物業(yè)租賃合同空白

1、物業(yè)租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：有限公司承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。第一條租賃物及經(jīng)營用途1、甲方將位于 的 出租給乙方使用，面積共平方米。租賃物屬于甲方所有。2、乙方租賃甲方租賃物用于商業(yè)（一切經(jīng)營危險物品及污染性行業(yè)除外）。第二條租賃期、免租期和計租期1、租賃期為一年，即從一年一月一日起至一年一月一日止。2、乙方裝修免租期為一個月，即從一年一月一日起至一年 月一日止。免租期內(nèi)只免收應繳租金，一切非租金的經(jīng)營費用，如水、電等由乙方按規(guī)定交納。3、計租期為，即從年一月一日起至年月一止。4、甲方于一年一月一日

2、前將租賃物交付給乙方使用。第三條租金及押金1、 租金以本合同第一條第一款所約定的面積計算，共計人民幣元/月（大寫：人民幣 ）。此租金不包括租賃的稅 費，如需幵具發(fā)票，產(chǎn)生的相應稅費 由乙方承擔。2、 租金從第年起，每年遞增-租金詳細如下：年 月 日至年 月 日，租金為元/月;年一月一日至年一月一日，租金為元/月；3、 租金按月繳交。乙方于每月日前，將當月租金交給甲方銀行帳號（幵戶行：，戶名：，賬號：）。4、 乙方于本合同簽訂之日，需一次性向甲方繳交相當于一個月租金的押 金，共 元和預繳第一個月租金 元，兩項合計人民幣 元。乙方應將款項轉(zhuǎn)入前款甲方銀行賬 戶。5、合同期滿，在乙方付清租金等經(jīng)營費

3、用后，甲方將押金無息退還乙方。第四條租賃物移交1、 甲方將租賃物交付給乙方時，甲、乙雙方應在租賃物現(xiàn)場，乙方對租賃物有 異議的，應當場提出，協(xié)商解決。2、 乙方租賃期滿后要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期最后3個月之前書面通 知甲方,甲方應當在租賃期最后 2個月之前向乙方正式書面答復。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方在租賃期最后 3個月之前不通知甲方的,視為 放棄優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方同意繼續(xù)租賃的，則應在合同期滿前重新簽訂租賃合同。3、 租賃期滿，甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的，乙方應在合同期滿后5云 內(nèi)將租賃物完好歸還甲方，不得拆除租賃物的固定裝修。第五條租賃物的維護1、 租賃期間，租賃物

4、的維護管理由乙方負責，乙方應定期檢查租賃物。除租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題外，租賃物的維修由乙方負責并承擔相關(guān)費用。2、 租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題，甲方負責維修并承擔相關(guān)費用， 對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。3、乙方認為租賃物出現(xiàn)不歸責于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題的，應采取適當措施 防范損失并及時通知甲方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有檢查租賃物使用情況的權(quán)利，甲方的檢查應在乙方陪同下進行2、甲方應當協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等證件，有關(guān)的費用 方承擔。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方在遵守本合同的前提下，在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，甲方對 有租賃物內(nèi)守法經(jīng)營

5、活動不得進行干擾妨礙。2、乙方在租賃期間應按時繳交租金、水電費等一切與經(jīng)營有關(guān)的費用。3、租賃期間，乙方應守法經(jīng)營，做好環(huán)保、消防、保衛(wèi)工作，甲方不承擔 在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改動租賃物結(jié)構(gòu)。5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的經(jīng)營用途。6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人。7、乙方損壞租賃物的，要負責修復，修復費用由乙方承擔。8、乙方在使用租賃物過程中，應確保用電、防火和人員安全，若發(fā)生火災 他安全事件，造成人員受傷、生命和財產(chǎn)損失的，由乙方承擔一切法律的經(jīng) 與甲方無關(guān)。第八條甲方違約責任1、甲方不按時交付租賃

6、物給乙方的，每逾期一日應向乙方支付月租金 金。2、甲方違反本合同在租賃期內(nèi)收回租賃物的，應賠償乙方由此產(chǎn)生的所有 損失。第九條乙方違約責任1、 乙方不按時繳交租金的，按應繳租金每日加收_1%勺滯納金。2、乙方違反本合同在租賃期內(nèi)退租的，甲方不退還所收乙方押金。由乙乙方乙方和其濟責任，1%的違約直接項、3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方隨時沒收押金、追回乙方拖欠款收回租賃物及解除本合同，由此造成乙方經(jīng)濟損失的不予賠償:(1) 未按時交付押金；(2) 拖欠甲方超過一個月租金；(3) 未經(jīng)甲方書面同意，改動租賃物結(jié)構(gòu)；(4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變租賃物的經(jīng)營用途；(5) 未經(jīng)甲方書面同意，將租

7、賃物的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;(6) 未按時歸還租賃物給甲方；(7) 法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。如有上述情況，甲方有權(quán)單方強行清理乙方在租賃物里的所有物品，并將物品放置在其他地方(由乙方承擔保管責任)，收回租賃物，造成的所有損失由乙方獨自承擔,與甲方無關(guān)；甲方清理乙方的物品三個月后，乙方仍未處理該物品的，則視為乙方放棄該物品的所有權(quán)及處置權(quán)，甲方有權(quán)自行處理乙方的物品，所有損失由乙方承擔。4、乙方向甲方歸還租賃物時，租賃物有損毀的，應向甲方支付維修費用。第十條免責條件1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承 擔責任。2、 租賃期間，因政府政策、政府建設(shè)需要征用或拆除、改造已租賃的物業(yè)，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償，除乙方的室內(nèi)裝修、設(shè)備搬遷費用歸乙方所有外,其余全部歸甲方所有。3、 因上述第1、2款原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退 少補。第十一條爭議的解決東莞本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向市人民法院提起訴訟。第十二條其它約定的事項1、租賃期內(nèi)物業(yè)管理費、衛(wèi)生費繳交由乙方負責。2、承租用途需