裝修公司專用合同

1、 重慶市裝飾裝修工程施工合同工 程 名 稱： 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）：重慶澤洋裝飾設(shè)計工程有限公司 簽 定 日 期： 2018 年 05 月 08 日 制定重慶市工商行政管理局重慶市建設(shè)委員會9重慶市裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 委托代理人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）： 重慶澤洋裝飾設(shè)計工程有限公司 注冊地址（或辦公地址）： 法定代表人或負責(zé)人： 聯(lián)系電話： 委托代理人（或乙方代表）： 聯(lián)系電話： 工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話： 施工負責(zé)人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法、室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的

2、基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、 工程概況（一）工程地點： （二）工程套內(nèi)施工面積： （三）工程內(nèi)容（見預(yù)算表格和設(shè)計方案）（四）工程承包方式，采取下列第 1 種方式：1、乙方包工、包全部材料2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料3、乙方包工、甲方提供全部材料（六）工程期限 90 日。開工日期： 2018 年 05 月 08 日；竣工日期： 2018 年 08 月 08 日。乙方在竣工日期前完成本合同工程承包范圍內(nèi)的全部工作，并將驗收合格的工程交付甲方。 （七）工程價款本合同工程造價為（人民幣） 元；金額大寫： 。（八） 合同簽訂生效后，若要變更施工內(nèi)容、材料或?qū)嶋H工程量增減，工程價款按

3、實結(jié)算。（九） 乙方提出的工程報價，不得故意漏項、缺項。該工程報價已經(jīng)包含本工程項目裝飾裝修的全部費用，未經(jīng)甲方書面同意，不得增加。（十） 工程設(shè)計（一） 本工程由 官海明 設(shè)計，設(shè)計方應(yīng)提供施工圖紙或作法說明一式 貳 份。（二） 設(shè)計施工圖紙應(yīng)符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求，經(jīng)雙方簽字認可。（三） 施工圖紙所標(biāo)示項目與工程報價表所列項目有差異或抵觸時，以工程報價表為準(zhǔn)。三、工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，由甲方與具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)范圍等書面通知乙方。四、 甲方義務(wù)（一）對所裝飾裝修的工程項目擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，或已

4、取得了合法所有權(quán)或使用權(quán)人的委托，有權(quán)對該房屋進行裝飾裝修。（二） 委派 為甲方代表，全權(quán)負責(zé)合同履行及與乙方接洽，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他工作人員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表，甲方應(yīng)提前三日以書面方式告知乙方。（三）施工前，配合乙方向工程所在地物業(yè)管理單位申報登記。（四）開工日前 一 天，若非乙方設(shè)計，甲方負責(zé)督促設(shè)計人向乙方提供符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙或作法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底。（五）為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)，或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮

5、蓋，以不影響施工為原則。（六）負責(zé)提供水源、電源為乙方施工使用，并承擔(dān)其費用。（七）負責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系，協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。（八）如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線、申報消防及安裝配套消防設(shè)施、外墻燈箱廣告等一些裝修施工外事宜，甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用；如相關(guān)手續(xù)申報延誤了施工時間，乙方工期順延。（九）施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防工作。（十）施工期內(nèi)，將進戶門鑰匙交給乙方代表負責(zé)保管。工程竣工驗收合格移交時，甲方啟用正式鑰匙或提供新鎖，當(dāng)場由乙方安裝后交付甲方。五、 乙方義務(wù)（一）委派官海明為乙方

6、代表，全權(quán)負責(zé)合同履行，按設(shè)計要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)處理的各項事宜，其簽訂的文件視為乙方對有關(guān)事宜的確認。若需更換乙方代表，乙方應(yīng)提前三日以書面方式告知甲方。（二）嚴格執(zhí)行裝飾裝修工程施工規(guī)范，確保工程質(zhì)量。嚴格執(zhí)行國家及地方有關(guān)防火、安全、環(huán)境保護的規(guī)定，做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅火器。出現(xiàn)因施工引起的消防安全事故，由乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。（三）保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶（單位）的關(guān)系。（四）保證施工現(xiàn)場的清潔，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、垃圾處理工作。（五）合理使用甲方提供的水、電

7、等條件和設(shè)施，不得浪費。（六）工程竣工但未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。如因此造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（七）若因乙方在施工中違反國家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定而受到罰款和引起的賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。（八）負責(zé)施工人員的管理及施工安全。出現(xiàn)安全事故，由乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。（九）負責(zé)甲方施工現(xiàn)場竣工后的燃氣、水、電開通等手續(xù)的辦理與完善。六、 工程變更（一）工程項目及做法的變動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以甲方代表與乙方簽定書面變更單為準(zhǔn)，確定增減項目及價差后再施工，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。（二）若甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方

8、承擔(dān)。七、 材料供應(yīng)（一） 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求和合同約定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負責(zé)保管。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收，由乙方負責(zé)保管。如未經(jīng)甲方驗收或不符合要求的，應(yīng)禁止使用；若已使用，對工程造成的損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。（三）甲、乙雙方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用或替換為價廉質(zhì)劣的裝飾材料、設(shè)備。如乙方違反此約定，應(yīng)按挪用或替換材料、設(shè)備價款的雙倍金額賠償

