商業(yè)中心精裝修合同091105簽訂新

1、中國(guó)鐵建*國(guó)際城商業(yè)中心及樣板房室內(nèi)裝飾工程施工合同發(fā)包人（簡(jiǎn)稱甲方）：湖南中盛嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（簡(jiǎn)稱乙方）:湖南省隨意居裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司工程名稱：中國(guó)鐵建*國(guó)際城商業(yè)中心及樣板房室內(nèi)裝飾工程簽約地點(diǎn)：湖南長(zhǎng)沙市簽訂日期：2009年11月09日第一條：工程概況3.第二條：承包范圍及承包方式3.第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.第四條：工程驗(yàn)收4.第五條：質(zhì)量保修期4.第六條：合同工期4.第七條：材料供應(yīng)與要求.4.第八條：合同價(jià)款5.第九條：付款時(shí)間、條件與付款方式6.第十條：現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn)及總包單位給予配合內(nèi)容6.第十一條：雙方現(xiàn)場(chǎng)代表.7.第十二條甲方責(zé)任及義務(wù)7.第十三條：乙方的責(zé)任

2、與義務(wù)8.第十四條：施工技術(shù)要求及施工界面確定、設(shè)計(jì)變更及簽證管理.10第十五條：違約責(zé)任1.第十六條：其他約定.11第十七條：合同生效與終止12第十八條：附件12發(fā)包人：湖南中盛嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱甲方）承包人：湖南省隨意居裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司（簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條：工程概況1、工程名稱：中國(guó)鐵建*國(guó)際城商業(yè)中心及樣板房室內(nèi)裝飾工程。2、工程地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)。3、工程內(nèi)容：根據(jù)國(guó)際城商業(yè)中心及樣板房室內(nèi)裝飾施工圖紙施工，

3、包括商業(yè)中心一層銷售展示中心、二層辦公區(qū)及公共部位、樣板房A1、B1、C4的室內(nèi)裝飾裝修、水電安裝施工及竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修等全部?jī)?nèi)容。第二條：承包范圍及承包方式1、承包范圍：本合同的承包范圍為商業(yè)中心及樣板房的室內(nèi)裝飾、水電安裝工程施工（不含消防、弱電工程），具體施工界面劃分及要求詳見附件三。2、承包內(nèi)容：包括但不限丁根據(jù)商業(yè)中心及樣板房室內(nèi)裝飾工程圖紙進(jìn)行施工、工程的竣工驗(yàn)收及竣工資料的編制成冊(cè)（按當(dāng)?shù)爻墙n案館要求）并提交發(fā)包人、質(zhì)量保修服務(wù)及其他未提及的一切與本工程有關(guān)的所有工作內(nèi)容。3、承包方式：乙方以包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、包驗(yàn)收、包檢測(cè)、包損耗、包

4、稅金等形式承包本項(xiàng)目。第三條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量要求按現(xiàn)行的國(guó)家、地方、行業(yè)相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良樣板工程。第四條：工程驗(yàn)收1、施工前，甲方、乙方、總包方、監(jiān)理單位就交接工程進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。對(duì)具備滿足乙方施工的工作面簽字確認(rèn)。乙方對(duì)驗(yàn)收合格的工作面負(fù)責(zé)，如發(fā)生施工質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不得找任何理由推卸責(zé)任，乙方未辦理此項(xiàng)手續(xù)進(jìn)入工作面施工所造成的一切后果，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、工程竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，進(jìn)行自檢、自評(píng)，自檢合格后按建設(shè)工程文件歸檔管理規(guī)劃GB/T50328-2001»整理好全部的竣工驗(yàn)收文件和資料，提

5、前七天書面申請(qǐng)甲方、監(jiān)理方及相關(guān)單位（設(shè)計(jì)院、總包單位、質(zhì)監(jiān)站等）組織驗(yàn)收，各項(xiàng)驗(yàn)收費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。3、工程竣工日期以甲方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、總包施工單位、乙方等部門共同驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。4、工程驗(yàn)收要求一次通過，如一次未通過驗(yàn)收，乙方向甲方支付2萬元的違約金，并應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，因采取補(bǔ)救措施而增加的費(fèi)用及工期延誤造成的損失概由乙方承擔(dān)。第五條：質(zhì)量保修期乙方的質(zhì)量保修期為兩年，自工程竣工后乙方向甲方辦理工程移交之日起算。保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方均應(yīng)無條件在接到甲方通知24小時(shí)內(nèi)派人員到期現(xiàn)場(chǎng)維修，屆丁乙方原因造成的費(fèi)用乙方自理；其他原因造成的甲方視情況酌情考慮費(fèi)用。5/20如乙方未能派

