建筑裝飾裝修合同范本

1、合同模板20XX年建筑裝飾裝修合同范本精品文檔專業(yè)文檔最新最熱建筑裝飾裝修合同范本甲方 ( 發(fā)包方 ) ：_身份證號碼： _電話： _乙方 ( 承包方 ) ：_資質證書號：身份證號碼： _聯(lián)系人： _電話： _第一條工程概況1.1工程地點： _市_區(qū)( 縣)_路_號_樓_室。1.2住房結構： _房型 _房_廳_套，施工面積 _平方米。1.3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：_元，大寫 ( 人民幣 ) ：_。其中：材料費： _，人工費： _，管理費： _，設計費： _，垃圾清運費： _，稅金： _，其他費用： _。( 詳見附表三：家庭居室裝飾裝

2、修工程報價單 ) 。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第_種方式。(1) 乙方包工、包全部材料。( 見附件五：乙方提供裝飾裝修材精品文檔專業(yè)文檔最新最熱料明細表 )(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料 ( 見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表);2(3) 乙方包工、甲方包全部材料 ( 見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表 ) 。1.5工程期限 _天; 開工日期 _年_月_日，竣工日期 _年_月_日1.6 工程內容及做法 ( 見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：裝飾裝修工程內容和做法一覽表

3、 ) 。第二條施工單位資格2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質證書。2.2 乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償損失。2.3 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應當持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構登記備

4、案，實行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制訂。2.4 凡沒有建筑業(yè)企業(yè)資質證書或者建設行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。第三條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方 ( 或乙方 ) 與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方 ( 或甲方 ) 。第四條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供：34.1甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為_年_月_日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。 ( 見附件六：家庭裝飾裝

5、修工程設計圖紙);4.2 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份 ( 見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙 ) ，設計費由甲方支付 ( 此費用不在工程價款內 );4.3施工圖紙雙方簽字后生效。第五條甲方權利義務5.1開工前 _天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物 ; 對只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現(xiàn)場的牲口應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單” ;5.2 開工前將原有的電話設備拆除 ; 提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項 ;5.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之

6、間的關系;5.4 禁止拆動室內承重結構，如需拆、改建筑的承重、非承重結構或遷改廚、衛(wèi)位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù) ;5.5 參與對工程質量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收 ;5.6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納 ( 出入證除外 ) ，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關材料 ;5.7 未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，甲方不得變動建筑主體和承重結構 ;5.8甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線;5.9 房屋裝飾裝修所產生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理

7、部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放，并按有關規(guī)定清運 ;45.10 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查 ;5.11甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果;5.12未經批準，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗; 不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇; 不得任意刨鑿頂板，不經穿管直接埋設電線或者改線;5.13 未經批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。5.14因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住

8、房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修復和賠償 ; 如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。第六條乙方權利義務6.1 施工中嚴格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工程質量，按期完成工程 ;6.2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全 ;6.3 保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通 ;6.4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物及其他物品;6.5乙方設計師負責對甲方提

9、供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理 ;6.6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任;6.7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。56.8乙方施工應符合有關規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造;6.9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全;6.10乙方不得欺行霸市、強迫交易;6.11乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標;6.12乙方不得損害居民和其他經營者權益;6.13 在居民居住的地域，十二時三十分至十四

10、時三十分、十九時至次日七時之間，乙方不得從事產生噪聲的房屋裝飾裝修活動。第七條工程變更7.1為確保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工程變更單 ( 見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單) ，同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效; 凡甲方直接與乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內容所引起的一切后果，均由甲方承擔 ;7.2 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款 5%以上時，須向乙方支付減項總額 8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用 ; 若甲方要求減少的施工項

11、目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費 ;7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目 100%的工程款后方予以施工。第八條材料的提供8.1 由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質量應符合設計要求 ( 見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表 ) 。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù) ; 若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔;8.2 由乙方提供的材料、設備的 ( 見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表 ) ，乙方應在材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，

12、雙方共同驗收 ; 若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質量與報價單6不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提 ;8.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的 ( 見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購 ) ，在材料運至施工現(xiàn)場并經甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費( 材料款的 _%)+材料運輸費 ( 根據(jù)實際情況確定 ); 若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任 ;8.4 除合同注明外，五金 ( 門鎖、拉手、水龍頭等 ) 、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時

13、運到現(xiàn)場 ; 若需要乙方代購，加收所購材料款 _%的采購費及運輸費。第九條工期延誤9.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：(1) 工程量變化和設計變更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 甲方未按時參加階段驗收而造成的停工 ;(4) 甲方同意工期順延的其他情況。9.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延 ; 因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延 ;9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延;9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延 ; 因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

14、第十條質量標準10.1工程質量(1) 乙方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術標準、規(guī)范進行施工。7(2) 乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標準，工程一次驗收合格率達到 100%，優(yōu)良率達到 _。(3) 凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量標準的，由甲方承擔返工責任及經濟支出。10.2雙方約定本工程施工質量按下列第_項標準驗收：(1) gb50210-XX 建筑裝飾裝修工程質理驗收規(guī)范(2) _市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規(guī)定(3) 其它驗收標準： _1

