工程類試卷現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值練習(xí)試卷1及答案與解析

1、現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值練習(xí)試卷1及答案與解析一、單項(xiàng)選擇題每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意。1 目前我國(guó)以單利計(jì)息的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是( )。（A）居民個(gè)人儲(chǔ)蓄存款（B）居民住房抵押貸款（C）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款（D）房地產(chǎn)投資2 基礎(chǔ)利率是投資者所要求的最低利率,一般使用( )作為基礎(chǔ)利率的代表。（A）存款利率（B）同業(yè)拆放利率（C）國(guó)債收益率（D）貸款利率3 當(dāng)每年的計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí),實(shí)際利率( )名義利率。（A）大于（B）小于（C）等于（D）無(wú)法判定4 在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí),一般都把初始投資P作為( )發(fā)生的。（A）第1期期末（B）第0期期末（C）任意時(shí)點(diǎn)（D）第1個(gè)會(huì)計(jì)年度5

2、 某家庭欲通過(guò)儲(chǔ)蓄存款購(gòu)買一套8萬(wàn)元的住房,銀行存款利率為12%,則五年中每年年末至少要存款( )。（A）12592.78元（B）22192.78元（C）12903.23元（D）16000.00元6 某人存入銀行2000元,兩年半后取出本息2500元,則存款年利率為( )。（A）10.0%（B）11.8%（C）9.3%（D）12.5%7 如果銀行存款利率為12%,為了在5年末獲得10000元,現(xiàn)在應(yīng)存入銀行( )。（A）5674元（B）2000元（C）6250元（D）8929元8 單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息的區(qū)別在于( )。（A）是否考慮資金的時(shí)間價(jià)值（B）是否考慮本金的時(shí)間價(jià)值（C）是否考慮先前計(jì)息

3、周期累計(jì)利息的時(shí)間價(jià)值（D）采用名義利率還是實(shí)際利率9 某投資者花費(fèi)80萬(wàn)元購(gòu)一商業(yè)店鋪,出租后,每月凈租金收入1.583萬(wàn)元,考慮月投資收益率0.8%,則( )個(gè)月可收回投資。（A）50.5（B）60.0（C）65.0（D）75.010 某公司擬利用閑置廠房在五年末籌集400萬(wàn)元,估計(jì)年租金增長(zhǎng)5%,如果貼現(xiàn)率與之相同,則該廠房第一年末應(yīng)收取的租金為( )萬(wàn)元。（A）80.0（B）84.0（C）65.8（D）72.6二、多項(xiàng)選擇題每題的備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意。全部選對(duì)的，得2分；錯(cuò)選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。11 對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō),現(xiàn)金流入

4、通常包括( )。（A）銷售收入（B）出租收入（C）利息收入（D）貸款本金收入（E）還本付息12 從投資的角度看,資金時(shí)間價(jià)值的大小取決于( )。（A）投資利潤(rùn)率（B）投資額大小（C）風(fēng)險(xiǎn)因素（D）通貨膨脹率（E）時(shí)間單位大小13 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,基礎(chǔ)利率的高低主要取決于( )。（A）社會(huì)平均利潤(rùn)率（B）風(fēng)險(xiǎn)因素（C）資本供求狀況（D）通貨膨脹率（E）國(guó)家宏觀信貸政策14 關(guān)于利息、利率的說(shuō)法,以下正確的是( )。（A）利率分為基礎(chǔ)利率、同業(yè)拆放利率、存款利率、貸款利率（B）利息量的多少取決于利潤(rùn)總額（C）利率的高低取決于平均利潤(rùn)率（D）利潤(rùn)是利息的最高界限（E）利息與資本金的比就是利率15

5、關(guān)于復(fù)利計(jì)息的說(shuō)法,以下正確的是( )。（A）間斷復(fù)利與連續(xù)復(fù)利的計(jì)算公式是不相同的（B）理論上,應(yīng)該采用連續(xù)復(fù)利計(jì)息（C）復(fù)利計(jì)息比單利計(jì)息更能體現(xiàn)資金的時(shí)間價(jià)值（D）復(fù)利計(jì)息的計(jì)算周期數(shù)都是“年”（E）復(fù)利計(jì)息的計(jì)算周期數(shù)都是“月”16 下列關(guān)于資金等值的說(shuō)法,不正確的是( )。（A）不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值不等的資金具有不同的價(jià)值（B）不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值不等的資金可能具有相同的價(jià)值（C）在不同的時(shí)間付出或得到同樣數(shù)額的資金在價(jià)值上是相等的（D）可以把等值理解為“與某一時(shí)間點(diǎn)上一定金額的實(shí)際經(jīng)濟(jì)價(jià)值相等的另一時(shí)間點(diǎn)上的價(jià)值”（E）隨著時(shí)間的推移,資金的價(jià)值會(huì)增加17 以下關(guān)于利潤(rùn)率、平均利潤(rùn)

6、率、利率、平均利率之間關(guān)系的說(shuō)法中,正確的是( )。（A）隨著技術(shù)發(fā)展和資本有機(jī)構(gòu)成的提高,平均利潤(rùn)率有下降趨勢(shì),因而也影響平均利率有同方向變化的趨勢(shì)（B）平均利率具有相對(duì)穩(wěn)定性（C）平均利率無(wú)法由任何規(guī)律決定（D）利率的變化范圍在零與平均利潤(rùn)率之間（E）平均利率一般小于利率18 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的主要目的是( )。（A）向社會(huì)提供有用的房地產(chǎn)產(chǎn)品或服務(wù)（B）實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利最大化（C）推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展（D）創(chuàng)造剩余價(jià)值（E）獲得收益19 以下有關(guān)我國(guó)金融機(jī)構(gòu)利息計(jì)算的說(shuō)法,正確的是( )。（A）國(guó)庫(kù)券的利息按復(fù)利計(jì)息（B）個(gè)人儲(chǔ)蓄存款的利息按單利計(jì)息（C）住房抵押貸款按復(fù)利計(jì)息（D）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款

