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文檔簡介

1、消防工程分包合同甲方:福州建工(集團(tuán))總公司_乙方: _依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,甲方?jīng)Q定將_施工事項分包給乙方施工,特訂立本合同,以資共同遵守。一、 工程名稱: _二、 工程地點: _三、 工程范圍:工程施工依據(jù)及工程承包內(nèi)容:按甲方提供的水施、電施等圖紙、會審紀(jì)要、設(shè)計變更和原合同、補(bǔ)充合同及本合同等有關(guān)施工技術(shù)文件要求組織施工,其內(nèi)容為消防水、消防電等分部分項工程。具體包括但不限于如下內(nèi)容:1、 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)安裝和調(diào)試2、 自動噴水滅火系統(tǒng)安裝和調(diào)試3、 水噴霧滅火系統(tǒng)安裝和調(diào)試4、 消火栓系統(tǒng)安裝和

2、調(diào)試5、 消防聯(lián)動控制系統(tǒng)安裝和調(diào)試6、 消防廣播系統(tǒng)安裝和調(diào)試7、 消防電話系統(tǒng)安裝和調(diào)試8、 氣體滅火系統(tǒng)(包括氣溶膠)安裝和調(diào)試9、 防排煙系統(tǒng)安裝和調(diào)試10、 消控中心室消防設(shè)備安裝和調(diào)試11、 室外消防(水、電)系統(tǒng)安裝和調(diào)試12、 施工圖紙所涵蓋的與消防專業(yè)有關(guān)的控制接線和聯(lián)動控制調(diào)試乙方負(fù)責(zé)上述系統(tǒng)工程施工,系統(tǒng)安裝調(diào)試,人員培訓(xùn)并保證竣工驗收。四、工期:施工工期應(yīng)滿足甲方施工進(jìn)度的要求。乙方必須配合每期土建等單項工程同步進(jìn)行施工,以確保每期整體工程的工期;每期土建單體完工后(或每棟土建單體完工后),乙方必須在一個月內(nèi)按消防部門相關(guān)規(guī)定辦妥消防驗收合格或消防備案手續(xù)(抽查時須確保

3、合格),并辦妥消防資料報檔手續(xù)。五、承包方式及工程價款計算依據(jù):1、承包方式:乙方對本工程實行包工、包料(包所有主材、輔材、設(shè)備)直至驗收合格交付使用(以 取得消防驗收合格意見書或建設(shè)工程竣工驗收消防備案受理憑證為準(zhǔn))。2、 本工程綜合結(jié)算單價按_ 元/ 川風(fēng)險包干,本工程合同價約為人民幣約 Y _ 元(工程造價以福州市財政評審中心審核的最終結(jié)算價為準(zhǔn))。該費用已經(jīng)包含人工、包部分輔材、機(jī)械、綜合管理、風(fēng)險費、利潤、稅金,以及措施費、其它工程費、規(guī)費、稅金等一切費用,不因市場行情或任何政策因素或任何風(fēng)險變化而作調(diào)整。3、甲方按工程總造價的5.5 %收取施工管理費,配合費、水、電及其他使用費發(fā)生

4、時按實與土建班組結(jié)算。4、工程營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、防洪護(hù)堤費、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅費按稅務(wù)部門有關(guān)規(guī)定交納,由乙方承擔(dān);基本養(yǎng)老保險費(消防工程決算造價與分包工程價款差額部分)、印花稅、個人所得稅、工傷與意外傷害保險費、合同鑒證費以及工程評優(yōu)費等與本工程相關(guān)的所有費用均由甲方代繳并由乙方承擔(dān),上述稅費簡稱為“代繳費用”國家稅費政策調(diào)整,稅費、稅種、稅率變化所增加的費用由乙方承擔(dān)。5、工程計量計價方式和結(jié)算依據(jù):根據(jù)竣工資料 (竣工圖、圖紙會審紀(jì)要、甲方書面通知、設(shè)計圖紙變更通知、工作聯(lián)系單、甲方現(xiàn)場簽證單等)按定額規(guī)定的計算規(guī)則辦理結(jié)算。( 1) 、全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定

5、額福建省綜合單價表( 2012 版);( 2) 、福建省建筑安裝工程費用定額( 2003 版);( 3) 、福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整 福建省建筑安裝工程費用定額 (2003 版)利潤率的通知(閩 建筑 200515 號);( 4) 、福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整 福建省建筑安裝工程費用定額 ( 2003 版)建筑工程管理費率 的通知 (閩建筑 200525 號);(5) 、福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整福建省建筑安裝工程費用定額(2003 版)安全文明施工取費標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法的通知(閩建筑 20074 號文);(6) )福建省建設(shè)廳關(guān)于停止計取建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費和工程定額測定費的通知(閩建筑20093號文);(7)

