員活動組織策劃，成果鞏固、推廣活動組織策劃，成果鞏固、推廣80h80h7 7梅學義梅學義本科本科助理工程師助理工程師2525安裝施工員安裝施工員組員組員數(shù)據收集、技術實施數(shù)據收集、技術實施80h80h第四頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要小組活動計劃(jhu)： 制表(zh b

5、io)人：孫偉強 2012年10月 項目項目活動時間活動時間責任人6月7月8月9月10月計劃計劃（P.P.）課題選定小組全員現(xiàn)狀調查孫偉強目標設定靳紅旗原因分析宋寧、劉慶福對策制定宋寧、梅學義實施實施（D.D.）技術實施梅學義、孫偉強檢查檢查（C.C.）效果確認靳紅旗、劉慶福 總結總結（A.A.）成果鞏固劉慶福、梅學義總結孫偉強、梅學義注注: :實線為計劃實線為計劃 虛線為實際虛線為實際第五頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要 分戶驗收是竣工驗收的重要準備，關系到竣工驗收能否(nn fu)順利進行，必須保證100%合格。 分戶驗收如不能保證合格，則交房后維修費用較高，如果業(yè)主(

6、yzh)裝修后才發(fā)現(xiàn)質量問題要求經濟索賠，數(shù)額巨大加強分戶驗收中常見通病的質量控制質量要求市場要求經濟要求選題理由：業(yè)主對戶內質量要求極為嚴格，業(yè)主對戶內質量要求極為嚴格，20122012年上半年日年上半年日照市發(fā)生多起因屋面漏水，墻面空鼓裂縫等投訴照市發(fā)生多起因屋面漏水，墻面空鼓裂縫等投訴事件，嚴重影響施工單位的信譽，造成很壞的社事件，嚴重影響施工單位的信譽，造成很壞的社會反響會反響第六頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要 由實際調查結果發(fā)現(xiàn)，天誠華爾茲小區(qū)分戶驗收資料齊全，住宅工程質量分戶驗收表、外窗淋水試驗檢查表、衛(wèi)生間蓄水試驗檢驗表、室內空間尺寸分戶驗收記錄表以及分戶水

7、電暖圖均張貼上墻，整齊美觀。另外，室內梁柱彈線正有條不紊的進行，水電暖管走向標注明顯，均符合分戶驗收的標準(biozhn)。 通過打壓發(fā)現(xiàn)戶內的暖管與水管不存在漏水漏氣現(xiàn)象，且水表標簽標注正確。戶內電穩(wěn)定不跳閘，開關均好用。 從室內現(xiàn)狀可以看出，混凝土地面平整，但由地暖所致裂縫較多，局部地面起砂，凈高凈空已測完，數(shù)據均已標注完，墻面部分空鼓，尤其在梁墻交接處有裂紋，個別外窗滲水，窗把手及鎖具不好用，室內膩子有脫粉現(xiàn)象，由此可見實體工程質量的好壞是分戶驗收成功與否的關鍵。本QC小組將著手從加強常見通病的質量控制來保證分戶驗收的順利進行。第七頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要工程

8、質量缺陷(quxin)分析 制表(zh bio)人：孫偉強 2012年10月 小組根據分戶驗收問題展開(zhn ki)調研，針對日照山海天花園、輝煌國際海景城等項目的分戶驗收易出現(xiàn)問題進行分析。累計調查290處，發(fā)現(xiàn)不合格58處，左表為分戶驗收發(fā)現(xiàn)的問題的數(shù)據整理。N=3分戶驗收質量缺陷表 序序號號項目項目頻數(shù)（點）頻數(shù)（點）頻率（頻率（%）累計頻率（累計頻率（%）1凈高凈空偏差凈高凈空偏差2848.2848.282墻面裂縫空鼓墻面裂縫空鼓2034.4882.763廚衛(wèi)漏水廚衛(wèi)漏水58.6291.384外窗滲水外窗滲水35.1796.555其其 它它23.45100合合 計計58100100第

