防滲漏防裂縫交底

1、防滲漏、防裂縫施工技術(shù)交底工程名稱綠地世紀(jì)家園施工班組1019#樓班組分項(xiàng)工程 名稱防滲漏、防裂縫工 程交底部位地下室、外 墻、外窗、 廚房及衛(wèi) 生間、屋面交底時(shí)間2010年5月30日交底內(nèi)容相關(guān)參數(shù)1、地下室工程1）防水等級(jí)：除配電間為一級(jí)防水外，其余部分均為二級(jí)。2）本工程地下室為混凝土自防水和涂料外防水做法，防水工程執(zhí)行GB50108-2008地下工程防水技術(shù)規(guī)范，GB50208-2008地下防水工程 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，建筑構(gòu)造做法見(jiàn)圖集02J301地下建筑防水構(gòu)造3）地下室選用抗?jié)B砼：（1）地下室底板防水：自防水現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板，上噴涂滲透結(jié)晶型防水涂料，周邊翻高500mm 1

2、50厚素混凝土墊層，上噴涂滲透結(jié)晶型防水涂料。（2） 地下室側(cè)墻板防水：優(yōu)質(zhì)素土回填，分層夯實(shí)；60厚聚苯板保 護(hù)層；20厚1:2.5水泥砂漿找平，翻至頂板500mm滿涂水泥基滲透結(jié)晶 型防水涂料，翻至頂板 500mm自防水現(xiàn)澆混凝土外墻。（3） 地下室頂板防水：種植覆土或相應(yīng)室外地面做法（按景觀要求）， 100厚C15混凝土墊層隨打隨抹，20厚1:2.5水泥砂漿找平，水泥基滲透 結(jié)晶型防水涂料，翻下至側(cè)墻 500mm批嵌修補(bǔ)溫差細(xì)裂縫，防水鋼筋砼 頂板。2、墻體工程1） 本工程所有填充墻采用 MU10加氣混凝土小型空心砌塊，外墻采用 Mu10多空混凝土砌塊，RM7.5混合砂漿砌筑，砂漿均采用

3、商品砂漿。2）廁所四周墻面翻高 200做C20細(xì)石混凝土基座，厚度同墻體。凡在鋼筋混凝土或混凝土小型空心砌塊墻體表面粉刷水泥砂漿時(shí)，水泥砂漿中需添加一定比例的 CZ-I砂漿抗裂劑，以增強(qiáng)對(duì)基層的粘結(jié)力，防止開(kāi) 裂起殼。3）預(yù)留洞的封堵：混凝土墻留洞的封堵見(jiàn)結(jié)施，其余砌筑墻留洞待管道設(shè)備安裝完畢后，用C15細(xì)石混凝土填實(shí)；除電梯井道和通風(fēng)豎井外， 所有樓面上的預(yù)留孔洞， 待管道安裝完畢后，必須每層用與樓面冋標(biāo)號(hào)混 凝土澆搗封堵。3、屋面工程本工程屋面防水等級(jí)二級(jí)，防水層合理使用年限為15年，設(shè)防做法為二道防水。（1）防水砂漿屋面（用于風(fēng)井及出地面井道）20厚1 : 2水泥砂漿摻5%避水漿粉面，噴

4、涂混凝土抗?jié)B劑二道，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面刷界面劑一度，屋面泛水1%（2）地下室頂板種植屋面（用于地下車庫(kù)頂板）種植覆土，土工布，夾層塑料板（梳水板），40厚C20細(xì)石砼保護(hù)層（配雙向6中距150,每6m設(shè)分格縫，縫內(nèi)填高分子密封膏），20厚膠 粉聚苯顆粒保溫砂漿，滿涂滲透結(jié)晶型防水涂料，批嵌修補(bǔ)溫差細(xì)裂縫， 現(xiàn)澆鋼筋混凝土車庫(kù)頂板噴涂砼抗?jié)B劑二道。（3 ）種植土上人屋面（用于裙房有種植土范圍屋面）種植土，聚酯無(wú)紡布濾水層， 80厚粒徑1520陶粒（或卵石）排 水層，40厚C20細(xì)石混凝土（配雙向 6中距150,每6m設(shè)分格縫，縫 內(nèi)填高分子密封膏），3厚紙筋灰隔離層，1.5厚單面自粘防水卷材，2

