工程項(xiàng)目竣工資料整理

1、 工程項(xiàng)目竣工資料整理 建立竣工技術(shù)檔案是施工單位保存與收集原始資料積累和總結(jié)工程經(jīng)驗(yàn)的主要手段之一。同時也是建筑業(yè)行業(yè)規(guī)范管理，工程施工過程及竣工交付的必要條件，做好工程資料的收集與整理極為重要。 一智能建筑電氣設(shè)備材料合格證與產(chǎn)品的檢驗(yàn)1智能建筑電氣設(shè)備（如BAS系統(tǒng)DDC箱體傳感器執(zhí)行器系統(tǒng)軟件等SAS系統(tǒng)的攝像機(jī)云臺機(jī)架CRT等GCS系統(tǒng)的機(jī)架配線架信息插座等）在進(jìn)入施工現(xiàn)場前應(yīng)向工程監(jiān)理單位申報設(shè)備材料的檢驗(yàn)。其報檢程序是：填報工程材料設(shè)備進(jìn)場報驗(yàn)單（見附表） 產(chǎn)品合格證檢驗(yàn)單收集（由材料設(shè)備供應(yīng)商提供） 填報開箱檢驗(yàn)報告 報監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師 監(jiān)理施工單位一同對設(shè)備材料開箱檢驗(yàn)

2、（按質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范檢驗(yàn)） 監(jiān)理工程師在“開箱單”與報驗(yàn)單上簽署意見。2智能建筑電氣設(shè)備器材合格證內(nèi)容要求智能建筑電器設(shè)備（器材）合格證應(yīng)有以下內(nèi)容：產(chǎn)品名稱產(chǎn)品規(guī)格型號制造廠廠名產(chǎn)品出廠日期符合國家制造標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)號廠檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)員簽章。內(nèi)容不符合要求的合格證不應(yīng)收集到施工技術(shù)資料中去。3電氣設(shè)備（器材）銘牌要求（1） 智能建筑工程中安裝的設(shè)備（器材）應(yīng)有銘牌；（2） 銘牌一般應(yīng)為金屬材料印制和安裝；（3） 塑料制品印制的銘牌如固定不牢，不應(yīng)使用。4智能建筑工程設(shè)備材料種類（1）主要設(shè)備包括：a公共廣播系統(tǒng) 主要設(shè)備：調(diào)頻調(diào)幅天線及配套器材揚(yáng)聲器音箱聲柱客房床頭控制柜控制開關(guān)音量控制器分線箱節(jié)目源

3、設(shè)備功放設(shè)備監(jiān)聽設(shè)備分路廣播控制設(shè)備（其中節(jié)目源設(shè)備有：激光唱機(jī)磁帶錄放機(jī)調(diào)幅調(diào)頻收音機(jī)傳聲器等。功放設(shè)備包括：前級增音機(jī)功率放大器等）；程控機(jī)調(diào)諧器CD機(jī)話筒節(jié)目選擇器控制軟件琴臺機(jī)柜計(jì)算機(jī)信號中繼器有線分配器分支器等。b閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 主要設(shè)備：攝像機(jī)鏡頭防護(hù)罩云臺支架解碼箱探測器控制臺監(jiān)視器分割器矩陣控制器錄像機(jī)硬盤電源信息鈕計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)傳輸器閘門機(jī)感應(yīng)線圈識別卡求助按鈕窗磁門磁讀卡機(jī)軟件巡檢站巡更器探測報警器，可視對講主機(jī)分機(jī)電源箱保安控制器控制盤等。c建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)主要設(shè)備：傳感器控制器執(zhí)行器設(shè)備接口箱各種模塊計(jì)算機(jī)軟件等。d火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主要設(shè)備：各類火災(zāi)探測器消防聯(lián)動控制器（

4、主機(jī)等）機(jī)柜揚(yáng)聲器模塊按鈕隔音器分線箱計(jì)算機(jī)軟件話筒等。e住宅智能化（小區(qū)）系統(tǒng) 主要設(shè)備：遠(yuǎn)程水表電表煤氣表樓層控制器集成控制器電源設(shè)備廣播系統(tǒng)設(shè)備層間分配器路由器抄表模塊單元智能控制器計(jì)算機(jī)軟件等。f綜合布線系統(tǒng)：（1）主要設(shè)備：配線架柜信息插座（配水晶頭）電源等。（2）主要材料包括：各種電線管阻燃PVC管光纖五類線 接線盒（不含專用接線盒）線槽橋架電線等。5產(chǎn)品合格證根據(jù)國標(biāo)（GB5023.1GB5023.797）要求：（1） 對于主要設(shè)備及器材，不同規(guī)格型號的產(chǎn)品合格證各備一張。（2） 電源設(shè)備計(jì)算機(jī)設(shè)備每套各備一張。（3） 不同品種、不同規(guī)格的電纜線槽橋架管類各備一張。（4） 將以上