6、人及時(shí)維修，甲方有權(quán)自行或委托他人處理，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中列支，質(zhì)保金不足支付的，乙方在該費(fèi)用發(fā)生之日起三日內(nèi)向甲方足額支付。每延誤一天，乙方需向甲方支付該費(fèi)用1%滯納金。第六條：合同工期開工日期暫定為2009年1£月6日，總工期為坦個(gè)日歷天（總工期包含所有材料供貨期及施工工期）。具體開工日期以甲方或甲方委托的監(jiān)理公司下發(fā)開工令通知的時(shí)間為準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`由甲方簽證，工期相應(yīng)順延。非甲方原因，乙方未能按合同約定工期如期竣工移交工程的，每延遲1天，乙方向甲方支付違約金¥100000元；延誤天數(shù)超過15天時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)支付前述違約金。第七條

7、：材料供應(yīng)及要求1、主要材料乙方在施工前按照甲方確認(rèn)的品牌和設(shè)計(jì)圖紙要求的顏色、質(zhì)量、質(zhì)感、規(guī)格、品牌送實(shí)物樣品供甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，作為實(shí)物樣板封存，并由乙方按甲方確認(rèn)的實(shí)物樣板自行采購(gòu)，乙方不得使用與樣板不同的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方除按第十五條第三款承擔(dān)違約責(zé)任夕卜，應(yīng)無條件按甲方確認(rèn)的實(shí)物樣板進(jìn)行返工，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方帶來的直接經(jīng)濟(jì)損失。2、材料品牌規(guī)定：詳見附件一：主要材料及設(shè)備活單明細(xì)表3、其它材料乙方自行采購(gòu)，但須根據(jù)材料報(bào)審要求報(bào)審。第八條：合同價(jià)款1、合同暫定總價(jià)為：人民幣貳佰萬元整（¥2000000元）2、本合同采用的包干形式：采用活單綜合單價(jià)包干不調(diào)整，暫

8、定總價(jià)的形式。綜合單價(jià)包括但不限丁完成該項(xiàng)目清單所需的人工、主材、輔材、加工費(fèi)（含損耗）、機(jī)械使用費(fèi)用、工程所須的各種檢測(cè)費(fèi)及試驗(yàn)費(fèi)、各種材料損耗費(fèi)、運(yùn)卸費(fèi)、活點(diǎn)費(fèi)、保管費(fèi)、材料場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸費(fèi)、技術(shù)處理費(fèi)、合同工期內(nèi)的趕工費(fèi)、施工水電費(fèi)、技術(shù)措施費(fèi)、文明施工費(fèi)、雨季及冬季或異常氣候施工措施費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金、垃圾活運(yùn)到甲方指定點(diǎn)堆放費(fèi)用、綜合管理、配合主體驗(yàn)收、工程保修以及未提及的本工程所需的其他一切費(fèi)用，并已考慮了有經(jīng)驗(yàn)承包商所應(yīng)考慮的一切因素及風(fēng)險(xiǎn)，結(jié)算時(shí)不再調(diào)整（主材及設(shè)備價(jià)格可根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整）。項(xiàng)目活單如有漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)和相關(guān)遺漏，視為包含在其他子項(xiàng)中，工程結(jié)算時(shí)不再調(diào)整。3、措施

9、費(fèi)及其他費(fèi)用確定：施工措施費(fèi)及安全文明措施費(fèi)、其他項(xiàng)目活單費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)稅金采用均用用總價(jià)包干形式，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。4、報(bào)價(jià)不含主體單位的總包費(fèi)用，此部分費(fèi)用由甲方另行支付給總包單位。5、水電費(fèi)按實(shí)際用量并分?jǐn)偪倱p耗由乙方直接交至總包管理單位。6、若因甲方要求引起的設(shè)計(jì)變更，按下列方法計(jì)價(jià)：1）本合同附件有相同項(xiàng)目的，按相同項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)單價(jià)和計(jì)費(fèi)程序計(jì)算；2）本合同附件無相同項(xiàng)目，但有相近項(xiàng)目的，則參考相近項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)單價(jià)和計(jì)費(fèi)程序計(jì)算；如有兩個(gè)以上相近項(xiàng)目的，則參考最低價(jià)相近項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)單價(jià)和計(jì)費(fèi)程序計(jì)算。3）本合同附件無相同和相似項(xiàng)目，也沒有相近項(xiàng)目的，計(jì)算規(guī)則如下：按湖南省2006年消

