景臺(tái)#樓做法要求

1、個(gè)別部位的精裝變化及效果說(shuō)明如下：1. 不銹鋼均需采用 304 不銹鋼、 1.0mm 厚, 由中標(biāo)方負(fù)責(zé)完成不銹鋼組成材質(zhì)的檢測(cè)工作，不得出現(xiàn)生銹情況，否則由中標(biāo)方無(wú)條件更換。2. 鋁扣板規(guī)格：寬 200*1.0 厚，需確保不變形3. 石膏板吊頂采用拉法基或可耐福石膏板吊頂系統(tǒng)，石膏板厚度不小于12mm厚，吊桿直徑不小于8mm，吊桿間距不大于800mm，主龍間距不大于800mm，副龍間距不大于300mm，50 鍍鋅龍骨。所有吊頂不得出現(xiàn)變形、裂縫等質(zhì)量缺陷。如果有半敞開空間石膏板須采用防水石膏板，大堂均采用防水石膏板，施工時(shí)必須有廠家現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。4.本工程所用夾板指定為偉業(yè)E1 級(jí)板材 ，所有木

2、質(zhì)材料必須經(jīng)過(guò)防腐、防白蟻處理 。廚房：1、天花鋁板與周邊收口鋁條之間縫隙、天花收邊鋁條與墻磚之間縫隙、灶臺(tái)面板與墻磚之間的縫隙、燃?xì)夤艽μ幙p隙、燃?xì)夤芄潭鍓μ幙p隙統(tǒng)一用廣州白云SS601 滿打膠； 部位見附件2、抽油煙機(jī)背面用廣州白云SS601 粘 304 不銹鋼板，厚度1.0mm 厚板，注意鋼板必須與兩側(cè)櫥柜相接，不留縫隙。見附件11：3、廚房墻地面櫥柜的位置無(wú)須鋪貼瓷磚或石材,用砂漿抹平完成面即可,但要確保沒有外露的墻地抹灰面 。4、灶臺(tái)面板邊沿需增加擋水條 ，部位見附件11：圖7。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)：1、露臺(tái)底部反坎內(nèi)側(cè)和平面需鋪瓷磚，材料同露臺(tái)地磚，陽(yáng)角磨寬度5mm的小圓角。，部位見

3、附件11：圖6。4、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)周邊的排水溝寬度寬 50，瓷磚陽(yáng)角需磨寬度5mm的小圓角， 部位見附件11：圖8。飯廳及客廳：1、 各種墻布、天花線條、踢腳線條、背景墻、木地板等，需按圖紙和現(xiàn)場(chǎng)水電需要開槽留設(shè)各種包括但不限于線盒、插座、配電箱等孔洞，費(fèi)用已包括在各自的單價(jià)里，不另外計(jì)費(fèi)。2、 鋪裝客廳及主臥落地窗下坎的石材時(shí)，有可能需拆除低窗護(hù)欄，若拆除必須在鋪完石材后給予恢復(fù)安裝并按原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)打膠，用廣州白云SS601 膠，位置見附件11：圖10.。3、 天花吊頂處有凹槽的地方，需采用鋁合金卡條，以確保線條順直臥室：（主人房、老人房、兒童房、書房）1、 木地板鋪貼范圍包括衣柜底面壓住的那部分地

4、面。2、 衣柜背面只需完成膩?zhàn)哟蚰テ郊纯?、?cè)面墻體的裝修做法同臥室的墻面做法。主臥衣柜的縫隙必需打膠，用廣州白云SS601 膠，部位見附件11：圖 9。3、 落地門連窗下檻石材陽(yáng)角需磨寬度5mm的小圓角。4、 天花吊頂處有凹槽的地方，需采用鋁合金卡條，以確保凹槽線條順直衛(wèi)生間：1、 洗手臺(tái)面板 邊沿需增加擋水條。2、 天花鋁板與周邊收口鋁條之間縫隙、天花收邊鋁條與墻磚之間縫隙統(tǒng)一用廣州白云SS601 滿打膠；3、 馬桶底部需廣州白云SS601 打膠；（采用膩?zhàn)庸纯p）4、 地面周邊的排水溝寬度寬50mm。5、 淋浴屏底部做一個(gè)反坎（高50* 寬 80），材料同地面，材料須在工廠里加工，不允許在現(xiàn)