5、所有合格證分類粘貼在紙上，不可重疊，逐張進(jìn)行編號。6設(shè)備（器材）進(jìn)場檢驗(yàn)及安裝前的相關(guān)電氣試驗(yàn)（1） 設(shè)備器材到場必須開箱檢驗(yàn)；（2） 需通電試驗(yàn)的設(shè)備（器材）按照國標(biāo)智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB503××2002進(jìn)行（3） 進(jìn)口設(shè)備（器材）必須附有國家商檢局的質(zhì)量檢定證書（檢定證書可替代產(chǎn)品合格證）。二預(yù)檢工程驗(yàn)收記錄 工程預(yù)檢是為防止工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷而采取的手段。一般工程部位由專工組織質(zhì)檢員參加，預(yù)檢報告由監(jiān)理簽證。重要部位由項(xiàng)目經(jīng)理組織專工質(zhì)檢員、專業(yè)監(jiān)理工程師簽證。（1） 預(yù)檢項(xiàng)目為明配管各種機(jī)柜（臺柜）線纜位置標(biāo)高 ,信息插座廣播探測器標(biāo)高位置等。（2） 填寫檢驗(yàn)

6、內(nèi)容，需洽商解決的要如實(shí)填寫。（3） 辦理簽證后保存。三隱蔽工程驗(yàn)收記錄（1） 按以下內(nèi)容填寫檢查項(xiàng)目 a埋在結(jié)構(gòu)內(nèi)的各種電線導(dǎo)管； b接地極埋設(shè)與接地帶焊接； c吊頂內(nèi)（人不能進(jìn)入）的電線導(dǎo)管及線槽橋架等敷設(shè)。（2） 主要檢查內(nèi)容：品種規(guī)格位置標(biāo)高彎扁度連接防腐焊接質(zhì)量管盒固定管口處理敷設(shè)情況保護(hù)層及與其它線纜的位置關(guān)系。（3） 檢查后與專業(yè)監(jiān)理工程師辦理簽證后保存。（4） 注意事項(xiàng)： a隱驗(yàn)內(nèi)容詳實(shí)齊全； b檢驗(yàn)意見欄內(nèi)要有監(jiān)理工程師對質(zhì)量的結(jié)論性意見；c簽字一定要齊全，特別是監(jiān)理工程師； d隱驗(yàn)時間：按工藝要求注意各工種施工時間的前后順序。四絕緣電阻接地電阻的測試記錄 按表格及智能建筑工

7、程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50300的要求現(xiàn)場填寫。經(jīng)確認(rèn)后，由監(jiān)理工程師核準(zhǔn)后現(xiàn)場辦理簽證。五施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)編制完成后，項(xiàng)目部參與編制人員在施工組織設(shè)計(jì)會簽表上簽字，簽字齊全后報公司級技術(shù)主管部門對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行討論，將討論意見簽署在審批會簽表上，由公司技術(shù)負(fù)責(zé)人將審批意見簽在審批欄內(nèi)。在整理竣工資料時應(yīng)注意：（1） 審批手續(xù)不齊全的施工組織設(shè)計(jì)不能收錄或經(jīng)補(bǔ)簽后收錄。（2） 將施工組織設(shè)計(jì)在執(zhí)行過程中的變更記錄整理，尤其調(diào)整后的控制性網(wǎng)絡(luò)要將更改部分標(biāo)于圖上。（3） 整理后的施工組織設(shè)計(jì)作為竣工資料的一部分保存。六技術(shù)交底填寫要求1主要交底內(nèi)容a施工準(zhǔn)備 b操作工藝 c質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) d成品

