建設工程施工分包合同范本2022專業(yè)VIP

1、建設工程施工分包合同范本2022專業(yè)(文中藍色字體下載后有風險提示)承包方(甲方)：住址：分包方(乙方)：住址：風險提示：分包合同條款內(nèi)容應當規(guī)范、具體、具備可操作性，否則，如果承包人、分包人的合同水平和法律意識都比較低或差異大時，則訂出的合同內(nèi)容不全，權(quán)利義務不均衡，那么這些都在以后施工過程中產(chǎn)生的糾紛埋下伏筆，在訂立分包合同時，可以咨詢專業(yè)律師，避免某些條款遺漏，或者設計不嚴謹，造成不必要損失。依照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就_工程的分包事項達成一致，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。一、工程項目1、工程名稱：2、工程編號：3、工程地點：4、工程范圍：5、工程造價：二、工程期限

2、1、雙方商定工程總工期為_天(日歷天)，自_年_月_日開工至_年_月_日竣工驗收。2、開工前_天，乙方向甲方發(fā)開工通知書。3、在組織施工過程中，如遇下列情況，順延工期：(1)因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工;(2)因業(yè)主、甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工;(3)按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;(4)因甲方不能按期供圖、供料或其它所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工;(5)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。三、施工準備甲方1、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件;2、應于_年_月_

3、日向乙方提供所有工程設計圖紙_份;3、組織設計、施工單位進行工程設計交底。乙方1、在開工前應組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;2、負責編制施工組織設計或施工方案;3、進行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。風險提示：如果是承包人負責采購材料、工程設備的，應按照設計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明，對材料、工程設備質(zhì)量負責，應在材料和工程設備到貨前24小時通知監(jiān)理人檢驗，禁止使用不合格的材料和工程設備。四、物資供應1、甲方提供大型的施工設備，并繳納相應的保險。除發(fā)甲方供應以外的其他材料

4、、設備由乙方采購;2、甲方供應、乙方采購的材料、設備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應允許復驗。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質(zhì)量要求的，應按有關(guān)規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。五、工程質(zhì)量1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：_2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。六、工程價款的支付與結(jié)算1、本合同簽訂后_日內(nèi)，甲方支付合同

5、總價的_%備料款，計人民幣_萬元;2、甲方收到乙方的工程進度月報后必須在_日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。3、工程價款支付達到合同總價款的_%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，余款一次支付給乙方。七、施工與設計變更1、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。2、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應由責任方負擔：3、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在_天內(nèi)與原

6、設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。八、安全條款1、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。3、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用。風險提示：允許分包的工程范圍應當在依據(jù)招標文件，分包的工程不得超過總工程量的_%。各項專業(yè)工程分包的總量超過承包人合同工程總量的_%的，或者專業(yè)工程分包管理費超過_%的(招標文件規(guī)定的稅費除外)，這

7、是底線，逾越底線均認定為違法分包。同時，這里也強調(diào)分包工程不得再次分包，凡再次分包也被認定為違法分包。另外，建設工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成，承包人如果存在違法分包的工程，當出現(xiàn)不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，那么承包人也應當承擔連帶賠償責任。九、工程分包乙方不得再將該工程分包給他人，否則甲方可立即終止合同的履行，并由乙方承擔因此受到的所有損失。十、違約責任甲方的責任：1、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。2、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、

8、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。3、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責任。4、乙方驗收通知書送達_日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。乙方的責任：1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同規(guī)定支付逾期罰款。十一、糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請調(diào)解;解決不了的，任何一方可直接向工程所在地人民法院起訴。十二、合同的生效與終止1、本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。3、本合同簽訂后，雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。4、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。風險提示：分包合同有關(guān)工程量變更及單價調(diào)整，不可抗力事件的損失承擔，相應工期，竣工驗收條件、方法、標準，結(jié)算的條件、標準，質(zhì)保