5、0 厚1: 2.5水泥砂漿找平層，最薄處 30厚憎水膨脹珍珠巖制品找 2%坡, 40厚擠塑聚苯板，20厚1 : 2.5水泥砂漿找平層， 滿涂滲透結(jié)晶型防水涂 料，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。（4 ）剛性防水砼屋面（用于裙房無(wú)種植土范圍屋面）40厚C20細(xì)石混凝土（配雙向 6中距150，每6m設(shè)分格縫，縫內(nèi) 填高分子密封膏），3厚紙筋灰隔離層，3厚雙面自粘防水卷材，20厚1: 2.5水泥砂漿找平層，最薄處 30厚憎水膨脹珍珠巖制品找 2%坡, 40厚擠 塑聚苯板，滿涂滲透結(jié)晶型防水涂料，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。（5）水泥砂漿面層屋面（用設(shè)備機(jī)房屋面）20厚1： 3水泥砂漿保護(hù)層（每1m見(jiàn)方設(shè)分格縫，縫寬

6、10,縫內(nèi)填 粗砂，水泥砂漿保護(hù)層內(nèi)配 1鍍鋅鋼絲網(wǎng)，每塊980*980 ,網(wǎng)孔2530）, 3厚紙筋灰隔離層，3厚雙面自粘防水卷材，20厚1 : 2.5水泥砂漿找平 層，最薄處30厚憎水膨脹珍珠巖制品找 2%坡, 40厚擠塑聚苯板，滿涂滲 透結(jié)晶型防水涂料，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。（6）上人卷材防水無(wú)保溫屋面（用裙房天橋）30厚C20細(xì)石砼（內(nèi)配 4200雙向），3厚紙筋灰隔離層，3厚雙 面自粘防水卷材，20厚1 : 3水泥砂漿找平層，最薄處 30厚憎水膨脹珍 珠巖制品找2%坡，滿涂滲透結(jié)晶型防水涂料，現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板噴 涂混凝土抗?jié)B劑二道。4、幕墻工程1）石材幕墻工程需請(qǐng)材質(zhì)好、技術(shù)高的

7、專業(yè)廠家生產(chǎn)和安裝，按設(shè) 計(jì)圖進(jìn)行二次翻樣設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)后必須經(jīng)設(shè)計(jì)人員審核后方可施工。2 ）門窗玻璃的選用應(yīng)遵照建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113和建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運(yùn)行20032116號(hào)。5、外裝修工程1 ）承包商進(jìn)行二次設(shè)計(jì)輕鋼結(jié)構(gòu)、裝飾物等，經(jīng)確認(rèn)后，向建筑設(shè) 計(jì)單位提供預(yù)埋件的設(shè)置要求。2 ）外裝修選用的各項(xiàng)材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均提供樣板，經(jīng) 業(yè)主和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。3）本工程采用外墻外保溫系統(tǒng)，選用30厚擠塑聚苯板保溫材料。4 ）施工做法涂料面層墻面外墻涂料一底二面（線條分格色彩組合要求見(jiàn)立面）；聚合物抗裂砂漿5厚（壓入耐堿玻纖網(wǎng)格布）；25厚擠塑聚苯板；鋼

8、筋混凝土墻體或砌 體墻面。6、內(nèi)裝修工程內(nèi)裝修工程執(zhí)行建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222樓地面部分執(zhí)行建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范GB50037。內(nèi)裝修選用的各項(xiàng)材料，均制作樣板和選樣， 經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣， 并據(jù)此進(jìn)行驗(yàn)收。具體做法如下：1）樓地面部分（1）細(xì)石砼樓面（地下車庫(kù)、自行車庫(kù)，水泵房）60厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨光（配 6150雙向，分倉(cāng)搗制不大于 6*6m）; C15細(xì)石砼找坡1%坡向明溝，起坡點(diǎn)最薄處 30厚；140厚輕質(zhì)陶 ?；炷?；鋼筋混凝土底板刷水泥漿一度。（2 ）水泥樓面（地下設(shè)備用房）20厚1: 2.5水泥砂漿壓實(shí)趕光； 素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）;C15 細(xì)石砼找坡1%坡向

