工程竣工驗收資料

1、工程竣工驗收資料第六節(jié)單位工程竣工驗收資料（一）工程質(zhì)量驗收申請表工程施工質(zhì)量驗收前，施工單位應(yīng)按照國家有關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)全面檢查承建工程質(zhì)量并及時整理工程技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理單位審核后，送監(jiān)督機構(gòu)抽查。監(jiān)督機構(gòu)對工程技術(shù)資料及實物質(zhì)量抽查后，將抽查意見書面通知監(jiān)理和施工單位。施工單位在收到質(zhì)監(jiān)機構(gòu)抽查意見書面通知后，對符合質(zhì)量驗收條件的，填寫工程質(zhì)量驗收申請表，經(jīng)項目經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負責(zé)人及企業(yè)法定代表人簽名并加蓋章后，提交給監(jiān)理單位?？偙O(jiān)理工程師簽署意見并加蓋公章后，向建設(shè)單位申請辦理工程驗收手續(xù)。（二）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄、質(zhì)量控制資料核查記錄必須先經(jīng)施工單位自檢，再送至監(jiān)理單位核

2、查，核查結(jié)果達到基本完整的要求后，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽名及簽署意見，最后，由施工單位報質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。、質(zhì)量控制資料要求：（）項目齊全。（）試驗數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。（）不合格數(shù)據(jù)處理完善無誤。（）使用部位、時間清楚。（）文字清晰、填寫齊全、裝釘整齊、章戳俱全。、單位工程質(zhì)量控制資料核查評定內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：（）圖紙會審、變更設(shè)計洽商記錄，要求有關(guān)參加工作人員簽字、單位公章和日期俱全，資料形成應(yīng)在施工之前。（）工程定位測量、放線記錄清晰準(zhǔn)確。（）原材料出廠合格證及進場檢（試）驗報告完整無誤。、建筑工程所用材料按規(guī)格、批量應(yīng)有產(chǎn)品合格證，產(chǎn)品合格證應(yīng)項目齊全，內(nèi)容完整，合格證日期應(yīng)在施工前或用材前出示，各項批量應(yīng)與實際

3、數(shù)量基本吻合。、材料進場應(yīng)按規(guī)格、批量進行送檢，檢（試）驗報告的試驗編號、公章、審核人、經(jīng)辦人簽字蓋章及見證取樣記錄齊全，結(jié)論明確，監(jiān)督抽檢數(shù)量滿足要求。、對不符合要求的材料，應(yīng)有處理結(jié)論。（）施工試驗報告及見證檢測報告要合格有效，其中“施工試驗報告”包括混凝土、砂漿配合比設(shè)計報告、抗壓強度報告，混凝土抗?jié)B等級試驗報告及鋼筋焊接接頭試驗報告等內(nèi)容（該部分資料放入工程質(zhì)量控制資料試驗報告）；“見證檢測報告”包括結(jié)構(gòu)硅酮密封膠與接觸材料相容性能檢測報告、建筑用塑料外窗角強度檢測報告、外墻飾面磚粘結(jié)強度檢測報告等。（）隱蔽工程驗收記錄內(nèi)容齊全、完整、真實，圖示準(zhǔn)確：、隱蔽驗收及時，內(nèi)容齊全、完整、真

4、實，圖示準(zhǔn)確，驗收日期與施工進展日期相符。、隱蔽工程檢查驗收記錄表中項目應(yīng)填寫齊全，參加檢查驗收的單位、人員符合規(guī)定要求，參加驗收人員的簽字、隱蔽驗收日期和負責(zé)單位蓋章齊全。（）地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽測資料：包括地基承載力、樁基檢測報告、混凝土檢測報告、鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷檢測報告及砌體檢測報告等。（）分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄：分部工程質(zhì)量驗收后，必須填寫分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄，對于樁基礎(chǔ)、天然地基、地基處理子分部，地下結(jié)構(gòu)（含防水工程）子分部，幕墻子分部，低壓配電（含發(fā)電機組）安裝等重要分部工程，還應(yīng)辦理建設(shè)工程中間驗收監(jiān)督登記手續(xù)。（）竣工圖要求竣工圖紙齊全、完備，設(shè)計變更在