9、給甲方。（四）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍金額賠償給甲方。（五）若發(fā)生材料、設(shè)備質(zhì)量爭議，可委托有關(guān)法定機構(gòu)鑒定，鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商一致，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由質(zhì)量問題提出方承擔(dān)。八、工期乙方應(yīng)按照合同約定的竣工日期將竣工驗收合格的工程移交給甲方。（一）因下列原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：1、工程量變化或設(shè)計變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其它情況。（二）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，支付乙方趕

10、工費并簽訂工期變更協(xié)議。（三）因甲方未按合同完成其應(yīng)負責(zé)的工作和未按期支付工程進度款而影響工期的，工期相應(yīng)順延。（四）因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔(dān)，工期不順延。九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）本工程施工質(zhì)量按建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；乙方所提供的工程材料（包括輔材）必須符合國家環(huán)保要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）施工過程中雙方對施工質(zhì)量發(fā)生爭議，可委托有關(guān)法定機構(gòu)鑒定，鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，如不能達成協(xié)議，采取“誰提出誰墊付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由責(zé)任

11、方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由質(zhì)量問題提出方承擔(dān)。（三）木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。十、工程驗收、工程價款結(jié)算及保修（一）乙方應(yīng)提前通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，如果甲方在約定時間內(nèi)不能參加驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，由此造成停工的，工期順延。若甲方既不及時通知乙方，也不按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，若造成停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗、返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 （二）工程按時竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知

12、之日起三日內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。若在工程竣工驗收中，存在須由乙方整改返工的部分工程項目，乙方應(yīng)在五日內(nèi)完成（特殊項目可由雙方在第十六條中另行商定），并及時通知甲方對其復(fù)驗。因乙方責(zé)任返工造成的工程延期交付視同工期延誤。（三）驗收不合格，乙方負責(zé)在約定的期限內(nèi)返工，甲方不得使用。（四）竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為工程驗收單的附件）后亦可先行使用。（五）工程竣工驗收合格后

13、，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單并將施工部分的水電改造等涉及隱蔽工程的走向圖等有關(guān)資料提交給甲方。乙方負責(zé)提供材料的，還應(yīng)向甲方提交所提供材料的說明書、保修單等資料；甲方在收齊資料之日起三日內(nèi)對工程結(jié)算單進行審核，若到期未提出異議，視為同意。（六）驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清應(yīng)付款項。（七）本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下，保修期按除有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防滲漏保修為兩年執(zhí)行。隱蔽工程五年質(zhì)保，其余工程兩年質(zhì)保。（八）因甲方購買的材料未達到國家標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不負責(zé)保修。十一、 安全施工和防火（一）甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符

14、合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，應(yīng)及時向甲方指出，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工。乙方未向甲方指出的，應(yīng)承擔(dān)甲方遭受的損失。（二）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自要求乙方變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、設(shè)施，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工。（三）乙方擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃氣管道、設(shè)施，由此造成的損失和責(zé)任，由乙方負責(zé)賠償和承擔(dān)。（四）乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程和建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程，注意施工安全。（五）由于乙方在

15、施工過程中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)和賠償。十二、工程價款支付方式（一）雙方約定按下表中方式支付工程款：支付次數(shù)支付時間支付比率小寫金額大寫金額第一次合同簽定 第二次頂面工程、墻磚工程，水管、線管布線基本完工。 第三次漆工基本完工 第四次竣工驗收合格之日支付 （二）甲方應(yīng)按第十二條（一）款的約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)提前向甲方開具有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫不支付該筆工程款。（三）乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)拒付工程款,直至乙方整改合格后為止。(四)甲方有權(quán)直接從工程款中扣除因乙方未按照本合同約定履行義務(wù)而應(yīng)賠償甲方損失的權(quán)利

16、。十三、違約責(zé)任（一）本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同所約定的各項條款。若任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)雙方協(xié)商一致后，簽定補充協(xié)議。合同簽定后施工前，一方無法定事由要求終止合同的，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款的 1 支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 （二）施工過程中任何一方無法定事由要求終止合同的，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價款的 1 %賠償，解除本合同。（三）因施工質(zhì)量不合格，乙方不予整改、未在約定期限內(nèi)整改，或經(jīng)整改后仍不合格的，甲方可另請他人整改，與整改有關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān)。（四）任何一方因違反法律、法規(guī)等規(guī)定而受到

17、罰款或給對方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方損失。（五）甲方責(zé)任1、未按規(guī)定的時間和要求提供材料、場地、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因，造成乙方停工、誤工的，除工期順延外，每停工或誤工一天，由甲方向乙方支付工程款 1 的違約金。2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，由甲方向乙方支付遲延部分工程款 1的違約金。3、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，由此造成無法驗收和損失的，由甲方自行承擔(dān)。（六）乙方責(zé)任1、應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。2、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負責(zé)返工，工期不得順延。因乙方施工原因，造成工程質(zhì)量不合格，必須返工，并造成甲方無法正常使用的，工程約定竣工日期每逾期一天，由乙方向甲方支付工程款 1的違約金。十四、爭議解決方式本合同在