15、0.3施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議時：(1) 可向 _市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或_市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調解 ;(2) 如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。第十一條工程驗收和保修11.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：(1) 水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;(2) 油漆、面層涂料施工前驗收 ;(3) 竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單 ( 見附件八：工程驗收單 ) 。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權停工

16、等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔 ;11.2保修8(1) 工程竣工驗收合格并結清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù) ( 見附件九：工程結算單 ) ，并填寫工程保修單 ( 保修期為貳年)( 見附件十：工程保修單 ) 。(2) 在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十二條工程款支付方式12.1雙方約定按下列第 _種方式支付工程款：(1) 本合同簽訂后，開工前 _至_日，甲方支付相當于總價款 _%的工程款 ;(2) 完成 _%的工程量之日后的 _日內，甲方支

17、付相當于總價款 _%的工程款 ;(3) 竣工驗收后 _日內，甲方支付相當于總價款_%的工程款。(4) 竣工驗收合格 _年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款 _%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙方收取。12.2 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。12.3 雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。12.4竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的_%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈骭年內沒有發(fā)生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第十三條違約責任13.1 合同

18、簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協(xié)商同意9后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價 _%的違約金 ; 若因此造成損失的，違約方應予以賠償。13.2 工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利。13.3 甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價 2的違約金。13.4 由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

19、13.5 由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的 2作為違約金。第十四條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_種方式解決：14.1向_仲裁委員會申請仲裁 ;14.2向人民法院起訴。第十五條其他具體規(guī)定15.1工程地在 _市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的 3%-10%的遠程施工費 ;15.2 因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責清運到政府規(guī)定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用 ( 人民幣 )_元， ( 此費用不在工程款內 );15.3施工期間，甲方將外屋門鑰匙_把，交給乙方施工負責人 _負責保管。工程竣工移交后，甲方負責提供新鎖_把，由

20、乙方當場負責安裝好交付甲方使用;15.4施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_點_分至 _點_分; 下午 _點_分至 _點_分。第十六條附則1016.1本合同簽訂后工程不得轉包。16.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字( 蓋章 ) 后生效，甲、乙雙方各持一份。16.3凡在 _市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門簽字 ( 蓋章 ) 后生效，三方各持一份。16.4合同履行完后自動終止。16.5 本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權益。16.6 合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。第十七條合同的解釋本合同未盡事

21、宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。甲方 ( 簽字 ) ：_乙方 ( 蓋章 ) ：_簽訂地點： _年_月_日合同范本二委托方 (甲方) ：承接方 (乙方) ：甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同 ( 包括本合同附件和所有補充合同 ) ，以便共同遵守。第一條：工程概況111. 工程地址：2. 居室規(guī)格：房型 層( 式) 室廳廚衛(wèi)1) 、 室，計 平方米 ;2) 、 廳，計 平方米 ;

22、3) 、 廚房，計 平方米 ;4) 、 衛(wèi)生間，計 平方米 ;5) 、 陽臺，計 平方米 ;6) 、 過道，計 平方米 ;7) 、其他 ( 注明部位 ), 計 平方米?？傆嫞菏┕っ娣e 平方米。3. 施工內容：見預算書和施工圖。4. 委托方式：5. 工程開工日期： 年 月 日6. 工程竣工日期： 年 月 日工程總天數(shù)： 天第二條：工程價款工程價款 ( 金額大寫 ) 元，詳見本合同附件 ( 二) 預算書。1、材料款元;2、人工費元;3、設計費元;4、施工清運費元;5、搬卸費元;6、管理費元;127、其他費用 ( 注明內容 ) 元。第三條：質量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經雙方認可

23、。詳見本合同附件 ( 三) 工程材料決算清單。2. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。3. 質量檢查監(jiān)督部門：佛山市室內裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。4. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負 ; 施工質量由乙方負責。5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見預算書。甲方所提供的材料均應用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2. 乙方提供的材料

24、、設備如不符合質量要求，或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3. 甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1. 合同一經簽訂，乙方進場后甲方即應付 35%工程款 ; 當工期進度過半 ( 年 月 日) ，甲方即第二次付 30%工程款。工程俊工后甲方即付 30%工程款，尾款 5%工程款待甲方對工程竣工驗收后一周內結算。 ( 注：甲方需在乙方通知

25、三天內驗收 )13甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。2. 工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件 ( 二)家庭裝潢工程工程項目變更表，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，在下一次付款期前付清。3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的 1%支付給乙方。第六條：工程工期1. 如果因為乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1%作為違約金罰款支付給甲方，直至人工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1%作為誤工費支付給乙方

26、 元。2. 由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5. 施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1.

27、工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。142. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。第八條：其他事項1. 甲方1) 、必須提供經物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。2) 、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障

28、礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。3) 、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。2. 乙方1). 指派 ( 姓名 )_為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。3). 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。4).嚴格履行合同，實行信譽工期。5). 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為 12 個