水暖工程承包合同書(shū)(最終版本)

1、水暖分項(xiàng)工程施工合同合同編號(hào)：_甲 方：甘肅天太建筑安裝工程有限公司第項(xiàng)目部乙 方：_簽訂地點(diǎn)：_簽訂日期：_建設(shè)工程（水暖）分項(xiàng)工程施工合同甲方（發(fā)包人）（全稱(chēng)）： 甘肅天太建筑安裝工程有限公司第 項(xiàng)目部_乙方（承包人）（全稱(chēng)）：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法和中華人民共和國(guó) 勞動(dòng)用工合同及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的 原則，為明確責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，保證施工安全，使本工程達(dá)到文 明施工，按期竣工。雙方本著自愿、互利的原則簽訂本合同。一、工程概況及承包內(nèi)容和價(jià)格：1.11.1 工程名稱(chēng)：_1.21.2 工程地點(diǎn)：_1.31.3 工程結(jié)

2、構(gòu)： _建筑面積約 _2。（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）1.41.4 承包工作內(nèi)容：1 1、 給排水系統(tǒng)：穿（樓板）墻套管的預(yù)留、預(yù)埋，煙道通風(fēng)道的預(yù)留、給排水系統(tǒng)、 室內(nèi)雨水管路、空調(diào)冷凝溢水管路安裝、試壓、防腐、沖洗調(diào)試、潔具、水表安裝和調(diào)試及施工配合等施工圖紙要求的內(nèi)容。2 2、采暖系統(tǒng)（不含地暖安裝）：穿（樓板）墻套管的預(yù)留、預(yù)埋，采暖系統(tǒng)主管道 的安裝、試壓、防腐、調(diào)試、暖表安裝和調(diào)試、入戶(hù)地暖碰頭及施工配合等施工圖 紙要求的內(nèi)容。3 3、消防噴淋系統(tǒng)：該系統(tǒng)用穿（樓板）墻套管的預(yù)留、預(yù)埋等消防專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍安 裝以為的施工圖紙要求的內(nèi)容。4 4、臨時(shí)用水的安裝和日常維修工作1.51.5 承包價(jià)格

3、:1818 元/m/m2（按建筑面積計(jì)算）。1.61.6 承包方式：包人工費(fèi)、包輔材（鐵絲、釘子、生料帶、麻絲、管件粘結(jié)膠等）、包工具（手持電 動(dòng)工具及鋼卷尺、劃線(xiàn)筆、水暖管件安裝需要二次加工的設(shè)備等）、包質(zhì)量、包安全、 包工期、包文明施工1.71.7 付款方式：1 1、按照工程形象講度進(jìn)行支付或者借支。2 2、乙方在領(lǐng)取或借支工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)按實(shí)提供職工領(lǐng)取工資花名冊(cè)，由本人領(lǐng)取 工資時(shí)必須本人簽字確認(rèn)，不能代領(lǐng)，更不得私自挪用人工工資，如發(fā)現(xiàn)承包人挪 用人工工資，由乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。二、 合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：1 1、 甲方負(fù)責(zé)水暖主材料供應(yīng)。2 2、 乙方必須按設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收

4、規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)交底、安 全交底要求施工。在施工中發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。3 3、 乙方要提前一周提出材料計(jì)劃，材料計(jì)劃要準(zhǔn)確，甲方根據(jù)乙方提供的材料計(jì)劃 供應(yīng)材料，若實(shí)際使用量超出乙方的材料計(jì)劃，超出部分乙方自行負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)從工程承包費(fèi)中扣除多余材料費(fèi)用。4 4、 乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水設(shè)施的建立、維護(hù)、拆除。5 5、 所有進(jìn)場(chǎng)材料與甲方保管人員共同驗(yàn)收（包括型號(hào)、規(guī)格），發(fā)現(xiàn)材料存在質(zhì)量 問(wèn)題、型號(hào)、規(guī)格不符合要求及時(shí)匯報(bào)。6 6 乙方負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料的卸車(chē)入庫(kù)，配合甲方做好進(jìn)場(chǎng)材料的保管工作。 避免丟失與 損壞。三、工期：按甲方規(guī)定的工期按時(shí)組織施工，在實(shí)際開(kāi)工日至甲方規(guī)定的工

