居間合同的居間人資格是怎樣的,居間人的義務(wù)是什么

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得把自己的意

2、志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，2民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù) ”的規(guī)定，公平原則要求合同雙 方當(dāng)

3、事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則 ”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。3善良風(fēng)俗原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 ”的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害

4、社會(huì)公共利 益”指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)則。居間合同的居間人資格是怎樣的，居間人的義務(wù)是什么熱門城市：土默特左旗律師雙塔區(qū)律師托克托縣律師龍城區(qū) 律師七臺(tái)河律師和林格爾縣律師朝陽縣律師漳州律師當(dāng)需要通過中介購(gòu)房等，這時(shí)需簽訂居間合同，然而其中有 一個(gè)疑問，可能很多人都有這樣的疑問，即居間合同的居間人資格要求是什么。下面，律師 365 的小編就為大家解釋這一疑問。一、居間合同的居間人資格對(duì)于居間人的主體資格問題，合同法沒有予以具體規(guī)定。是 否任何4公民、法人及其他經(jīng)濟(jì)、社會(huì)組織

5、都可從事居間活動(dòng)?應(yīng)否對(duì)從事居間活動(dòng)的主體進(jìn)行必要的限制呢 ?對(duì)此問題，實(shí)踐中存在 很大的爭(zhēng)議，存在兩種截然不同的觀點(diǎn)：一種認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)對(duì)居間 人的主體資格進(jìn)行必要的限制，只能賦予經(jīng)批準(zhǔn)可以從事居間業(yè) 務(wù)的法人才能準(zhǔn)許從事這項(xiàng)活動(dòng)，以利于加強(qiáng)監(jiān)督和管理，規(guī)范 居間活動(dòng)市場(chǎng)秩序 ;一種觀點(diǎn)認(rèn)為，不應(yīng)當(dāng)對(duì)居間人的主體資格進(jìn) 行限制，應(yīng)當(dāng)允許任何任何公民、法人都有權(quán)從事居間活動(dòng)。二、居間人的義務(wù)1、報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介的義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng) 就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。2、 忠實(shí)義務(wù)。 居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的有關(guān)事項(xiàng)和其 他有關(guān)信息。3、 負(fù)擔(dān)居間費(fèi)用的義務(wù)。 居間人促成合同成

6、立的， 居間活動(dòng) 的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。54、 隱名和保密義務(wù)。 在媒介居間中， 如果當(dāng)事人一方或雙方 指定居間人不得將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方，居間人就負(fù)有 不將其姓名或商號(hào)、名稱告知對(duì)方的義務(wù)，這就是隱名義務(wù)，這 種居間又稱為隱名居間或隱名媒介。是否允許公開自己的名稱和 姓名是居間合同當(dāng)事人的權(quán)利，因此，無論是委托人還是其交易 相對(duì)人，都可以指定居間人不得將其姓名或名稱告知其相對(duì)人。 那么，居間人在交易雙方訂立合同之中或之后都應(yīng)履行隱名義 務(wù)。居間人對(duì)在為委托人完成居間活動(dòng)中獲悉的委托人的商業(yè)秘 密以及委托人提供的信息、成交機(jī)會(huì)、后來合同的訂立情況等， 應(yīng)按照合同的約定保守秘密。居間人如

7、違反隱名和保密義務(wù)致使 隱名當(dāng)事人或委托人受損害的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5、介入義務(wù)。居間人的介入義務(wù)是指在隱名居間中，在一定情形下由居間人代替隱名當(dāng)事人以履行輔助人的身份履行責(zé)任， 并由居間人受領(lǐng)對(duì)方當(dāng)事人所為的給付的義務(wù)。居間人承擔(dān)介入 義務(wù)與居間人的隱名義務(wù)是一致的，是為了保證隱名當(dāng)事人保持 交易秘密目的的最終實(shí)現(xiàn)。居間人僅在一定情形下負(fù)有介入義 務(wù)，并不享有介入的權(quán)利。換6言之，只有在保護(hù)隱名當(dāng)事人利益 的前提下，才有居間人的介入義務(wù)，而不存在居間人基于特定情 形主張介入的權(quán)利問題。以上內(nèi)容向大家解釋居間合同的居間人資格要求，并向大家 解釋了居間人在簽完居間合同后應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，這些義務(wù)是對(duì) 居間人的一種