防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、復(fù)地花嶼城項(xiàng)目防水工程施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則專業(yè)監(jiān)理工程師：鑫總監(jiān)理工程師： 段成模監(jiān)理 單位：建永工程監(jiān)理有限公司編制時(shí)間： 2017年02月19日簽字審核欄:工程名稱復(fù)地花嶼城D區(qū)D1-D18幢建設(shè)單位復(fù)信置業(yè)有限公司監(jiān)理單位建永監(jiān)理工程有限公司項(xiàng)目監(jiān)理部復(fù)地花嶼城項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師編制日期2017年02月18日防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程項(xiàng)目概況本工程地點(diǎn)位于渝北回興，緊鄰江北國際機(jī)場。施工面積約 76827.47 平 米，建筑為別墅、多層和車庫，工程總投資約 1.2 億，工程工期為 15個(gè)月。其 中D1、D2、D9、D10、D12、D15、D16樓旁存在邊坡。本工程塔樓為剪力墻

2、 結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用人工挖?；A(chǔ)為人工挖樁基礎(chǔ)；主體為薄壁框架剪力墻。工程項(xiàng)目有關(guān)單位名稱：建設(shè)單位：復(fù)信置業(yè)有限公司勘察單位：南江地質(zhì)工程勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)單位：中機(jī)中聯(lián)工程有限公司施工單位：華西集團(tuán)一建監(jiān)理單位：市建永工程監(jiān)理有限公司質(zhì)監(jiān)單位：市渝北區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站安監(jiān)單位：市渝北區(qū)安全監(jiān)督站二. 編制依據(jù)本工程施工圖地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) GB50208-2012地下工程防水技術(shù)規(guī) GB 50108-2008屋面工程技術(shù)規(guī) GB 50345-2012屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) GB 50207-2012平屋面建筑構(gòu)造（一） 聚合物水泥基防水涂料三、施工部署3.1 地下室防水工程本工程地下車庫防水等級(jí)應(yīng)為二級(jí)

3、， 地下設(shè)備用房防水等級(jí)應(yīng)為一級(jí) ,混凝 土結(jié)構(gòu)抗參等級(jí)為P6。根據(jù)地下室使用功能，地下室側(cè)墻的防水做法：1.5mm 厚自粘卷材防水層，防水卷材外側(cè)設(shè) 50 厚聚苯板（密度大于等于 13KG/M3 ） 保護(hù)層；地下室底板的防水做法：采用 1.5 厚聚氨酯防水層（二道）。商業(yè)門面 地面做法： 1.0厚水泥基涂料防潮層；3.2 衛(wèi)生間、空調(diào)擱板防水工程凡設(shè)有地漏的房間均應(yīng)做防水層。衛(wèi)生間地面、墻面防水刷 1.0mm 厚水 泥基防水涂料材料，防水層在墻、柱處翻起高度應(yīng)大于 300 。管根防水用建筑 密封膏填實(shí)?？照{(diào)室外機(jī)擱板與墻連接處做 1.0 厚水泥基防水涂料，板上平鋪 150mm，墻面上翻150

4、mm，抹20厚水泥砂漿保護(hù)層。3.3 屋面防水工程 除樓梯間、車庫頂板外的防水保溫上人平屋面，自防水鋼筋砼梁、板結(jié)構(gòu)層，在現(xiàn)澆混凝土中摻加 ZY 微膨脹劑，摻量詳產(chǎn)品說明書，并應(yīng)滿足防水等 級(jí)要求；刷 1.5mm 厚水泥基聚合物涂膜防水涂料；抹 20mm 厚 1： 2.5 水泥砂 漿保護(hù)層（分格縫同找平層） ；2 厚濕鋪法高分子單面自粘防水卷材。車庫種植屋面防水做法： 1.5 厚自粘防水卷材，泛水部位及后澆帶作 500 寬 1.5 厚無膜雙面自粘橡膠瀝青卷材附加層； （下層功能為超市 ,重要設(shè)備用房 為 3 厚聚乙烯膜單面自粘橡膠瀝青防水卷材 ）車庫上人平屋面防水做法： 1.2 厚聚合物水泥基

5、防水涂抹； 1.5mm 厚自粘 性防水卷材；陰角處做泛水及防水附加層， 附加層平面和立面各 250mm 寬, 一 布二油瀝青泛水平面和立面各 400mm 寬。泛水高度比完成面高出 300mm ，防水材料伸入水落口深度 50mm ；防水保溫不上人平屋面防水：自防水鋼筋砼梁、板結(jié)構(gòu)層，在現(xiàn)澆混凝土 中摻加 ZY 微膨脹劑，摻量詳產(chǎn)品說明書，并應(yīng)滿足防水等級(jí)要求。刷 1.5mm 厚水泥基聚合物涂膜防水涂料；抹 20mm 厚 1： 2.5 水泥砂漿保護(hù)層； 2 厚濕 鋪法高分子單面自粘防水卷材。架空層屋面防水做法：刷 1.5mm 厚聚合物水泥基防水涂膜，遇建構(gòu)筑物 卷起高出完成面 500mm ；抹 2