5、圖紙上有明顯更改或說明，有竣工圖章、簽字齊全，且經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理及施工單位蓋章。（三）單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄、工程安全和功能檢驗資料檢查的目的是強調(diào)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備性能、使用功能、環(huán)境質(zhì)量等方面的主要技術(shù)性能的檢驗。按驗收組協(xié)商確定的項目分別進行核查和抽查，對在分部、子分部已檢查的項目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計要求；對在單位工程（子單位）抽查的項目，應(yīng)進行全面檢查，并核實其結(jié)論是否符合設(shè)計要求。抽查結(jié)果用“”表示。、總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師核查、抽查，施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人參加；由施工（總包）單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。、工程安全和功能檢驗資料

6、檢查的目的是強調(diào)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備性能、使用功能、環(huán)境質(zhì)量等方面的主要技術(shù)性能的檢驗。該檢查記錄有些必須先經(jīng)施工單位自檢，再送至監(jiān)理單位審查，審查結(jié)果達到基本完整的要求后，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽名及簽署意見。、工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄內(nèi)容如下附表：工程安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄內(nèi)容 附表31項目 序號 安全和功能檢查項目建筑與結(jié)構(gòu)1 屋面淋水試驗記錄2 地下室防水效果檢查記錄3 有防水要求的地面蓄水試驗記錄4 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄5 抽氣（風(fēng)）道檢查記錄6 幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告7 建筑物沉降觀測測量記錄（單位工程沉降觀測記錄）8 節(jié)能、保溫測試記

7、錄9 室內(nèi)環(huán)境檢測報告給排水與采暖1 管道通水試驗記錄2 管道（設(shè)備）水壓力驗記錄（采暖管道、散熱器、消防管道等）3 衛(wèi)生器具滿水和通水試驗記錄4 室內(nèi)排水管道通球試驗記錄5 鍋爐及輔助設(shè)備試驗記錄電氣1 建筑物照明通電試運行記錄2 大型燈具牢固性試驗記錄3 電氣接地電阻測試記錄4 漏電保護器模擬漏電試驗記錄5 電氣器具通電安全檢驗記錄通風(fēng)與空調(diào)1 制冷機組試運行記錄2 風(fēng)量、溫度測試記錄3 消防加壓送風(fēng)系統(tǒng)測試記錄4 凈化空調(diào)系統(tǒng)測試記錄5 系統(tǒng)聯(lián)動試運轉(zhuǎn)及調(diào)試記錄電梯 1 電梯運行記錄2 電梯安全裝置檢測報告智能建筑1 系統(tǒng)試運行記錄2 系統(tǒng)電源檢測記錄3 接地檢測記錄（四）單位（子單位）

8、工程觀感質(zhì)量檢查記錄、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量抽查時，施工單位應(yīng)先行自行檢查合格后，由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師，會同參加驗收人員共同進行，通過現(xiàn)場全面檢查，在聽取有關(guān)人員的意見后，由總監(jiān)理工程師為主共同確定質(zhì)量評價，評價分為好、一般、差。、觀感質(zhì)量檢查記錄的填寫、統(tǒng)計和評價方法的原則：（）“抽查質(zhì)量狀態(tài)”欄對抽查點的評定，填“好”或“一般”或“差”。（）“質(zhì)量評價”欄對抽查項的評定，在“好”、“一般”、“差”對應(yīng)下方“”。（）“觀感質(zhì)量綜合評價”欄對整個單位（子單位）工程總體觀感質(zhì)量評價，在通欄填寫統(tǒng)計數(shù)據(jù)：共檢評項，其中“好”項，占檢評總項數(shù)的；其中“一般”項，占檢評總項數(shù)的；其中“

9、差”項，占檢評總項數(shù)的。在右欄填寫總體觀感質(zhì)量評價在“好”、“一般”、“差”對應(yīng)下方“”；當(dāng)總體評價為“好”或“一般”的，可填寫“符合要求”，當(dāng)總體評價為“差”的，可填寫“不符合要求”。（）評價程序為：抽查點評價抽查項評價綜合評價總體觀感評價評語檢查結(jié)論（）從抽查項到總體觀感評語填寫的統(tǒng)計原則：抽查點或抽查項中，評為“好”的占檢評總數(shù)及以上，且其余為“一般”以上（即不出現(xiàn)“差”），可評定為“好”。抽查點或抽查項中，評為“好”的占檢評總數(shù)以下，且其余為“一般”以上（即不出現(xiàn)“差”），可評定為“一般”。任一抽查欄中出現(xiàn)“差”，則整個單位（子單位）工程觀感質(zhì)量評價為“差”。、觀感質(zhì)量檢查過程中出現(xiàn)“

