住宅小區(qū)的環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)_工程管理

1、住宅小區(qū)的環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)把經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益結(jié)合起來，以營造最佳居住環(huán)境、最好居住條件為中心，使小區(qū)規(guī)劃達(dá)到企業(yè)目標(biāo)功能、環(huán)境功能、社會功能的要求，建筑出最適合人居住的、生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的、山水景觀美麗的、功能質(zhì)量優(yōu)良的、人居文化上乘的、物質(zhì)、精神可持續(xù)進(jìn)展的住區(qū)。住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)在指導(dǎo)思想上，不能一切從暢銷、從高利潤動(dòng)身，應(yīng)當(dāng)把經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益結(jié)合起來，以營造最佳居住環(huán)境、最好居住條件為中心，使小區(qū)規(guī)劃達(dá)到企業(yè)目標(biāo)功能、環(huán)境功能、社會功能的要求，建筑出最適合人居住的、優(yōu)秀的、山水景觀美麗的、功能質(zhì)量優(yōu)良的、人居文化上乘的、物質(zhì)、精神可持續(xù)進(jìn)展的住區(qū)。一

2、、住區(qū)空間布局合理化、科學(xué)化從“以人為本”動(dòng)身，建筑與環(huán)境并重，現(xiàn)實(shí)與適當(dāng)超前結(jié)合。一般應(yīng)做到二三十年不落后，需要時(shí)可再改造、提高。住區(qū)的功能區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐富的層次，布局結(jié)構(gòu)有特色。住區(qū)以居住為主體，但在訓(xùn)練醫(yī)療、文化消遣、體育熬煉、交通出行、園林綠化等功能區(qū)也要環(huán)繞居住中心，依據(jù)人的需要，合理布置。住宅群體的布置，應(yīng)提高院落功能，增大交往空間。合理的組團(tuán)圍合式院落、群落式可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團(tuán)園林設(shè)計(jì)，便利居民交往和休憩、熬煉。二、住區(qū)的建筑與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐富的、有共性、有特色的主題住區(qū)應(yīng)依據(jù)其所在地段、城市大環(huán)境確定其主題定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬歐化

3、、洋化風(fēng)格。市中心區(qū)、郊區(qū)、山區(qū)、河畔、風(fēng)景區(qū)的住區(qū)規(guī)劃應(yīng)因地制宜、與大環(huán)境結(jié)合，擅長發(fā)揮地段優(yōu)勢。能借景建住區(qū)則更為抱負(fù)。三、努力建設(shè)住區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)在住區(qū)規(guī)劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對住區(qū)空間的布置，必需首先考慮生態(tài)環(huán)境，并按生態(tài)要求，本著“以人為本”原則，在住宅布置、環(huán)境布置、交通系統(tǒng)等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充分的日照，清爽的空氣，良好的通風(fēng)，干凈的水面，盡可能擴(kuò)大綠化面積，提高植物的中面系數(shù)(多種樹)和造氧功能。生態(tài)住區(qū)要提倡環(huán)保理念、節(jié)能理念，充分利用環(huán)保材料、節(jié)能材料，使用太陽能，節(jié)省用水，垃圾進(jìn)行無害化處理。四、美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建設(shè)“山水住區(qū)”“山水住區(qū)”不是

4、簡潔的住宅群加山、加水。它的內(nèi)涵主要是科學(xué)地利用原有山水，適當(dāng)?shù)貏?chuàng)建人造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化。同時(shí)使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合，洋為中用，設(shè)計(jì)出高品位、有藝術(shù)價(jià)值、欣賞性強(qiáng)的山水園林景觀和各類小區(qū)，表現(xiàn)高超的制造性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的欣賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩情畫意，滿意人們的精神追求、文化需求。五、交通道路應(yīng)合理分流，削減對居住的影響住區(qū)的交通道路要以便利居民出入、遷居，滿意消防、搶救需要，削減對住的干擾，保證住的安靜為原則進(jìn)行布置，以達(dá)到通達(dá)性、平安性、便利性、一體性、多層次性的要求。住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級明顯、架構(gòu)清晰，既要與城市公共系統(tǒng)連接，又要避開城市公

5、交道路穿住區(qū)而過。假如城市規(guī)劃確定公交道路必需穿過住區(qū)時(shí)，在可能條件下可設(shè)計(jì)地下道路，以防止對住區(qū)的嚴(yán)峻干擾。小型住區(qū)應(yīng)避開機(jī)動(dòng)車道進(jìn)入居住區(qū)域。有的住區(qū)建成“無車小區(qū)”，即把機(jī)動(dòng)車道和停車場都設(shè)在地下，機(jī)動(dòng)車從小區(qū)門口進(jìn)入地下，居民在地下停車場可直接乘電梯到居室，車輛對住宅區(qū)域全無干擾，效果良好，居民滿足。住區(qū)的停車位要數(shù)量合適、設(shè)置合理，有利于優(yōu)化環(huán)境、節(jié)省用地，削減對居民的干擾。六、住宅小區(qū)的環(huán)境設(shè)計(jì)住宅是住區(qū)的主體，環(huán)境是住區(qū)的基礎(chǔ)。高品位住宅小區(qū)必需是居住環(huán)境好、生態(tài)環(huán)境優(yōu)、景觀環(huán)境美的住宅，能夠表現(xiàn)它的文化性、舒適性、陶冶性、祥和性，能夠滿意人的生理需求、心理需求、平安要求、健康需