9、明溝，起坡點(diǎn)最薄處 30厚；200厚輕質(zhì)陶?；炷?； 鋼筋混凝土底板刷水泥漿一度。（3）防靜電水泥樓面（消防及安保室、 地下一層及以上各層變電站、 配電間、電信間等電氣用房）1 : 2防靜電水泥砂漿20厚；防靜電水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；20厚C15細(xì)石砼隨打隨抹平；3厚高聚物改性瀝青涂膜防水層；1 : 3防靜電水泥砂漿找平層 30厚內(nèi)配防靜電接地金屬網(wǎng)，表面抹平；鋼筋混凝土底 板刷水泥漿一度。（4）防滑地磚樓面（垃圾用房、地上衛(wèi)生間、廚房等、有防潮、防 水要求的樓面）10厚鋪地磚，稀水泥漿擦縫；6厚建筑膠水泥砂漿粘結(jié)層；素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；最薄處20厚干硬性水泥砂漿粘結(jié)層（加防水劑）

10、 向明溝或地漏找1%坡; 200厚輕質(zhì)陶?；炷?；滿涂滲透結(jié)晶型防水涂料； 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。（5）水泥樓面（地下一層除特殊說(shuō)明外用房，地上除特殊說(shuō)明外所 有用房）20厚1: 2.5水泥砂漿壓實(shí)趕光；素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。2）內(nèi)墻飾面（1 ）抹灰墻面（除水泵房、風(fēng)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房外所有設(shè)備用房、庫(kù) 房、樓梯間、車庫(kù)）噴面裝飾面（水性耐擦洗涂料）；滿刮2厚耐水膩?zhàn)臃直檎移剑?2厚 1:3:9水泥石灰膏砂漿打底分層趕平；鋼筋混凝土墻面應(yīng)鑿毛或砌體墻面刷界面處理劑一度。（2）水泥砂漿墻面（用于管道井、電梯井道、通風(fēng)豎井）噴面裝飾面（水性耐擦洗涂料）；9厚1: 3水泥砂漿打底

11、掃毛或劃出 紋道；鋼筋混凝土墻面應(yīng)鑿毛或砌體墻面刷界面處理劑一度。（3）釉面磚內(nèi)墻（用于衛(wèi)生間、更衣室、洗衣房、廚房等需防水防 潮要求的樓面）白水泥擦縫；5厚釉面磚面層（粘貼前先將釉面磚浸水兩小時(shí)以上）；5厚專用膠粘結(jié)層；10厚1: 3水泥砂漿打底壓實(shí)抹平（要求平整）；鋼筋 混凝土墻面應(yīng)鑿毛或砌體墻面刷界面處理劑一度。（4 ）礦棉吸聲板墻面（用于水泵房、風(fēng)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房）目裝飾條；18厚礦棉吸聲板，建筑膠粘貼；6厚1 : 2.5水泥砂漿找平；9厚1： 3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道；鋼筋混凝土墻面應(yīng)鑿毛或 砌體墻面刷界面處理劑一度。（5）油漆墻面（用于輔助用房、餐廳）刷無(wú)光油漆飾面；滿刮 2厚耐

12、水膩?zhàn)臃直檎移剑?厚1 : 0.5 : 2.5水 泥石灰膏砂漿找平；9厚1 : 0.5 : 3水泥砂漿打底掃毛或劃出紋道；鋼筋 混凝土墻面應(yīng)鑿毛或砌體墻面刷界面處理劑一度。（6）石灰砂漿墻面（用于除特殊說(shuō)明外所有用房）刷無(wú)光油漆飾面；滿刮 2厚耐水膩?zhàn)臃直檎移剑?厚1 : 0.5 : 2.5水 泥石灰膏砂漿找平；8厚1 : 0.5 : 4水泥石灰膏砂漿打底；3厚外加劑專 用砂漿抹基面或界面劑一道甩毛（甩前先將墻面用水潤(rùn)濕）；鋼筋混凝土墻面應(yīng)鑿毛或砌體墻面刷界面處理劑一度。3）踢腳臺(tái)度（1 ）同質(zhì)地磚踢腳線（用于地磚地面的房間）同質(zhì)地磚踢腳線翻高 150； 5厚水泥砂漿摻陶瓷粘結(jié)劑結(jié)合層；15厚

