小區(qū)綠化養(yǎng)護外包合同

1、小區(qū)綠化養(yǎng)護外包合同甲方：河南四海同村物業(yè)服務有限公司乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法以及物業(yè)管理條例有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特制定以下合同條款：一、外包事項乙方承包甲方所管理的的綠化服務業(yè)務。二、外包期限外包期限年，自_年_月_日至_年_月_日止。三、外包方法采用由乙方包工、包料、包工具、包設備的方式。四、甲方的權利和義務1、無償提供綠化服務使用的水電，并提供倉庫一間供乙方放置綠化器械、材料等物品之用;2、安排專人監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務質量，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，乙方須及時處理;3、有權制定相應的管理標準及措施，以引導乙方按照合同及其它雙方議定要求運作。五、乙方的權利和義務1、乙

2、方須嚴格按照雙方所共同制定的綠化作業(yè)標準，指派具有相應資質的從業(yè)人員為小區(qū)提供專業(yè)綠化服務;2、乙方聘請人員的工資、福利、勞動合同等由乙方承擔，工作期間發(fā)生的安全事故及因工作期間與業(yè)主發(fā)生的糾紛及給甲方造成的損失均由乙方負責承擔與甲方無關;3、乙方工作人員須遵守甲方有關管理規(guī)定，注意文明用語，不得與客戶爭吵，不得有吃拿卡要等業(yè)主投訴現(xiàn)象;4、按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)(4_月現(xiàn)場人數(shù)不低于人，12_月，現(xiàn)場人數(shù)不低于人，為了保證現(xiàn)場品質，必要時乙方須增派人手)，選派素質良好、服務熱情、形象健康的專業(yè)人員進駐現(xiàn)場工作;5、乙方須指定常駐現(xiàn)場負責人，具體安排及全面督導日常綠化服務工作，巡檢(分自檢和參與

3、甲方聯(lián)檢)現(xiàn)場綠化情況，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調6、每月_日前，以書面形式向甲方提交本月綠化工作質量評估報告及下月綠化作業(yè)計劃;7、每月若有對乙方的有效投訴(特別是綠化服務質量問題)未及時正確處理和解決達兩次以上的，甲方有權提出警告，并可在當月綠化外包費中扣除_%_%的綠化外包費。8.乙方自行負責承包業(yè)務所需的全部設備、工具、綠化材料，養(yǎng)護過程中若有苗木因乙方養(yǎng)護不當死亡，則乙方應在一個月內(nèi)補種并保證成活(否則甲方有權從每月的外包費用中根據(jù)市場價格進行扣款);9、如遇有關部門的工作檢查，乙方必須配合搞好綠化工作并保證檢查合格;10、噪音作業(yè)應合理

4、安排，不得影響業(yè)主正常休息、生活。六、綠化工作質量標準具體綠化工作質量標準詳見合同附件綠化養(yǎng)護標準。七、合同金額：綠化外包費用標準：(4_月)元/月(￥)，(12_月)元/月(￥)，綠化外包期限內(nèi)甲方于次月_日前隨工資向乙方支付上月綠化外包費，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。八、違約責任：1、甲乙雙方共同約定，本合同生效后前三個月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服務質量不合格時甲方可隨時解除合約，甲方將不承擔任何合同責任;2、如因甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提前一個月以書面形式通知對方，在取得對方同意后方可終止合同，否則均需賠償對方損失相等于一個月綠化外包費用之金額;3、如乙方嚴重違反合同所規(guī)定的乙方責任，影響小區(qū)綠化品質或導致甲方其他方面的嚴重損害，經(jīng)甲方兩次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單方終止合同，而不需承擔任何費用。九、其它事項：1、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有