7、按復(fù)利計(jì)息（E）住房抵押貸款按單利計(jì)息三、判斷題請(qǐng)判斷下列各題正誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤倒扣1分。本大題總分最多扣至零分。20 在房地產(chǎn)投資分析中,測(cè)算現(xiàn)金流量時(shí)是把企業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行的。( )（A）正確（B）錯(cuò)誤21 年利率6%,每季度計(jì)息一次,則月實(shí)際利率為0.5%。( )（A）正確（B）錯(cuò)誤22 某項(xiàng)目第一年初投資500萬(wàn)元,第二年初投資300萬(wàn)元,第三年初投資200萬(wàn)元,則項(xiàng)目總投資為1000萬(wàn)元。( )（A）正確（B）錯(cuò)誤23 名義利率對(duì)應(yīng)年內(nèi)計(jì)息周期的單利,實(shí)際利率對(duì)應(yīng)年內(nèi)計(jì)息周期的復(fù)利。( )（A）正確（B）錯(cuò)誤四、計(jì)算題要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，要寫(xiě)出公

8、式。計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后二位。僅有計(jì)算結(jié)果而無(wú)計(jì)算過(guò)程的，不得分。24 某人準(zhǔn)備購(gòu)買一套價(jià)格為15萬(wàn)元的住宅,首期30%直接支付,其余向銀行申請(qǐng)貸款,貸款期限為10年,利率9%。(1)按月等額償還,問(wèn)月還款額為多少?(2)若抵押貸款采用遞增式還款方式(逐月遞增0.5%),則首月還款為多少?最后一月還款額為多少?(3)如該家庭在按月等額還款5年后于第六年初一次提前償還了貸款本金5萬(wàn)元,問(wèn)從第六年開(kāi)始的抵押貸款月還款額是多少?25 某企業(yè)獲得一筆16萬(wàn)元的貸款,償還期為8年,按年利率12%計(jì)復(fù)利,有4種還款方式:(1)每年年末只償還所欠利息,第8年年末一次還清本金;(2)第八年年末一次還清本息;(

9、3)在8年中每年年末等額償還;(4)每年年末等額還本金,并付清當(dāng)年的全部利息。試計(jì)算多種形式所付出的總金額。現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值練習(xí)試卷1答案與解析一、單項(xiàng)選擇題每題的備選答案中只有1個(gè)最符合題意。1 【正確答案】 A 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值2 【正確答案】 C 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值3 【正確答案】 A 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值4 【正確答案】 B 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值5 【正確答案】 A 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值6 【正確答案】 C 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值7 【正確答案】 A 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)

10、間價(jià)值8 【正確答案】 C 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值9 【正確答案】 C 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值10 【正確答案】 C 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值二、多項(xiàng)選擇題每題的備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意。全部選對(duì)的，得2分；錯(cuò)選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。11 【正確答案】 A,B,C,D 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值12 【正確答案】 A,C,D 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值13 【正確答案】 A,C,D,E 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值14 【正確答案】 A,B,C,D 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)

11、值15 【正確答案】 A,D 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值16 【正確答案】 A,C 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值17 【正確答案】 A,B,C,D 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值18 【正確答案】 A,E 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值19 【正確答案】 B,C,D 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值三、判斷題請(qǐng)判斷下列各題正誤。不答不得分，判斷錯(cuò)誤倒扣1分。本大題總分最多扣至零分。20 【正確答案】 B 【試題解析】 應(yīng)把某一項(xiàng)投資活動(dòng)(開(kāi)發(fā)項(xiàng)目)作為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)。有時(shí)一家企業(yè)可能同時(shí)開(kāi)發(fā)幾個(gè)項(xiàng)目,需要分頭核算。 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值21 【

12、正確答案】 B 【試題解析】 周期利率的時(shí)間單位必須與計(jì)息周期一致。 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值22 【正確答案】 B 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值23 【正確答案】 A 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值四、計(jì)算題要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，要寫(xiě)出公式。計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后二位。僅有計(jì)算結(jié)果而無(wú)計(jì)算過(guò)程的，不得分。24 【正確答案】 已知:P=150000×(1-30%)元=105000元,i=9%/12=0.75%,n=12×10個(gè)月=120個(gè)月 (3)第六年初提前償還本金5萬(wàn)元后,每月應(yīng)還款額計(jì)算如下。提示:提前償還本金5萬(wàn)元,可以視為

13、此人又反貸給銀行5萬(wàn)元(利率相同,期限為5年),計(jì)算出銀行每月應(yīng)返還此人的款額,從原來(lái)每月應(yīng)還款額(1330.1元)中扣除,即為此人實(shí)際應(yīng)還款額。 【知識(shí)模塊】 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值25 【正確答案】 已知:P=160000元,n=8年,i=12%,計(jì)算不同還款形式所付出的賬面總金額平時(shí)付息,最后一次還本:每年償還利息為160000×12%元=19200元8年共償還金額為(160000+8×19200)元=313600元第8年末一次償還本息:F=160000×(1+12%)8元=160000×2.476元=396160元每年等額還款: 每年末等額還本金,并付清當(dāng)年的全部利息:提示:每年償還本金為160000/8元=20000元;由于每年本金減少20000元,