9、八頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要根據(gnj)上表統(tǒng)計表作出排列圖，見下圖凈高(jn o)凈空偏差墻面(qin min)裂縫空鼓廚衛(wèi)漏水外窗滲水其它010203040505848.28204060809010082.7691.3896.552053228頻數(shù)（點）N=58 累計頻率（%） 分戶驗收常見通病排列圖第九頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要廚衛(wèi)滲水廚衛(wèi)滲水墻面(qin min)裂縫空鼓房間凈高凈空(jn kn)偏差分戶驗收(ynshu)質量缺陷調查結果 由上圖可以一目了然地看出房間凈高凈空偏差、墻面裂縫空鼓是分戶驗收的主要質量缺陷，但滲水現(xiàn)象嚴重

10、影響建筑的使用功能，因此以上四項均應作為QC小組活動的重點任務加以解決。窗邊滲窗邊滲水水第十頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要1、目標值確定(qudng) 根據(gnj)現(xiàn)場調查結果，為保證本工程的施工質量、經濟效益，依據日照市優(yōu)質工程驗收標準，我QC小組研究決定將目標值確定為： 2、可行性分析 土建勞務隊伍為我單位長期合作伙伴，技術力量雄厚，在行業(yè)內有較好的口碑，現(xiàn)場施工班組人員充足，積極配合。第十一頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要 公司(n s)領導對攻克施工這一質量通病非常重視，給予我我小組成員大力支持，在技術、人力、物力上都得到了充分保障。 小組成

11、員熱情高漲，并在以前的QC活動中積累了豐富的經驗，老同志嚴謹負責，新青年干勁十足，對本(dubn)課題成功信心飽滿。公司支持，項目努力 合作單位技術力量強公司提供技術支持人員經驗豐富、積極性高第十二頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要 1. 根據調查統(tǒng)計表對墻面裂縫空鼓、外窗滲水、廚衛(wèi)滲水及房間凈空凈高偏差(pinch)運用關聯(lián)圖進行原因分析。關聯(lián)(gunlin)圖 梁柱與加氣塊間不掛網防水密封膠失效材料不合格 產品過期界面劑失效材料不合格人員技術水平不高偷減工序作業(yè)前進行拉毛處理噴漿少在成品墻上開鑿線槽成品保護意識淡薄土建工序安排不合理刮白前細小裂紋沒貼膠帶窗框四圾灰塵未清理

12、制作誤差較大人員技術素質差窗框固定不規(guī)范松動材料驗收不嚴發(fā)泡、打膠、不規(guī)范技術交底不全面未系統(tǒng)培訓 注：第十三頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要TS防水(fn shu)卷材質量差人員技術素質差管口部位未做加強處理偷減工序作業(yè)環(huán)境差做保護層不及時土建工序安排不合理預留洞口封堵不嚴實砌墻斜砌墻放線存在偏差人員技術素質差地面打混凝土時控制標高不嚴技術員放線沒有控制頂棚平整度偏差大技術交底不全面未系統(tǒng)培訓人員技術素質差墻體抹灰厚度偏差大第十四頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要2、確定(qudng)要因 為了找出要因我們采取要因驗證表，對造成以上(yshng)質量缺陷

13、的幾個末端因素進行要因確認，見下表： 要因確認(qurn)表序序號號末端因素末端因素調查驗證分析調查驗證分析確認時間確認時間負責人負責人驗證驗證結論結論1 1界面劑失效界面劑失效檢查當時進料時的界面劑合格證，查檢查當時進料時的界面劑合格證，查看抹灰階段的施工日志，認證并非當看抹灰階段的施工日志，認證并非當界面劑失效界面劑失效20122012年年9 9月月1111至至1616日日黃來水黃來水劉慶福劉慶福非要因非要因2 2刮白前細小裂紋沒貼刮白前細小裂紋沒貼膠帶膠帶現(xiàn)場施工工人更換較頻繁、交底不清現(xiàn)場施工工人更換較頻繁、交底不清，部分工人為省工省時不貼膠帶，部分工人為省工省時不貼膠帶2012201