10、差”的，一般不應(yīng)通過驗收，應(yīng)作返修整改。但確實不能整改的，只要不影響安全和使用功能，可協(xié)議通過驗收。有影響安全或使用功能的項目，不能評價，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理：（）經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。（）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。（）經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設(shè)計要求、但經(jīng)原設(shè)計單位核算認可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。（）經(jīng)返修或加固處理的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收。（五）工程質(zhì)量評估報告監(jiān)理單位應(yīng)在工程質(zhì)量驗收前，對所監(jiān)理工程的質(zhì)量進行評估，編寫工程

11、質(zhì)量評估報告一式四份，監(jiān)理單位、建設(shè)單位、監(jiān)督站及備案機關(guān)各存一份，經(jīng)項目總監(jiān)理工程師、單位法定代表人簽名及加蓋公章后，提交給建設(shè)單位。工程質(zhì)量評估報告內(nèi)容包括工程概況、土建工程質(zhì)量情況、建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量情況、工程質(zhì)量驗收意見及有關(guān)補充說明及資料。填寫要求內(nèi)容真實、語言簡練、字跡清楚。凡需簽名處，需先打印姓名后再親筆簽名。（六）勘察文件質(zhì)量檢查報告勘察單位應(yīng)在工程質(zhì)量驗收前，對勘察文件進行檢查，編寫勘察文件質(zhì)量檢查報告一式四份，勘察單位、建設(shè)單位、監(jiān)督站及備案機關(guān)各存一份，經(jīng)項目負責(zé)人、單位技術(shù)負責(zé)人簽名及加蓋單位公章后，提交給建設(shè)單位?？辈煳募|(zhì)量檢查報告內(nèi)容包括工程規(guī)模、工程主要勘察范

12、圍及內(nèi)容、實際地質(zhì)情況與勘察報告的差異、工程施工對持力層是否滿足要求及勘察文件的檢查結(jié)論。填寫要求內(nèi)容真實、語言簡練、字跡清楚。凡需簽名處，需先打印姓名后再親筆簽名。（七）設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告設(shè)計單位應(yīng)在工程質(zhì)量驗收前，對設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，編寫設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告一式四份，設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)督站及備案機關(guān)各存一份，經(jīng)項目負責(zé)人、單位技術(shù)負責(zé)人簽名并加蓋章后，提交給建設(shè)單位。設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告內(nèi)容包括工程規(guī)模、各專業(yè)設(shè)計人員名單、結(jié)構(gòu)設(shè)計的特點、圖紙會審情況、主要設(shè)計變更及執(zhí)行情況及工程按圖施工及完成情況。填寫要求內(nèi)容真實、語言簡練、字跡清楚。凡需

13、簽名處，需先打印姓名后再親筆簽名。（八）單位工程施工安全評價書、施工安全評價是對參與建設(shè)工程的各方單位在執(zhí)行法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)程及履行責(zé)任方面、安全管理資料和落實安全技術(shù)措施方面、以及有否發(fā)生安全事故等方面的評價。、工程竣工驗收前，監(jiān)督站要對該工程的安全生產(chǎn)和中間安全評價等情況作出的綜合評價，最后定出等級，等級分為優(yōu)良、合格、不合格。（九）電梯安裝分部質(zhì)量驗收登記表根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（國務(wù)院令），以及年以來建設(shè)部和省、市建設(shè)行政主管部門、工程監(jiān)督機構(gòu)對電梯工程有關(guān)管理規(guī)定的精神，制訂電梯安裝工程開工登記表及電梯安裝分部質(zhì)量驗收登記表。這兩表的有關(guān)說明詳見電梯安裝工程