5、場(chǎng)加工。6、 衛(wèi)生間木質(zhì)門框底部需考慮設(shè)置門套靴（高度為180mm）7、 6#樓衛(wèi)生間的天花采用外墻涂料。8、 沉箱式衛(wèi)生間做法：i. 裝飾面層ii. 20 厚 1：3 水泥砂漿保護(hù)層iii. 地面厚度 1.2 厚、墻面 0.5 厚厚聚合物類水泥防水涂料，淋浴區(qū)上翻完成面1800，其余上翻完成面 200。iv. 80 厚細(xì)石砼找平層（坡度 >1）v. 200250 厚 30#陶粒砼填充其他要求：1、浴缸位置地面完成面（可采用細(xì)石砼墊高）需比其他完成面高出5-10，以便因浴缸流下的水及時(shí)排水2、廚衛(wèi)間需采用防滑地磚（招標(biāo)方提供品牌及型號(hào)）3、所有分包垃圾堆放到中標(biāo)方指定的每層垃圾堆放地，由

6、中標(biāo)方統(tǒng)一進(jìn)行清理。4、消防電梯做法：墻面采用防火板，地面采用瓷磚（普通即可）電氣強(qiáng)弱電要求：A、總體要求：總包根據(jù)原施工藍(lán)圖施工，包括強(qiáng)弱電的線管敷設(shè)、 橋架敷設(shè)、電表箱至戶箱的電源進(jìn)線敷設(shè)。中標(biāo)單位須根據(jù)精裝修圖紙分別對(duì)大堂、電梯前室、戶內(nèi)進(jìn)行施工，并分別根據(jù)精裝修圖對(duì)原施工藍(lán)圖強(qiáng)電、弱電線管進(jìn)行改造或重新敷設(shè)；其它額外因招標(biāo)方要求增加部分單獨(dú)辦理簽證，故中標(biāo)方須單獨(dú)報(bào)鑿槽、 修復(fù)和敷設(shè)線管、導(dǎo)線的材料費(fèi)用和安裝費(fèi)用，不報(bào)則由招標(biāo)方進(jìn)行定價(jià)；大堂部分：大堂強(qiáng)電根據(jù)精裝修圖紙施工，總包單位在豎井內(nèi)配電箱提供電源接駁點(diǎn)，見相關(guān)配電系統(tǒng)圖，接駁點(diǎn)后包含在本次報(bào)價(jià)中，除裝飾性燈具不包含在本次招標(biāo)范

7、圍B、外，配電箱后所有的內(nèi)容均包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，其中也包括消防指示燈的采購(gòu)與安裝，原敷設(shè)的大堂弱電部分線管須保證暢通；C、電梯前室：電梯前室采用的燈具要求采用吸頂燈（白熾燈泡40W，成套燈具限價(jià)15元 /套），紅外感應(yīng)開關(guān)控制，每個(gè)燈具（距離燈具 200MM 300MM ，具體位置現(xiàn)場(chǎng)確定）須增加感應(yīng)開關(guān)及鑿槽敷設(shè)管線，均包含在本次報(bào)價(jià)中，中標(biāo)單位須根據(jù)精裝修圖紙施工，并做樣板由甲方確認(rèn)，無(wú)書面確認(rèn)造成的返工均由中標(biāo)單位承擔(dān)。原敷設(shè)的電梯前室的弱電線管須保證暢通；D、戶內(nèi)強(qiáng)弱電部分： 總包單位根據(jù)原施工藍(lán)圖及已經(jīng)敷設(shè)了強(qiáng)弱電線管，戶箱電源進(jìn)線和戶箱由總包單位施工到位， 施工完成后經(jīng)中標(biāo)單位

