沿街商鋪?zhàn)赓U合同

1、沿街商鋪?zhàn)赓U合同沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文一出租方（甲方）：身份證號(hào)碼：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼：依據(jù) 中 華人民共和國(guó)合同法和中華人民共和國(guó)民法通則等相關(guān)法 則的規(guī)定， 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上就甲方向乙方 出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：第一條：租賃物業(yè)甲方向乙方出租位于 樓，二間共三層，第一層，第二層，第三層， 建筑 面積 的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。第二條：租賃期限和經(jīng)營(yíng)范圍1. 租賃期限為五年，自月起至年 月 日止。從第二年起，租金按前一 年 遞增 8%,直至合同結(jié)束。2. 本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同，乙方應(yīng)在合同期

2、滿前 30 天以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則視為乙方不續(xù)合同。3. 甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件，本合同期滿后即自行失效。4. 乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下，其不得隨便 經(jīng) 營(yíng)其它項(xiàng)目。第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、支付時(shí)間1. 第一年租金人民幣元，大寫。第二年租金人民幣就，大寫。甲 方應(yīng)于 年 月 日，向乙方交付房屋；乙方應(yīng)于 年日向甲方全額交納 第一年租金人民幣荀元 大寫。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。2. 租金按年支付，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。3. 乙方需交納 1 個(gè)月的租金，即人民幣元，大寫整。作為履約保證金 , 在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方

3、的補(bǔ)償金，不予退還 ; 如 乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。第四條：甲方的權(quán)利與義務(wù)1. 有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)2. 乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。1 擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì)。 O2 擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng)。 O 3 逾期 不交 納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納。4 嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。 O3、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。5、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用，未按合同約定提供房屋的每逾 期 一日，須按月租金額的 10%向乙方交付違約金。6, 負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全

4、檢查，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋 面 防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人， 人身傷 亡，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。7. 租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋，但必須提前通知乙方，甲方也 有 權(quán)抵押該房屋，但必須提前 30 日通知乙方，并且甲方保證在該房屋 產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三 方擁有和 承擔(dān)，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。8. 租賃期間內(nèi)，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)1. 在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2. 不得從事非法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方

5、的經(jīng)營(yíng)范圍3. 愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。4. 遵守甲方的有關(guān)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定。5. 依時(shí)交納租金，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 10%向甲方支付違約金 ; 如逾期 30 日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。6. 嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用，用途與甲方協(xié)商， 并 取得甲方同意。7. 在甲方同意的前提下，可以將房屋轉(zhuǎn)租，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合 同 必須在甲方備案。8. 愛護(hù)和正常使用房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知 甲 方并積極配合甲方檢查和維修，因乙方過錯(cuò)延誤維修而造成他人、 人身傷 亡、

6、財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)賠償，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損 壞，應(yīng)負(fù)擔(dān) 修復(fù)或賠償。9. 租賃期間內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。10. 租賃期滿日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋 和 設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂 合同， 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第六條：免責(zé)條約 因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國(guó)家政策，需要拆 除或 造成損失，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任（房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金） O第七條：合同的終止和解除1. 任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法 律、 法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承

7、擔(dān)。2. 租賃期間內(nèi)，任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的 , 由 違約方承擔(dān)全部責(zé)任。3. 雙方可協(xié)商解除合同，協(xié)商一致的可終止合同第八條：爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第九條：其它條款1. 在甲方交付乙方該房屋前，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。2. 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3. 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。備注：該房屋已精裝修，合同終止時(shí)，乙方需保持正常使用的狀況。甲方：乙方：地址：地址：日期：年 月曰日期：年 月曰 沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文二出租方：XXXX （以下

8、簡(jiǎn)稱甲方）承租方： XXXX （以下簡(jiǎn)稱乙方）第 一條 出租物坐落甲方將坐落于陜西省，出租給乙方，總建筑面積為。 0建筑面積與套 內(nèi)面 積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)計(jì)算房屋及其他費(fèi)用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。第二條租賃期限自年 月 日起至年 月 日止，共年。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前15日書面通知甲方，甲方應(yīng)在 租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)租。第三條租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：合同時(shí)向甲方支付租期租金。乙方逾期超 過日 未支付的，則乙方

9、需按年租金的 1%向甲方支付違約金。乙方逾期 超過 30 日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。第四條稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承 擔(dān)房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正規(guī)財(cái) 稅發(fā) 票，費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自費(fèi) 投保。第 五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn)， 出租 物移交時(shí)狀況如下表：1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知悉， 上 述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞（門窗把手均 完好 齊全），其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損，經(jīng)雙方當(dāng)面 清點(diǎn)并 實(shí)驗(yàn)，全部符合正常使

10、用要求。乙方在接手上述物品后保證在 承租期內(nèi)妥 善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn) 應(yīng)及時(shí)消除，以 避免一切可能發(fā)生的隱患。2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃 期 滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、 適租的 狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物 清掃干凈， 搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，雙方當(dāng)面清點(diǎn)，如發(fā) 生損壞、丟失等， 乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購(gòu)買該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn) 行賠償。第六條租賃用 途 乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國(guó)家和 本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得

11、擅自增加 或者 改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。第七條 甲方權(quán)利和 責(zé)任1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度 并 交由乙方實(shí)施。2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽查。第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。2、乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。3、乙方必

12、須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、 門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修。4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生 等 部門的管理規(guī)定。5、乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝 修 方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行 修改或 采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。8、乙方不得在租

13、賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝飾 物，將 承租物完好無損的移交甲方。第九條關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下 列約 定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付 年租金的 20%作為違約金。1、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等，不

14、得擅自將住宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營(yíng)業(yè)、辦加工廠等。2、乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。3、乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。第十條乙方保證合理使用租賃物的約定 為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不 得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次 書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲 方支付年租金的 20%作為違約金 , 且甲方有權(quán)利解除合同。1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。 辦公區(qū)域內(nèi)

15、無 “黃、賭、毒 ” ，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全 事故。2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語(yǔ)。3、乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。4、消防安全租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防條例以及甲方的 有關(guān) 制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī) 定配置滅 火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 租賃期間， 確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（如 電焊明火作 業(yè)），須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任1、租賃期限內(nèi)，任何一

16、方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3 個(gè)月通知甲方，按違 約處理，并支付年租金的 20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，按約定支付年租金的 20%作為違約金。第十二條免責(zé)條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1、 未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。2、 將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。3、乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物

17、或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。4、在合同履行 過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。第十四條合同爭(zhēng)議 的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成 的， 任何一方可依法向XX市XX區(qū)人民法院起訴。第十五條生效自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。（以下無正文）甲方（章）：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：年 月曰年 月曰沿街商鋪?zhàn)赓U合同范文三甲方（出租方）身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：依據(jù)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、該商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪，該商鋪建筑面積上下兩層約m2該商鋪不 得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、 甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)件證明