5、期內(nèi)完 成施工。四、甲方責(zé)任：1.1. 對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)和安全交底。為乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)提供臨時(shí)庫(kù)房。2.2.負(fù)責(zé)提供施工圖紙壹套及相關(guān)的設(shè)計(jì)變更通知。3.3. 按工程進(jìn)度向乙方撥付工程款。4.4. 監(jiān)督檢查乙方的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、材料和機(jī)具的使用情況，并對(duì)問(wèn)題提出整改 要求，并視情節(jié)輕重給予處罰。5.5.負(fù)責(zé)工程的整體進(jìn)度及各分包單位的進(jìn)度協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)有關(guān)工程會(huì)議，協(xié)調(diào)各協(xié)同 單位施工中出現(xiàn)的矛盾；6 6 隨時(shí)檢查乙方施工設(shè)備的運(yùn)行、材料保管使用情況。當(dāng)乙方違反規(guī)定或工作達(dá)不 到所要求的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改、返修。五、乙方責(zé)任：1 1、乙方應(yīng)認(rèn)真核查甲方所提供的施工圖紙， 有義務(wù)指出甲提供施工圖

6、紙中可能存在 的缺陷和漏點(diǎn)并在施工之前將發(fā)現(xiàn)的圖紙上的錯(cuò)漏及時(shí)通知甲方，避免造成損失， 否則，在施工過(guò)程中因乙方的職責(zé)未盡而導(dǎo)致一切變更不予增加費(fèi)用。2 2、 乙方施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須服從甲方的安全、生產(chǎn)管理，統(tǒng)一管理和指揮， 遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，杜絕違章施工。3 3、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的技術(shù)交底，按交底和設(shè)計(jì)做法進(jìn)行施工，對(duì)甲方的交底和通知（包 括口頭通知）認(rèn)真領(lǐng)會(huì)執(zhí)行。4 4、嚴(yán)格遵守甲方工地的各項(xiàng)管理制度，接受甲方對(duì)工期、質(zhì)量、安全、文明施工、材料和機(jī)具的使用方面的合理處罰。5 5、乙方必須樹(shù)立節(jié)約意識(shí)，做到工完料凈場(chǎng)地清。對(duì)乙方出現(xiàn)的材料浪費(fèi)現(xiàn)象，甲 方將以實(shí)際情況對(duì)乙方處以罰款。6 6

7、 對(duì)監(jiān)理公司和甲方提出的整改要求和通知，乙方應(yīng)立即整改，不得消極拖延。若甲方提出問(wèn)題后，乙方不進(jìn)行整改和整改不利，甲方將視情節(jié)輕重對(duì)乙方處以500500元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重者清出現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須組織充足且素質(zhì)高的勞動(dòng)力進(jìn)行施工， 對(duì)素質(zhì)差的勞動(dòng)力甲方提出后乙方必須及時(shí)更換。7.7. 乙方必須保證安全文明施工，嚴(yán)格按甲方的要求組織施工，工人必須佩戴安全帽。 在高處作業(yè)時(shí)必須正確使用安全帶。物料認(rèn)真堆放，垃圾及時(shí)清理。對(duì)乙方違反操作規(guī)程和工地管理要求的行為，甲方視情節(jié)輕重對(duì)乙方進(jìn)行處罰：每人次不戴安全 帽罰款 1010（元，物料不認(rèn)真堆放罰款 100100 元，確保創(chuàng)建文明工地。8.8. 甲方在施工

8、中發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改，如乙方整改不到位甲方有權(quán) 停工。乙方違反安全操作規(guī)程及有關(guān)規(guī)定，野蠻施工造成傷亡事故乙方責(zé)任自負(fù)。9.9. 乙方必須執(zhí)行甲方進(jìn)度計(jì)劃，因乙方原因不能按期完成，每延期一天罰500元。10.10. 乙方人員進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng) 7 7 日內(nèi)必須向甲方項(xiàng)目經(jīng)理部報(bào)送進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè) 進(jìn)行備案，并每人交 1 1 寸彩色正面相片兩張、身份證復(fù)印件一張；并保證進(jìn)場(chǎng)工人 無(wú)違法犯罪人員。負(fù)責(zé)出現(xiàn)一切責(zé)任后果自負(fù)。未向甲方報(bào)送名冊(cè)、照片、身份證 的人員，甲方不承認(rèn)其在甲方的工作關(guān)系。按甲方要求組織足量且部分特殊工種需 經(jīng)培訓(xùn)合格取得上崗操作證的施工人員進(jìn)場(chǎng)。11.11. 乙方在施

