個人租賃合同模板2016125修改

1、房屋租賃合同甲方（出租方）：貴陽置業(yè)擔保有限公司注冊地址：貴陽市陜西路37號 聯(lián)系電話方（承租方）： 性別： 年齡： 歲 戶口所在地： 身份證號： 婚姻情況： 聯(lián)系電話： 單位全稱： 甲方經(jīng)政府批準負責貴陽市云巖區(qū)中天.漁安安井E組團3號樓（以下稱“賽領公寓”）運營管理工作，乙方符合相關租住條件，雙方就賽領公寓房屋租賃事項訂立本合同如下，以資共同遵守。第一條 房屋基本情況房屋坐落貴陽市云巖區(qū)中天.漁安新城E組團3號樓 號戶 型1室1廳1廚1衛(wèi) 2室1廳1廚1衛(wèi) 建筑面積55 60 竣工年份2015建筑結構鋼筋混泥土附屬設施詳見賽領公寓設施清單第二條 租賃期限及用途

2、（一）租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租賃期內(nèi)，如乙方不符合公共租賃住房保障條件，乙方在接到甲方取消保障資格、騰退住房通知起1個月內(nèi)騰退所承租的房屋。（2） 所租賃的房屋僅供乙方本人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)及在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動。（三）乙方嚴禁在房間門口、附近走廊、消防樓梯或其它公共區(qū)域堆放雜物。如果出現(xiàn)著火，危害到公共財產(chǎn)，雜物所屬人負全部責任。 如公寓遇到上級安全衛(wèi)生檢查，物業(yè)統(tǒng)一清理雜物恕不告知。（四）乙方嚴禁在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。飼養(yǎng)狗、貓、蛇、蜥蜴、鴿子、寵物豬等對公寓運營、租戶正常生活秩序造成隱患的寵物，保證公寓全體租戶的安

3、全、衛(wèi)生與健康。（五）乙方嚴禁在公寓內(nèi)進行“黃賭毒”、傳銷等違法犯罪活動，為租戶創(chuàng)造一個文明、健康的工作和生活環(huán)境。第三條 租金繳交（一）所租賃房屋按套交納租金，每套租金 元。（二）戶內(nèi)設施設備配套有償使用費按 元/月計算，與房租一并交納。（三）公共區(qū)域使用管理費按 元/月計算，與房租一并交納。（四）乙方首次支付租金時，應一并交納設備押金，每戶2000元，租賃期滿后，甲方將押金無息退還乙方。（五）乙方未按本履行租期的，押金將不予退回。押金使用于以下幾個方面：1、 房屋、公共設施、家具、家電的損壞賠付(詳見賽領公寓設施清單)；2、 租金超期支付的違約責任；3、 租賃到期水電、煤氣、物管、寬帶、電

4、話等費用的結清?；谏鲜龇矫嬖颍追接袡鄰囊曳窖航鹬锌鄢鄳痤~，乙方及時補足，否則甲方有權采取相關管理措施。（3） 租賃期內(nèi)政府調(diào)整租金的，甲方應及時通知乙方，并按政府規(guī)定的時間和標準調(diào)整租金，乙方應自收到甲方調(diào)整租金標準通知起按調(diào)整后的租金標準交納租金。 （四）甲方嚴格按照貴陽市公共租賃住房管理暫行辦法實行年度復核制度。租賃期內(nèi)，每年第一季度乙方應主動配合甲方進行保障資格復核。乙方被取消保障資格，須騰退住房交還甲方，并結清房屋租金、戶內(nèi)設施設備配套有償使用費及租住期間發(fā)生的水、電、煤氣、收視及公共區(qū)域使用管理費等費用。乙方自取消保障資格起6個月內(nèi)未騰退住房的，按標準交納房屋租金；6個月至

5、1 年內(nèi)未騰退住房的按租金1.2倍交納房屋租金；1年以上未騰退住房的按租金1.5倍交納房屋租金；對拒不退出又不按規(guī)定交納房屋租金的，甲方可向人民法院申請強制執(zhí)行。（五）租賃期內(nèi)，乙方新購商品房取消保障資格的，需向甲方提供購房合同復印件，未交房期間不進行清退；因房開商未能按合同約定交房的，乙方需提供房開商出具證明文件。第四條 房屋租賃期內(nèi)，甲方應履行下列義務：（一）保證上述房屋符合出租房屋使用要求。（二）負責對房屋及其附屬設施的定期檢查和維修：1、房屋基礎、墻體、柱、梁、樓地板、屋面等承重構件部位；2、房屋共用明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等配套設施；3、房屋的裝修及附屬設施的正常維護；4

6、、房屋其他共用部位和共用設施。（三）提供必要的管理、配套、服務。第五條 房屋租賃期內(nèi)，乙方應履行下列義務：（一）乙方應于房屋交付之前交納第一季度的租金，此后按季度提前15天交納，逾期每日按租金總額的千分之四向甲方支付滯納金。（二）不得擅自利用所租賃房屋從事經(jīng)營活動。（三）按時交納承租房屋使用過程中所產(chǎn)生的水、電、煤氣、收視，寬帶網(wǎng)絡等費用。（四）不得擅自改變所承租房屋的結構和用途，房屋現(xiàn)有裝修不能破壞，乙方基于對房屋的合理利用進行的裝修需征得甲方同意，但乙方在退租時不得進行拆除，甲方亦不予補償。（五）安全使用房屋及附屬設施，如因使用不當使房屋或附屬設施損壞而給甲方造成損失的，應自行修復，并賠償

7、由此造成的全部損失。（六）合法使用房屋，并接受甲方管理。第六條 房屋合租，須事先經(jīng)得甲方的同意，并符合保障條件的單身人員可按設計房間為最小出租單位，申請合租一套公共租賃住房，且人數(shù)不宜超過3人。否則甲方有權采取相應管理措施，停止乙方的正常房屋使用。第七條 租賃期間因社會公共利益需要拆除、收回、改造公共租賃住房的，甲方應提供其他地點的公共租賃住房給乙方居住。第八條 若出現(xiàn)惡意欠租、拒不騰退、不配合甲方管理規(guī)定等行為且經(jīng)3次警告無效的，應按租賃合同約定承擔相應責任，甲方有權采取相應管理措施，停止乙方的正常房屋使用。乙方若出現(xiàn)非法侵占公寓房屋經(jīng)教育不改的，依法移交公安機關處理。第九條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如出現(xiàn)違約情形的，違約方應承擔相應的違約責任。第十條 其他約定事項：第十一條 本合同履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院起訴。