6、0mm 厚 1： 2.5 水泥砂漿保護(hù)層； 4mm 聚脂胎 SBS改性瀝青卷材（熱鋪施工），遇建構(gòu)筑物卷起高出完成面 300mm ;3.4 水池防水工程鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水（抗?jié)B等級(jí)不小于 P6）,水池池壁、池底及電梯底坑用1.0mm 厚水泥基防水涂料；3.5 水電專業(yè)設(shè)備房、各種管道井、風(fēng)機(jī)房1.0 厚水泥基防水涂料分兩道涂抹。防水層沿墻邊或柱邊上翻至完成面上300 高。3.6 水井2.0 厚水泥基防水涂膜（墻面上翻 300mm ）。3.7 陽臺(tái)、露臺(tái)1.5 厚單組份聚氨酯防水涂料，沿墻側(cè)上翻至地坪完成面以上 300（門洞 口處向外延伸 300 ）。四 .防水工程的質(zhì)量監(jiān)理4.1 防水工程施工前

7、，施工單位應(yīng)根據(jù)圖紙會(huì)審及相關(guān)技術(shù)要求，掌握工程主 體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求，編制防水工程的施工專項(xiàng)案。經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理公 司審核批準(zhǔn)后，可實(shí)施。專業(yè)資料4.2防水工程必須由相應(yīng)資格的防水施工，主要施工人員應(yīng)持有建設(shè)行政主管 部門或指定單位頒發(fā)的職業(yè)資格證書。4.3防水工程的施工，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的三檢 制度，并有完整的檢查記錄。未經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位對(duì)上道工序的檢查確認(rèn)， 不得進(jìn)行下道工序的施工。4.4防水工程所用防水材料，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證和性能檢測報(bào)告， 材料的品種、 規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)進(jìn)場的防水材料應(yīng)按有關(guān)規(guī) 的規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報(bào)告

8、，不合格的材料不得在工程中使用。4.5有防水要求的建筑地面工程，鋪設(shè)前必須對(duì)立管、套管和地漏與樓板接點(diǎn) 之間進(jìn)行密封處理；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。鋪設(shè)防水隔離層時(shí)，在管道穿 過樓板面四，防水材料應(yīng)向以鋪涂，并超過套管的上口，在靠近墻面處，應(yīng)高 出面層200300mm 或按設(shè)計(jì)要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的 根部應(yīng)增加附加防水隔離層。4.6廚衛(wèi)間或有防水要求的建筑地面，必須設(shè)置防水隔離層，樓面四除門洞外 應(yīng)做砼翻邊，其咼度不應(yīng)小于 200mm，施工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)咼和預(yù)留洞位置應(yīng)準(zhǔn) 確，禁亂鑿洞。防水隔離層禁滲漏，坡向正確，排水通暢。防水材料鋪設(shè)后必 須蓄水檢驗(yàn)，蓄水高度2030mm , 2

9、4小時(shí)無滲漏為合格，并做好書面記錄。 五.地下防水工程質(zhì)量監(jiān)理5.1地下防水工程的防水層，禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工，其施 工環(huán)境、氣溫條件宜符合下表1規(guī)定。防水層的施工環(huán)境氣溫條件表1防水層材料施工環(huán)境氣溫咼聚物改性瀝青材料冷粘法不低于5°C;熱熔法不低于-10°C合成高分子防水材料冷粘法不低于50C;熱熔焊接法不低于-10°C有機(jī)防水涂料溶劑型-5350c;水溶型溶劑型-5350c無機(jī)防水涂料5 350C防水砼、水泥砂漿5 350C六.水泥砂漿防水工程質(zhì)量監(jiān)理6.1水泥砂漿防水層適用于砼或砌體結(jié)構(gòu)的基層上采用多層抹面的水泥砂漿防 水，不適于環(huán)境有侵蝕

10、性、持續(xù)振動(dòng)或溫度高于80°的地下工程。6.2普通水泥砂漿防水層的配合比應(yīng)按下表先用；摻外加劑、摻合料、聚合物 水泥砂漿的配合比應(yīng)符合所摻材料的規(guī)定。普通水泥砂漿防水層的配合比名稱配合比（質(zhì)量比）水灰比適用圍水泥砂水泥漿10.55 0.60水泥砂漿防水層第一層水泥漿10.37 0.40水泥砂漿防水層第三、五層水泥砂漿11.5 2.00.40 0.50水泥砂漿防水層第二、四層6.3水泥砂漿防水層所用的材料應(yīng)符合下列規(guī)定：水泥品種應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，其強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于32.5級(jí)，不得使用過期或受潮結(jié)塊水泥；砂宜采用中砂，粒徑3mm以下，含泥量不得大于1%，硫化物和硫酸 鹽含量不得大于1%