9、工現(xiàn)場(chǎng)不得發(fā)生賭博、 酗酒、打架斗毆現(xiàn)象，每發(fā)生一次甲方對(duì)乙方處 以 100100（元處罰。若同其它分包單位發(fā)生打架斗毆現(xiàn)象，情節(jié)較輕的，處責(zé)任方每次 罰款 10001000 元，違反法律公安機(jī)關(guān)處理，項(xiàng)目部不予承擔(dān)任何責(zé)任。1212、確保工作面及施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，做到日清；工程完工后，清運(yùn)所做工程項(xiàng)目的 周轉(zhuǎn)材料、自用工具、機(jī)械和設(shè)備。交工前做好半成品、成品的保護(hù)工作，并負(fù)責(zé)修復(fù)造成的損壞。（尤其因改線(xiàn)路造成對(duì)已抹灰墻面的破壞） 參與交工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)交 工驗(yàn)收時(shí)提出的缺陷，并進(jìn)行無(wú)償?shù)男蘩恚敝吝_(dá)到交工驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任：1.1. 乙方違約對(duì)于所干工程不符合要求的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，直

10、至符合要求， 并承擔(dān)由此造成的損失或責(zé)任。對(duì)由于乙方施工原因驗(yàn)收達(dá)不到質(zhì)量要求，各單項(xiàng) 工程均按實(shí)際造成的損失價(jià)值 從人工費(fèi)中扣除。對(duì)單個(gè)工程延期交工的，每延期一 天罰 500500 元違約金。2 2、 乙方在施工中隊(duì)伍素質(zhì)太低，達(dá)不到施工合同要求，工期不能保證，技術(shù)過(guò)硬 的工人少，工程質(zhì)量和工期達(dá)不到要求時(shí)甲方隨時(shí)要求乙方退場(chǎng)，在施工途中不能 隨便向甲方要求加價(jià)或停工，否則甲方有權(quán)另?yè)Q施工隊(duì)伍，甲方只能按乙方的工作 量的 60%60%吉算。3 3、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)準(zhǔn)備充足的勞動(dòng)力，保證勞動(dòng)力不受季節(jié)、節(jié)假日的影 響，如中途因勞動(dòng)力不足或其它原因停工，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。乙方放棄完成 本工

11、程的承包內(nèi)容時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)后果，并且甲方將只支付乙方已 完成工程量 60%60%的工程款。4 4、乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)包工程現(xiàn)象且乙方人員不服從甲方調(diào)動(dòng)安排、技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、 安全文明施工達(dá)不到本合同要求、或違法、違規(guī)或盜竊、損壞甲方機(jī)具、設(shè)施及浪 費(fèi)材料等，甲方有權(quán)單方解除合同；解除合同后如乙方人員不退場(chǎng)，且鬧事，乙方 必須承擔(dān)由此造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)責(zé)任。七、施工質(zhì)量1 1、 依據(jù)國(guó)家工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，本合同作業(yè)范圍內(nèi)所有工程必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)， 工程質(zhì)量以甲方、監(jiān)理方驗(yàn)收認(rèn)定為準(zhǔn)；2 2、 乙方必須嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范、 設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)要求精心組織施工， 確保實(shí)現(xiàn) 質(zhì)量目

12、標(biāo)。達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)返修直到滿(mǎn)足質(zhì)量要求。3 3、 雙方對(duì)工程質(zhì)量有異議，由工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)裁決。裁決費(fèi)用及因此造成的損失， 由責(zé)任方承擔(dān)。4 4、質(zhì)量檢查：乙方完成約定工程應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方代表 發(fā)出的指令施工，堅(jiān)持自檢、互檢、交接檢制度，為檢驗(yàn)提供便利條件，隨時(shí)接受甲方以及各級(jí)質(zhì)檢部門(mén)的檢查、檢驗(yàn)，并按要求返工、修改，承擔(dān)由自身原因?qū)е?的返工、修改費(fèi)用。5 5、隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在自檢合格后，驗(yàn)收 2424 小時(shí)前通知甲方組織驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān) 理公司驗(yàn)收合格，在驗(yàn)收記錄簽字后方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。如驗(yàn)收不符合質(zhì)量 要求，乙方應(yīng)按驗(yàn)收提出的整改

13、意見(jiàn)進(jìn)行返修自檢，合格后重新通知驗(yàn)收，返修費(fèi) 用乙方承擔(dān)。八、安全與文明施工：1 1、按現(xiàn)行安全檢查標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)場(chǎng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方必須按規(guī)定配戴進(jìn)場(chǎng)所 需的勞保用品，乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的安全帽、高空作業(yè)所需安全帶在甲方領(lǐng)取， 工程完工后如數(shù)退還給甲方，如有丟失乙方按原價(jià)賠償，如乙方不按規(guī)定配戴，及 正確使用勞保用品，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰，凡罰款金額均在乙方人工費(fèi)總金額中扣除。 2 2、乙方必須文明、安全施工，在施工過(guò)程中及上、下班途中及施工現(xiàn)場(chǎng)，出現(xiàn)的任 何大小安全事故全部由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用，不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方負(fù) 責(zé)人必須堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)，否則，甲方有權(quán)按缺勤一天罰款 50500 0

