門面租賃合同協(xié)議書

1、門面租賃合同協(xié)議書門面租賃合同協(xié)議書1甲方：_乙方：_為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積為82、5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。二、租期從年月日起至年月日止（即：年）。三、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付xxx元押金（不計利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0、5%的違約金。六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構

2、的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0、5%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的

3、自然災害導致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有

4、同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：_蓋章乙方法人代表簽字：_蓋章簽訂日期：_門面租賃合同協(xié)議書2出租方：_（以下簡稱甲方）承租方：_（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于_街_招待所以_門面房小間出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_平方米；2、內附屬設施：_。二、租賃

5、房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式第一年租金為_元人民幣，大寫_圓整。第二年租金經雙方協(xié)商約定_。租金支付方式_。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付_租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共

6、同人意見，無使用之糾紛；4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有；5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議；6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施_。乙方應在租賃期滿后_日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；3、在租賃期內，因租

7、賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔；4、按本協(xié)議約定支付租金。七、房屋使用要求和維修責任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的_日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)

8、護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按

9、_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費；2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十、轉租、轉讓和交換1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。十一、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：（1）未按約定期限交付租金，超過_天以上的；（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；（

10、4）從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的；（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的；（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；（3）在租賃期間，乙

11、方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。十二、違約責任及賠償1、符合本合同第九條第1、2項的約定

12、，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失；3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十三、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方；2、甲、乙雙方如有特

13、殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；4、本合同連補充條款及附件共_頁，壹式_份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。十四、其他約定租賃期間的水費、電費（其中水_元/噸，電_元/度）無特殊情況約定不變。出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_聯(lián)系地址：_聯(lián)系地址：_電話：_電話：_證件號：_證件號：_產

14、權證號：_代表人/代理人：_簽約日期：_簽約日期：_門面租賃合同協(xié)議書3甲方（出租人）：_，身份證號碼：_乙方（承租人）：_，身份證號碼：_雙方經友好協(xié)商，根據合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第1條乙方租賃甲方_商住樓_棟第_號整棟進行經營，建筑面積為_平方米。第2條房屋租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日止。第3條租金每月人民幣元，每年元。第4條房屋在租賃期間產生的稅收由甲方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。第5條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環(huán)

15、境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔。第6條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。第7條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。第8條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行

16、為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。第9條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。第10條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第11條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的.，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。第12條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙

17、乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第13條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住或自主經營，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。第14條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。第15條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。第16條乙方按本合

18、同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第17條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前2個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致同意解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。第18條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。第19條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。

19、超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內承擔。第20條提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第21條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。第22條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日

20、起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。門面租賃合同協(xié)議書4甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方出租給乙方的房屋位于。2、出租房屋面積共_平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。二、租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃金額及付款方式1、乙方以月租人民幣元（大寫），經營甲方店鋪。該門面房租金_年內不變。自

21、第_年起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。2、付款辦法：_四、租賃期間雙方的權利和義務1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。2、乙方經營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等）概由乙方負責。3、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施，如有損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意后方可施工，其費用由乙方負責。4、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門

22、前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。5、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。6、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人，按違約處理。五、違約責任1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違

23、約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。六、解決爭議的方式乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。七、其他條款1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及

24、其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經蓋章簽字后生效。甲方（蓋章）：_乙方：_年_月_日門面租賃合同協(xié)議書5甲方（出租方）：身份證號碼：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：通訊地址： ，郵編：聯(lián)系電話：根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)關于房產租賃的有關規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列店面租賃事項訂立本合同。第一條 租賃店面狀況1、店面座落：2、面積 平方米，間數(shù) 間。第二條 租賃用途：該店面僅作為乙方用于 經營使用，未經甲方同意不得隨意更改。第三條 租賃期限

25、：從 年 月 日起至 年 月 日止。第四條 租金及付款方式：1、租金按 元/平方米計算。2、每月租金人民幣 （小寫： 元）。3、租金按月支付，每月租金支付時間需在上一個月的 日前。4、本合同租賃期滿后，甲方有權根據租賃市場行情調整租金和計算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。第五條 履約保證金：1、乙方應在 年 月 日前向甲方繳付人民幣整（小寫： 元）（相當于叁個月店租金額）的款項。其中， 整（小寫： 元）為首月租金。 整（小寫： 元）作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應當由乙方承擔的租賃期間的物業(yè)管理費、水電費等。2、在租賃期內，如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無合法理由提前終

26、止合同，履約保證金歸甲方所有。第六條 店面租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：1、上述店面符合出租店面使用要求。2、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變店面現(xiàn)狀。第七條 店面租賃期間，乙方保證并承擔下列責任：1、如改變店面的內部結構、裝修或設置對店面結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費用由乙方自理。2、因使用不當或其它人為原因而使店面或設備損壞的，乙方負責賠償。3、乙方應對甲方正常的店面檢查和維修給予協(xié)助。4、乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關規(guī)定。5、乙方應在租賃期屆滿時把店面交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述店面，應在租賃期屆滿日30天前主

27、動與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方如未主動與甲方協(xié)商，視為放棄繼續(xù)租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。6、乙方應及時、完全繳納出租店面租賃期內由己方經營或居住產生的費用，包括物業(yè)管理費、水電費、電話費、煤氣費、閉路電視費、寬帶費等。并在甲方要求時，提供相關繳費手續(xù)證明。7、未經甲方同意，乙方不得改變店面用途，不得擅自分割或轉租。8、乙方對承租的店面進行內裝修時，不能破壞原有主體建筑結構，并嚴格遵守物業(yè)管理的有關規(guī)定。9、乙方對租賃物的裝修及經營，必須符合環(huán)保與消防要求。10、乙方應遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權，收回店面的交接約定：1、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內乙方應無條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日后的二天內辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租賃店面內的物品視為遺棄物，甲方有權處置。2、合同期滿或甲