14、2年年9 9月月8 8至至1010日日孫偉強孫偉強非要因非要因3 3抹灰前未進行拉毛處抹灰前未進行拉毛處理理在抹灰前進行拉毛處理所用界面劑隨在抹灰前進行拉毛處理所用界面劑隨意噴涂，部分地方有遺漏意噴涂，部分地方有遺漏20122012年年9 9月月1010至至1313日日劉慶福劉慶福要因要因4 4在成品墻面開鑿線槽在成品墻面開鑿線槽由于室內穿線時一部分線管不通，在由于室內穿線時一部分線管不通，在成品墻面開槽較多封堵不嚴成品墻面開槽較多封堵不嚴20112011年年9 9月月1414至至2020日日宋寧宋寧要因要因5 5梁柱與加氣塊間不掛梁柱與加氣塊間不掛鐵絲網鐵絲網鑿除部分裂縫，發(fā)現(xiàn)全部掛網鑿除部

15、分裂縫，發(fā)現(xiàn)全部掛網20112011年年1010月月1 1日日黃來水黃來水非要因非要因第十五頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要序序號號末端因素末端因素調查驗證分析調查驗證分析確認時間確認時間負責人負責人驗證驗證結論結論6 6窗框固定不規(guī)范、窗窗框固定不規(guī)范、窗框松動框松動固定件部分未按嚴格規(guī)范要求間距固定，固固定件部分未按嚴格規(guī)范要求間距固定，固定件缺少定件缺少成品保護不周密造成窗框塞縫部位松動成品保護不周密造成窗框塞縫部位松動20122012年年1010月月1 1至至5 5日日劉慶福劉慶福孫偉強孫偉強非要因非要因7 7偷工減序偷工減序交叉作業(yè)較多造成污染破壞，內外墻抹灰造交

16、叉作業(yè)較多造成污染破壞，內外墻抹灰造成打膠遺漏，成打膠遺漏，20122012年年1010月月3 3至至8 8日日宋寧宋寧非要因非要因8 8窗框制作誤差較大窗框制作誤差較大開啟扇與窗框間縫隙過大，把手松動，關閉開啟扇與窗框間縫隙過大，把手松動，關閉不嚴不嚴20122012年年1010月月1010至至1212日日梅學義梅學義非要因非要因9 9窗框四周垃圾、灰塵窗框四周垃圾、灰塵未清理未清理窗框四周垃圾、灰塵未清理干凈，發(fā)泡存在窗框四周垃圾、灰塵未清理干凈，發(fā)泡存在夾渣，打膠不牢、開裂夾渣，打膠不牢、開裂20122012年年1010月月1010至至1313日日宋寧宋寧要因要因1010防水密封膠條失效

17、防水密封膠條失效部分防水密封膠條長度不夠，個別窗戶缺失部分防水密封膠條長度不夠，個別窗戶缺失密封膠條密封膠條20122012年年1010月月1212至至1515日日黃來水黃來水非要因非要因1111成品保護意識淡薄成品保護意識淡薄安裝成品窗框下槽口被破壞、發(fā)泡打膠后因安裝成品窗框下槽口被破壞、發(fā)泡打膠后因窗框活動開裂窗框活動開裂20122012年年1010月月1111至至1717日日孫偉強孫偉強非要因非要因 第十六頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要序序號號末端因素末端因素調查驗證分析調查驗證分析確認時間確認時間負責人負責人驗證驗證結論結論1212管口部位封堵不密實管口部位封堵不

18、密實預留洞口封堵時沒有分層封堵，部分用預留洞口封堵時沒有分層封堵，部分用砂漿封堵不密實，做防水前未做加強處砂漿封堵不密實，做防水前未做加強處理，理，20122012年年9 9月月1111至至1616日日劉慶福劉慶福要因要因1313做保護層不及時做保護層不及時查看施工日記，發(fā)現(xiàn)在做放水后能及時查看施工日記，發(fā)現(xiàn)在做放水后能及時的做保護層的做保護層20122012年年9 9月月8 8至至1010日日孫偉強孫偉強非要因非要因1414作業(yè)環(huán)境差作業(yè)環(huán)境差大部分時間為秋后霜降后做的大部分時間為秋后霜降后做的TSTS防水，防水，天氣較為寒冷天氣較為寒冷20122012年年9 9月月1010至至1313日日