11、；6.3.3 水應(yīng)采用不含有害物質(zhì)的潔凈水；6.3.4 聚合物乳液的外觀質(zhì)量，無顆粒、導(dǎo)物和凝固物；6.3.5 外加劑的技術(shù)性能應(yīng)符合或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一等品及以上的質(zhì)量要求。6.4 水泥砂漿防水層的基層質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：6.4.1 水泥砂漿鋪抹前 ,基層的砼和砌筑砂漿強(qiáng)度不低于設(shè)計(jì)值的 80% ；6.4.2 基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、粗糙、潔凈，并充分濕潤，無積水；6.4.3 基層表面的洞、縫隙應(yīng)用與防水層相同的砂漿填塞抹平。6.5 水泥砂漿防水層施工應(yīng)符事下列規(guī)定：6.5.1 分層鋪抹或噴涂，鋪抹時(shí)應(yīng)壓實(shí)、抹平和表面壓光；6.5.2 防水層各層應(yīng)緊密結(jié)合，每層宜連續(xù)施工，心須留施工縫時(shí)應(yīng)采用階 梯坡

12、形槎，但離開陰陽角處不得小于 200mm ；6.5.3 防水層的陰陽角處應(yīng)做成圓弧形；6.5.4 水泥砂漿終凝后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)溫度不宜低于5 0c 并保持，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 14d。6.6 水泥砂漿防水層的施工質(zhì)量檢查數(shù)量，應(yīng)按施工面積每100m2 抽查 1 處，每處10m2，且不得少于3處。6.7 主控項(xiàng)目檢查6.7.1 水泥砂漿防水層的原材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場抽樣試驗(yàn)報(bào)告。6.7.2 水泥砂漿防水層各層之間必須結(jié)合牢固，無空鼓現(xiàn)象。 檢驗(yàn)法：觀察和用小錘輕擊檢查。6.8 一般項(xiàng)目檢查6.8.1 水泥砂漿防水層表面應(yīng)密實(shí)、平

13、整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷；陰陽角處應(yīng)做成弧形。檢驗(yàn)法：觀察檢查。682水泥砂漿防水層施工縫留槎位置應(yīng)準(zhǔn)確，接槎應(yīng)按層次順序操作，層 層搭接緊密。檢驗(yàn)法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。683水泥砂漿防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì) 值的85%。檢驗(yàn)法：觀察的尺量檢查。七卷材防水工程質(zhì)量監(jiān)理7.1鋪貼防水卷材前，應(yīng)將找平層清掃干凈，在基面上涂涮基層處理劑；當(dāng)基 層較潮濕時(shí)，應(yīng)涂涮濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。7.2防水卷材厚度選用應(yīng)符合下表3的規(guī)定防水卷材厚度表3防水等級(jí)設(shè)防道數(shù)合成高分子防水卷材咼聚物改性瀝青防水卷材1級(jí)二道或二道以上設(shè)防單層；不應(yīng)小于1.5mm;

14、雙層；每層不應(yīng)小于3mm單層；不應(yīng)小于 4mm ;雙層；每層不小于3mm2級(jí)二道設(shè)防3級(jí)一道設(shè)防不應(yīng)小于1.5mm不應(yīng)小于4mm復(fù)合設(shè)防不應(yīng)小于1.2mm不應(yīng)小于3mm7.3兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm。采用多層卷材時(shí)，上下 兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。7.4 熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定： 火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿宣傳科卷材；厚度小于3mm 的高聚物改性瀝青防水卷材，禁采用熱熔法施工 ; 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結(jié)牢固， 不得有空鼓、皺折。 滾鋪卷材時(shí)接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠

15、，并應(yīng)隨即刮封接口使接縫粘結(jié)密。 鋪貼后的卷材應(yīng)平直、順直，搭接尺寸睚確，不得有扭曲。 側(cè)墻宜采用聚苯乙烯泡沫料塑料保護(hù)層， 或砌磚保護(hù)墻或砌連填實(shí)） 和鋪抹 30mm 水泥砂漿。7.5 卷材防水層的施工質(zhì)量檢查數(shù)量，應(yīng)按鋪貼面積每 100m2 抽查一處，每處 10m2，且不得少于3處。7.6 檢查一般項(xiàng)目：7.6.1 卷材防水層的基層應(yīng)牢固，基層應(yīng)清潔、平整，不得有空鼓、松動(dòng)、 起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。檢驗(yàn)法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。7.6.2 卷材防水層的搭載接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封密，不得有皺折、翹邊和鼓 波等缺陷。檢查法：觀察檢查。7.6.3 、側(cè)墻卷材防水層的保