13、1:2水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土墻面應(yīng)鑿毛或砌體墻面刷界面處理劑一 度。（2） 1500mm油漆臺(tái)度（用于車庫(kù)、汽車通道） 防酸油漆一底二度；滿刮膩?zhàn)樱?厚1: 2水泥砂漿；15厚1: 3水泥砂漿刮糙；鋼筋混凝土墻面應(yīng)鑿毛或砌體墻面刷界面處理劑一度。安裝示意圖/施工工藝流程詳見(jiàn)質(zhì)量保證措施中各分項(xiàng)工程的施工工藝流程施工質(zhì)里要求一次驗(yàn)收合格，避免出現(xiàn)滲漏情況的發(fā)生質(zhì)量保證措施1、地下室防滲漏措施1）預(yù)埋件（1）預(yù)埋鐵件的表面應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真除銹處理；（2 ）預(yù)埋件的安裝必須牢固，對(duì)預(yù)埋件周圍的砼應(yīng)加強(qiáng)振搗，確保 預(yù)埋件周圍的砼密實(shí)度。2 ）管道穿墻（或底板）部位（1 ）管道和電纜穿墻（或底板）部位，必

14、須認(rèn)真做好防水處理，在 墻或底板內(nèi)的管道外引加一襯層，收頭處要嚴(yán)密牢固；（2）管道穿墻處必須設(shè)置止水片，也可在管道四周焊錨固筋，以便 使管道與結(jié)構(gòu)形成整體，從而避免管道受振時(shí)管道與墻體間出現(xiàn)裂縫而滲 漏，此外還應(yīng)在管道周邊墻面剔槽，捻灰加固；（3）電纜穿墻部位的電纜與套管之間應(yīng)用石棉水泥（麻刀灰）填嵌 密實(shí)，再用素灰嵌實(shí)封閉。3）埋入式止水帶（1）止水帶安裝的位置必須準(zhǔn)確，固定要牢固；（2 ）砼振搗時(shí)，首先應(yīng)將止水帶下部的砼振實(shí)，然后將鋪設(shè)的止水 帶有中部向兩側(cè)擠壓密實(shí)，再澆筑上部的砼。2、外墻防滲漏措施外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對(duì)拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架預(yù)留孔洞

15、。以及外墻配電箱薄弱部位。外墻防滲 漏是一個(gè)系統(tǒng)工程，從主體施工階段就必須采取措施，形成多點(diǎn)設(shè)防。1 ）主體施工階段的重點(diǎn)控制措施（1）保證混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)，鋼筋的保護(hù)層厚度，混凝土配合 比及坍落度滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實(shí)，避免出現(xiàn)冷縫。對(duì)主體結(jié)構(gòu)外墻的養(yǎng)護(hù)， 均按時(shí)間掛麻帶養(yǎng)護(hù)， 確?；炷?土表面無(wú)裂縫。（2）不在外圍豎向結(jié)構(gòu)（如欄板）上留置施工縫。豎向結(jié)構(gòu)施工前， 必須將底部殘?jiān)鍜吒蓛?。?）在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，按要求留置，且要求外低內(nèi) 高，高差盡量大于 10mm2）外墻砌體控制措施（1 ）外墻填充墻分二次完成，一次砌筑至梁底，上口留40-50

16、mm空隙，待砌筑墻體達(dá)到一定強(qiáng)度后用細(xì)石混凝土填嵌密實(shí)。（2）磚砌體要求雙面勾縫，嚴(yán)格控制水平及豎向縫寬度，不形成盲 縫，隔斷滲水通道。（3）各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構(gòu)造柱混凝土?xí)r， 采用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實(shí)。（4）外墻砌筑時(shí)，嚴(yán)格控制灰縫飽滿度，必須做到每堵墻、每皮磚 均為滿刀灰砌筑。3）裝修階段控制措施外墻面裝修做法外墻飾面施工前，應(yīng)進(jìn)行全面、細(xì)致地檢查外墻預(yù)留洞、腳手洞等修 補(bǔ)是否符合要求，從基層杜絕外墻滲水隱患。4）墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，要通過(guò)對(duì)第一層砂漿的抹平、 壓實(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)管，并通過(guò)砂漿中摻加適量的聚合

