抵賬房買賣協(xié)議

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上買 賣 協(xié) 議甲方(出售方): 乙方(購買方): 證件號碼: 證件號碼: 丙方（中介服務機構； 在嚴格遵守國家相關政策法律法規(guī)前提下，甲、乙、丙經(jīng)過協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜在平等自愿基礎上達成以下協(xié)議共同遵守：一、房屋坐落于 房屋面積為 平（以房權證面積為準，上下浮動不超過2），另外有儲藏室 平，水、電、煤氣、閉路、暖氣、全通。二、上述房產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫； ）（小寫；（ ）。乙方于2015年 月 日向甲方支付定金（大寫； ）（小寫； 元）人民幣，于甲方辦理房產(chǎn)證之前乙方支付給甲方購房首付款（含定金）共計（大寫；貳拾陸萬元整（小寫；元）。剩余房款（大寫；叁拾萬元整）

2、（小寫；元）于甲方將該房過戶給乙方后，乙方公積金貸款2月左右內放款后支付給甲方。三、甲方權利；1、收取乙方的定金.。 2、收取乙方支付的購房款。 3、要求乙方按約定辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)。 甲方責任：1、保證上述房產(chǎn)權屬清楚，無查封、無抵押記錄。 2、保證2015年2月 15日，之后乙方付定金后甲方不再享有該房屋及附屬設施的物權權利及源于該房屋的其他權益。 3、保證本協(xié)議簽訂后不得將上述房產(chǎn)以任何方式轉讓給他人，保證辦房產(chǎn)證之前還清該房所有貸款。 4、保證協(xié)助乙方辦理上述房屋的上房，過戶，辦理土地證等手續(xù)，于2015年2月15日甲方將房屋鑰匙及房屋的附屬設施和相關手續(xù)交于乙方。 5、甲方承擔水、

3、電、閉路、天然氣、暖氣的開口費和辦理上述房屋的房產(chǎn)證的費用包括（維修基金、契稅及房產(chǎn)證辦理中的費用），及將房產(chǎn)證過戶給乙方的所有過戶費用包括（個稅、營業(yè)稅、契稅及房產(chǎn)證辦理中的所有費用）過戶中契稅甲方按首套房繳納，如出現(xiàn)首套房外的契稅由乙方承擔。 四、乙方的權利及責任乙方權利：1、乙方擁有該房產(chǎn)和附屬設施及所占用的土地使用權。2、獲得甲方積極協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的上房，下證，過戶等權利。3、擁有上述房屋在支付定金后居住的權利。乙方責任：1、支付購房定金。 2、按約定支付購房款。 3. 上述房屋上房后服從物業(yè)公司的管理規(guī)定，交納物業(yè)管理費。 4, 承擔上房后的水、電、煤、暖、有線電視等費用。 5

4、、積極配合甲方按甲方指定的價格過戶及持房產(chǎn)證辦理土地證的過戶。五、違約責任此合同簽訂后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途毀約，否則其屬于違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠付辦法：若甲方違約，雙倍返還乙方購房定金；若乙方違約，甲方?jīng)]收乙方購房定金作為違約賠償金。六、其他約定條款 1、甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房無任何權屬或經(jīng)濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產(chǎn)共有、所有人同意出售。甲乙雙方簽訂本協(xié)議前均已對房屋狀況作了充分了解，并預計了上述房產(chǎn)價格的上下波動風險和甲方辦理房權證日期不確定的風險，故雙方均不得以日后價格波動為由要求對方重新確定購房價或解除本協(xié)議。甲方房產(chǎn)

5、證辦理后15日內甲乙雙方準備齊過戶資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2、上述房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權證、土地證等相關資料，定金交付之日即由甲方轉交乙方。3、簽訂本協(xié)議時，甲乙雙方向對方提供身份證復印件。七、乙方繳納中介服務費柒仟元整于簽定合同當日結清，本合同一經(jīng)簽訂，中介服務費概不退還。甲乙雙方不得變更此合同，若甲乙雙方單方面解除合同，按照本協(xié)議第五條承擔違約責任外，另需違約方承擔全額中介費用，丙方監(jiān)督并證明甲乙雙方按合同支付定金及購房首付款，協(xié)助辦理房產(chǎn)證過戶及免費為乙方辦理該房屋剩余三十萬的公積金貸款。八、未盡事宜由各方協(xié)商解決，相關補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如不能解決，則提請丙方地方法院訴訟解決。九、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，甲乙丙叁方簽章生效。 十. 補充協(xié)議；房產(chǎn)證辦理之前甲方將該房所有貸款還清，因貸款沒還清影 響過戶按本協(xié)議第五條承擔違約責任外，乙方有繼續(xù)居住該房屋的責任，直到該房過戶給乙方。過戶之前需查乙方銀行征信，如因乙方逾期或擔保等不良記錄影響過戶，乙方需湊齊需貸款的三十萬繼續(xù)過戶，如延期按本協(xié)議第五條承擔違約責任外，甲方可收回乙方該房屋居住