16、護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固， 結(jié)合緊密、厚度均勻 一致。檢查法：觀察檢查。7.6.4 、卷材搭接長度的允偏差為 -10mm。檢驗(yàn)法：觀察和尺寸檢查。八.涂料防水工程質(zhì)量監(jiān)理8.1、涂料防水層的施工應(yīng)符合下列規(guī)定：、涂料涂涮前應(yīng)先在基面上涂一層與涂料相容的基層處理劑；、涂膜應(yīng)多遍完成，涂刷應(yīng)待前遍涂層干燥成膜后進(jìn)行；、每遍涂刷時(shí)應(yīng)先替改變涂層的涂刷向， 同層涂膜的先后搭茬寬度宜為 30 50mm ;、 涂料防水層的施工縫應(yīng)注意保護(hù)，搭接縫寬度應(yīng)于 100mm ，接涂前 應(yīng)將其甩茬表面處理干凈；、涂涮程序應(yīng)先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道、變形縫等部位的涂料加強(qiáng)層，后 理行大面積涂涮；、涂料防水層中鋪貼的胎體增強(qiáng)

17、材料，同層相鄰的搭接寬度應(yīng)大于100mm ，上下層接縫應(yīng)錯(cuò)開 1/3 寬度。8.1.7 防水涂料的保護(hù)層應(yīng)符合第 6.6.3 條的規(guī)定。8.2 檢查主控項(xiàng)目：、涂料防水層的施工質(zhì)量檢驗(yàn)數(shù)量，應(yīng)按涂層面積每 100m 2 抽查 1處， 每處10m2，且不得少于3處。檢驗(yàn)法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場抽樣試驗(yàn)報(bào)告。8.2.2 、涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、 變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì) 要求。檢驗(yàn)法：觀察檢查和檢驗(yàn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄。8.3 檢查一般項(xiàng)目：8.3.1 、涂料防水層的基層應(yīng)牢固， 基層面應(yīng)潔凈、 平整，不得有空鼓、 松動(dòng)、 起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰角處應(yīng)做顧圓弧形。

18、檢驗(yàn)法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。832、涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、 皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢驗(yàn)法：觀察檢查。833、 涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度 的 80%。檢驗(yàn)法：針測法或割取20mm x 20mm實(shí)樣用卡尺測量。、側(cè)墻涂料防水層的保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固， 結(jié)合緊密，厚度均勻一 致。檢驗(yàn)法：觀察檢查。九防水工程材料質(zhì)量指標(biāo)高聚物改性瀝青防水卷材主要物理性能表4項(xiàng)目性能要求聚酯氈體卷材玻纖氈胎體卷材聚乙烯膜胎體卷材拉伸性能拉力（N/50mm ）> 800 （縱橫向）> 500 （縱向）> 3

19、00 （橫向）> 140 （縱向）> 120 （橫向）最大拉力時(shí)延伸率（%）> 40 （縱橫向）-> 250 （縱橫向）低溫柔度（0c）<-153mm 厚，r=15mm ; 4mm 厚，R=25mm ; 3s,彎 180°,無裂紋不透水性壓力0.3Mp，保持時(shí)間30min，不透水胎體增強(qiáng)材料質(zhì)量要求表5項(xiàng)目聚酯無紡布化纖無紡布玻纖網(wǎng)布外觀均勻無團(tuán)狀，平整無折皺拉力（寬50mm）縱向（N）> 150> 45> 90橫向（N）> 100> 35> 50延伸率（%）縱向（%）> 10> 20> 3橫向（%）

20、> 20> 25> 3十.建筑防水工程材料現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)表6序號(hào)材料名稱現(xiàn)場抽樣數(shù)量外觀質(zhì)量檢驗(yàn)物理性能檢驗(yàn)1咼聚物改性瀝青防水卷材大于1000卷抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，進(jìn)行規(guī)格 尺寸和外面質(zhì)量檢查。在 外觀質(zhì)量檢驗(yàn)合格的卷材 中，任取一卷作物理性難 檢驗(yàn)。斷裂、皺折、洞、剝離、 邊緣不整齊，胎體露 白、未浸透，撒布材料 粒度、顏色、每卷卷材 的接頭拉力，取大拉力時(shí)延伸率，低溫柔度，不透水性2無機(jī)防水涂料每10t為一批，不足10t按一批抽樣包裝完好無損，且標(biāo)明涂料名稱，生產(chǎn)日期，搞折強(qiáng)度，粘結(jié)強(qiáng)度，抗?jié)B性生產(chǎn)廠家，產(chǎn)品有效期3

21、有機(jī)防水涂料每5T為一批，不足5T按一批抽樣同上固體含量，拉伸強(qiáng)度，斷裂延伸率，柔性，不透水性4胎體增強(qiáng)材料每3000m 2為一批，不足3000m 2按一批抽樣均勻，無團(tuán)狀，平整，無折皺拉力，延伸率5改性油瀝青密封材料每2t為一批，不足2 t按一批抽樣黑色均勻膏狀，無結(jié) 皮、凝結(jié)或不易分散的 固體團(tuán)狀低溫柔性，拉伸粘結(jié)性，施工度1一.地下防水工程滲滲漏水調(diào)查與量測法11.1滲漏水調(diào)查地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，施工單位必須提供地下工程“背水表面的 結(jié)構(gòu)工程展開圖。房屋建筑地下室只調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻和底板。全埋設(shè)于地下的結(jié)構(gòu)（地下商場、地下車庫等），除調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻 和底板外，背水的頂板系重點(diǎn)調(diào)查目標(biāo)。

