建設(shè)項(xiàng)目的工程造價控制研究_工程管理

1、建設(shè)項(xiàng)目的工程造價控制研究社會的進(jìn)展和經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，我國的建筑行業(yè)也得到飛速進(jìn)展。但是建筑行業(yè)過于快速的進(jìn)展，使得建筑過程中的漏洞日益暴露出來，所以項(xiàng)目單位對于工程造價的掌握顯得日益重要。掌握工程造價可以保證建筑工程當(dāng)中資金的合理安排，為企業(yè)獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，建筑出質(zhì)量盡可能高的建筑物。隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，我國的建筑事業(yè)得到了飛速的進(jìn)展，為了保證建筑市場的健康穩(wěn)定進(jìn)展，相關(guān)部門就必需對建設(shè)項(xiàng)目的工程造價進(jìn)行嚴(yán)格的掌握。建設(shè)項(xiàng)目的工程造價對于項(xiàng)目的整個過程進(jìn)行了掌握，包括：項(xiàng)目預(yù)備階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目施工階段和項(xiàng)目完成階段，工程造價的掌握必需基于項(xiàng)目的合理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目的整個過程中將工程項(xiàng)目的

2、價格掌握在肯定的范圍內(nèi)，爭取采納合理限度的人力、物力、財(cái)力，以取得最好的建筑效果。建設(shè)項(xiàng)目的各個階段必需完成良好的工程造價掌握，讓前一個階段掌握著后一個階段，而后一個階段補(bǔ)充著前一個階段的不足，讓投資目標(biāo)得到合理的實(shí)現(xiàn)。但是如何進(jìn)行合理的工程造價掌握，并在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，盡可能地掌握工程造價，是目前我們需要探討的問題。一、建筑項(xiàng)目工程造價掌握中存在的問題1、技術(shù)人員的專業(yè)學(xué)問不夠全面由于工程造價掌握是一項(xiàng)簡單、綜合性的工作，所以要求相關(guān)工作人員需要擁有全面的專業(yè)學(xué)問。對于我國的建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查得出目前我國的設(shè)計(jì)人員對于預(yù)算學(xué)問了解特別少，并且沒有進(jìn)行深化學(xué)習(xí)的意識，最終會對項(xiàng)目設(shè)

3、計(jì)階段的工程造價掌握造成較大的影響。另一方面，造價工程師單單只是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行概預(yù)算的編制，而對于建筑設(shè)計(jì)的專業(yè)學(xué)問明顯不足，他們對于施工的方法和定額中采納的材料不夠了解，難以給建筑設(shè)計(jì)師供應(yīng)專業(yè)的看法，給工程造價的掌握造成負(fù)擔(dān)。2、造價工程師的工作力度不足造價工程師注意施工階段的造價管理，對于合同管理、處理建筑索賠、進(jìn)行新增單價的審批等掌握工程造價的工作做出了較多的努力。但是在設(shè)計(jì)階段，造價工程師沒有與建筑設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，他們認(rèn)為建筑設(shè)計(jì)階段是建筑設(shè)計(jì)師的事，自己只需要在設(shè)計(jì)圖紙完成之后，依據(jù)圖紙的要求來進(jìn)行概預(yù)算。造價工程師幾乎不對建筑設(shè)計(jì)階段提出合理的建議，讓設(shè)計(jì)階段存在較多的不合理性

4、，給建設(shè)項(xiàng)目的施工階段帶來壓力。并且，我國的項(xiàng)目審批階段存在不合理性，造成造價核算過程中的賬目不清，嚴(yán)峻影響建筑項(xiàng)目的質(zhì)量。3、業(yè)主單方面縮短合同工期雖然建設(shè)項(xiàng)目開頭前，合作雙方已經(jīng)簽訂了合同工期和建筑質(zhì)量，但是在施工過程中業(yè)主單方面提出要縮短合同工期，并且只是做口頭上的要求，對于費(fèi)用沒有做出任何增加。這種狀況造成施工單位單方面增加施工投入以滿意業(yè)主的附加要求，但是增加的費(fèi)用由施工單位獨(dú)自擔(dān)當(dāng)，造成了工程造價的失控。二、建筑項(xiàng)目工程造價的掌握方法由于建筑項(xiàng)目包括項(xiàng)目預(yù)備階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目施工階段和項(xiàng)目完成階段，這些階段是緊密聯(lián)系、缺一不行的。要進(jìn)行良好的建筑項(xiàng)目工程造價掌握，需要對每一個

5、階段進(jìn)行嚴(yán)格的掌握。1、項(xiàng)目預(yù)備階段的工程造價掌握項(xiàng)目預(yù)備階段是建設(shè)項(xiàng)目的開頭階段，對于項(xiàng)目的順當(dāng)進(jìn)行起到了基礎(chǔ)建設(shè)的作用。建設(shè)項(xiàng)目中設(shè)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、選擇建設(shè)地點(diǎn)、評比工藝基準(zhǔn)、選用設(shè)備，對于工程造價的凹凸起到了打算性的作用。1、1進(jìn)行編制投資估算投資估算屬于建設(shè)項(xiàng)目的重要環(huán)節(jié)，所以進(jìn)行嚴(yán)格的編制投資估算是特別重要的。特殊是當(dāng)建筑設(shè)計(jì)提上日程時，投資估算就當(dāng)作設(shè)計(jì)任務(wù)下達(dá)的投資下限，對進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)概算起到了肯定的掌握作用。1、2提高編制投資估算的重要性投資估算必需要特別真實(shí)地反映在投資初期的估算當(dāng)中，將設(shè)計(jì)中需要留意的內(nèi)容實(shí)事求是地反映出來。要達(dá)到這項(xiàng)要求，就需要造價工程師對工藝進(jìn)行多種比較，

