合同法講義0901

1、編號(hào):本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載合同法講義0901甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。在本部分中，如沒有特別說明，該合同就是雙務(wù)、有償、諾成、不要式合同第一節(jié)買賣合同一、買賣合同當(dāng)事人的義務(wù)。(一) 出賣人的主要義務(wù)。交付標(biāo)的物的義務(wù)出賣人應(yīng)當(dāng)按合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、期限、地點(diǎn)交付標(biāo)的物。轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的義務(wù)交付和移轉(zhuǎn)所有權(quán)是兩個(gè)義務(wù)。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，要進(jìn)行登記；對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，交付就是移轉(zhuǎn)所有權(quán)，但這有兩個(gè)以外，一是

2、占有改定，二是所有權(quán)保留。瑕疵擔(dān)保責(zé)任物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即出賣人擔(dān)保交付的標(biāo)的物符合約定的品質(zhì)，沒有約定品質(zhì)的應(yīng)當(dāng)符合該合同的通常品質(zhì)和效用。如果出賣人出賣的標(biāo)的物有瑕疵，買受人可以要求出賣人修理、重做、更換、減價(jià)、重做。瑕疵擔(dān)保責(zé)任是無過錯(cuò)責(zé)任，不論出賣人是否知道標(biāo)的物有瑕疵，都要承擔(dān)該責(zé)任。如買受人明知標(biāo)的物有瑕疵，或者出賣人告知買受人標(biāo)的物有瑕疵，出賣人就不再承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，即出賣人擔(dān)保標(biāo)的物上不存在任何第三人的權(quán)利或者說是擔(dān)保第三人不向買受人主張標(biāo)的物的任何權(quán)利。如果第三人對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，使得買受人受到損害的，出賣人要承擔(dān)違約責(zé)任。(二) 買受人的主要義務(wù)。1.

3、支付價(jià)款的義務(wù)買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、數(shù)額、幣種支付價(jià)款按約定接受標(biāo)的物。買受人不按照約定接受貨物的構(gòu)成受領(lǐng)退延。買受人受領(lǐng)延退的后果：首先，出賣人可以提存。其次，買受人受領(lǐng)退延，發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的轉(zhuǎn)移，即標(biāo)的物在此種情況下出現(xiàn)毀損滅失的，風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān)，仍應(yīng)當(dāng)向出賣人支付對(duì)價(jià)。第三，出賣人此時(shí)僅就故意、重大過失負(fù)責(zé)，除此之外，出賣人不構(gòu)成違約，不需要對(duì)買受人承擔(dān)違約責(zé)任。 及時(shí)檢驗(yàn)貨物并通知出賣人的義務(wù)約定檢驗(yàn)期間的買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。 當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視

4、為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 沒有約定檢驗(yàn)期間的沒有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。當(dāng)事人沒有約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者白標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未暨A出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。(1) 出賣人惡意時(shí)的例外上述通知時(shí)間的限出賣人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定，仍然向買受人交付了標(biāo)的物，買受人不受制。風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的概念買賣合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)指買賣合同生效以后、完全履行之前，標(biāo)的物因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由而毀

5、損、滅失時(shí)由哪一方承擔(dān)其損失的法律規(guī)則。若風(fēng)險(xiǎn)由出賣方負(fù)擔(dān)，那么標(biāo)的物滅失的，出賣人不得向買受人主張價(jià)金，若買受人已經(jīng)支付價(jià)金的，應(yīng)當(dāng)反還。1. 若風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān)，那么標(biāo)的物因毀損滅失的，買受人應(yīng)當(dāng)支付價(jià)金，已經(jīng)支付的不得請(qǐng)求反還。(二)風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的規(guī)則當(dāng)事人有約定的，按照約定處理；如果沒有約定要按照下列規(guī)則處理：標(biāo)的物交付之后由買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，交付之前由出賣人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這里的要注意的是“交付”而不是“移轉(zhuǎn)所有權(quán)”。我國對(duì)于標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移采用的是控制人主義，誰控制標(biāo)的物，誰承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。例如所有權(quán)保留的情況下：出賣人甲賣給買受人乙一套家具，價(jià)值2萬元，約定分5期付款，每期4000元。乙支付第一期

6、價(jià)款之后，甲就將家具交給乙，但是約定保留所有權(quán)，直到最后一期價(jià)款支付完畢方將家具的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移。此后，由于乙家失火，將家具燒毀。乙是否要支付剩余的價(jià)款。因?yàn)榧揖咭呀?jīng)交給乙，那么乙就必須承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，所以乙還要支付剩余的價(jià)款。注意這里的交付包括現(xiàn)實(shí)交付、指示交付和簡易交付但不包括占有改定。例如占有改定的情況下：甲和乙約定乙以1500元的價(jià)格購買甲的一頭牛，乙支付500元之后，甲就說“這頭牛已經(jīng)是你的了，第二天你拿著1000塊錢給我，就把牛拉走”。當(dāng)天牛被毒蛇毒死。此時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)？在這種情況下，風(fēng)險(xiǎn)還是由出賣人承擔(dān)，因?yàn)槌鲑u人并沒有將標(biāo)的物交付給買受人。再如：甲賣給乙一頭牛，乙將價(jià)款全部交給了甲