6、、關(guān)于調(diào)整建筑工程安全文明施工取費標(biāo)準(zhǔn)的通知(閩建筑 201027 號文);(8) 、關(guān)于調(diào)整危險作業(yè)意外傷害保險費計取辦法和大型施工機(jī)械設(shè)備檢測費用的通知(閩建筑函 201039 號文);(9) 、關(guān)于建設(shè)工程設(shè)備計價有關(guān)問題的通知(閩建筑 201032 號文);(10) 、關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程人工預(yù)算單價的通知(閩建筑 201137 號文);( 11) 、閩建筑函 20124 號文人工單價調(diào)整 (針對 201137 號文補(bǔ)充 );( 12、閩建筑 20129 號關(guān)于調(diào)整工程安全文明施工取費標(biāo)準(zhǔn)的通知 ;( 13)、稅金 : 執(zhí)行閩建筑函 20124 號工程稅金調(diào)整 ,稅金為 3.477%;(

7、14 )、工程類別:按三類標(biāo)準(zhǔn)計??;( 15 )、勞保費:按計??;(核定勞保等級)(16)、合同簽訂后,有關(guān)省市工程造價調(diào)整文件均不作任何調(diào)整。不再計取趕工費、優(yōu)良工程增加費、風(fēng)險費等其他任何費用。6、合同計價原則:(1)、材料定價方式: 套用2012年福州市安裝工程材料價格、2013年1 月份福建工程造價信息(福州市),結(jié)算價均按信息價下浮20 %計價; 年刊信息價中沒有的相關(guān)材料、設(shè)備品牌的價格,結(jié)算價均按市場詢價另加5%計價(不再計取采保費),不再計取其它任何費用; 套用信息價材料由甲方指定三種以上品牌供乙方選用(無論乙方選用何種品牌,單價均按甲方確認(rèn)的其中一種品牌單價計取);市場詢價甲

8、方定價材料、設(shè)備由甲方確定三種以上品牌供乙方選擇。(2)、機(jī)械臺班價格按2012 年福建省第四季度施工機(jī)械臺班單價計算。六、工程價款支付1、各地塊每號樓單體結(jié)構(gòu)預(yù)埋完成封頂后,完成的工程量經(jīng)甲方核查無誤并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后,15 個工作日內(nèi)支付已完成工程量的60%進(jìn)度款;2、 各地塊每號樓單體結(jié)構(gòu)封頂后,每月25 日申報當(dāng)月工程量,按月完成量支付工程進(jìn)度款,每個月完成的工程量經(jīng)甲方核查無誤并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后,15 個工作日內(nèi)支付已完成工程量的70%進(jìn)度款;3、甲方收到乙方提交的消防驗收合格意見書或建設(shè)工程竣工驗收消防備案受理憑證后,經(jīng)甲方核查乙方報來的已完成工作量無誤并經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后,1

9、5 個工作日內(nèi)支付至已完成工程量價款的90% ;4、 乙方提交竣工完整結(jié)算書面資料并經(jīng)甲方審核,完成工程造價結(jié)算后30 個工作日內(nèi)支付至結(jié)算工程價款的97% ;5、 余下 3%的工程款作為本工程保修金,待保修期(消防相關(guān)部門驗收合格之日起24個月)滿后在無質(zhì)量問題情形下15 個工作日內(nèi)付清 ,保修金不計利息。6、 本工程付款方式為轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)在甲方每次付款前提供相應(yīng)正式建安發(fā)票予甲方,否則甲方有權(quán)延期付款。七、 技術(shù)資料技術(shù)資料:1 . 合同簽訂后,甲方應(yīng)在周內(nèi)向乙方提供上述施工項目的有關(guān)施工用圖紙五套,建施、結(jié)施、水電施工圖紙、建筑工程消防設(shè)計的審核意見書各一套。乙方應(yīng)在內(nèi)負(fù)責(zé)通過消防支隊的

10、自動消防設(shè)施專題會審,否則按拖延工期處理。3 個月2 . 甲方及時提供技術(shù)會審紀(jì)要和設(shè)備變更等完整技術(shù)資料。3 . 乙方向甲方提供消防系統(tǒng)工程的各項施工技術(shù)資料。4. 未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自進(jìn)行設(shè)計變更及施工變更。八、 施工圖紙修改:1 . 乙方在簽訂合同后半月內(nèi)對甲方提供圖紙進(jìn)行審核,并將審核意見報甲方。2.施工圖紙如有修改變更,甲方應(yīng)及時將設(shè)計變更通知書或圖紙發(fā)給乙方,由此引發(fā)的工程量的增減按實進(jìn)行結(jié)算。乙方負(fù)責(zé)變更圖紙的消防會審和消防驗收或備案手續(xù)。九、 工程質(zhì)量及驗收:1 . 乙方嚴(yán)格按現(xiàn)行各專業(yè)國標(biāo)施工規(guī)范及驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2 . 本工程質(zhì)量應(yīng)按施工圖紙設(shè)計要求、技術(shù)說明書、專