22、施工單位必須在“背水井表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖”上詳細(xì)標(biāo)示：1）在工程自檢時(shí)發(fā)現(xiàn)的裂縫，并標(biāo)明位置、寬度、長度和滲漏水現(xiàn)象；2）經(jīng)修補(bǔ)、堵漏的滲漏水部位；3 ）防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)容的滲漏水現(xiàn)象位置。地下防水工程驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)檢查、核對(duì)標(biāo)示好的“背水井表面的結(jié)構(gòu)工 程展開圖”必須納入竣工驗(yàn)收資料。滲漏水現(xiàn)象描述使用的述語、定義和標(biāo)識(shí)符號(hào)表7術(shù)語定義標(biāo)識(shí)符號(hào)濕漬地下砼結(jié)構(gòu)背水面，呈現(xiàn)明顯色澤變化的潮濕斑#滲水水從地下砼結(jié)構(gòu)襯砌表面滲出，在背水的墻壁上可觀察到明顯的流掛水膜圍o水珠懸垂在地下砼結(jié)構(gòu)襯砌背水頂板的水珠，其滴洛間隔時(shí)間超過1min稱水珠現(xiàn)象滴漏地下砼結(jié)構(gòu)襯砌背水頂板滲漏水的滴落速度，每分鐘至少1滴，稱

23、為滴漏現(xiàn)象線漏指滲漏成線或噴水狀態(tài)當(dāng)驗(yàn)收的地下工程有結(jié)露現(xiàn)象時(shí)，不宜進(jìn)行滲漏水測試。十二.屋面工程質(zhì)量監(jiān)理屋面防水工程是一個(gè)子分部工程，其分項(xiàng)工程的劃分應(yīng)符合下表8要求:屋面防水工程的分項(xiàng)工程表8子分部工程分項(xiàng)工程卷材屋面防水找平層、卷材防水層、細(xì)部構(gòu)造涂膜屋面防水找平層、涂膜防水層、細(xì)部構(gòu)造剛性屋面防水細(xì)砼防水層、嵌縫材料、細(xì)部構(gòu)造隔熱屋面防水種植屋面12.1屋面漏水是當(dāng)前建筑工程中最為突出的質(zhì)量問題之一，它直接影響到房屋 的使用功能，廣大用戶和業(yè)主對(duì)此反映尤為強(qiáng)烈。專業(yè)監(jiān)理工程師要對(duì)屋面防 水材料的選材、防水設(shè)計(jì)與施工，格把關(guān)。加強(qiáng)檢查督促，確保屋面不滲漏。12.2監(jiān)理工作流程如下:不同意

24、填寫內(nèi)容.施工技術(shù)方案及操作說明書；.基層驗(yàn)收簽證單；.材料試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量證明 文件.施工資格證書承包人按規(guī)范自檢合格后填寫屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖12.3屋面防水施工質(zhì)量的事前監(jiān)理屋面施工前要對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行驗(yàn)收。伸出屋面的管道設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢，并檢 查合格。對(duì)屋面防水工程施工進(jìn)行技術(shù)交底。熟悉設(shè)計(jì)圖紙熟悉的目的：一是領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，以便在監(jiān)督施工時(shí)貫徹執(zhí)行；二是審查設(shè)計(jì)完善程序，以便在會(huì)審圖紙時(shí)，交換意見，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。審查圖紙的重點(diǎn)：防水屋面的形式。防水材料的選擇。防水構(gòu)造 應(yīng)有大樣詳圖或說明。審查防水施工隊(duì)伍防水隊(duì)伍應(yīng)持有防水施工可證，應(yīng)交驗(yàn)資質(zhì)證書及施工可證的復(fù)印

25、件，然后允 其施工屋面防水工程。12.3.6 審核防水施工案 防水施工隊(duì)伍要提供詳細(xì)的防水施工案。經(jīng)審查認(rèn)可后，允其進(jìn)場施工。12.3.7 檢驗(yàn)進(jìn)場的防水材料的產(chǎn)品合格證、出場證明文件及見證取樣送檢， 檢驗(yàn)合格后，允材料進(jìn)場。12.4 屋面防水施工質(zhì)量的事中控制12.4.1 鋪貼防水卷材前，應(yīng)將找平層清掃干凈，在基面上涂涮基層處理劑； 當(dāng)基層較潮濕時(shí)，應(yīng)涂涮濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。12.4.2 屋面工程施工前，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后可進(jìn)行下道 工序、層次的施工。12.4.3 當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí)，對(duì)已完成的部分應(yīng)采取保護(hù)措施，防 止損壞。12.4.4 基層與突出屋面結(jié)

