順華商鋪12月推廣方案與計(jì)劃

1、順華商鋪 12 月推廣方案與計(jì)劃一、補(bǔ)充現(xiàn)場包裝，加大宣傳面為了加大對(duì)每天大量過往布匹商圈客戶的推廣力度，給租戶和投資客一個(gè)全新形象，建議對(duì)銷售中心現(xiàn)場和項(xiàng)目兩側(cè)馬路廣告牌予以部分更新。項(xiàng)目現(xiàn)場形象噴畫補(bǔ)充如下：地段位置廣告作用數(shù)量尺寸內(nèi)容前廣場圓柱子吸引客流4 條柱子要大富，產(chǎn)權(quán)鋪！要大發(fā)，買順華！28 年超長產(chǎn)權(quán)，一鋪賺三代！首付 30 萬，以百萬賺千萬！銷售中心室內(nèi)墻面烘托氣氛實(shí)度1）中大商圈租金、售價(jià)示意圖； 2）順華商鋪?zhàn)饨鹋c售價(jià)飆升圖；銷售中心入口導(dǎo)示牌一個(gè)實(shí)度順華商鋪銷售中心28 年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)鋪，以百萬賺千萬引導(dǎo)投資客流易拉寶2個(gè) 詳細(xì)內(nèi)容見單張雙面順華中心東側(cè)路鐵欄增加與人流視線

2、等高的噴畫廣告1 長條1）首付 30 萬，以百萬賺千萬！2）新起點(diǎn)，新形象！進(jìn)場必旺！買鋪必賺！順華中心南側(cè)外墻立面更新廣告畫面，加強(qiáng)對(duì)國際輕紡城的客流吸引2塊 1）28 年超長產(chǎn)權(quán)，首付 30 萬，以百萬賺千萬！ 2）買鋪當(dāng)買潛力鋪！坐莊要坐第一排！二、定向推廣，加大對(duì)投資客宣傳覆蓋面1）派單區(qū)域：為了更加精確輻射商鋪投資人，盡快促進(jìn)銷售成交，12 月起我們將加大在市內(nèi)各主要在售商業(yè)項(xiàng)目和其它專業(yè)市場的單張派發(fā)力度，擴(kuò)大項(xiàng)目的宣傳覆蓋面。2）單張內(nèi)容：調(diào)整原有單張，精煉項(xiàng)目賣點(diǎn)，增加投資收益回報(bào)等內(nèi)容。3）增加派單回饋機(jī)制，保證派單效果：為加強(qiáng)派單效果，激勵(lì)派單人員積極性，建議增加派單回饋制

3、度：每個(gè)派單人員派出的單張均標(biāo)記姓名或編號(hào)，只要客戶憑單到銷售部，該派單員另提成 5 元/張，如該客戶成交，則另加提成 200 元/套。1）派單區(qū)域派單對(duì)象派單地點(diǎn)說明股票投資者證券公司大戶室中大附近，中心城區(qū)分片派發(fā)到大戶室專業(yè)市場商圈（商戶及投資客）中大商圈選定幾個(gè)重點(diǎn)市場1）早晚在市場入口派；2）其他派到選定的市場檔口； 3）在人流密集路口做派單員舉流動(dòng)廣告牌， 4）人流密集的二線路段墻貼；楊巷路、槳欄路一帶大新中、解放南一帶市內(nèi)各大在售商業(yè)項(xiàng)目（投資客）北京路段（星座、珀金廣場、東方文德廣場）合生廣場、珠江國際紡織城、鴻洲國際天河中心區(qū)（時(shí)尚天河、太古匯）高端社區(qū)（投資客）海珠區(qū)高檔社

4、區(qū)（濱江東）各社區(qū)車庫出入口珠江新城/天河北2）派單計(jì)劃（12 月）時(shí)間第二周第三周第四周元旦周派單數(shù)量5000 份5000 份5000 份5000 份派單人員10 人次10 人次10 人次10 人次說明各派單點(diǎn)的選擇將根據(jù)實(shí)際需要再制定詳細(xì)計(jì)劃。3）流動(dòng)廣告牌ü應(yīng)用地點(diǎn)：中大商圈各路口、其他專業(yè)市場、高檔社區(qū)附近ü應(yīng)用方法：派單人員在人流密集路口每天舉牌 2-3 小時(shí)。ü廣告文字參考：廣州商鋪數(shù)中大！中大商圈看順華?。?咨詢電話）28 年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)鋪，首付 30 萬，以百萬賺千萬?。?咨詢電話）要大富，產(chǎn)權(quán)鋪！要大發(fā)，買順華！（+咨詢電話）4）單張內(nèi)容以下為部分單