8、驗(yàn)收， 中標(biāo)單位須配合總包單位辦理分戶移交手續(xù)， 故進(jìn)線和戶箱不包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)， 但戶箱后全部?jī)?nèi)容包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)， 包括并不限制于強(qiáng)弱電線管改造、 強(qiáng)電導(dǎo)線敷設(shè)、開關(guān)面板安裝、調(diào)試、白熾燈泡（ 40W）安裝等，所有弱電如電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、安防線路和設(shè)備不包含在本次報(bào)價(jià)中， 但中標(biāo)單位須保證弱電管線須保證暢通， 且須協(xié)調(diào)組織弱電線路的敷設(shè)和設(shè)備安裝， 若由于弱電管網(wǎng)破壞或工序原因?qū)е氯蹼娋€路無(wú)法敷設(shè)導(dǎo)致返工均由中標(biāo)單位承擔(dān)一切責(zé)任；E、甲供材料如下：1. 開關(guān)面板、白蓋板、紅外感應(yīng)開關(guān)、插座均采用西蒙53 系列；2. 燈具；大堂、電梯前室的花飾吊燈、壁燈和戶內(nèi)露臺(tái)的防水壁燈甲供；

9、3. 弱電部分：有線電視線和面板、 電話線和面板、 網(wǎng)絡(luò)線和面板、 安防線和面板、煤氣報(bào)警器等均由甲方安排提供；4. 除以上部分外，其它材料均為中標(biāo)方提供，且須為合格品牌，包括并不限于：大堂、電梯前室的筒燈、射燈燈采用雷士品牌，電梯前室的吸頂燈要求見上，戶內(nèi)均采用白熾燈泡（ 40W）安裝，中標(biāo)單位提供的燈具均須送樣由招標(biāo)方確定，招標(biāo)方有權(quán)進(jìn)行送檢，費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)；對(duì)中標(biāo)方提供的材料要求如下：導(dǎo)線采用金龍羽品牌，線管采用川路品牌，音箱面板和線路不包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，僅僅在音響面板處蓋白蓋板，消防指示燈采用恒生或同檔次品牌，其它未明確的電氣材料均須合格品牌；消防指示燈掛墻安裝，背面出線，外觀看

10、不到管線，螺釘固定；吊頂內(nèi)線管采用金屬管或金屬軟管，中標(biāo)單位提供的任何材F、 料、燈具等均須送樣確認(rèn)，否則招標(biāo)方可責(zé)令中標(biāo)方無(wú)條件更換；G、施工配合要求：配合智能化、消防等弱電專業(yè)單位的開孔、敷設(shè)線管，在橋架、線槽轉(zhuǎn)彎、進(jìn)戶處做檢修口；配合消防等所有弱電單位的施工，并有責(zé)任督促所有弱電單位進(jìn)場(chǎng)施工， 并提供積極配合， 若因?yàn)槲炊酱俣鴮?dǎo)致精裝修的返工費(fèi)用由中標(biāo)單位承擔(dān)。H、所有燈具安裝、線管敷設(shè)須符合現(xiàn)行規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；I、 中標(biāo)方提供的材料樣品必須送樣到招標(biāo)方現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)，并按要求送檢， 否則造成的返工由中標(biāo)方承擔(dān)；J、隱蔽部分須提前通知監(jiān)理驗(yàn)收，若監(jiān)理未驗(yàn)收或未辦理隱蔽驗(yàn)收資料，招標(biāo)方和監(jiān)