26、構(gòu)的連接處， 以及基層的轉(zhuǎn)角處， 均應(yīng)要求做成圓 弧。12.4.5 部排水的落水口圍應(yīng)做成略低的凹坑，檢查時(shí)必須格要求。12.4.6 卷材靠女兒墻等突出屋面處翻邊高度應(yīng)大于 200mm. 卷材防水層的 施工質(zhì)量檢查數(shù)量，應(yīng)按鋪貼面積每 100m2 抽查一處，且每處不得小于 10 平 米。12.4.7 屋面防水施工時(shí)， 應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)，附加層和屋面排水比較集中部位 （屋 面與水落口連接處、檐口、天溝、屋面轉(zhuǎn)角處等）的處理，再由屋面最低標(biāo)高 處向上施工。鋪貼天溝，檐溝卷材處，宜順天溝、檐溝向，以減少搭接。12.4.8 在檢查天溝、檐溝及泛水防水構(gòu)造時(shí)， 必須按施工圖及技術(shù)規(guī)格要求。1249在檢查屋面

27、有無滲漏和積水，排水是否通暢，可在雨天或持續(xù)淋水2小時(shí)以后進(jìn)行。有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面宜作蓄水檢驗(yàn)，其蓄水時(shí)間不宜小于 24小時(shí)。對(duì)屋面施工中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序要進(jìn)行旁站監(jiān)理。卷材防水材料再垂直于樓、地面的墻面上收口的位置，必須可行可靠。排水落水口配件及其他預(yù)埋件，應(yīng)安置穩(wěn)妥，并作除銹、防銹處理。卷材鋪貼前，應(yīng)將卷材上的云母片或滑粉清刷干凈。防水卷材的鋪設(shè)過程中，監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督承建商格按照施工技術(shù) 案中的施工程序、措施操作，并跟蹤檢查。12.5屋面找平層工程質(zhì)量監(jiān)理檢查材料水泥砂漿找平層水泥標(biāo)號(hào)不低于R32.5，具有合格證書，不過期；水泥、砂配合比按設(shè)計(jì) 要求。施工完畢后應(yīng)無脫皮和起砂等缺

28、陷。檢查質(zhì)保文件、配合比。施工前檢查水泥，施工中檢查配合比各 一次。觀察并刮其表面，檢查是否起砂。找平層工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表，見下表9。找平層工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表表9項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允偏差（mm）檢驗(yàn)及認(rèn)可檢驗(yàn)頻率檢驗(yàn)法認(rèn)可程序水泥強(qiáng)度等級(jí)不低于R32.5，具有合格證書，不過期。施工前、施工 中各檢杳一次檢查質(zhì)保文件承包人向監(jiān)理提供 材料用申請(qǐng)表，由 監(jiān)理工程師簽證認(rèn)可后使用水泥砂漿比例按設(shè)計(jì)要求，同上檢查實(shí)物與配合比是否一致同上找平層施工質(zhì)量監(jiān)理需注意以下面:12.521基層表面應(yīng)干凈無雜質(zhì)。分隔縫寬度及間距按設(shè)計(jì)或施工驗(yàn)收規(guī)，分隔縫及表面平整度質(zhì) 量監(jiān)理匯總表10。突出屋面部分及預(yù)留圍等特殊部位應(yīng)

29、做成弧形，并有利于鋪設(shè)防 水材料及泄水通暢。水泥砂漿的養(yǎng)護(hù)，3天保持表面濕潤。找平層施工完畢，測量驗(yàn)收滿足設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)要求，由專業(yè)監(jiān)理 工程師認(rèn)可后，承建商可進(jìn)行下道工序的施工。分隔縫及表面平整度質(zhì)量監(jiān)理匯總表表10項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允偏差mm檢驗(yàn)及認(rèn)可檢驗(yàn)頻率檢驗(yàn)法認(rèn)可程序分隔縫如：圖紙未示，縫 寬宜取2060mm ;設(shè)置6m （水泥砂漿）尺量測監(jiān)理/承包人雙現(xiàn)場量 測，量測結(jié)果如不滿足 要求，監(jiān)理工程師通知 承包人，令其調(diào)整施工前量測分隔設(shè)施一次砂子屋面與其牢固、無松動(dòng)；轉(zhuǎn)他部位的折處均為弧形，以逐處檢杳目測同上連接（屋卷材鋪貼順暢為一次面特殊部準(zhǔn)位）每 100m2表面平整表面平整，空隙僅查

