房產(chǎn)抵押借款合同范例_范本范文

1、房產(chǎn)抵押借款合同范例 甲方（貸款人、抵押權(quán)人） 身份證號(hào)： 電話： 乙方（借款人、抵押人） 身份證號(hào)： 電話： 抵押物業(yè)地址： 因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商全都自愿訂立以下合同以便共同遵守： 一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于2021 年5 月1 日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于小區(qū)內(nèi)面積188平方米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車庫(kù)）抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，馬上會(huì)同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，給予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。 二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為

2、貸款抵押物。 三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方商定按月息二分計(jì)算于借款期滿時(shí)付息。 四、借款期限為壹年，自2021年6月16日起至2021年6月15日止。期滿時(shí)乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。 五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順當(dāng)可提前還款，但應(yīng)多付甲方全部借款三個(gè)月利息作為補(bǔ)償。 六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之"房產(chǎn)買賣合同' 及由售房單位出具的"已繳清樓款證明書'等須交由甲方保管。 七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購(gòu)房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，

3、同樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保清償全部欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押登記手續(xù)。 八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處理；如乙方有違約行為嚴(yán)峻影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實(shí)際狀況，隨時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。 九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的房產(chǎn)買賣合同及房產(chǎn)權(quán)證書。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。 十、如乙方因經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能準(zhǔn)時(shí)清償借款本息的，房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同托付鑒定，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣、拍賣受償。 十一、本合同所涉律師見(jiàn)證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方擔(dān)當(dāng)和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費(fèi)用，包括收回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方擔(dān)當(dāng)和支付。 十二、本合同自雙方簽字律師見(jiàn)證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，河南奧博