11、題會審紀(jì)要等技術(shù)資料要求,符合國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)定要求,符合消防主管部門驗收條件要求。3.隱蔽工程由乙方通知甲方到現(xiàn)場檢查,檢查合格后辦理隱蔽工程簽證手續(xù)。否則不予認(rèn)可工程量。4工程竣工后乙方提請甲方驗收,驗收前非有正當(dāng)理由甲方不得使用以上系統(tǒng),以免在質(zhì)量評定時發(fā)生爭議。同時,乙方還應(yīng)根據(jù)本合同第四條之約定完成消防驗收合格或備案手續(xù)。5各系統(tǒng)竣工驗收后乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)竣工驗收資料及竣工圖紙三套和隨機(jī)專用工具及配件交給甲方,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)市政檔案館等相關(guān)單位及甲方檔案館所要求的消防工程相關(guān)資料歸檔。6各系統(tǒng)竣工驗收后保修期為貳年,在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到通知后 24 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理,

12、因乙方原因造成的質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)費用;如非乙方原因造成損壞乙方應(yīng)幫助修復(fù),修復(fù)費用按實結(jié)算。保修期后出現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)在接到甲方通知后及時修復(fù)并據(jù)實結(jié)算費用。7由于乙方施工錯誤影響甲方工程質(zhì)量(包括土建等方面)一切費用由乙方負(fù)責(zé)。8本工程采用的設(shè)備及器材均應(yīng)經(jīng)過消防部門準(zhǔn)許銷售及安裝的合格產(chǎn)品,并應(yīng)有產(chǎn)品說明書及出廠合格證、出廠檢測報告(3C 認(rèn)證)。9未盡事項按國家現(xiàn)行的最新規(guī)范要求進(jìn)行。十、物質(zhì)供應(yīng)方式:本工程的設(shè)備及所有主材、輔材均由乙方自行采購。乙方所購買設(shè)備材料必須是符合設(shè)計和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品,否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若業(yè)主有指定品牌的,按業(yè)主指定要求采購

13、。十一、工程竣工驗收和工程款的結(jié)算1、本合同項下工程全部完工、乙方自驗合格并具備竣工驗收條件后,乙方應(yīng)按國家和工程所在地建設(shè)主管部門對竣工驗收的有關(guān)規(guī)定,無償向甲方提供工程竣工報告、竣工圖以及相關(guān)竣工資料(以下簡稱完整竣工報告)一式五套。甲方收到完整竣工報告當(dāng)日起10 個工作日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收,并在驗收當(dāng)日起10 個工作日內(nèi)提出整改意見。乙方應(yīng)按甲方提出的整改意見進(jìn)行整改,并承擔(dān)費用。整改后乙方應(yīng)向甲方再次提出書面驗收申請。2、工程竣工驗收合格,乙方遞交完整竣工報告的日期為實際竣工日期,工程按甲方要求整改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為乙方整改后提請甲方驗收并驗收合格的日期。3、工程

14、竣工驗收合格當(dāng)日起28 天內(nèi),乙方應(yīng)向甲方遞交結(jié)算報告以及經(jīng)甲方審核確認(rèn)的竣工圖、詳細(xì)工程量計算書、工程結(jié)算書等完整的竣工結(jié)算資料,甲方在收到完整的竣工結(jié)算資料當(dāng)日起 90 個工作日內(nèi)提出復(fù)核修改意見。雙方共同確認(rèn)審定工程總造價后,按本合同約定的付款方式支付工程款。4、甲方在對乙方提供的結(jié)算資料進(jìn)行審核時,乙方應(yīng)予以積極配合;若乙方未予配合的,甲方對竣工結(jié)算資料的審核期限予以順延;若乙方無正當(dāng)理由逾期不提交或不補(bǔ)充提交結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料達(dá)30 天的,則甲方有權(quán)按現(xiàn)有資料審核并確定結(jié)算造價,乙方應(yīng)予以認(rèn)可。十二、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù):( 1)在施工區(qū)范圍內(nèi)向乙方提供水源、