10、耗量定額計(jì)算規(guī)則，采用現(xiàn)行的相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，材料參照第四期長(zhǎng)沙市造價(jià)信息確定（主要材料及設(shè)備以甲方根據(jù)市場(chǎng)情況核定的價(jià)格為準(zhǔn)），人工費(fèi)取定為60元/工日進(jìn)行計(jì)算。4）主材及主要設(shè)備的價(jià)格調(diào)整：主要材料及設(shè)備詳見附件一（主要材料及設(shè)備活單明細(xì)表）,價(jià)格按附件一中的暫估價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)內(nèi)，在施工過程中，根據(jù)設(shè)計(jì)及甲方要求由乙方報(bào)送相關(guān)材料樣品及材料單價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)材料的使用品牌、規(guī)格等，在合同暫定單價(jià)范圍內(nèi)核定材料單價(jià)后封樣，乙方根據(jù)封樣情況采購(gòu)，結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際工程量?jī)H調(diào)整該部分的材料價(jià)差。7、臨時(shí)用工：因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，在施工圖紙范圍外需要乙方臨時(shí)派工的項(xiàng)目，乙方必須積極配合，該部分統(tǒng)一按60元/工日

11、X現(xiàn)場(chǎng)簽證工日進(jìn)行計(jì)價(jià)（不區(qū)分工種），結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際簽認(rèn)工程量計(jì)入結(jié)算價(jià)。8、工程結(jié)算方式：工程結(jié)算價(jià)=£合同內(nèi)各活單項(xiàng)目綜合單價(jià)x結(jié)算工程量+£合同內(nèi)措施費(fèi)及其他項(xiàng)目費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)+£甲方提出設(shè)計(jì)變更增加部分造價(jià)+£主要材料及設(shè)備結(jié)算數(shù)量x（甲方核定單價(jià)-合同暫估單價(jià)）+£現(xiàn)場(chǎng)簽證工日x60元/工日。第九條：付款時(shí)間、條件與付款方式1、乙方施工人員及材料進(jìn)場(chǎng)后一周內(nèi)支付合同暫估總價(jià)的20%;2、水電預(yù)埋工作完成，木工工作完成后支付合同暫估總價(jià)的30%;3、墻面石材、石材門套、地面鋪貼工作完成后支付合同暫估總價(jià)的25%;4、工程竣工驗(yàn)收合格并移

12、交所有的竣工資料一周內(nèi)付合同暫估總價(jià)的10%；5、工程結(jié)算辦理完畢一周內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)的95%;6、質(zhì)保金為結(jié)算總價(jià)的5%,待質(zhì)保期滿后一周內(nèi)一次性予以付活（不計(jì)息）。（乙方每次申請(qǐng)支付工程款時(shí)須附工程形象進(jìn)度計(jì)價(jià)預(yù)算供甲方審核）第十條：現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn)及總包單位給予的配合內(nèi)容：1、現(xiàn)場(chǎng)移交時(shí)提供水源、電源接駁點(diǎn)，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，施工中垃圾、包裝物、廢料等由乙方堆放至總包單位指定的垃圾堆放點(diǎn)。2、現(xiàn)場(chǎng)移交時(shí)由總包單位提供標(biāo)高、坐標(biāo)控制點(diǎn)。3、場(chǎng)地移交時(shí)辦理移交手續(xù)，注明移交部位、移交時(shí)間、移交條件，經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可。4、本裝修工程施工過程中在主體結(jié)構(gòu)留下洞口的填塞收口收邊工作，及施工完畢后墻體、

13、樓板局部破損（非正常破損除外）的修補(bǔ)及活理由乙方自行負(fù)責(zé)。第條：雙方現(xiàn)場(chǎng)代表1、甲方授權(quán)劉邦衛(wèi)為現(xiàn)場(chǎng)管理代表,監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的變更，工程期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其他事宜。2、乙方委派王加為為項(xiàng)目經(jīng)理,委派的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工期間的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等問題。第十二條：甲方責(zé)任與義務(wù)1、在開工前，向乙方提供室內(nèi)裝飾施工圖2套。甲方用書面形式將設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司及建設(shè)方工程管理人員姓名、職務(wù)、所擔(dān)負(fù)的工作和聯(lián)絡(luò)方法通知乙方。2、指定現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)位置和施工水源、電源接入點(diǎn)。臨時(shí)施工水、電材料由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。水電費(fèi)用按表計(jì)量，按政府規(guī)定的施工用水用電單價(jià)執(zhí)行。3、