17、物來(lái)提高 砂漿的拒水、防滲、防漏性能。找平層及底層應(yīng)做到接合平整，色澤一致，無(wú)明顯接合縫隙。 檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后 用同標(biāo)號(hào)砂漿補(bǔ)抹。完工并驗(yàn)收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈， 刷層均勻，光澤一致。飾面磚的粘貼，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點(diǎn)是 處理勾縫上，本工程采用專用勾縫劑勾縫。面磚牢固后應(yīng)處理縱橫分格縫 隙，二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來(lái)回拉至縫面滿漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔。5）凡墻體傷裂形成盲縫的，必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈，另外砌筑密實(shí)。對(duì)已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞，必須用1： 2水

18、泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞，大于200 x 200mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵， 檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲， 則撬開(kāi)返工，另補(bǔ)密 實(shí)。6）外墻面的腳手洞、對(duì)拉螺栓孔洞、臨時(shí)穿墻孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物后以1:2防水砂漿分二道填塞密實(shí)，迎水面做成凸圓形，涂抹大黑豹防水涂膜。7）對(duì)于露出墻面的鐵件、預(yù)埋件，割平后靠外墻面位置用1:1的 水泥砂漿填嵌密實(shí)并抹平。8 ）外墻穿墻管道的套管焊 100mm高止水環(huán)。主管與套管的填塞使用 防水砂漿加膨脹劑，迎水中位置用大黑豹涂料抹密實(shí)。9）外墻施工完成后，采用高壓噴淋方式進(jìn)行試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象，應(yīng)查明原因采取措施及時(shí)處理3

19、、外窗防滲漏措施1）外墻窗，材質(zhì)必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求技術(shù)參數(shù)，制安、搬 運(yùn)中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng) 符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅(jiān)固，開(kāi)啟緊密。2）窗框安裝后四周進(jìn)行塞縫處理，窗兩側(cè)及上口發(fā)泡劑施工時(shí)分二次進(jìn)行，第一道將內(nèi)側(cè)填嵌密實(shí)；第二道外側(cè)施工時(shí)，邊打邊壓實(shí)，防止 發(fā)泡劑膨脹后超出窗外側(cè)而切除后影響防水效果。窗下口采用干硬性1:2防水砂漿分層填實(shí)，然后有外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不 空鼓。塞縫必須專人逐一檢查， 如發(fā)現(xiàn)不密實(shí)或空鼓， 則扒掉重做或用壓 力灌漿處理。3）外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于 20mm并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為

20、 20%在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20 mm的滴水線。4）建議在窗周邊500 mn范圍內(nèi)增加一層防水涂膜，能有效地增強(qiáng)窗 的防水效果。4、廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施1 ）廚衛(wèi)地面度低于客廳臥室地面20 mm在結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)做出高差，并按規(guī)定起坡，地漏口低于相鄰地平面不少于10 mm2）煙道及穿樓板管道封堵均采用細(xì)石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細(xì)石混凝土封堵， 管道四周200mm范圍內(nèi) 由管邊向外適當(dāng)找坡。3） 廚衛(wèi)地面20厚防水砂漿施工前應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行試水，如有滲漏須找 出源頭，進(jìn)行處理。直至不滲水才可進(jìn)行下道工序。4） 按設(shè)計(jì)要求精心施工，廚房、衛(wèi)生間在墻根部做200 mm