30、1處，觀察和尺量同上度允平緩變化每處杳3占八、檢杳12.6剛性防水屋面工程質(zhì)量監(jiān)理砼水灰比不應(yīng)大于0.55 ;每立米砼水泥用量不得少于 330kg ;含砂率 宜為3540% ;灰砂比宜為1:21:2.5;砼強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于 C20。砼中摻加膨脹劑、減水劑、防水劑等名加劑時(shí)，應(yīng)按配合比準(zhǔn)確計(jì)量， 投料順序得當(dāng)，并應(yīng)用機(jī)械攪拌，機(jī)械振搗。細(xì)砼防水層的分格縫，應(yīng)設(shè)在屋面板的支撐端、屋面轉(zhuǎn)折處、防水層 現(xiàn)突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不得大于6m。分格縫應(yīng)嵌填密封材料。細(xì)砼的防水層厚度不應(yīng)小于40mm，并應(yīng)配置雙向鋼筋網(wǎng)片。鋼筋網(wǎng) 片在分格縫處應(yīng)斷開，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于10mm12.6.5 細(xì)砼防

31、水層與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處，均應(yīng)做柔性密封處理；細(xì)砼防水層民基層間宜設(shè)置隔離層。12.6.6 主控項(xiàng)目檢查12.6.6.1 細(xì)砼的原材料及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告。12.6.6.2 細(xì)砼防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。 檢驗(yàn)法：雨后或淋水、蓄水檢驗(yàn)。12.6.6.3 細(xì)砼防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出 屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。12.6.7 一般項(xiàng)目檢查12.6.7.1 細(xì)砼防水層應(yīng)表面平整、壓實(shí)抹光，不得有裂縫、起殼、起砂等 缺陷。檢驗(yàn)法：觀察檢查。

32、12.6.7.2 細(xì)砼防水屋厚度和鋼筋位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)法：觀察和尺量檢查。12.6.7.3 細(xì)砼分格縫的位置和間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)法：觀察和尺量檢查。12.6.7.4 細(xì)砼防水層表面平整度的允偏差為 5mm 。 檢驗(yàn)法：用 2m 靠尺和楔形塞尺檢查。12.7 屋面保溫（隔熱）層工程質(zhì)量監(jiān)理檢查材料檢查到場材料的質(zhì)量證明文件。實(shí)物應(yīng)與設(shè)計(jì)要求的材料性能一致。保溫材料的技術(shù)指標(biāo)應(yīng)滿足下表11所列要求。保溫材料技術(shù)指標(biāo)表11部位材料名稱厚度（mm ）密度（Kg/m 3）導(dǎo)熱系數(shù)（W/m k）熱惰性指標(biāo)D=R.S導(dǎo)熱系數(shù) 修正系數(shù)住宅保溫屋面擠塑 聚苯板30320.030.291.20

33、粉煤灰泥 混凝土3017000.70.261.50商業(yè)保溫屋面擠塑 聚苯板100320.030.971.20粉煤灰泥 混凝土3017000.70.261.50對(duì)保溫材料應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)復(fù)驗(yàn)容包括：含水率、容重。保溫材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)相關(guān)規(guī)要求。保溫（隔熱）層施工質(zhì)量監(jiān)理需從下面幾個(gè)面著手：鋪設(shè)的保溫層的基層，應(yīng)干燥、平整。清掃干凈，并經(jīng)檢查驗(yàn)收 合格。對(duì)松散粒狀保溫層應(yīng)分段分層鋪設(shè)，應(yīng)控制其適度的密實(shí)性；每 層鋪設(shè)厚度不宜大于150mm，壓實(shí)程度及厚度應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)和試驗(yàn)確定。用板塊鋪設(shè)的保溫層應(yīng)使其密貼基層，縫隙貼緊，鋪平墊穩(wěn)；分 層鋪設(shè)的板塊，上下兩層的拉縫應(yīng)錯(cuò)開。確定是否需要設(shè)置排氣槽。鋪設(shè)完的保

34、溫層在防水層施工前應(yīng)加以保護(hù)，防止雨淋，這對(duì)封 閉式保溫層尤其重要。應(yīng)選擇晴好天氣鋪設(shè)。保溫（隔熱）層工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表，見表12。保溫層上有找平層時(shí)，該找平層應(yīng)做排氣槽，并應(yīng)與保溫層上的排氣 槽對(duì)應(yīng)。找平層施工完畢，要檢查排氣槽，必須使之順暢。保溫層的質(zhì)量，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收、簽認(rèn)后，承建商才能進(jìn)入下道工序施 工。保溫（隔熱）層工程質(zhì)量監(jiān)理匯總表表12項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)允偏差（mm）檢驗(yàn)及認(rèn)可備注檢驗(yàn)頻率檢驗(yàn)法認(rèn)可程序厚 度 坡 度按設(shè)計(jì)要求厚度+0.1厚（松散材料），-0.05厚（塊板）目測普查，按屋面1% 的面積實(shí)測 一處插入層，用尺量監(jiān)理人員隨時(shí) 檢查，發(fā)現(xiàn)不符 合要求，立即通知承建人整改