19、劉慶福劉慶福非要因非要因1515施工人員技術水平不施工人員技術水平不高高因為搶工期，現(xiàn)場施工人員不足，臨時因為搶工期，現(xiàn)場施工人員不足，臨時從勞務市場雇傭勞工，技術水平欠缺從勞務市場雇傭勞工，技術水平欠缺20112011年年9 9月月1414至至2020日日宋寧宋寧非要因非要因1616TSTS防水卷材質量差防水卷材質量差材料驗收粗糙，僅檢查出廠質檢、復檢材料驗收粗糙，僅檢查出廠質檢、復檢材料報告，對現(xiàn)場材料抽檢、加工尺寸材料報告，對現(xiàn)場材料抽檢、加工尺寸、成品質量查驗不全、成品質量查驗不全20112011年年1010月月1 1日日黃來水黃來水非要因非要因第十七頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見

20、通病的質量控制概要序號序號末端因素末端因素調查驗證分析調查驗證分析確認時間確認時間負責人負責人驗證驗證結論結論1717墻體抹灰厚度偏差大墻體抹灰厚度偏差大根據現(xiàn)場觀察，隨機選取幾個不同的點根據現(xiàn)場觀察，隨機選取幾個不同的點，將抹灰鑿除，對比抹灰的厚度，發(fā)現(xiàn)，將抹灰鑿除，對比抹灰的厚度，發(fā)現(xiàn)偏差較大偏差較大20122012年年9 9月月1111至至1313日日宋寧宋寧要因要因1818頂棚平整度偏差大頂棚平整度偏差大根據現(xiàn)場觀察地面平整，但一個房間內根據現(xiàn)場觀察地面平整，但一個房間內所測得凈高有偏差，說明頂板不平整所測得凈高有偏差，說明頂板不平整20122012年年9 9月月1111至至1616日

21、日孫偉強孫偉強非要因非要因1919砌墻斜砌墻斜根據現(xiàn)場觀察測量，墻體歪斜度不大，根據現(xiàn)場觀察測量，墻體歪斜度不大，主要原因是抹灰不平整造成偏差主要原因是抹灰不平整造成偏差20122012年年9 9月月8 8至至1010日日孫偉強孫偉強非要因非要因2020地面打混凝土時控制地面打混凝土時控制標高不嚴標高不嚴用水準儀彈線抽查測量，地面平整，控用水準儀彈線抽查測量，地面平整，控制標高較好制標高較好20122012年年9 9月月1010至至1313日日劉慶福劉慶福要因要因 制表(zh bio)人：孫偉強 時間：2012年10月5日第十八頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要 我們對上述末

22、端因素逐一進行了現(xiàn)場確認，發(fā)現(xiàn)造成實體工程質量缺陷的要因主要有:抹灰前未進行拉毛處理在成品墻面上開鑿線槽窗框四周垃圾、灰塵未清理；管口部位封堵不密實墻體抹灰厚度(hud)偏差大地面打混凝土時控制標高不嚴 找出這6條主要原因，結合實際情況，我們QC小組成員集思廣益，針對這四大主要質量缺陷，充分提出各種對策，進而相互比較并制定處以下對策、目標和措施。第十九頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要 對策(duc)表 序號序號要因要因目標目標措施措施責任人責任人時間地點時間地點1 1抹灰前未進抹灰前未進行拉毛處理行拉毛處理確保抹灰環(huán)境適確保抹灰環(huán)境適宜，不影響抹灰宜，不影響抹灰質量質量在氣