8、保護(hù) e應(yīng)注意的質(zhì)量問題2填寫a依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)表格進(jìn)行填寫（見表）要求編制報批及時文字規(guī)范條理清晰填寫齊全。 b技術(shù)交底編號依據(jù)質(zhì)量記錄管理程序編寫。 c“工程名稱”與圖紙圖簽中一致。 d“分部工程”是指如電纜敷設(shè)機(jī)柜安裝探測器安裝等分部工程中的一種。 e技術(shù)交底只有當(dāng)簽字齊全后，方可生效，并下發(fā)至施工班組。3技術(shù)交底由專工留存待歸入竣工資料七設(shè)計(jì)變更和洽商記錄1設(shè)計(jì)變更是由設(shè)計(jì)方提出，等同于施工圖紙，是施工及結(jié)算的依據(jù)。洽商分為技術(shù)洽商和經(jīng)濟(jì)洽商，它一般由施工單位提出，技術(shù)洽商一般由建設(shè)單位監(jiān)理設(shè)計(jì)施工單位認(rèn)可方可作為施工和結(jié)算的依據(jù)。而經(jīng)濟(jì)洽商不需要設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。設(shè)計(jì)變更和洽商記錄均進(jìn)入工程檔案

9、。2洽商的填寫a洽商依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)表格進(jìn)行填寫。要求辦理及時，字跡工整，條理清晰，表達(dá)完整。b設(shè)計(jì)變更技術(shù)洽商及經(jīng)濟(jì)洽商應(yīng)分別編號。c在“工程名稱”欄中，工程名稱要與圖紙圖簽一致，若群體工程洽商以單位工程分別編制，除冠以群體工程名稱外，還應(yīng)注明單位工程名稱（如望京花園小區(qū)安防報警系統(tǒng)）。d在技術(shù)洽商辦理中，對原設(shè)計(jì)變更處，均應(yīng)詳細(xì)注明相關(guān)的圖紙頁號，軸線位置修改內(nèi)容，并注明修改原因。e在經(jīng)濟(jì)洽商辦理中，同樣應(yīng)標(biāo)圖紙頁號及部位，尤其對洽商原因和洽商結(jié) 論須表述清楚，作為工程結(jié)算的依據(jù)。f設(shè)計(jì)變更、洽商的內(nèi)容要明確具體，必要時附圖說明。g若在后期洽商中，有對前期某一洽商或其中洽商重新修正的情況，必須注明

10、對前期修正條款“作廢”的字樣。3洽商的保管a設(shè)計(jì)變更必須經(jīng)由項(xiàng)目部技術(shù)部門（專工負(fù)責(zé)）登記發(fā)放，并與圖紙發(fā)放對應(yīng)。洽商變更內(nèi)容要求標(biāo)注在原圖紙修改部分，以便正確指導(dǎo)施工。b同一區(qū)域相同工程（如小區(qū)內(nèi)同樣樓型或樓層）需用同一洽商時，可用復(fù)印件，需注明原件存放處。c分包單位應(yīng)通過總包辦理設(shè)計(jì)變更，洽商。八竣工圖竣工圖的繪制整理由施工單位完成1竣工圖分類 a利用施工藍(lán)圖改繪的竣工圖b在底圖上修改的竣工圖 c重新繪制的竣工圖2竣工圖的標(biāo)志a竣工圖應(yīng)具有明顯的“竣工圖”字樣，蓋紅色圖章（簽）。它是竣工圖的標(biāo)志。要按照規(guī)定填寫圖章（簽）上的內(nèi)容，包括繪制單位名稱審核人技術(shù)負(fù)責(zé)人和繪制日期等基本內(nèi)容。b竣工

11、圖章（簽）的位置 用藍(lán)圖改繪的竣工圖將竣工圖章蓋在原圖簽右上方，若原處有內(nèi)容，可在原圖簽附近空白處加蓋。用底圖修改的竣工圖，應(yīng)將竣工圖蓋章在原圖簽上方，沒有改動的底圖轉(zhuǎn)做竣工圖要加蓋竣工圖章。重新繪制的竣工圖應(yīng)繪制竣工圖圖簽，位置在圖紙的右下角。原藍(lán)圖的封面圖紙目錄也要加蓋竣工圖章，作為竣工圖歸檔，并置于各專業(yè)圖紙之前。但重新繪制的竣工圖的封面及圖紙目錄不繪制竣工圖簽（圖簽式樣略）。3改繪繪制竣工圖的方法（1） 施工中無變化的新圖：凡在施工中，按施工項(xiàng)目沒有變更的，在原施工圖紙上加蓋竣工圖章后可作為竣工圖。（2） 在施工藍(lán)圖上改繪a原則：凡工程狀況與施工圖不相符的內(nèi)容，全部要按工程竣工現(xiàn)狀清除

