養(yǎng)魚池租賃合同_范本范文

1、養(yǎng)魚池租賃合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 一 租賃標的物：魚塘一處約5畝水面，四周有圍墻，內(nèi)有房屋11間，亭子2座，及園內(nèi)道路和場地。位于南村民組。見附件一：標的物清單。 二 于本合同簽訂之日，甲方將合同標的物交與乙方租賃使用，租期三年，自2021年7月 日至2021年7月 日止。 三 合同價款：每年壹萬叁仟陸佰元整，需于次年6月30日前交清上一年度的租賃費。 四 合同期間為租賃經(jīng)營所發(fā)生的水、電、稅費和其他行政或民事責任由乙方擔當； 合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經(jīng)營行為以外的稅、費和其他行政或民事責任由甲方擔當。 五 第三人為租賃標的物權(quán)屬或合同效力與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費用或損失由

2、甲方擔當并負責解決； 第三人為不屬于租賃標的物權(quán)屬或合同效力緣由的其他租賃經(jīng)營行為與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費用或損失由乙方擔當并負責解決。 六 乙方的租賃經(jīng)營活動不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定；甲方不得干涉乙方正值的經(jīng)營活動。 為正常經(jīng)營所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系和與相關(guān)部門的工作關(guān)系由乙方自行處理并擔當費用；為租賃標的物權(quán)屬或合同效力所產(chǎn)生的相鄰糾紛和與相關(guān)部門的交涉由甲方負責并擔當費用。 七 乙方對租賃標的物有管理和使用權(quán)，但不得自行處分；將全部合同義務轉(zhuǎn)與第三人前需經(jīng)甲方同意；對租賃標的物作添加或改造前需經(jīng)甲方書面認可。 租賃標的物中固定資產(chǎn)的修繕由甲方負責并擔當費用。 八 重大違約情形： 甲方

3、 1.不準時履行應盡的糾紛或問題的處理義務；2.不準時履行修繕義務致乙方的經(jīng)營活動受到障礙或損失；3.不準時交接租賃標的物或答復乙方的懇求。 乙方 1.不準時交清租賃費；2.破壞性使用租賃標的物或違法經(jīng)營；3.對租賃標的物擅自添加改造或轉(zhuǎn)讓第三人。 九 主要違約責任： 1.解除合同；2.支付價款、支付墊付的價款或費用、賠償損失，詳細的損失數(shù)額按票據(jù)、費用清單或收據(jù)、鑒定書確定；3. 支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方按當年欠繳租賃費或甲方按當年已接收租賃費的50%計算。 十 合同清算： 1.本合同訂立之日魚塘內(nèi)已存的魚類按雙方共同認可的價格計算，由乙方于合同生效日向甲方付款；2.乙方對租賃標的物的任何添加改造均需事前以書面列清項目費用或價值的形式征得甲方的同意，合同終止或解除時由甲方根據(jù)月均2%的折舊率向甲方付款，否則由乙方自行處置；3.合同終止或解除時魚塘內(nèi)的存魚由甲方根據(jù)雙方認可的價格向乙方付款；4不行抗力情形下的財產(chǎn)或可得利益損失由各方自行擔當。 十一 合同終止時的60日之前，雙方如均無明確的意思表示，則合同效力順延三年；解除合同需提前60日通知對方。 十二 任何對本合同的補充或修改