23、溫適宜的條件下抹灰。墻面進行拉在氣溫適宜的條件下抹灰。墻面進行拉毛處理，噴漿時不要有遺漏的部位，抹毛處理，噴漿時不要有遺漏的部位，抹灰前一定先將墻面濕潤灰前一定先將墻面濕潤孫偉強孫偉強2012.10.152012.10.15施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場2 2在成品墻面在成品墻面上開鑿線槽上開鑿線槽嚴禁在成品墻面嚴禁在成品墻面開鑿線槽開鑿線槽 在預埋線管時應對接頭處進行加固處在預埋線管時應對接頭處進行加固處理，確保線管的通暢，不影響穿線工作理，確保線管的通暢，不影響穿線工作的進行，已避免在成品墻面開鑿線槽的進行，已避免在成品墻面開鑿線槽梅學義梅學義2012.10.182012.10.18施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場3

24、3窗框四周垃窗框四周垃圾灰塵未清圾灰塵未清理理打膠前，窗框四打膠前，窗框四周沒有雜物，干周沒有雜物，干凈平整凈平整施工前安排人員及時清理干凈、專人跟施工前安排人員及時清理干凈、專人跟蹤檢查、保護，誰污染誰處理蹤檢查、保護，誰污染誰處理宋寧宋寧2012.10.202012.10.20施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場4 4管口部位封管口部位封堵不密實堵不密實所有管口均做附所有管口均做附加層，確保管口加層，確保管口與混凝土無縫隙與混凝土無縫隙封堵管口時應分層封堵，待第一層混凝封堵管口時應分層封堵，待第一層混凝土凝固后進行二次封堵，并且必要時在土凝固后進行二次封堵，并且必要時在管口刷聚氨酯涂料管口刷聚氨酯涂料孫偉強孫

25、偉強2012.10.212012.10.21施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場5 5墻體抹灰厚墻體抹灰厚度偏差大度偏差大墻體抹灰厚度均墻體抹灰厚度均勻勻墻面抹灰前，安排專人檢查貼灰餅的厚墻面抹灰前，安排專人檢查貼灰餅的厚度，抹灰時灰餅間掛線度，抹灰時灰餅間掛線孫偉強孫偉強2012.8.102012.8.10施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場6 6地面打混凝地面打混凝土控制標高土控制標高不嚴不嚴保證地面的平整保證地面的平整度在標準范圍之度在標準范圍之內內在打混凝土地面時，用水準儀在墻上標在打混凝土地面時，用水準儀在墻上標注注5050線，隨打隨摸，隨打隨量，在抹面線，隨打隨摸，隨打隨量，在抹面收光時復測一遍收光時復測一遍劉慶福劉慶福

26、2012.7.52012.7.5施工現(xiàn)場施工現(xiàn)場第二十頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要【實施一】抹灰(m hu)前未做拉毛處理 在抹灰前將墻體表面的油污、油漆用鋼絲刷刷凈，表面刷一道界面劑，保證噴刷時均勻(jnyn)無遺漏，抹灰前隔夜對磚墻澆透水，澆水時用細管子自上而下均勻(jnyn)的澆（負責人：劉慶福）墻面裂縫第二十一頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要【實施二實施二】在成品墻面在成品墻面(qin min)開開鑿線槽鑿線槽 在預埋線管時應對接頭處進行加固(ji )處理，確保線管的通暢，不影響穿線工作的進行，以避免在成品墻面開鑿線槽。如果線管很長的話，在中

27、間設置過路盒以便于穿線的進行（負責人：梅學義）。將裂縫(li fng)鑿除重新抹灰對發(fā)現(xiàn)的空鼓裂縫進行處理： 用切割機在裂縫或空鼓的兩側輕切兩道，然后鑿除，防止在鑿除原有砂漿時將空鼓蔓延 用水泥膠漿或聚物砂漿做底，然后分層抹灰，切縫處掛細鐵絲網或堿格網布（負責人：孫偉強）。第二十二頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要【實施三】窗框四周垃圾(l j)、灰塵未清理 窗框(chun kun)固定后，窗縫隙進行清理，將雜物和松動的砂漿、浮灰清理干凈，空隙采用彈性材料填嵌密實、飽滿，確保無縫隙。（負責人：孫偉強）施工前窗臺(chungti)垃圾和發(fā)泡夾渣 活動后窗臺清理干凈，效果明顯 第