21、高導(dǎo)墻。5）廚衛(wèi)完工后再做閉水試驗(yàn)。5、屋面防滲漏措施1）屋面樓板混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，要保證混凝土強(qiáng)度，鋼筋間距，保 護(hù)層厚度，混凝土整體澆注不留施工縫，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。2）對(duì)完成后屋面天溝應(yīng)做閉水試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，必須認(rèn)真處 理至不滲漏為止。3）屋面防水層翻500 mm并在該處做滴水線，女兒墻與屋面之間交 角按規(guī)范做成圓弧形。4） 屋面排氣管、煙道等根部也做成饅頭形，防水層上翻500 mm5）女兒墻壓頂做向內(nèi)排水坡，坡度 6%6）水落口周圍直徑 500 mm范圍內(nèi)坡度不小于 5%水落口與基層接 觸處應(yīng)形成寬20 mm,深50 mm的凹槽，嵌填密封材料。6、現(xiàn)澆混凝土樓面防滲漏措施由于現(xiàn)澆混凝土樓

22、面是應(yīng)裂縫而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，因此此處防滲漏措施其是就是防樓面板裂縫施工措施。1）澆筑前，首先應(yīng)將板內(nèi)的雜物清除干凈，再用水沖洗潔凈；2）在基土上澆筑砼時(shí)應(yīng)控制基土土層性質(zhì)、回填土的厚度和夯實(shí)的 密度，每層干土質(zhì)量密度必須符合規(guī)定；3 ）凡是樓地面易產(chǎn)生裂縫部位處，均應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)玻璃條或防腐處理 的木條，以防止受應(yīng)力變化是樓面產(chǎn)生不規(guī)則裂縫。即使產(chǎn)生裂縫也只沿設(shè)置預(yù)埋條的有規(guī)則的裂縫，而不影響觀感質(zhì)量；4）嚴(yán)格控制房屋面基礎(chǔ)的剛度和強(qiáng)度，提高基礎(chǔ)的穩(wěn)定性，防止產(chǎn) 生不均勻沉降，特別是要避免支承樓板的承重墻沉降量過(guò)大而引起結(jié)構(gòu)變 形，造成地面開(kāi)裂。5 ）樓層混凝土澆筑后嚴(yán)格控制樓面堆載，尤其多層住宅，

23、我們采取 了相應(yīng)措施來(lái)防止結(jié)構(gòu)混凝土早期出現(xiàn)裂縫。防滲漏施工質(zhì)量保證措施1地面漏水防治1、 做地坪時(shí)，流水應(yīng)坡向地漏，地漏應(yīng)相對(duì)于地面落低5-10mm做成盤子形。穿過(guò)樓地面管道應(yīng)預(yù)埋套管、套管應(yīng)高出地面80-100mm2、穿過(guò)地面的其他管道（沒(méi)有套管）及地漏安裝好后，清除干凈洞口垃圾，支撐好底模，并灑水濕潤(rùn)洞壁和管壁，先鋪抹一層能15MM左右厚的水泥砂漿，再用C20細(xì)石砼將管道及地漏四周修補(bǔ)好，待修補(bǔ)料硬化后，進(jìn)行撥水、蓄水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于24小時(shí)，檢查不滲不漏后，再做地坪，同時(shí)必須在管子四周粉出高于地坪30mm以上的錐體。3、 廁所按圖所防水涂料，地漏及排水管四周加一層，并在完成后24

24、小時(shí)試水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。4、陽(yáng)臺(tái)板上的立管、落水頭、廁所間的地漏，穿過(guò)地面及層面板管 道，落水頭等應(yīng)安裝牢固，修補(bǔ)工作應(yīng)在安裝管道后做地面及層面前進(jìn)行， 補(bǔ)洞應(yīng)逐層進(jìn)行，但一般不準(zhǔn)將連續(xù)兩層樓面臨時(shí)固定管道的對(duì)拔榫同時(shí) 拆除。補(bǔ)洞工序：管子安裝標(biāo)高、位置校正一清理洞口一支模一管子外壁 和預(yù)留洞壁刷一遍 107水泥漿一用10-20MM厚度的1 : 2水泥漿搗實(shí)洞周 邊一澆C20細(xì)砼（比洞口低 20MM -24小時(shí)內(nèi)不準(zhǔn)碰動(dòng)并養(yǎng)護(hù) 1-2天一 拆模一刷防水涂料或嵌一層油膏一1 : 2水泥砂漿抹平一布水試驗(yàn)不滲漏質(zhì)檢員驗(yàn)收。2外墻滲漏防治1、要保護(hù)砌筑砂漿有良好的和易性和足夠的攪拌時(shí)間，不宜用