14、協(xié)調(diào)總包單位將現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方。4、組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，審批乙方報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，主持施工協(xié)調(diào)會(huì)。5、依據(jù)本合同及相關(guān)法律、規(guī)范對(duì)本工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資、實(shí)施監(jiān)督管理。6、審核簽字后轉(zhuǎn)發(fā)設(shè)計(jì)變更通知單。7、協(xié)助乙方辦理工程施工的相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)乙方與總包、設(shè)計(jì)方、質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理方及其他項(xiàng)目部等單位之間的關(guān)系。8、參加隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作。9、對(duì)乙方運(yùn)至工地的材料進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收，如檢驗(yàn)不合格，甲方有權(quán)令其停止使用，并限期將其運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，要求乙方承擔(dān)因此所造成的一切損失。10、按合同規(guī)定條款付款。11、協(xié)助乙方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。12、開工前向乙方

15、提供地下管網(wǎng)、隱蔽物、地質(zhì)資料的有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確和真實(shí)性。13、及時(shí)辦理簽證，審核結(jié)算書。第十三條：乙方的責(zé)任與義務(wù)1、以書面形式將項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、管理人員姓名、職務(wù)、所擔(dān)負(fù)的工作、聯(lián)系電話及有關(guān)資格證書（含五大員和必須持證上崗的特種作業(yè)人員）復(fù)印件報(bào)送甲方。未經(jīng)甲方同意，施工期間不得變動(dòng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、管理人員。工程施工期間甲方將對(duì)乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員不定期考勤，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)間每周不少于5天,每天不少于6小時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人等主要管理人員必須堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)。在施工期間，對(duì)于不稱職的施工人員，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)按甲方要求更換。2、乙方在簽訂合同5天內(nèi)，必須與

16、本工程的總包施工單位簽訂配合協(xié)議，并遵守協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定。3、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定的質(zhì)量、材料和工期要求，全面完成本工程內(nèi)容。4、圖紙會(huì)審后3天內(nèi)向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)，提供總進(jìn)度計(jì)劃。5、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)安全保衛(wèi)和照明工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方產(chǎn)生的建筑和生活垃圾，乙方負(fù)責(zé)活運(yùn)至總包單位指定位置，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6、乙方必須服從總包單位對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的管理。施工現(xiàn)場(chǎng)的人員要嚴(yán)格按照安全操作程序及環(huán)境管理規(guī)范施工，必須遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度，否則甲方有權(quán)根據(jù)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處罰。7、做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，臨時(shí)用水、用電設(shè)施均由乙方自行

17、解決，其一切費(fèi)用乙方自行負(fù)責(zé)。8、工程正式移交前，乙方負(fù)責(zé)本合同工程的維護(hù)、保管，負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的成品保護(hù)，乙方保證期間發(fā)生的損壞、丟失等，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)；乙方主動(dòng)安排好自己與其他專業(yè)分包單位的配合，減少或避免各工種、工序之間的十?dāng)_和矛盾，協(xié)調(diào)解決施工中的各類問題，承擔(dān)對(duì)其他分包單位工程部位造成破壞的經(jīng)濟(jì)損失。9、有乙方提供的所有設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施和材料一經(jīng)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，即視為專門供本工程施工使用。乙方除將上述物品在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)移外，非經(jīng)甲方同意，不得將其運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)10、本工程因工期較緊，為保證按時(shí)交付，將有多個(gè)專業(yè)施工隊(duì)伍同時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工,存在相關(guān)的施工十?dāng)_因素，在施工工程中，乙方應(yīng)服從甲方和監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)和

18、指令，不得因此而提出額外的索賠。11、在施工過程中，乙方必須指派專職資料員及時(shí)整理、收集有關(guān)工程技術(shù)資料，各階段的工程技術(shù)資料收集時(shí)間必須與工程進(jìn)度同步，技術(shù)資料達(dá)到長(zhǎng)沙市城建檔案館及市質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收要求。工程竣工驗(yàn)收合格后15天內(nèi)，向甲方提供按長(zhǎng)沙市備案制度要求合格的竣工驗(yàn)收技術(shù)資料三套（其中原件二套）。如因工程技術(shù)資料不符合要求而影響工程質(zhì)量等級(jí)的認(rèn)定，延誤工期或?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)資料等手續(xù)不能及時(shí)辦理的，甲方不予付工程尾款，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失。12、嚴(yán)格按監(jiān)理方、甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工過程中修訂審批的方案進(jìn)行施工。自覺接受甲方、監(jiān)理方對(duì)工程施工及保修期全過程的監(jiān)督管理。13、施工開