5、張文案,招商部分文字內(nèi)容尚待補(bǔ)充。單張 A 面順華拉鏈鈕扣輔料城中大商圈唯一在售的一線商鋪！大商圈，大錢景！進(jìn)場必旺！買鋪必賺！l做股東不如做房東！買房子不如買鋪?zhàn)?！股市跌跌不休，二三年不抬頭?。▓D示）黃金一漲再漲，漲到?jīng)]有希望！專業(yè)市場鋪，最穩(wěn)當(dāng)最增值的印鈔機(jī)！專業(yè)市場鋪，一年 365 天風(fēng)雨無阻的賺，一天 24 小時(shí)不停歇的賺！企業(yè)老板：以鋪投資，穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)呢?cái)富倍增杠桿！公職人員：以鋪保值，無風(fēng)無險(xiǎn)的財(cái)富成長搖籃！中老年人：以鋪養(yǎng)老，安享晚年的養(yǎng)老無憂保障！l買專業(yè)市場鋪，就買中大商圈第一排順華拉鏈鈕扣輔料城！“世界布都”第一站，雄踞商圈龍頭位置致富投資首選：中大布匹商圈定位為“全球紡織采

6、購中心”的中大紡織市場是目前覆蓋全國、輻射全球的紡織品商貿(mào)流通中心，輔料交易量占全球第一。現(xiàn)有六千多家經(jīng)營商戶，每天近百萬客流量，千億商圈奠定巨大投資商業(yè)價(jià)值。廣州商鋪數(shù)中大，中大商圈看順華！中大商圈租金逐季飚升，部分已達(dá)月租過萬，擁有產(chǎn)權(quán)鋪等于手握打開金庫的鑰匙。順華國際是目前唯一在售的產(chǎn)權(quán)鋪，順華國際輔料中心位于中大布匹市場新港路入口，地鐵二號(hào)線咫尺之遙，20 多條公交車線停泊門前，雄踞商圈第一排龍頭位置，首付最低 30 萬即可輕松進(jìn)駐中大商圈，絕對(duì)千載難逢的投資商機(jī)。l 買鋪當(dāng)買潛力鋪！坐莊要坐第一排！大投資者善長跑！價(jià)值投資放長線！順華輔料交易中心招商階段正處于價(jià)格暴漲的潛伏期，是價(jià)值

7、投資者的最佳投資期！2012 年 3 月正式營業(yè)，租金和售價(jià)一路飆升 28 年，再要買鋪只能一路追漲！l 廣州專業(yè)市場商鋪售價(jià)飆升圖！(2011 年 10 月統(tǒng)計(jì))專業(yè)市場鋪面積購入單價(jià)購入總價(jià)銷售單價(jià)售出總價(jià)白馬服裝市場1 樓某鋪某22 平方3 萬元66 萬元23 萬元506 萬元天馬服裝市場1 樓某鋪17 平方25 萬元425 萬元16 萬元272 萬元萬菱廣場專業(yè)鋪28 平方29 萬元812 萬元223 萬元624.4 萬元一德路山海城商鋪31 平方39 萬元1209 萬元27 萬元837 萬元新中國大廈服裝城商鋪16 平方19 萬元304 萬元15 萬元240 萬元l 中大商圈專業(yè)鋪

8、10 年租金走勢(shì)圖租金單價(jià)- 元/平16000元12000元8000元5000元2000元1000元600元300元150元96年， 00年 ， 03年， 05年， 08年， 2010年， 2011年， 2013l中大商圈專業(yè)鋪 10 年售價(jià)走勢(shì)圖商鋪售價(jià)萬 元/平30萬元25萬元20萬元18萬元15萬元10萬元6萬元3萬元2萬元96年， 00年 ， 03年， 05年， 08年， 2010年， 2011年， 2013l順華專業(yè)鋪，月月賺租金，年年賺升值！賺足 28 年單張 B 面28 年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)鋪首付 30 萬，以百萬賺千萬！20 年產(chǎn)生 100 個(gè)億萬富豪的中大商圈，下一個(gè) 20 年，你不能

9、缺席！中大布匹商圈，中國規(guī)模最大、交易利潤最豐厚的紡織專業(yè)市場！40 多個(gè)專業(yè)市場；400 多億年?duì)I業(yè)額；11000 多實(shí)力商家，10 多萬個(gè)品牌匯聚，全球 5 大洲采購商云集。l 33 席專業(yè)鋪王珍藏版！首付 30 萬，月供不再煩，月租自己賺！輕松買鋪，賺錢無憂！l 元旦前，逢周六、周日，舉辦【用百萬賺千萬】活動(dòng)，推出 3 套特價(jià)鋪位，現(xiàn)場更有神秘禮物派送。 限時(shí)特惠！2012 年 3 月 1 日起，鐵定提價(jià)！好機(jī)會(huì)不錯(cuò)過！注：ü特價(jià)單位在目前單價(jià)提高 1 萬/的基礎(chǔ)上打 9 折！ü神秘禮品選擇建議：阿爾戈斯酒店自助餐的 8 折優(yōu)惠券（憑券可享自助餐 8 折優(yōu)惠），不限量

