寫字樓辦公室租賃合同模板

1、寫字樓辦公室租賃合同模板寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。那么寫字樓辦公室租賃合同怎么寫呢?以下是在范文網(wǎng)小編為大家整理的寫字樓辦公室租賃合同范文，感謝您的欣賞。 寫字樓辦公室租賃合同范文一承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方所租用房屋位置及面積。 乙方所租用房屋位于XX39號(hào)綜合寫字樓內(nèi)第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。 二、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。 三、租賃期限 租賃期共 1

2、 年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。 四、費(fèi)用支付方式及其支付時(shí)間 1、房屋租金費(fèi)用按人民幣每月 20 元/平方米計(jì)算，管理服務(wù)費(fèi)按每平方米人民幣每月2元/計(jì)算，共計(jì)1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角) 2、辦公室水費(fèi)：按每月實(shí)際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分?jǐn)傊Ц镀滟M(fèi)用。 3、電費(fèi)：4樓所有辦公室電費(fèi)掛總表計(jì)費(fèi)，各辦公室按設(shè)備功率大小分?jǐn)傠娰M(fèi)，公共部分電費(fèi)由4樓各個(gè)部門按面積分?jǐn)偂?4、上述費(fèi)用以每月為一結(jié)算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過(guò)半月按整月收取。 五、保證條款 租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原

3、狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結(jié)構(gòu)部分出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修，如原結(jié)構(gòu)或設(shè)施屬人為損壞由乙方自行承擔(dān)一切費(fèi)用。電燈等易耗材料，如有維修更換需要，由乙方負(fù)責(zé)材料費(fèi)用，甲方免費(fèi)更換安裝。 六、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 1、按約定收取租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。 2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。 3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。 4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。 七、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、管理服務(wù)等費(fèi)用。 2、乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需

4、變動(dòng)，必須征得甲方書(shū)面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。 3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。 4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。 5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。 6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。 7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。 八、違約責(zé)任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期

5、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。 2、乙方逾期支付租金、管理服務(wù)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、管理服務(wù)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。 4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、管理服務(wù)等費(fèi)用甲方不予退還。 九、其它事項(xiàng) 1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面提出續(xù)租的要

6、求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。 2、涉及到管理服務(wù)費(fèi)理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈管理服務(wù)費(fèi)理機(jī)構(gòu)制定的管理服務(wù)費(fèi)理相關(guān)規(guī)定。 3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。 十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第 2 種方式解決。 1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。 十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 寫字樓辦公室租賃合同范文二出租方： (甲方) 地址： 聯(lián)系電話： 承租方： (乙方) 地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就 房 地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，并訂立本合同，以資雙