11、理有權(quán)破除驗(yàn)收，所導(dǎo)致的所有損失有中標(biāo)方承擔(dān)；K、電梯作為垂直運(yùn)輸?shù)墓ぞ撸?對(duì)保證工期作用非常巨大， 對(duì)甲方安裝的電梯管理規(guī)定詳見附件精裝修期間電梯使用管理規(guī)定。L、 為配合總包加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理，在進(jìn)場(chǎng)前須向所在施工場(chǎng)所的總包單位繳納安全文明施工押金， 并服從總包單位的管理， 總包單位有權(quán)限對(duì)違反總包單位的管理進(jìn)行處罰；十一、給排水要求：1）中標(biāo)單位必須根據(jù)精裝修圖紙及樣板房布局，對(duì)每種戶型做一套給排水管、冷熱水龍頭、空調(diào)洞、排氣扇洞、熱水器洞做一次全面定位施工，必須通過(guò)甲方項(xiàng)目工程師認(rèn)可后，才能開始對(duì)全部戶型施工。2）根據(jù)精裝修圖紙施工，并對(duì)原已施工給排水管進(jìn)行改造或重新敷設(shè)，必須滿

12、足精裝修給排水圖紙及樣板房要求。須增加鑿槽敷設(shè)水管，特別是廚房及衛(wèi)生間水龍頭都需安裝冷、 熱水管，衛(wèi)生間排水口按圖紙定位排水管整改均包含在本次報(bào)價(jià)中，其它額外因招標(biāo)方要求增加部分單獨(dú)辦理簽證，故中標(biāo)方須單獨(dú)報(bào)鑿槽、修復(fù)和敷設(shè)水管的材料費(fèi)用和安裝費(fèi)用，不報(bào)則由招標(biāo)方定價(jià)；3） 施工前，所有給排水管道必須由總包單位與精裝修中標(biāo)單位辦理移交，統(tǒng)一由精裝修單位負(fù)責(zé)對(duì)每戶給水管進(jìn)行水壓和閉水試驗(yàn)，排水管進(jìn)行通球試驗(yàn)，衛(wèi)生間必須做 24 小時(shí)試水?？偘⒈O(jiān)理必須參加，發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象必須由總包整改合格后才能收房，同時(shí)做好每戶收房會(huì)簽手續(xù)，如精裝修單位收房以后出現(xiàn)漏水由精裝修單位負(fù)責(zé)整改。精裝修完成后，招標(biāo)方

13、收房時(shí)，中標(biāo)單位同時(shí)要進(jìn)行水壓和閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后才能收房。4）精裝修房衛(wèi)生間柱盆預(yù)留的 U-PVC排水管應(yīng)設(shè) S 型存水彎， 而柱盆本身的金屬排水管則采用直管；衛(wèi)生間臺(tái)盆和廚房菜盆預(yù)留的排水管宜設(shè)存水彎，而臺(tái)盆和菜盆本身的金屬或塑料排水管配件應(yīng)帶存水彎。5）精裝修房洗衣機(jī)龍頭、淋浴龍頭、角閥和臺(tái)盆、面盆排水管均必須裝卡墻或卡地裝飾蓋，洗臉盆、洗菜盆龍頭必須用軟膠墊固定；洗臉盆、洗菜盆排水管與穿樓板預(yù)留管結(jié)合處必須用玻璃膠密封嚴(yán)密。 精裝修單位接收廠家送到的角閥及水龍頭等甲供材料，必須認(rèn)真檢查，做好成品保護(hù)。務(wù)必要求廠家進(jìn)行材料送檢；安裝前要求廠家進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，以免發(fā)生角閥爆裂，造成損失由精

14、裝修單位與廠家承擔(dān)。6）所有衛(wèi)生間熱水器留洞均按平衡式熱水器考慮，預(yù)留排煙洞套管統(tǒng)一為DN150，管中心標(biāo)高宜為 H+2.40，預(yù)留管須坡向室外， 內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高20mm以上，兩側(cè)管口均與墻面裝飾面平齊。7）對(duì)中標(biāo)方提供的材料要求如下：給排水管采用“川路”或“聯(lián)塑”品牌（乙供）；不銹鋼地漏（乙供）；中標(biāo)單位提供的材料均須送樣由招標(biāo)方確定，招標(biāo)方有權(quán)進(jìn)行送檢，費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)；8）所有露臺(tái)應(yīng)設(shè)置配水點(diǎn)，位置根據(jù)圖紙或甲方指令單施工。9）衛(wèi)生間降板，總包已緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏，降板填陶粒前，側(cè)排地漏必須采用二層無(wú)紡布包裹陶粒覆蓋后方能隱蔽，避免堵塞；否則，每次發(fā)現(xiàn)違規(guī)罰1000 元。填充層