7、，甲也表示牛的所有權(quán)已經(jīng)歸乙，但是希望乙將牛借給他耕幾天地。在甲借用該牛的期間內(nèi)，牛因遭遇龍卷風(fēng)而死亡，牛死亡的損失由誰承擔(dān)？本案中包括兩個(gè)合同，一個(gè)是買賣合同，一個(gè)是借用合同。在牛死亡的時(shí)候，買賣合同已經(jīng)履行完畢，已經(jīng)進(jìn)入到了借用合同。在借用合同中，只要借用人沒有故意或過失，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由所有人承擔(dān)。又如，甲與乙雙方約定，甲賣給乙一頭牛，乙支付完貨款之后，甲也表示牛已經(jīng)歸乙所有。此時(shí)乙因?yàn)榧抑袥]有牛棚，請(qǐng)甲先替他保管幾天。但在甲的保管期間，牛被毒蛇毒死。此時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)由誰承擔(dān)？本案也有兩個(gè)合同，一是買賣合同，二是無償保管合同。在牛被毒蛇毒死的時(shí)候，買賣合同已經(jīng)履行完畢，此時(shí)乙的牛是讓甲

8、無償保管的。在無償保管的情況下，如果保管人沒有故意或者重大過失的，標(biāo)的物毀損、滅失的，風(fēng)險(xiǎn)由所有人承擔(dān)。出賣在途貨物賣方出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕局械臉?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定外，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)白合同成立時(shí)起由買方負(fù)擔(dān)。如，甲從廣州購買一批貨物，與乙簽訂運(yùn)輸合同，由乙公司通過海上運(yùn)輸運(yùn)至天津港。第二天甲將該貨物出售給天津的丙公司。第三天，船舶因?yàn)樵庥雠_(tái)風(fēng)而沉沒。此時(shí)，因?yàn)榧滓呀?jīng)與丙簽訂了買賣合同，這批貨物的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由丙公司承擔(dān)。買賣雙方?jīng)]有約定交貨地點(diǎn)，或者交貨地點(diǎn)約定不明確的，白出賣人將標(biāo)的物交給第一承運(yùn)人的時(shí)候，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給買受人。如果當(dāng)事人約定了交貨地點(diǎn)，只有當(dāng)出賣人將貨物運(yùn)送

9、到指定地點(diǎn)交貨，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。(1) 三、所有權(quán)的移轉(zhuǎn)和孳息歸屬(一)所有權(quán)移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)以交付為準(zhǔn)交付的方式包括：現(xiàn)實(shí)交付、占有改定、指示交付以及簡易交付四種。所有權(quán)保留：即買受人和出賣人約定將標(biāo)的物交付給買受人，但是所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移仍然歸出賣人所有，直至買受人交付完所有的價(jià)款所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。若買受人不能支付價(jià)款或者破產(chǎn)的出賣人可以取回標(biāo)的物。1. 不動(dòng)產(chǎn)以登記為準(zhǔn)1. (二)孳息歸屬可見筆標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有息歸屬與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)一樣僅與占有有關(guān)而與標(biāo)的物所有權(quán)的歸屬無關(guān)四、特殊買賣合同(一)分期付款買賣概念分期付款買賣是指價(jià)金分為若干期支

10、付，出賣人當(dāng)買受人將第一期價(jià)金支付之后，將標(biāo)的物交付給買受人的買賣分期付款買賣的風(fēng)險(xiǎn)不論所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移，都從交付的時(shí)候轉(zhuǎn)移。孳息從交付的時(shí)候就歸買受人所有了。特殊規(guī)則分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同取回標(biāo)的物。如果出賣人選擇解除合同、取回標(biāo)的物，則要將買受人已經(jīng)支付的價(jià)款返還給買受人，買受人必須支付使用費(fèi)。(1) 出賣人解除合同，買受人也應(yīng)當(dāng)返還孳息。憑樣品買賣概念憑樣品買賣是指出賣人交付的標(biāo)的物以事先向出賣人交付的一定樣品而定的買賣合同。(1) 特殊規(guī)則憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可對(duì)樣品質(zhì)量作出說明。(2) 出

11、賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。試用買賣概念試用買賣又稱為試驗(yàn)買賣，是指出賣人將標(biāo)的物交付給買受人在一定期間內(nèi)試用，由買受人白由決定是否購買的買賣合同。特殊規(guī)則(1) 對(duì)試用期間沒有約定或者約定不明確，由當(dāng)事人協(xié)商、協(xié)商不成的依據(jù)交易習(xí)慣，若據(jù)此仍不能確定的，由出賣人確定。(2) 試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標(biāo)的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對(duì)是否購買標(biāo)的物未作表示的，視為購買。在試用買賣中，試用期內(nèi)標(biāo)的物因?yàn)椴豢煽沽p、滅失的，因?yàn)橘I賣合同尚未成立，所以風(fēng)在試用期間，如果試用人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三人，不構(gòu)成無權(quán)處分。因?yàn)榇藭r(shí)視為試用人購買