宿舍樓評估報告

1、門峽永龍精煤選煤廠宿舍樓質(zhì)量評估報告河南工程咨詢監(jiān)理三門峽永龍精煤選煤廠項目監(jiān)理部2012年5月10日一、工程概況1、基本概況：本工程為三門峽永龍精煤選煤廠宿舍樓，位于海池縣英豪選煤廠廠區(qū)內(nèi)，總建筑面積2,建筑基底面積2,建筑物總高度，建筑物外型尺寸為17900mmX40700mm。設(shè)計合理使用年限為50年。結(jié)構(gòu)形式為五層磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速值為，設(shè)計地震分組為第三組。其耐火等級為二級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級?；A(chǔ)為條形基礎(chǔ)，采用C30碌，混凝土強度等級為C30，標高±0.000以下采用MU10燒結(jié)普通磚，砂漿強度等級為M10水泥砂漿。標高±0.000

2、以上采用MU10P型燒結(jié)多孔磚，砂漿強度等級為M10混合砂漿。其主要設(shè)計特征如下：內(nèi)墻：衛(wèi)生間鑲貼規(guī)格為200X300的墻面磚，其余房間內(nèi)墻為白色涂料。頂棚：水泥砂漿抹灰、刷乳膠漆，局部吊頂。走廊：鑲貼規(guī)格為800X100的踢腳線面磚，其余抹混合砂漿，刷乳膠漆。地面：一至五層走廊、大廳及各房間均為瓷磚地面。樓梯間：樓梯間是乳膠漆墻面；樓梯踏步為瓷磚面層及不銹鋼扶外墻：粘貼聚苯乙烯保溫板，刷外墻乳膠漆。門窗：一直五層均為套裝門和塑鋼窗。屋面：珍珠巖保溫層上鋪SBS,保護層為5公分厚鋼筋面層細石混凝土。水、電、暖、衛(wèi)生、通訊齊全2、施工管理概況：該工程建設(shè)單位為三門峽永龍精煤選煤廠，由煤炭工業(yè)石家

3、莊設(shè)計研究院國華分院設(shè)計，河南工程咨詢監(jiān)理監(jiān)理，河南省豫西建設(shè)工程有限責任公司承建。該工程于2011年6月27日正式開工建設(shè)，于2012年5月5日竣工。該工程實行項目法管理，項目經(jīng)理為工程質(zhì)量第一責任人，下設(shè)技術(shù)副經(jīng)理、專職質(zhì)量檢查員、安全員分別負責工程質(zhì)量、安全。其施工人員專業(yè)配置基本合理，資質(zhì)齊全，符合施工要求；施工設(shè)備規(guī)格、型號、數(shù)量、滿足施工及合同文件的要求；工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備均能按有關(guān)規(guī)定分批進行檢復(fù)驗和報審，施工過程中嚴格按照程序進行分項工程施工和報驗。河南省豫西建設(shè)工程有限責任公司的質(zhì)量保證體系基本健全，質(zhì)量管理基本到位，能夠認真按照設(shè)計文件及國家標準進行施工控制。施工單位

4、的主要施工方法為：以商碌為主，零星碌工程采用現(xiàn)場攪拌配合塔吊吊斗運輸；現(xiàn)澆板、樓梯、梁、柱采用木模板，鋼筋采用焊接形式。其他分部工程及各工序為常規(guī)做法施工。二、工程質(zhì)量狀況：1、基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量狀況：在基礎(chǔ)施工過程中，監(jiān)理人員跟蹤旁站監(jiān)理，對基礎(chǔ)定位放線、基槽開挖、進場原材料、基礎(chǔ)混凝土澆筑、鋼筋綁扎、基礎(chǔ)磚砌體等進行嚴格控制，并按規(guī)定對其進行檢測，檢測結(jié)果：混凝土強度到達設(shè)計強度值；對該分部工程的6個分項工程進行查驗，其中結(jié)構(gòu)部分的模板、鋼筋、混凝土、砌筑等分項工程觀感較好，實測值到達合格等級；基礎(chǔ)分部工程共有13個分項，施工質(zhì)量均到達設(shè)計及質(zhì)量驗收標準要求，施工單位白評為合格，監(jiān)理驗收合格

5、。2、主體分部的質(zhì)量狀況該工程主體為框磚混結(jié)構(gòu)，在柱、梁、板及磚墻體結(jié)構(gòu)施工過程中監(jiān)理人員按工序進行巡檢、抽檢、旁站和工序檢查驗收，并對混凝土施工進行了全程旁站，施工質(zhì)量到達了設(shè)計及驗收標準要求，總體質(zhì)量情況較好；施工單位對主體分部的12項分項工程全部評定為合格，監(jiān)理驗收合格。3、其他分部工程的質(zhì)量狀況屋面分部共有4個分項工程，施工質(zhì)量到達了設(shè)計及驗收標準要求，施工單位全部白評為合格，監(jiān)理驗收合格。裝飾工程共有8個分項工程,施工質(zhì)量到達了設(shè)計及驗收標準要求，施工單位全部白評為合格，監(jiān)理驗收合格。電氣工程共有7個分項工程，施工質(zhì)量到達了設(shè)計及驗收標準要求，施工單位全部白評為合格，監(jiān)理驗收合格。給

6、排水工程共有6個分項工程，施工質(zhì)量到達了設(shè)計及驗收標準要求，施工單位全部白評為合格，監(jiān)理驗收合格。4、質(zhì)量事故及其它：在施工過程中沒有出現(xiàn)質(zhì)量事故，但出現(xiàn)了部分質(zhì)量通病等其它問題，經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主及設(shè)計單位共同研究均得到了及時處理解決，符合設(shè)計文件的要求，能夠滿足結(jié)構(gòu)安全及使用功能的要求。三、質(zhì)量評定及監(jiān)理質(zhì)量控制情況：監(jiān)理人員對進場原材料檢查質(zhì)保書70份，砂漿、碌抗壓強度報告14份，土試驗11份，SBS防水卷材試驗報告1份，隱蔽驗收記錄18份，子分部13個，分項46個，檢驗批192個，對基礎(chǔ)分部、主體分部、裝飾分部、屋面分部、水暖電分部的各分項工程均進行了嚴格的檢查、驗收，符合設(shè)計

7、及施工質(zhì)量驗收標準要求。四、監(jiān)理的質(zhì)量控制情況：1、根據(jù)現(xiàn)行的建設(shè)工程的有關(guān)法規(guī)、標準、設(shè)計文件及國家強制性標準條文等編制了監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則。在開工前，嚴格審查了施工單位的各項資質(zhì)、人員、及施工方案等，并明確了質(zhì)量控制的要點及程序。2、嚴把原材料進場質(zhì)量關(guān)，對每批原材料進場均按標準要求隨機見證取樣，在確保合格的情況下，方可簽字使用，在工程材料源頭上消除了質(zhì)量隱患。3、嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序，對各工序驗收做到上道工序驗收不合格，不得進入下道工序施工，在工作中采取“巡視”、“平行檢查”等措施對施工過程進行過程監(jiān)管，對重點部位及關(guān)鍵工序?qū)嵭小芭哉尽毙问奖O(jiān)管。確保每道工序到達合格要求。4、對工程施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題均以監(jiān)理通知單形式要求整改處理，施工單位均及時進行了整修、回復(fù)。并經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)驗合格后，方允許進入下一道工序施工。5、施工監(jiān)理過程中，堅持每天和甲方共同召開工程協(xié)調(diào)會議和專題會制度，及時地解決了施工中存在的各種問題，并認真做好會議紀要。6、2012年4月7日對該工程進行了竣工初驗收，