28、二十三頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要窗膠開裂(ki li)割掉開裂(ki li)的膠重新(chngxn)打膠 對已開裂的窗膠進行處理：第二十四頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要【實施(shsh)四】管口部位封堵不密實 在管道安裝完成后，對預留孔洞周邊(zhu bin)鑿毛，然后用細石混凝土分兩次搗實，第一次澆灌至洞口的二分之一到三分之二處，達到一定強度后拆模并清理鐵絲，然后再澆灌一次，抹面收光（負責人：孫偉強）廚衛(wèi)滲漏(shn lu)第二十五頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要修整完重新(chngxn)蓄水后 在分戶驗收之前對所有廚房衛(wèi)生

29、間進行二次蓄水，用細沙袋封堵地漏，然后放水至水深23cm，觀察24小時。通過觀察，漏水部位均為管口處，在處理過程中，將管口周圍鑿至防水層，用速凝水泥或聚氨酯涂料分層均勻的涂抹，然后封堵管根部(n b)，重新蓄水。（負責人：宋寧）第二十六頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要 【實施五】地面打混凝土控制(kngzh)標高不嚴 在打混凝土成形面層時，墻體彈線標注高度， 兩面(lingmin)墻同水準度間掛線，隨打隨量 ，在面層收光時復測一遍標高，如有偏差，趁混凝土未達到強度之前及時處理。（負責人：孫偉強）打地面(dmin)時控制混凝土標高第二十七頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病

30、的質量控制概要【實施六實施六】墻體抹灰墻體抹灰(m hu)厚度偏差大厚度偏差大 抹灰前，按照基層表面平整度進行吊垂直線拉墻面統(tǒng)長線，必須陰陽角方正。做灰餅時沿高度范圍內在平頂下及樓面上各30cm處各做一道(ydo)，中間再做一道(ydo)。墻柱和門洞的陽角應用水泥砂漿打底與灰餅找平，待砂漿干后再摸成小角。 對于(duy)凈空有偏差，將偏差嚴重的部位抹灰鑿去，在墻體對角線處掛線，保證抹灰厚度均勻（負責人：孫偉強）凈空修復第二十八頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要修改后的凈空(jn kn)凈高測得數(shù)據第二十九頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要 1、效果(xiog

31、u)檢查 外窗滲水：10月15日日照突降大雨，經過大雨的檢查，隨機抽查30處外窗均未發(fā)現(xiàn)浸潮滲漏現(xiàn)象，外窗防滲一次性合格率大大的提高 。 廚衛(wèi)漏水：10月18日，我小組對6#樓東西兩個單元(dnyun)廚衛(wèi)間進行第三次蓄水，一天后發(fā)現(xiàn)無一處滲漏。 墻面裂縫空鼓：10月20日，華爾茲項目部管理人員對墻面進行抽查驗收，沒發(fā)現(xiàn)一處裂縫空鼓。 室內凈空凈高偏差：10月25日，華爾茲項目部人員對6#樓和10#樓進行全面抽檢，從現(xiàn)場抽查測得的凈空凈高來看，極差和最大偏差均在標準范圍之內。第三十頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要 80% 活動前 活動后 100%分戶驗收常見通病處理(chl

32、)前后對比圖第三十一頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要 從這次調查可以看出，我們采取的措施是積極有效的，達到了本課題的目標。在華爾茲小區(qū)分戶驗收中，我們按照所制定的對策措施，嚴格實施，保質保量完成進度要求(yoqi)，通過活動總體目標達到預期目標。第三十二頁，共三十八頁。加強分戶驗收中常見通病的質量控制概要 2012年10月，在鞏固期一個多月內，我小組嚴格按照有效(yuxio)措施組織的14#樓18#樓和22#樓分戶驗收，經項目負責人和監(jiān)理工程師隨機抽查均未發(fā)現(xiàn)以上質量缺陷。小組對分戶驗收結果檢查了3棟樓，結果見下表 ：2、效果(xiogu)鞏固鞏固期分戶驗收常見通病(tngbng)控制匯總表樓號樓號檢查數(shù)目檢查數(shù)目合格數(shù)合格數(shù)合格率合格率平均合格率平均合格率14#14#4