6、求。這里著重討論住區(qū)的綠化和景觀環(huán)境的優(yōu)化問題：1.住區(qū)園林化應(yīng)力求創(chuàng)新，各具特色不少高品位小區(qū)都在山水園林景觀上做文章，創(chuàng)出各具特色的景觀環(huán)境。廣州二沙島以綠、靜、美為主題，點(diǎn)、線、面相結(jié)合，突出江景，呈現(xiàn)亞熱帶氣候特點(diǎn)和地方風(fēng)情。房前屋后布置園藝，多層次主體綠化，造成無處不綠的居住 空間。建筑錯(cuò)位布置，前低后高，增加欣賞江景戶數(shù)。有創(chuàng)新、有特色才有生命力。2.住區(qū)山水園林景觀和植物花草應(yīng)有層次，豐富多彩一是空間層次：從小的樓頂、樓旁綠化，路邊綠化，到組團(tuán)綠化、小花園，到中心花園、各類主題花園都應(yīng)做到層次分明，各有特色。二是植物品種層次：草地、花卉、灌木、喬木，喜陽植物、喜陰植物，不同季季的

7、植物，都應(yīng)合理布局。3.住區(qū)園林應(yīng)與便利人際交往相結(jié)合在住區(qū)環(huán)境建設(shè)中，應(yīng)注意營造人際交往空間，除文化消遣場所外，組團(tuán)綠化空間是抱負(fù)的便利的人際交往空間，應(yīng)作為住區(qū)園林建設(shè)的重點(diǎn)，把它建成既有欣賞景觀又有交往設(shè)施(亭臺、桌椅、器具等)，又便于居民就近享用的綠化空間。4.利用、改造自然景觀與人造山水景觀相結(jié)合未經(jīng)開發(fā)改造的山嶺、荒林、湖水、山塘，往往難以達(dá)到抱負(fù)的要求，合理的做法應(yīng)是：有景用景，用景改景，無景造景，自然與人工結(jié)合。5.進(jìn)展立體綠化，營造空中景觀這是有效增大住區(qū)綠化面積，改善環(huán)境，美化住區(qū)的重要措施之一。立體綠化通常有陽臺的花卉、盆景，墻面的攀懸植物，天臺的花卉、藤類瓜果。還可以在

8、高樓之間的連接橋和平臺，以及高樓中間的架空層營造空中花園。在房屋的一切可以利用的地方都綠化起來，其綠色效果必定更為顯著。6.住區(qū)綠化與體育活動(dòng)場地結(jié)合依據(jù)住區(qū)居民對體育活動(dòng)的需求，除建硬地運(yùn)動(dòng)場外，還可興建一些草地運(yùn)動(dòng)場，如微型高爾夫球場、草地滾球場。這種既增大綠化面積，又增加居民體育活動(dòng)場所的做法是一舉兩得的，值得樂觀提倡。7.住區(qū)園林應(yīng)力求美、靜、凈、潔住區(qū)各類景觀布置和小品、雕塑等，都應(yīng)由專家設(shè)計(jì)，使之具有高品位構(gòu)思和藝術(shù)水平。住區(qū)的景觀要美，環(huán)境要靜，噪音要小，水面要凈，空氣要潔。機(jī)動(dòng)車輛的噪音、廢氣應(yīng)削減到最低限度。8.住宅綠化應(yīng)合理掌握成本，減輕居民負(fù)擔(dān)住區(qū)應(yīng)對過大規(guī)模的、過高檔次的和過大成本的綠化項(xiàng)目，加以掌握。要依據(jù)社會和居民的經(jīng)濟(jì)水平營造景觀環(huán)境和服務(wù)環(huán)境。設(shè)計(jì)過寬的草坪，種植珍貴的樹種和百年老樹，建筑過大的會所及超豪華的裝修，都會明顯增加商品房成本和物業(yè)管理費(fèi)開支，應(yīng)從減輕居民經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)動(dòng)身，合理設(shè)計(jì)景觀和設(shè)施。9.居住環(huán)境的優(yōu)化必需有豐富社區(qū)文化支撐一是住區(qū)各種園林景觀的設(shè)計(jì)，必需具有我國傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，顯現(xiàn)中國式的詩情畫意。二是住區(qū)應(yīng)為居民組織各式多樣的文化、訓(xùn)練、體育、消遣活