14、元。（不影響工作請(qǐng)假 同意的不罰）。九、后勤：乙方食宿自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)費(fèi)用。十、其他：1 1、合同中如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。雙方履行完全部義務(wù)，勞務(wù)報(bào)酬支 付完畢，除保修條款外，其他條款即告終止。保修期滿(mǎn)，完結(jié)保修事項(xiàng)，結(jié)清保修 金后，有關(guān)保修條款終止。2 2、乙方必須細(xì)閱遵守工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)。十一、爭(zhēng)議解決方式：雙方爭(zhēng)議協(xié)商不成可向合同簽訂地仲裁委仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有法律效力甲方（蓋章）乙方（蓋章）時(shí)間:甲方法定（或委托）代表人乙方法定（或委托）代表人時(shí)間:水暖工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)甲方（發(fā)包人）（全稱(chēng)）： 甘肅天

15、太建筑安裝工程有限公司第 項(xiàng)目部_乙方（承包人）（全稱(chēng)）：_為保證_水暖工程在合理使用期限正常使用，發(fā)包人、承包人經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照 有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1 1.1 1 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.21.2 凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由此維修造成發(fā)包人、業(yè)主的全部損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修 期以工程所在單位工

16、程整體通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起，保修期限為：貳年_三、質(zhì)量保修責(zé)任3.13.1 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到維修通知之日后2424 小時(shí)內(nèi)派人維修。3.23.2 承包人每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā) 包人的驗(yàn)收簽字方視為完成，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然 由承包人免費(fèi)保修。3.33.3 承包人未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維 修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的，發(fā)包人有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià) 格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及發(fā)包人加收管理費(fèi) （修復(fù)及賠償費(fèi)的 1515%）可以從發(fā) 包人支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除（

17、不需要承包人書(shū)面確認(rèn)），但不等于解除承包 人應(yīng)負(fù)的任何責(zé)任。3.43.4 由于承包人工程質(zhì)量問(wèn)題造成發(fā)包人、業(yè)主的全部直接和間接損失，包括退房、賠償?shù)葥p失，由承包人無(wú)條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則承包人授權(quán)承 包人代表會(huì)同發(fā)包人代表與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)發(fā)包人 和業(yè)主簽字后立即生效，并由發(fā)包人簽發(fā)扣款通知單將承包人須承擔(dān)的費(fèi)用總 額，直接從發(fā)包人支付承包人的任何款項(xiàng)中扣除。3.53.5 維修工作完成后，承包人負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中給業(yè)主 造成其他損失，則承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.63.6 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。3.73.7 保修期內(nèi)因承包人工程

18、質(zhì)量而保修的，相應(yīng)保修期從修復(fù)之日起計(jì)算，時(shí)間 順延。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金為結(jié)算總價(jià)的 5%5%質(zhì)量保修金銀行利率不計(jì)。五、質(zhì)量保修金的返還如保管期間工程無(wú)重大質(zhì)量缺陷或者承包人已經(jīng)完好地履行了各項(xiàng)保修義務(wù)，則分一次退還，支付保修金時(shí)扣除相應(yīng)時(shí)段發(fā)包人公司墊付應(yīng)由承包人承擔(dān)的維修費(fèi) 用。本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽乙方（蓋章）時(shí)間:甲方（蓋章）甲方法定（或委托）代表人乙方法定（或委托）代表人時(shí)間:水暖分項(xiàng)工程班組安全生產(chǎn)管理責(zé)任書(shū)甲方：甘肅天太建筑安裝工程有限公司第項(xiàng)目部乙方：為了貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó) 安全生產(chǎn)法認(rèn)真落實(shí)“安全第一、 預(yù)防為主”的方針，真正做到安全生產(chǎn)、人人有責(zé)。根據(jù)有關(guān)安全生產(chǎn) 的規(guī)定和“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，為加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理 工作，給勞動(dòng)者提供安全文明的工作環(huán)境，確保安全生產(chǎn)，杜絕和控制 各類(lèi)重特大事故的發(fā)生，為明確甲、乙雙方責(zé)任，特訂本責(zé)任書(shū)。一、安全管理目標(biāo)1 1、 乙方對(duì)所承擔(dān)的單項(xiàng)從開(kāi)工至竣工期間不得發(fā)生重傷、死亡事故， 輕傷頻率不超過(guò) 10%010%0。2 2、 乙方應(yīng)積極配合支持甲方參加項(xiàng)目部臨時(shí)安排的各項(xiàng)安全任務(wù)，合 格率達(dá)到 100