19、始前提交工程施工進(jìn)度計(jì)劃，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度不符合總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)提交調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)監(jiān)理方、甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行，但不免除乙方延誤工期所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。14、乙方承包范圍內(nèi)的施工及臨時(shí)設(shè)施使用范圍內(nèi)，工程竣工或使用完畢后須進(jìn)行場(chǎng)地活理恢復(fù)，生活垃圾和建筑垃圾必須按甲方要求活運(yùn)出場(chǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。屆于工程竣工后所剩余的各種材料、構(gòu)配件及施工設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施、施工垃圾，必須在該工程驗(yàn)收后七日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，逾期不活理現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)組織活理、拆除，所支出的費(fèi)用從工程結(jié)算款中扣除。15、安全施工：1）乙方必須委派專職安全員堅(jiān)守工地，進(jìn)行安全監(jiān)督和管理。經(jīng)常向現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全教育，對(duì)特殊工種應(yīng)持證上崗，

20、現(xiàn)場(chǎng)張貼、懸掛安全標(biāo)示，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全操作規(guī)程規(guī)定施工，并做好安全防護(hù)措施。2）乙方在執(zhí)行合同期間發(fā)生的一切傷、亡及安全事故，其責(zé)任費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)16、文明施工：1）乙方在施工期間按規(guī)定，辦理好環(huán)衛(wèi)、施工交通和施工噪音管理、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等所有手續(xù)，確保文明施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任。2）乙方施工須及時(shí)將建筑垃圾活理出施工現(xiàn)場(chǎng)，保持現(xiàn)場(chǎng)文明。工程竣工驗(yàn)收前及移交前均應(yīng)認(rèn)真活理現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方要求。3）如乙方未能按甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師和監(jiān)理工程師的要求和指示做好文明施工、活理垃圾、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安工作，甲方及監(jiān)理工程師有權(quán)另請(qǐng)他人完成上述工作，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲

21、方可在給乙方任何款項(xiàng)中扣除，因此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。17、乙方派駐工地現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理從本同簽訂之日起，即為質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工第一責(zé)任人，必須嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范規(guī)程操作，加強(qiáng)項(xiàng)目管理。由于本項(xiàng)目及其施工造成的一切質(zhì)量、安全事故、概由乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并賠償由此給甲方和其他第三人造成的全部損失及費(fèi)用。18、在施工期間，必須保證所有參加本合同工程施工的民工工資按時(shí)發(fā)放。凡因民工工資問題引起民工鬧事，其損失全部由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此所導(dǎo)致的全部責(zé)任。19、承擔(dān)屆乙方應(yīng)向政府相關(guān)部門上交的一切費(fèi)用，甲方為乙方代付的，則在第一次款支付時(shí)扣回。20、乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行

22、分包，否則，甲方有權(quán)采取令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或解除合同，對(duì)乙方已完工程不予計(jì)算工程量，并不予支付工程款，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。21、乙方必須為從事作業(yè)的員工辦理意外傷害保險(xiǎn)及其他強(qiáng)制性保險(xiǎn)。乙方擅自使用專利技術(shù)侵犯其他人專利權(quán)的，依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十四條：施工技術(shù)要求及施工界面確定、設(shè)計(jì)變更及簽證管理1、室內(nèi)裝飾施工包含的范圍和分界：施工技術(shù)要求詳見施工圖紙施工界面劃分詳見附件三2、設(shè)計(jì)變更管理：未經(jīng)甲方同意，嚴(yán)禁乙方擅自變更設(shè)計(jì)。乙方可提出設(shè)計(jì)變更合理化建議,交由甲方審查，被采納的按設(shè)計(jì)變更程序?qū)嵤Ｈ缫曳缴米愿氖┕D，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方直接按1萬元/處扣除乙方工程款，并要求乙方恢復(fù)