15、電源接入點;( 2)對工程進(jìn)度、安全、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,會同乙方檢查隱蔽工程,辦理中間交接驗收手續(xù),及時簽證和受理有關(guān)隱蔽驗收記錄等單據(jù)及其他事宜;( 3)甲方按合同規(guī)定向乙方支付工程款,以確保工程順利進(jìn)行。當(dāng)業(yè)主無法按時支付工程款,風(fēng)險由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任;( 4)因他方原因或業(yè)主原因,造成本工程中途停建、緩建,甲方應(yīng)順延相應(yīng)工期不承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失;( 5)根據(jù)工程進(jìn)度要求,統(tǒng)籌安排,組織協(xié)調(diào)乙方與其他施工單位之間的關(guān)系,保證工程進(jìn)度的順利進(jìn)行;2、乙方權(quán)利義務(wù):( 1)在施工中與甲方密切配合,保證施工順利進(jìn)行。乙方應(yīng)配備各級管理人員并提供管理人員的崗位證書,負(fù)責(zé)日常的管理工作。所有管理

16、人員職稱應(yīng)與工程類別相當(dāng),均須持證上崗并要在現(xiàn)場組織施工管理,乙方管理人員服從甲方項目部統(tǒng)一管理,否則甲方有權(quán)辭退乙方人員并另聘,另聘人員費用由乙方承擔(dān)。( 2)乙方現(xiàn)場施工及生活用水、電自行安裝支表,費用由乙方承擔(dān)。( 3)乙方必須按照施工圖紙、有關(guān)規(guī)程規(guī)范、圖紙會審紀(jì)要等精心組織施工,確保施工質(zhì)量,安裝調(diào)試規(guī)范應(yīng)符合設(shè)備的技術(shù)要求和施工圖紙的設(shè)計要求,施工 質(zhì)量應(yīng)達(dá)到驗收合格。( 4)隱蔽工程質(zhì)量檢查驗收:乙方應(yīng)嚴(yán)格按照隱蔽工程檢查驗收制度,凡隱蔽工程,乙方自檢合格后在隱蔽前 48 小時書面通知監(jiān)理單位、 業(yè)主及甲方現(xiàn)場代表, 共同進(jìn)行驗收,并辦理驗收手續(xù)后才能隱蔽。如果甲方代表未能按時到

17、現(xiàn)場檢查, 乙方經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)后可自行檢查隱蔽,并如實填寫隱蔽記錄, 甲方予以確認(rèn)。若事后甲方提出檢查, 乙方應(yīng)予配合, 檢查結(jié)果合格時, 其檢查費用有甲方負(fù)責(zé),否 則由乙方負(fù)責(zé)。( 5)乙方應(yīng)做好自檢記錄。內(nèi)業(yè)資料應(yīng)與工程進(jìn)度同步完成,份數(shù)及原復(fù)印件要求按合同條款。分項工程的質(zhì)量評定應(yīng)簽署完整,并與實際工程進(jìn)度保持同步。工程竣工時,由乙方向甲方提供竣工驗收申請報告,并按規(guī)定準(zhǔn)備好工程竣工資料,提交甲方進(jìn)行整體驗收。在申報消防工程竣工資料齊全的條件下,乙方負(fù)責(zé)辦理消防主管部門的驗收手續(xù),確保簽批過關(guān),直至全部移交業(yè)主使用,由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。( 6 )乙方必須做到文明施工,保證施工現(xiàn)

18、場道路暢通,并做到完料盡場地清。( 7 )乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理、業(yè)主安全監(jiān)察部門的檢查監(jiān)督,乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行項目部與業(yè)主制定的安全規(guī)章制度,開展安全生產(chǎn)教育,提高職工安全意識,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改,杜絕事故發(fā)生。( 8)工程驗收合格后乙方應(yīng)在20 天內(nèi)向甲方提供完整竣工圖、技術(shù)資料及內(nèi)業(yè)資料一式三份。( 9 )乙方負(fù)責(zé)對甲方及物業(yè)管理操作人員進(jìn)行免費培訓(xùn),并進(jìn)行操作交底。十三、特別約定:1、 甲方代表:_ ,若有變更,甲方應(yīng)書面通知乙方。甲方代表代表甲方行使本協(xié)議約定的權(quán)利,履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2、 乙方代表:_ ,若有變更,乙方應(yīng)書面通知甲方。乙方代表代表乙方行使本協(xié)議約定的權(quán)利,履行本協(xié)議

