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文檔簡(jiǎn)介

1、車位出租合同范本 甲方: 身份證號(hào)碼: 乙方: 身份證號(hào)碼: 甲方同意將其全部的本合同項(xiàng)下的停車位(以下稱本停車位)由乙方有償使用,乙方保證交納相關(guān)費(fèi)用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就停車位租賃事宜,達(dá)成如下合同,以茲信守。 第一條、本停車位位置及面積 本停車位位于常德市朝陽(yáng)路紫河灣小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱本小區(qū)) xxx位號(hào)碼以開(kāi)發(fā)商排序?yàn)闇?zhǔn)) 該車位長(zhǎng) 米,寬 米,左側(cè)為停車位/墻體/其他: ,右側(cè)為停車位/墻體/其他: ,適于停放車輛類型為小轎車。甲方應(yīng)確保本停車位處于適租狀態(tài)。 其次條、租賃期限 乙方租用本停車位期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付全部本

2、停車位租賃費(fèi)后,甲方同意于 年 月 日前,將本停車位交予乙方使用。 第三條、本停車位的租賃費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi) 1、車位租賃費(fèi) (1)金額 乙方租賃本停車位每 壹 年應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)為人民幣 元(小寫RMB 元)該租賃費(fèi)包含/不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費(fèi)。 (2)交付期限及方式 乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費(fèi),下一年度的租賃費(fèi)為每年度周期開(kāi)頭的首月5日前交付。 2、物業(yè)管理 (1)本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費(fèi)由甲方/乙方擔(dān)當(dāng),費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每 壹 年 元。擔(dān)當(dāng)本停車位管理費(fèi)的一方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)、足額繳納費(fèi)用,否則,發(fā)生任何糾紛及后果應(yīng)由費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方負(fù)責(zé)。

3、 (2)乙方同意,本小區(qū)物業(yè)管理公司對(duì)車庫(kù)場(chǎng)地(不包括本合同項(xiàng)下車位)負(fù)有保潔、修理保養(yǎng)、秩序、線路指引標(biāo)志等物業(yè)管理責(zé)任,遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭(zhēng)議而需要甲方予以協(xié)調(diào),乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)予以處理,確保本停車位處于適租狀態(tài)。 第四條、本停車位的使用 1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應(yīng)當(dāng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對(duì)本停車場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定,該等規(guī)定乙方有義務(wù)自行了解。 2、乙方已考察本停車位,乙方保證所停車輛不超過(guò)車位空間限額的長(zhǎng)、寬、高,以及停車場(chǎng)地面承受壓力要求,停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積,并保證不阻礙相鄰車位的使用,以符合停車位的要求。 3、乙方

4、停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危急物品,包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違反國(guó)家規(guī)定的物品,不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對(duì)認(rèn)為可疑的車輛進(jìn)行檢查,乙方應(yīng)當(dāng)幫助檢查,不得阻撓。 4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則,甲方有權(quán)解除合同。 5、乙方應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用車位,乙方車輛在進(jìn)入停車場(chǎng)后應(yīng)當(dāng)馬上停放于本停車位,不得造成道路或通道堵塞。 6、乙方離開(kāi)車輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù);車內(nèi)物品丟失責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān);但乙方向物業(yè)管理公司索賠

5、,甲方應(yīng)證明乙方為車位合法租賃方。 7、乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔廢棄物,有義務(wù)對(duì)因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等緣由導(dǎo)致車位污損進(jìn)行清潔、修理;乙方不得將漏油車輛開(kāi)進(jìn)停車場(chǎng)。 第五條、雙方責(zé)任 1、乙方在停車場(chǎng)內(nèi)所受損失,乙方應(yīng)當(dāng)自行向造成損害的他方索賠。 2、乙方停車位的使用及其車輛進(jìn)出停車場(chǎng)、停車位或其停放,不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方緣由造成他方損害,乙方應(yīng)當(dāng)賠償。 第六條、保險(xiǎn) 乙方應(yīng)當(dāng)為在本停車位停放的車輛,自行投保包括車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)本停車位及地上停放車輛投保。 第七條、續(xù)用 本合同使用期限屆滿前,乙方如欲連續(xù)使用,應(yīng)當(dāng)在屆滿前十日向甲方提出,雙方另行簽訂車位租賃合同。 第八

6、條、違約責(zé)任 1、甲方責(zé)任 甲方逾期交付本停車位或因甲方緣由造成乙方無(wú)法使用本停車位的,每日應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本停車位月租賃費(fèi)千分之三的違約金,逾期達(dá)十五日,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)當(dāng)返還未使用期間的車位租賃費(fèi),同時(shí),甲方應(yīng)按應(yīng)返還的車位租賃費(fèi)的5%向乙方支付違約賠償金。 2、乙方責(zé)任 (1)乙方未按本合同商定按期交納任何一項(xiàng)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)應(yīng)交納款項(xiàng)千分之三的違約金,逾期達(dá)十五日,仍未全額交納的,甲方有權(quán)解除合同,收回車位。 (2)因乙方緣由合同解除的,乙方并應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)本車位租賃費(fèi)總額5%的違約賠償金。 (3)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的商定及操作規(guī)程停放車輛,對(duì)于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的,甲方有權(quán)要求乙方限期改正,如逾期乙方仍未改正的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。 第九條、免責(zé)條款 本合同期內(nèi),因不行抗力緣由,如地震、戰(zhàn)斗等自然災(zāi)難或政府決策導(dǎo)致該停車場(chǎng)丟失使用功能或不能使用的,本合同自然終止,甲、乙雙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 第十條、爭(zhēng)議解決 雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。 第十一條、附則 1、本合同自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效,合同正本一

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