35、平整度平整、無 凸出和凹 陷隔熱層拼 縫無明顯 高低差2m靠尺下，空隙 不超過5mm （上無 找平層）及7mm（隔熱層咼低差）同上用2m靠尺量測、目測同上排 氣 槽 設(shè) 置封閉型溫 層必須設(shè) 置，槽口 尺寸/間距按設(shè)計(jì) /或按不大于6M 間距設(shè)置在保證排氣順暢的前提下，排氣槽的設(shè)置可作適當(dāng)變更普查一遍觀察尺量同上12.8防水涂料屋面工程質(zhì)量監(jiān)理工藝流程（槽口）灌注板縫底部細(xì)混凝土十面 7層清理作找平層 T部槽口清理涂刷屋面防水涂料。材料的質(zhì)量監(jiān)理防水涂料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)及規(guī)的技術(shù)要求。嵌縫施工質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)理工作容：（1）應(yīng)檢查槽口的寬度和深度是否符合設(shè)計(jì)要求，槽口下部的細(xì)混凝土要求澆灌密實(shí)，

36、其深度以留出上部的縫油膏不少于20mm為準(zhǔn)。（2）嵌縫前，槽口兩側(cè)必須清理整潔、干燥。還需用稀釋后的嵌縫材料或冷 底子油滿涂槽口，以加強(qiáng)粘結(jié)密封效果。（3）嵌縫油膏應(yīng)適度掌握其施工厚度以保證填嵌密、粘結(jié)牢固。防水涂料施工質(zhì)量監(jiān)理基層必須干燥，其含水率不超過 6%，表面應(yīng)潔凈、平整，2m靠 尺下空隙不超過5mm。12.842防水涂料涂刷的層次、厚度。涂料應(yīng)分道涂刷，每道的間隔時(shí)間, 視其涂層表面干燥結(jié)膜所需時(shí)間而定。12.843涂料防水層必須平整、厚度應(yīng)均勻一致，無脫皮、起殼、裂縫、 鼓泡等缺陷。油膏嵌縫涂料層的防水質(zhì)量，需由承建商作試水檢驗(yàn)，檢驗(yàn)法同 下表13、14,經(jīng)試水檢驗(yàn)，以未出現(xiàn)滲漏水

37、及屋面積水為防水質(zhì)量認(rèn)可依據(jù)。屋面防水涂料的技術(shù)要求表13指標(biāo)名稱指標(biāo)耐熱性在8012 C下，恒溫5h，無皺皮、起泡等現(xiàn)象耐緘性2012 C下，在飽和氫氧化鈣水溶液中浸泡 15天，無剝洛、起 泡、分層、起皺等現(xiàn)象粘結(jié)性2012 C下，用8安模法測抗拉強(qiáng)度不小于0.2MPa不透水性在2012 C下，動(dòng)水壓0.1Mpa 30min涂膜不透水低溫柔韌性在10C下時(shí)，通過10mm圓棒，涂無網(wǎng)紋、裂紋、剝落先進(jìn) 現(xiàn)象耐裂性2012 C下，涂膜厚0.30.4mm ,基層裂縫寬在不小于0.2mm時(shí)，涂膜不開裂耐久性自然曝露及大于加速故鄉(xiāng)化試驗(yàn)，達(dá)到使用年限四年以上瀝青嵌縫油膏的技術(shù)指標(biāo)表14指標(biāo)名稱標(biāo)號(hào)70

38、1702703801802803耐熱度溫度C7080下垂值（mm）不大于1粘結(jié)性（mm）不小于15保油滲油幅度（mm）不小于5滲透油數(shù)（）不多于1揮發(fā)性（%）不大于2.8施工度（mm）不大于2.2低溫柔性溫度C102030102030粘結(jié)狀況合格合格合格合格合格浸水厚粘結(jié)性（mm）不小于15注：摘建筑防水瀝青嵌縫油膏（JC207 -76）十三.卷材防水層工程質(zhì)量監(jiān)理13.1檢查到場的卷材防水材料的質(zhì)量證明文件，實(shí)物應(yīng)與設(shè)計(jì)要求或樣品相一 致。對(duì)缺少證明文件的防水材料，專業(yè)監(jiān)理工程師將不予認(rèn)可。對(duì)進(jìn)場的卷材，首先要檢查其外觀質(zhì)量，被認(rèn)可后，再作物理性能的檢驗(yàn)。13.2防水卷材鋪設(shè)前檢查基層及施工準(zhǔn)備工作，包括以下容：基層必須干凈、平整、牢固、干燥。檢查法：目測無雜物、渣粒。用防水卷材覆蓋基層1m2面積，34小時(shí)后揭開, 被覆蓋部分未見水印，或與其余部分顏色基本一致，說明已達(dá)干燥；如顏色明 顯加深，說明含水量較多。13.2.2 卷材防水材料再垂直于樓、 地面的墻面上收口的位置， 必須可行可靠13.2.3 排水落水口配件及其他預(yù)埋件，應(yīng)安置穩(wěn)妥，并