公寓樣板房裝修合同

1、室內(nèi)裝修工程施工合同 發(fā)包方(簡稱甲方)承包方(簡稱乙方)基于乙方承包甲方本合同約定的養(yǎng)生公寓室內(nèi)裝修工程，為了明確雙方責任和義務(wù)，保證工程順利進行，根據(jù)中華人民共和國合同法建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下條款，以茲共同遵守執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容：4、承包范圍：公寓裝修工程的施工。具體內(nèi)容包括房間內(nèi)地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、衛(wèi)生間推拉門、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)生間掛件、櫥柜、地柜、開關(guān)插座、燈具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝等，不含房間外公共部分。二、工期本合同工程總工期為 個日歷日，1、 工期起算日期：為本合同簽字

2、之日起具體開工日期以甲方現(xiàn)場管理代表簽發(fā)的開工令確定的開工日期計算。(除發(fā)生不可抗力或本合同約定條件(增加工程量)外，在任何情況下，乙方不得以任何理由拖延、順延、怠誤工期。2、 節(jié)點工期要求：甲方可以根據(jù)現(xiàn)場的施工條件，合理安排本合同工程項目進行分段施工，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場管理代表下發(fā)的分段施工指令組織施工。若工程分期分批施工，且每批次間隔時間超過3個月的，則可分批次辦理結(jié)算、分批次辦理驗收、分批次計算保修期的起止時間、分批次支付工程結(jié)算款和工程質(zhì)保金。三、工程造價及付款方式1、工程造價：工程總造價為附件的確認價格，包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包調(diào)試、工程包壹年保修等，在本合同工程承包范圍附件報

3、價清單內(nèi)所有分部分項一次性包干，不因物價上漲或下跌而變動。如有增加項目及隱蔽工程另行計算。 2、付款方式：、總價款分三期支付：第一筆款：每月按進度完成工程量的50%支付;支付條件：在每月28號前確認工程量。并在3日內(nèi)支付該月確認進款金額。第二筆款：總價款的40%即元人民幣(￥);支付條件：工程完成100%后3日內(nèi)支付。第三筆款：總價款的10%即元人民幣(￥)；支付條件：工程完工甲方驗收合格或入住營業(yè)即支付。 、付款方式為：銀行轉(zhuǎn)賬(賬號)四、甲方義務(wù)1、在施工前負責施工場地的平整和清理，做好場地移交清單，協(xié)調(diào)相關(guān)相鄰關(guān)系，具體介紹場地及地下管線情況;2、在施工期間給予乙方施工必要方便，提供水源

4、、電源、材料堆放場地，施工垃圾堆放場地并定時清運干凈；3、按照合同的規(guī)定向乙方支付款項，按照合同報價清單的主材報價要求購料，如按市場價格采購超出合同報價清單的單價，其差價金額應(yīng)增補給乙方;4、接到乙方驗收的通知后，在3日內(nèi)予以驗收;5、按照本合同約定及時履行義務(wù);6、若因甲方不履行合同義務(wù)，致使乙方無法施工的，對此產(chǎn)生的責任乙方免責;7、對乙方在施工過程中提出的問題或建議，在2天內(nèi)予以回復或解決;8、不得對乙方的施工故意進行刁難，對乙方施工的監(jiān)督應(yīng)不影響乙方正常施工;9、若增加工程量、變更設(shè)計，需及時通知乙方，以便乙方施工;10、對乙方提交的增加工程量資料，進行必要的及時審核，以作為工程決算的

5、依據(jù)。11、提供老年公寓裝修工程的平面布置圖。五、乙方義務(wù)1、乙方須對甲方提供圖紙進行必要的專業(yè)審核及時解決問題。2、乙方應(yīng)按合同的約定負責設(shè)備的供應(yīng)、安裝、調(diào)試、保修等。3、乙方應(yīng)保證工程所用材料、配件、設(shè)備的質(zhì)量符合國家或行業(yè)標準，且需經(jīng)甲方代表或監(jiān)理人員認可后方可使用。4、乙方在施工前必須視察工地并詳細了解工地各種環(huán)境：結(jié)構(gòu)、排水、電力等系統(tǒng)，如現(xiàn)場情況與圖紙不符，及時與甲方相關(guān)人員溝通。5、乙方保證安裝施工人員均為專業(yè)的熟練技工，工程設(shè)備安裝完成后，乙方必須負責免費調(diào)試，保證無任何操作故障。6、已完工的工程和設(shè)備，在交付前由乙方應(yīng)負責保管，并負責將場地清掃干凈。六、工程設(shè)計的變更1、在

6、組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計;2、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通知甲方，并提供修改或變更設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認后方可繼續(xù)施工。3、乙方按照合同報價清單主材單價要求范圍內(nèi)采購，如按市場價格采購超出合同報價清單的單價，其差價金額應(yīng)乙方應(yīng)以書面通知甲方，并提供修改或變更設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認后方可繼續(xù)施工。七、安全施工1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按照安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，一切安全措施及費用均由乙方承擔。2、乙方施工人員的安全事故責任均由乙方負責，與甲方無任何關(guān)聯(lián)。否則，由于上述原因所造成甲方損失，均由乙方

7、負責賠償。3、乙方必須為其施工人員購買意外傷害保險，應(yīng)對其進行安全教育，并對其安全負責。八、材料設(shè)備供應(yīng)1、本工程所需的材料、設(shè)備，均由乙方采購并供應(yīng)到施工現(xiàn)場，材料設(shè)備進場時必須經(jīng)甲方書面確認。2、乙方負責采購的材料、設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)計和國家有關(guān)標準采購，對材料質(zhì)量負責，乙方對材料設(shè)備的質(zhì)量擔保責任不因甲方的確認而減輕或免除。3、乙方需要使用代用材料時，必須征得甲方書面同意。九、竣工驗收1、工程全部完工后乙方應(yīng)及時提請甲方組織驗收，甲方組織有關(guān)人員驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認，驗收單是乙方請求付款的必要憑證。2、在工程全部驗收合格后，工程移交甲方后，乙方離場，工程自移交后毀損風險由甲方承

8、擔。3、若不能通過驗收，乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)完成整改并通過驗收。十、質(zhì)量保修1、本工程的保修期為壹年(拾貳個月)，自驗收之日起算;2、保修期內(nèi)工程或設(shè)備出現(xiàn)故障(人為因素除外)，乙方負責免費保修及更換配件。3、保修期內(nèi)工程或設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后12小時內(nèi)修復(如有特殊情況雙方可另行商定)十一、違約責任1、乙方必須在本合同約定的工期內(nèi)按質(zhì)按期完成所有工程并通過甲方驗收。2、若乙方承建的工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，乙方必須按本合同約定的期限及時予以修復;對設(shè)備存在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，由乙方負責免費維修。3、甲方需按照本合同的約定及時支付合同款項，若逾期不支付，須向乙方承擔未支付款項10%的違約金，但乙方違反本合同約定的，不受此限。4、因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法施工造成工期延誤，乙方不承擔由此造成的損失。5、若因甲方故意拖延驗收并在合理的期間三天內(nèi)不進行驗收，視為驗收合格。6、乙方進場前，由甲方組織乙方、總承包單位、監(jiān)理單位對土建、裝飾施工界面進行勘測、交驗、核對，并形成書面文字備案；若甲方未及時組織四方進行界面交驗，因此造成工期延誤的，經(jīng)甲方確認后，可以順延工期。 十二、其他條款1、若未經(jīng)雙方同意，不得對本合同內(nèi)容進行任何形式的修改或刪除。2、本合同履行過程中，發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院訴訟解