12、，準(zhǔn)確地在藍(lán)圖上予以修正（即依會審提出的修改意見洽商或設(shè)計(jì)變更上的修改意見、建設(shè)單位與施工單位雙方提出的修改意見都應(yīng)如實(shí)地繪在藍(lán)圖上）。b改繪要求：變更洽商記錄的內(nèi)容必須如實(shí)地反映到設(shè)計(jì)圖上 ，如圖上無法反映，則必須在圖上相應(yīng)部分加文字說明，注明有關(guān)洽商編號，并附該洽商記錄的復(fù)印件。（3） 無較大變更的，將修改內(nèi)容如實(shí)地改繪在藍(lán)圖上，修改部位用線條標(biāo)明，并注明××年×月×日洽商第×條。修改的附圖或文字均不得超過原設(shè)計(jì)圖的圖框。 凡工藝變化平面布置變化、項(xiàng)目變化及其它重大變化或在一張圖紙上改動部分超過40以及修改后圖面混亂、分辨不清的個別圖紙應(yīng)重

13、新繪制。（4） 在底圖上修改 在底圖上（二底圖）修改洽商內(nèi)容，應(yīng)做到與施工同步進(jìn)行。要求在圖紙上作一修改備考表，修改的內(nèi)容應(yīng)與洽商變更的內(nèi)容相對照，做到不看洽商原件即知道修改的部位及基本內(nèi)容。要求圖面整潔字跡清晰（必要時打字）。備考表洽商編號修改日期修改內(nèi)容修改人備注修改部位用語言描述不清晰，可用細(xì)實(shí)線在圖上畫出修改范圍，如底圖修改次數(shù)較多，個別畫面出現(xiàn)模糊不清等問題，必須重繪。4繪制竣工圖規(guī)定方法和要求按建筑制圖規(guī)定和要求進(jìn)行，且必須參照原施工圖和該專業(yè)的統(tǒng)一圖例，修改的內(nèi)容準(zhǔn)確真實(shí)，并在底圖的右下角繪制竣工圖圖簽。5編制要求a筆墨：編竣工圖必須采用不褪色的黑色繪圖墨水，文字材料不得用紅色墨

14、水復(fù)寫紙一般圓珠筆和鉛筆等。b文字紙張：文字采用仿宋體（可打字），大小應(yīng)協(xié)調(diào)，嚴(yán)禁有錯別草字。 下劃線應(yīng)使用繪圖工具不得徒手繪制。重新繪制的竣工圖所用紙張應(yīng)與原設(shè)計(jì)圖紙張顏色接近。原設(shè)計(jì)圖上內(nèi)容不許用刀刮或補(bǔ)貼，做到無污染涂抹和覆蓋。九智能建筑工程竣工資料的組卷（一）原則：1一般性工程的文字材料不多時可不分卷，規(guī)模大的工程應(yīng)分別組卷。2施工技術(shù)文件部分按專業(yè)組卷。3文字材料和圖紙?jiān)瓌t上不能混裝在一個裝具內(nèi)，要單獨(dú)裝訂，分別裝盒。4弱電專業(yè)（智能建筑工程）按以下子系統(tǒng)組卷（組成分卷）a通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)b信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（原辦公自動化系統(tǒng)）c建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)d火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)e安全防范系統(tǒng)f綜合

15、布線系統(tǒng)g智能化集成系統(tǒng)h電源、接地i住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)（二）主要內(nèi)容A圖紙 1系統(tǒng)布線平面圖 2施工接線圖（管線表） 3系統(tǒng)圖 4各種控制原理方塊圖5控制室平面布置圖、布線圖6控制箱原理圖B質(zhì)量檢驗(yàn)文字材料（見附錄）1工程開工報審表（附開工報告）2圖紙會審記錄3技術(shù)交底4施工日志5設(shè)備開箱檢查記錄（附設(shè)備清冊）6工程材料報驗(yàn)單（附材料合格證）7工程洽商記錄8分項(xiàng)（分部）工程報驗(yàn)單9配管及管內(nèi)穿線分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表10絕緣電阻測驗(yàn)記錄11隱蔽工程驗(yàn)收記錄12預(yù)檢工程驗(yàn)收記錄13預(yù)檢工程記錄14工程材料設(shè)備報審表15××系統(tǒng)調(diào)試記錄16工程竣工預(yù)驗(yàn)報驗(yàn)單17工程特殊部位照片18、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄19、工程實(shí)施及質(zhì)量控制記錄（共5個表）20、系統(tǒng)檢測記錄21、分部工程竣工驗(yàn)收記錄22、竣工驗(yàn)收結(jié)論匯總C、批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或方案D、系統(tǒng)的功能說明、程序說明、使用操作說明、光盤、磁盤等。（三）順序卷內(nèi)文件材料排列順序，一般為封面目錄文件