19、約定的義務(wù)。3、 監(jiān)理單位:_ ; 監(jiān)理單位代表、總監(jiān)理工程師:_ c4、 甲方代表的通知和指令(必須經(jīng)本人簽署意見并加蓋甲方公章后方可生效)應(yīng)以書面形式送達(dá)乙方代表,乙方代表簽收后方生效,若遇乙方代表拒收產(chǎn)生后果由乙方負(fù)責(zé);遇緊急情況,甲方代表可先口頭指令, 并于 48 小時內(nèi)予以書面確認(rèn)。乙方對甲方的指令應(yīng)予執(zhí)行。若乙方認(rèn)為指令不合理,可在收到指令后24 小時內(nèi)提出書面異議,甲方應(yīng)在24 小時內(nèi)予以修改或繼續(xù)要求乙方執(zhí)行原指令,則乙方應(yīng)予執(zhí)行,相應(yīng)后果由乙方承擔(dān)。4. 乙方按甲方要求協(xié)調(diào)消防主管部門,力爭減少工程造價。5.乙方應(yīng)承擔(dān)消防設(shè)備安裝的全部技術(shù)問題,承擔(dān)所提供系統(tǒng)的調(diào)試工作,負(fù)責(zé)

20、培訓(xùn)甲方操作人員 5? 10 人。6.乙方負(fù)責(zé)辦理消防系統(tǒng)工程的會審及竣工驗收手續(xù),費用由乙方承擔(dān)。土建部份由甲方按消防審批的圖紙施工,土建部分驗收費用是由甲方施工的甲方承擔(dān)、乙方施工的乙方承擔(dān),若甲方未按消防審批的圖紙施工,乙方應(yīng)協(xié)助與相關(guān)的部門協(xié)調(diào)解決,但不承擔(dān)由此造成的相關(guān)費用。7.若存在甲方供應(yīng)設(shè)備材料,貨到現(xiàn)場后,乙方派人與甲方一起驗收,驗收后乙方必須負(fù)責(zé)保管,在保管期間若遇損壞或丟失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。8 質(zhì)量保修期從消防驗收后交付業(yè)主使用時起算,以消防驗收意見書或消防竣工驗收備案單簽發(fā)日期為準(zhǔn)。分包工程的保修責(zé)任及保修金返還按甲方與業(yè)主簽訂的施工合同約定執(zhí)行,甲方在收到業(yè)主返還的保

21、修金后的15 日內(nèi)返還乙方。9、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目,乙方應(yīng)在接到修理通知后之日起2 天內(nèi)派人修 理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理,業(yè)主或甲方可委托有資質(zhì)單位人員修理,保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,且應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。10. 甲、乙雙方確認(rèn)各自的通訊聯(lián)系地址如下:甲方:;乙方: _ 。上述聯(lián)系地址如有變更應(yīng)及時書面通知對方。所有來往函件根據(jù)上述聯(lián)系地址寄出后三日即視為送達(dá)。十四、違約責(zé)任1、 當(dāng)因乙方原因引起工程質(zhì)量無法滿足合同要求時,乙方應(yīng)無條件整改至達(dá)到合同要求,并支付每日元的違約金。2、 乙方不能按合同約定的工期完成任一期消防工程及消防驗收合格或備案手續(xù)的,或以其他形式拖延工期的,每

22、逾期一天,乙方應(yīng)支付元人民幣的違約金;如果工期拖延超期十五天以上,甲方有權(quán)單方終止本合同的履行并另行委托其他施工單位承包施工,所產(chǎn)生的工作量按60 %結(jié)算。3、乙方出現(xiàn)無故拒絕或拖延執(zhí)行甲方和建設(shè)單位委托的監(jiān)理單位的指令、 無故 不按審批的施工圖紙進(jìn)行施工等情況時,甲方有權(quán)處以乙方 5000 元人民幣的罰款。 出現(xiàn)上述情況達(dá)三次以上的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已完成的工程量不予結(jié)算。4、 乙方出現(xiàn)下列不良履約情況之一的,甲方有權(quán)停止支付工程款,直至乙方整改完畢或不良履約情況消除。經(jīng)甲方書面通知后乙方仍拒不改正或無法改正的,可視為乙方單方面嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)單方面終止承包合同,乙方所完成的工程量按 60%結(jié)算,并應(yīng)向甲方支付工程總造價10%的違約金: 乙方所提供的材料經(jīng)檢驗不合格而不及時改正的; 乙方在施工中不符合文明施工及安全施工要求,被行政主管部門處罰或通報而拒不整改的; 乙方無故停工的; 乙方工程質(zhì)量不合格的。5、 乙方因自身資金不足或施工力量不夠造成停工、怠工等現(xiàn)象,經(jīng)甲方三次口頭或書面通知后仍不能改進(jìn)達(dá)到甲方要求時,甲方有權(quán)單方面終止合同,另選施工

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