25、咼標(biāo) 號(hào)水泥，或過(guò)細(xì)的砂子拌制砂漿，拌制砂漿應(yīng)隨拌隨用，通常條件下拌好的砂漿應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)用于外墻上。 混凝土墻上對(duì)夾螺栓孔， 先將其套管清理干凈，再用清水沖洗干凈，最后填漿密實(shí)。2、砌塊和磚砌前必須隔夜?jié)玻ń┧疂駶?rùn)，斷裂的砌塊或破磚不準(zhǔn) 用于外墻上。3、 采用擠漿法或加漿法砌筑，提倡“三一砌磚法” ，嚴(yán)禁用推遲鋪灰 或擺磚砌筑，外墻水平及豎向灰縫砂漿必須飽滿， 必須滿刮砂漿，不準(zhǔn)有 透亮及瞎縫，尤其是粘土承重空心磚的外墻， 砂漿必須飽滿密實(shí)， 宜在東 山墻隨砌磚隨原漿勒縫。4、在外墻窗盤下用10cm素砼，廚衛(wèi)間隔墻樓地做 15cmC20素砼反口， 以防滲水。5、 外磚墻壁的孔洞修補(bǔ)，宜C20

26、細(xì)石砼嵌實(shí)，其砼面經(jīng)墻面略進(jìn)1-1.5mm，磚四周灰縫用水泥砂漿嵌實(shí)，再用1 : 3刮糙砂漿將表面補(bǔ)平。6、墻體采用“三漿”法砌筑，即平面鋪漿，頭縫帶漿，側(cè)縫填漿。 保證豎向灰縫飽滿。7、 墻面洞口分內(nèi)、中、外三次填補(bǔ)所有縫隙采用1:3水泥砂漿填補(bǔ) 密實(shí)，鑿除凸出墻面的砼，清除墻面附件。8、提高粉刷層的防水功能是防止?jié)B漏的關(guān)鍵措施：使用防水砂漿粉 刷，適當(dāng)提高強(qiáng)度、增加厚度；分層成活時(shí)每層必須用木蟹仔細(xì)打磨，擠 出水分，提高密實(shí)度。9、面磚選用釉面陶瓷磚，使用專用粘結(jié)劑和勾縫劑：粘貼時(shí)粘結(jié)砂 漿應(yīng)飽滿，盡量消除積水孔；陽(yáng)角處采用大面蓋小面貼；嚴(yán)禁刮縫，必須 用溝縫條加漿勾縫，分兩次成活。要求圓

27、弧光滑、無(wú)裂縫。10、 完工后的墻面卻需鉆孔打洞的，必須由專業(yè)人員操作，并做好止水防滲處理。3外窗防水工程1、安裝窗框前，先掛通常垂線及彈水平線，檢查窗洞口尺寸的偏差情況，上下兩側(cè)按設(shè)計(jì)寬度偏差不超過(guò)10mm否則即需視情況打鑿或用1:2水泥砂漿分層修補(bǔ)。2、五金件型號(hào)、規(guī)格和性能均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，固 定片厚度應(yīng)大于或等于 15mm采用不銹鋼件。3、完善質(zhì)檢制度，上道工序?yàn)榻Y(jié)束或未合格不能轉(zhuǎn)入下道工序，所 有木枕取出后必須及時(shí)補(bǔ)打發(fā)泡劑，而且要滿打，多余的另行刮涂。4、 打發(fā)泡劑時(shí)有意識(shí)使其比窗框外側(cè)低1-1.5cm，如有凸出必須用 刀片刮除使其達(dá)到1-1.5cm深度要求，然后用防水嵌縫膏滿抹至窗側(cè)平或 稍嵌進(jìn)2mm干燥后再打密封膠，由于硅膠具有較高的延伸性和塑性，附著在堅(jiān)硬的嵌縫膏上能有效低于外力及尖銳物體的沖擊，并能提高硅膠的密封質(zhì)量，嵌縫膏能有效擋水， 防止雨水直接浸潤(rùn)發(fā)泡劑， 達(dá)到雙重防水 功能，有效防止?jié)B漏的產(chǎn)生。4屋面滲