15、面層上同時(shí)預(yù)留直排地漏，地漏采用DN50普通直通不銹鋼地漏，不帶水封，同時(shí)表面地漏還需做八字方形漏口，保證排水順暢；洗衣機(jī)位應(yīng)采用洗衣機(jī)專用直排地漏。為了避免破壞防水，降板坑排水管不能打支架，需設(shè)置細(xì)石砼支墩，排水管越外墻的位置在墻體的內(nèi)側(cè)采用細(xì)石砼密封，凸出墻面10cm。10) 所有衛(wèi)生間地漏、洗衣機(jī)地漏排水管和浴缸排水管均應(yīng)設(shè)S 型存水彎，陽(yáng)臺(tái)排水地漏均設(shè)P 型存水彎 , 存水彎有效水封深度不得小于50mm。11) 熱水器預(yù)留管口、淋浴龍頭、洗衣機(jī)龍頭處于同一豎向位置，則其標(biāo)高根據(jù)樣板房及圖紙施工，如特殊情況必須根據(jù)甲方工程師根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。12) 浴缸底部必須預(yù)留檢修口，尺寸為 2

16、0cmx20cm。13）隱蔽部分須提前通知監(jiān)理驗(yàn)收，若監(jiān)理未驗(yàn)收或未辦理隱蔽驗(yàn)收資料，招標(biāo)方和監(jiān)理有權(quán)破除驗(yàn)收，所導(dǎo)致的所有損失有中標(biāo)方承擔(dān)。14) 原衛(wèi)生間總包有預(yù)留 DN100洞裝設(shè)排氣扇孔。如與總包對(duì)接發(fā)現(xiàn)沒有，應(yīng)要求總包整改，否則由中標(biāo)方無(wú)條件負(fù)責(zé)預(yù)留排氣扇洞。另：排氣扇插座距排氣扇洞不大于 20cm，具體高度根據(jù)萬(wàn)科規(guī)范或現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整施工。15) 中標(biāo)方提供的材料樣品必須送樣到招標(biāo)方現(xiàn)場(chǎng)工程師確認(rèn)，并按要求送檢，否則造成的返工由中標(biāo)方承擔(dān)；16）超過(guò) 28 的客（餐）廳空調(diào)應(yīng)同時(shí)考慮壁掛式和柜機(jī)的安裝需求；空調(diào)冷凝排水管預(yù)留管口應(yīng)與空調(diào)板平面投影錯(cuò)開安裝；冷凝水管與銅管一起接出室外；室內(nèi)機(jī)不能直接對(duì)向床頭。17）廚房或陽(yáng)臺(tái)燃?xì)夤芄艽a擋住鋪貼瓷磚， 可以由中標(biāo)單位先拆下， 但貼完瓷磚后中標(biāo)單位必須補(bǔ)上，造成瓷磚損壞由精裝修單位負(fù)責(zé)。18）大堂及電梯前室給排水管， 總包移交后由中標(biāo)單位做全面保護(hù)， 如施工破壞由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)整改完成19）具體詳見萬(wàn)科內(nèi)部規(guī)范 多層住宅水暖工程設(shè)計(jì)與施工統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（詳見附件）。十二、其它費(fèi)用的規(guī)定1、水電費(fèi)：電費(fèi)按照1.50 元/度計(jì)取，水費(fèi)按4.50 元/T 計(jì)取，須掛表計(jì)量，總包單位或招標(biāo)方僅僅提供電源、給水接駁點(diǎn)，各