14、資料中的有關(guān)部分。（十）消防驗收文件或準(zhǔn)許可使用文件、根據(jù)中華人民共和國消防法及中華人民共和國公安部令第號建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定，建筑工程、消防工程、裝修工程完工后投入使用前，必須報當(dāng)?shù)毓蚕啦块T審核和驗收，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得組織工程竣工驗收、不得投入使用。、建筑工程竣工消防驗收審核程序和規(guī)定如下：（）申請工程竣工驗收應(yīng)提供以下材料：、建設(shè)單位申請工程消防驗收書面報告；、遞交建筑消防設(shè)施技術(shù)測試報告，該測試報告由建筑消防設(shè)施測試部門測試后取得；、填報建筑工程消防驗收申請表，要有建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位三方加是否同意使用意見并蓋章；、提交消防產(chǎn)品的相關(guān)證書、檢測報告、出廠

15、合格證、消防工程竣工圖、工程施工調(diào)試開通記錄、隱蔽工程記錄、設(shè)計、施工變更內(nèi)容記錄；、提交建筑工程消防設(shè)計審核意見書及有關(guān)批復(fù)文；、重點工程項目提供本工程的各項防火安全管理制度和防火安全管理組織機構(gòu)以及消防系統(tǒng)操作人員名單。（）驗收不合格的工程，由建設(shè)單位組織有關(guān)單位對存在問題進行整改，整改完畢向公安消防機構(gòu)提交整改情況報告申請復(fù)驗。（）驗收（包含復(fù)驗）合格，由公安消防機構(gòu)填寫建筑工程消防驗收意見書，建筑工程可交付使用。建設(shè)單位或使用單位落實消防設(shè)施的管理值班人員，并與具備建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)資格的企業(yè)簽訂建筑消防設(shè)施定期維護保養(yǎng)合同，保證消防設(shè)施的正常運行。、建設(shè)單位在備案機關(guān)辦理竣工驗收備

16、案時，必須持消防驗收文件或準(zhǔn)許使用文件原件及復(fù)印件各一份，備案后退回原件。、工驗收資料中必須存放消防驗收文件原件。（十一）燃氣工程驗收文件、管道燃氣設(shè)施應(yīng)與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時交付使用。、燃氣工程的設(shè)計、施工，應(yīng)當(dāng)由持有相應(yīng)資質(zhì)證書的設(shè)計、施工單位承擔(dān)，住宅小區(qū)的燃氣工程施工可以由負責(zé)小區(qū)施工的具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)。、在建設(shè)項目規(guī)劃報建時，規(guī)劃主管部門在規(guī)劃設(shè)計要點和規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)中應(yīng)注有燃氣管道配套的具體要求和審核；規(guī)劃主管部門對綜合管線平衡圖和燃氣設(shè)施用地進行規(guī)劃審批。、燃氣管道設(shè)計要與主體工程設(shè)計同步進行，在主體工程送審初步設(shè)計和施工圖審查時，應(yīng)包括相應(yīng)設(shè)計深度的燃氣管道

17、設(shè)計內(nèi)容。、燃氣調(diào)壓裝置的燃氣管道安裝工程由燃氣行政主管部門負責(zé)，燃氣調(diào)壓裝置后的燃氣管道安裝工程是房屋建筑物的一個分項工程，必須依法在建設(shè)行政主管部門辦理有關(guān)工程招投標(biāo)、施工報建、質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗收備案手續(xù)。、燃氣工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織有關(guān)部門進行驗收，方可交付使用。、竣工驗收資料中必須存放燃氣工程驗收文件原件。（十二）房屋建筑工程質(zhì)量保修書根據(jù)建設(shè)部令第號房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定：房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)；房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范

18、圍、保修期限及保修責(zé)任，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為年。、供熱與供冷系統(tǒng)，為個采暖期、供冷期。、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為年。、裝修工程為年。、其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算?？⒐を炇召Y料中應(yīng)附房屋建筑工程質(zhì)量保修書，若為復(fù)印件應(yīng)加蓋公章及經(jīng)手人簽名；在竣工驗收備案時，建設(shè)單位應(yīng)向備案機關(guān)提交房屋建筑工程質(zhì)量保修書。（十三）商品住宅住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書是房地