23、按原圖施工；如累計(jì)發(fā)現(xiàn)三次以上，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)上述違約責(zé)任。甲方根據(jù)功能需要和效果提出設(shè)計(jì)變更，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)修改出圖，施工單位按修改圖紙施工，如因此造價(jià)增加或減少時(shí)，乙方應(yīng)在七天內(nèi)向甲方辦理簽證手續(xù)。設(shè)計(jì)變更及工程聯(lián)系單只作為工程管理的的通知單，結(jié)算時(shí)除設(shè)計(jì)變更及工程聯(lián)系單外，還必須附有經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更審批表以及變更子目完工的驗(yàn)收單，一同作為結(jié)算依據(jù)，否則甲方有權(quán)不予結(jié)算。3、簽證管理：現(xiàn)場(chǎng)簽證必須有監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師核實(shí)簽字，甲方工程部經(jīng)理簽字、預(yù)算合約部簽字、公司領(lǐng)導(dǎo)簽字后生效。第十五條、違約責(zé)任1、甲方違約責(zé)任1）甲方未及時(shí)提交本工程相關(guān)資料，影響工程工

24、期的按實(shí)際情況經(jīng)簽認(rèn)后順延。2）甲方未按合同約定支付工程款，按國(guó)家銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2、乙方違約責(zé)任1）乙方不得轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意分包工程，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或未經(jīng)甲方同意分包工程，甲方有權(quán)采取令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或解除合同，對(duì)乙方已完工程不予計(jì)算工程量，并不予支付工程款，因此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。2）工期違約：因非甲方原因?qū)嶋H完成的總工期超過本合同規(guī)定的總工期，每延期一天，乙方按每天100000元向甲方支付違約金，延誤天數(shù)超過15天時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)支付前述違約金。3）工程質(zhì)量違約：如工程一次驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按2萬元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)無條件返工直至達(dá)

25、到合格要求，若乙方拒絕返工或返工不及時(shí)，乙方所交履約保證金不退，甲方除不支付工程款外，乙方還應(yīng)向甲方賠償因返工所造成的一切損失，并承擔(dān)法律責(zé)任。3、其他違約1）乙方未經(jīng)甲方同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人，則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方一周內(nèi)退場(chǎng)，并沒收履約保證金。2）乙方所采購(gòu)的材料不滿足設(shè)計(jì)和合同約定的要求，或者使用與封樣樣板不同的材料，應(yīng)立即無條件將此類材料活退出場(chǎng)，如已經(jīng)使用的應(yīng)無條件返工，同時(shí)向甲方支付5000元/次的違約金。3）自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起，一個(gè)月內(nèi)未完成竣工技術(shù)等資料（甲方責(zé)任造成的除外），每超過一天，乙方應(yīng)支付違約金2000元。3）如有其他違反第

26、十三條各項(xiàng)責(zé)任和義務(wù)的或不服從甲方或監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)工程師指令的，乙方按2000元/次支付甲方違約金。第十六條：其它約定1、乙方自行解決施工及管理人員的住宿辦公場(chǎng)所，甲方不予補(bǔ)償費(fèi)用。2、乙方施工及相關(guān)管理人員嚴(yán)禁在裝修工地住宿，如有違反按10000元/次向甲方交納違約金.3、乙方在簽訂合同后，其投標(biāo)保證金貳萬元整自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金,履約保證金在竣工驗(yàn)收收后一次性予以退還（不計(jì)息）。4、對(duì)合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議及未盡事宜，甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)議無法通過協(xié)商達(dá)成一致解決意見的，任何一方均應(yīng)向工程所在地人民法院提起訴訟。第十七條：合同生效與終止1、本合同自雙方簽訂之日起生效。2、本合同文本壹式陸

27、份，甲方執(zhí)四份、乙方執(zhí)貳份，各份具同等法律效力。3、除正常質(zhì)量保修外，雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。4、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第十八條：附件附件1:主要材料及設(shè)備明細(xì)表附件2:商業(yè)中心及樣板房室內(nèi)裝飾工程工程量活單報(bào)價(jià)附件3:施工界面及施工范圍要求說明附件4:按時(shí)支付農(nóng)民工工資的承諾（以下無正文）甲方（蓋章）：代表人：通訊地址：電話：開戶銀行：帳號(hào)：簽約日期：乙方（蓋章）：代表人：通訊地址：電話：開戶銀行：帳號(hào)：簽約日期：附件一：主要材料及設(shè)備匯總表附件二：商業(yè)中心及樣板房室內(nèi)裝飾工程工程量活單報(bào)價(jià)附件三：中國(guó)鐵建國(guó)際城商業(yè)中L、裝飾施工界面劃分本