10、供應(yīng)；l 現(xiàn)金優(yōu)惠券 5000 元（2012 年 3 月 1 日前有效）注：單張下方印購鋪優(yōu)惠現(xiàn)金券，除特價(jià)單位外購鋪均可享有折扣外的現(xiàn)金優(yōu)惠。商鋪投資熱線：28947612l 租戶招商信息（需補(bǔ)充）雄踞中大商圈龍頭位置，掌控一線商機(jī)財(cái)富密碼中大紡織商圈經(jīng)過 30 年市場自發(fā)形成和政府引導(dǎo)，造就了全國第二大紡織交易中心，15 萬從業(yè)人員，65 個(gè)專業(yè)市場，商鋪總建筑面積約 350 萬平方米，年銷售額高達(dá) 1000 億元。中大紡織商圈是廣州商鋪?zhàn)饨鹱罡?，年交易量最大的商圈。順華拉鏈鈕扣輔料中心雄踞中大紡織商圈龍頭位置，占盡一線商機(jī)，千億財(cái)富入口。商業(yè)地產(chǎn)，地段！，地段

11、！還是地段！輔料生意，位置第一！位置第一！位置第一！輔料生意到順華，成本低利潤大中大商圈不少商家一年到頭賺了數(shù)百上千萬，但是大頭 70%交給了房東做鋪?zhàn)饨穑媸且荒甑浇K，為房東打工！現(xiàn)階段中大紡織商圈商鋪?zhàn)罡咦饨疬_(dá) 16000 元/月，商圈內(nèi)最高的商鋪頂手費(fèi)為 1600 萬/間，而最旺的廣州某輕紡城首層均價(jià)達(dá)到 60008000 元/月。順華拉鏈鈕扣輔料中心商鋪?zhàn)饨鹌骄鶠?300 元/月，金優(yōu)惠程度極大，超大幅度讓利給經(jīng)營商家和投資者。2010 年中大商家年度利潤一覽表商家案例年度總利潤年度鋪?zhàn)饨鹗Ｓ嗬麧檹V州 XX 紡織城李老板480 萬元360 萬元120 萬元長 X 紡織城吳老板390 萬

12、元290 萬元100 萬元順華輔料中心陳老板120 萬元30 萬元90 萬元順華輔料中心鐘老板90 萬元25 萬元65 萬元寫字樓、商鋪同步招商進(jìn)行中！ 2012 年 3 月 1 日前租金全免！金鋪銀鋪轉(zhuǎn)角鋪，搶到賺到！行業(yè)龍頭強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐，升值指日可待。租賃熱線：020-3416703334167447三、推廣費(fèi)用預(yù)算項(xiàng)目內(nèi)容數(shù)量預(yù)算（元）備注現(xiàn)場包裝室內(nèi)噴畫1，000尺寸現(xiàn)場實(shí)度銷售中心入口噴畫戶外廣告樓體戶外噴畫3,000尺寸現(xiàn)場實(shí)度宣傳單張印刷費(fèi)2 萬份6,0004 開單張，157 雙銅 4+4 雙面印刷派單人工10 人 X 4周4,000預(yù)計(jì)每人 100 元/天(未含憑單張到場人數(shù)獎(jiǎng)勵(lì))

13、短信廣告要大富，產(chǎn)權(quán)鋪！ 28 年超長產(chǎn)權(quán)鋪，首付 30 萬，以百萬賺千萬！廣州商鋪數(shù)中大！中大商鋪看順華！逢周四發(fā)送銷售人員手機(jī)發(fā)送第一屆廣東潮商會(huì)名錄約100 名廣州別墅業(yè)主約 600 名 廣州火車站、十三行服裝市場商家與投資客（約 1000 名）廣州商貿(mào)企業(yè)家約 500 名廣州零售商鋪業(yè)主 約 500名共約 2700 名業(yè)主手機(jī)現(xiàn)場禮品建議送酒店自助餐優(yōu)惠券，費(fèi)用未計(jì)在內(nèi)。合計(jì)14000 元短信群發(fā)建議計(jì)劃時(shí)間/次數(shù)內(nèi)容對(duì)象/數(shù)量每周四發(fā)要大富，產(chǎn)權(quán)鋪！28 年超長產(chǎn)權(quán)鋪，月租賺月供，首付 30 萬10 年賺千萬！中大商圈第一排順華輔料城，保留 13 席搶鋪趕快：28947611第一屆廣東潮商會(huì)名12 月 8 日;錄約 100 名12 月 15 日;廣州別墅業(yè)主約 600 名12 月 23 日;廣州火車站、十三行服