19、產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。、住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（）正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容：屋面防水。墻、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏。墻面、頂棚抹灰層脫落。地面空鼓開裂、大面積起砂。門窗翹裂、五金件損壞。管道堵塞。供冷系統(tǒng)和設(shè)備。衛(wèi)生潔具。燈具、電器開關(guān)。（）用戶報修的單位、答復(fù)和處理的時限。（）住宅保修期應(yīng)從開發(fā)企業(yè)辦理交工驗收手續(xù)后的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應(yīng)低于第條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修

20、期。、住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在住宅使用說明書中對住戶合理使用住宅應(yīng)有提示，因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。、在工程竣工驗收備案時，商品住宅的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向備案機關(guān)提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。、竣工驗收資料中必須存放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書原件。（十四）單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄、紀(jì)要、工程施工質(zhì)量驗收由建設(shè)單位負責(zé)組織實施，建設(shè)行政主管部門委托

21、的監(jiān)督站負責(zé)對工程質(zhì)量驗收（包括對組織型式、程序及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等情況）實施監(jiān)督。、工程必須具備下列條件及文件方可組織質(zhì)量驗收：（）完成設(shè)計要求和合同約定的各項內(nèi)容，工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均已驗收合格。（）工程質(zhì)量驗收申請表。（）工程質(zhì)量評估報告。（）工程勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告。（）經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)抽查的完整的質(zhì)量控制和工程管理資料。（）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。（）施工單位簽署的房屋建筑工程質(zhì)量保修書。（）消防、燃氣、電梯的準(zhǔn)許使用文件。（）市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。（）商品住宅的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。（）單位工程施工安全評價書。（）建設(shè)行政主管部門及

22、其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成。、單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄及其附件單位（子單位）工程質(zhì)量驗收紀(jì)要由建設(shè)單位負責(zé)填寫并加蓋單位公章和單位（項目）負責(zé)人簽名一式五份，其中建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、監(jiān)督站、備案機關(guān)各持一份，其主要內(nèi)容包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面作出全面評價，工程質(zhì)量驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程質(zhì)量驗收意見等。（十五）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在收到單位（子單位）工程質(zhì)量驗收記錄之后根據(jù)驗收監(jiān)督情況向建設(shè)單位發(fā)出建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書。發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量驗收違反國家法律、法規(guī)

23、和強制性標(biāo)準(zhǔn)的或工程存在影響結(jié)構(gòu)安全和嚴(yán)重影響使用功能隱患的，發(fā)出責(zé)令整改通知書，并將對工程質(zhì)量驗收的監(jiān)督情況作為建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗收意見書的重要內(nèi)容。（十六）建設(shè)工程竣工驗收檔案認可書根據(jù)建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范/及城市建設(shè)工程檔案部門有關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位在組織竣工驗收前，應(yīng)當(dāng)提請城建檔案管理機構(gòu)對工程檔案進行預(yù)驗收。預(yù)驗收合格后，由城建檔案管理機構(gòu)出具工程檔案認可文件。工程檔案預(yù)驗收由建設(shè)單位匯總本單位、監(jiān)理單位、施工單位的各項資料齊全后，向城建檔案管理部門填報建設(shè)工程檔案預(yù)驗收申請表，城市檔案管理部門接到申請個工作日內(nèi)進行預(yù)驗收。驗收合格后個工作日內(nèi)發(fā)出認可書。（十七）建設(shè)工程規(guī)劃驗收認可

24、文件、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證是在工程竣工驗收前，由建設(shè)單位在城市規(guī)劃管理部門辦理的驗收手續(xù)，并且經(jīng)城市規(guī)劃部門驗收合格后頒發(fā)的證明文件，未取得規(guī)劃驗收合格證明文件，該工程不予辦理竣工驗收備案手續(xù)。、建筑工程規(guī)劃驗收程序和規(guī)定如下：（）建設(shè)工程規(guī)劃驗收的申報條件：、已按所審批的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程報建審核書和報建圖紙的要求完成土建工程和外墻裝修，施工排柵已拆除。、建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)各類臨時施工用房、圍墻和其他需要拆除的建（構(gòu)）筑物已全部拆除，施工場地已清理完畢。、市政或生活服務(wù)等各類配套工程（包括附屬用房）、綠化建設(shè)工程、建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)的道路以及其與外部市政道路連接的道路，已建設(shè)完畢