6、以在設(shè)計(jì)方案中滿意技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性。2、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的工程造價掌握項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃的過程，屬于建設(shè)項(xiàng)目中的核心階段，對于工程造價的掌握起到了承上啟下的作用。2、1推行限額設(shè)計(jì)推行限額設(shè)計(jì)，就是完全根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書和投資概估算進(jìn)行初步的設(shè)計(jì)，并根據(jù)初步設(shè)計(jì)的總概算來進(jìn)行圖形設(shè)計(jì)，在保證建筑物使用功能的前提下，嚴(yán)格掌握設(shè)計(jì)中的不合理變化，保證投資的限額不超過估算值。首先，在設(shè)計(jì)開頭前，設(shè)計(jì)單位需要將掌握工程造價當(dāng)作自己的主要任務(wù)。將設(shè)計(jì)分為估算、概算、預(yù)算等階段，將工程投資進(jìn)行合理安排。特殊是，當(dāng)投資限額超標(biāo)時，需要查明其緣由，并進(jìn)行準(zhǔn)時補(bǔ)救。 然后，在設(shè)計(jì)開頭時，項(xiàng)目的負(fù)責(zé)

7、人需要與設(shè)計(jì)人員和財(cái)務(wù)人員進(jìn)行溝通，將建筑方案進(jìn)行反復(fù)比較，以設(shè)計(jì)出最佳的方案。2、2推行設(shè)計(jì)招標(biāo)制度建設(shè)項(xiàng)目對于設(shè)計(jì)的要求很高，當(dāng)設(shè)計(jì)圖完成之后，很大程度上打算了工程造價。若設(shè)計(jì)不當(dāng)，則會造成較大程度的資源鋪張，引發(fā)工程造價掌握不當(dāng)。目前，我國的建筑設(shè)計(jì)部門僅僅注意設(shè)計(jì)，而忽視經(jīng)濟(jì)的要求，嚴(yán)峻脫離了實(shí)際性，僅僅依靠設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行機(jī)械的編制概預(yù)算是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。所以，需要應(yīng)用價值工程來掌握工程的造價，不是一味追求造價越低越好，而是需要將工程的作用和造價進(jìn)行綜合考慮。2、3加強(qiáng)設(shè)計(jì)質(zhì)量掌握設(shè)計(jì)階段的工程造價掌握需要強(qiáng)調(diào)質(zhì)量掌握，即在掌握工程造價的基礎(chǔ)上，保證建筑的質(zhì)量。設(shè)計(jì)的質(zhì)量直接打算著工程的進(jìn)程

8、和成品的效果，影響著今后的運(yùn)營效益。若要保證電力工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，就需要依據(jù)國際的政策標(biāo)準(zhǔn)，將多種方案進(jìn)行技術(shù)比較、經(jīng)濟(jì)效益分析、效果評價，盡量在技術(shù)先進(jìn)的條件下保證經(jīng)濟(jì)的合理性。對于主要設(shè)備和材料選擇方面，要盡量保證其合理性，向多個供貨商進(jìn)行商討，擇優(yōu)選擇。并且，在設(shè)計(jì)過程中，要將設(shè)計(jì)分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個階段，以滿意施工中的設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)變，完成建設(shè)單位工程項(xiàng)目書的要求。3、項(xiàng)目施工階段的工程造價掌握施工階段是建設(shè)項(xiàng)目的重要實(shí)施階段，對于工程造價的掌握起到了打算性的作用。保證項(xiàng)目施工的科學(xué)性，可以對工程項(xiàng)目的詳細(xì)實(shí)施起到事半功倍的效果。施工組織需要從施工工藝、進(jìn)度、成本、質(zhì)量等方面進(jìn)行綜合考量，將各種因素結(jié)合起來，以找出最佳的施工方案。并且對于具有特別要求的施工結(jié)構(gòu)，需要采納相對特別的工藝，所以施工可以設(shè)計(jì)出幾種備選方案，然后進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比較，將施工和工程造價緊密結(jié)合起來。4、項(xiàng)目完成階段項(xiàng)目完成階段是業(yè)主與施工單位的重點(diǎn)工作，是工程造價的收尾階段。在這階段中，要求相關(guān)部門：第一，核對完成工程的內(nèi)容與簽約內(nèi)容是否符合，合同中的結(jié)算方式是否正確;其次，檢測工程的驗(yàn)收記錄，保證工程量與設(shè)計(jì)完成圖的全都性;第三，確定設(shè)計(jì)變更的簽證，設(shè)計(jì)變更需要由設(shè)計(jì)部門的審批才能夠進(jìn)行結(jié)算;第四，根據(jù)完成圖、設(shè)計(jì)變更進(jìn)行工程量的核對工作。三、總結(jié)總而言之，對建設(shè)