25、。、建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)沒有違法建筑，申請單位也自覺執(zhí)行其他違法建設(shè)行政處罰決定。、成片開發(fā)或其他分期進行建設(shè)的工程，可以分期申請規(guī)劃驗收。申請分期規(guī)劃驗收的建筑工程與其配套的設(shè)施工程應(yīng)同步實施建設(shè)或同步申請規(guī)劃驗收。單體建筑在全部建成前申請分期規(guī)劃驗收的，必須符合分期投入使用的要求。（）申報建設(shè)工程規(guī)劃驗收應(yīng)提供的資料：（）詳細如實填寫由城市規(guī)劃部門提供的建設(shè)工程規(guī)劃驗收申報表。、提供建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書及其附圖的復(fù)印件；提供建設(shè)工程測量記錄冊（建設(shè)單位和施工單位及其負責(zé)人簽字和加蓋公章）。、如申報過違法用地和違法建設(shè)處理，應(yīng)提交執(zhí)行行政處罰決定書的情況報告；

26、提供所交納罰款的收據(jù)復(fù)印件；提供蓋有規(guī)劃局行政處罰章的違法建設(shè)的竣工圖（平、立、剖面）復(fù)印件。、申請分期規(guī)劃驗收的建筑工程，應(yīng)提交配套設(shè)施工程的報建和實施建設(shè)的情況報告或單體建筑分期投入使用的情況報告。（）建設(shè)工程規(guī)劃驗收的有關(guān)規(guī)定：、建設(shè)工程在辦理專業(yè)管理其他驗收和全面驗收之前，應(yīng)報原審批城市規(guī)劃部門進行規(guī)劃驗收。、城市規(guī)劃部門受理申請后，應(yīng)在法定工作日日內(nèi)予以驗收。、城市規(guī)劃部門對建筑工程進行規(guī)劃驗收時，應(yīng)對照原審批文件和圖紙，對建設(shè)用地范圍內(nèi)的各項建設(shè)工程建設(shè)情況、建筑物的使用性質(zhì)、位置、間距、層數(shù)、標(biāo)高、平面、立面、外墻裝飾材料和色彩、各類配套服務(wù)設(shè)施、臨時施工用房、施工場地等進行全面

27、核查，并作出驗收記錄。、符合所要求的建設(shè)工程規(guī)劃驗收申報條件的建筑工程，應(yīng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證；不符合的，視為驗收不合格，由城市規(guī)劃部門發(fā)出建設(shè)工程規(guī)劃驗收不合格通知書，并責(zé)令建設(shè)單位限期改正，經(jīng)改正后符合所要求的建設(shè)工程規(guī)劃驗收申報條件的，由建設(shè)單位重新申請規(guī)劃驗收。、未取得建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證，不得投入使用和辦理房地產(chǎn)權(quán)登記。、建設(shè)單位在備案機關(guān)辦理竣工驗收備案時，必須持建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證原件及復(fù)印件各一份，備案后退回原件。、竣工驗收資料中必須存放規(guī)劃驗收文件的原件。（十八）環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許使用文件、根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第號建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收管理規(guī)定第六條，建

28、設(shè)項目在正式投入生產(chǎn)或者使用之前，建設(shè)單位必須向環(huán)保部門提出環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收申請，建設(shè)工程竣工環(huán)保驗收的要求如下：（）除建筑面積在平方米以下的用于居住和辦公功能的建筑物外，其他所有建設(shè)工程均須到環(huán)保局辦理工程竣工環(huán)保驗收手續(xù)。（）申請的條件：項目防治污染設(shè)施全部按要求建成，污染物排放濃度達到國家或地方的排放標(biāo)準(zhǔn)。（）向環(huán)保部門申報時，須提交以下資料：建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收申報表、申請驗收文字報告、環(huán)保部門批準(zhǔn)項目建設(shè)文件或準(zhǔn)建證的復(fù)印件、工程總結(jié)報告、工程決算報告、竣工圖紙（主體工程圖及環(huán)保工程圖）、監(jiān)測報告、環(huán)保設(shè)施管理崗位責(zé)任制度及維修保養(yǎng)制度等資料；各申報文件、圖紙均須加蓋公章。、根據(jù)國家建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例的要求，建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)執(zhí)行環(huán)境影響評價報審制度，