農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細版

1、精品文檔農(nóng)村宅基地（含宅基地地面房屋）轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方） ：性別 :住址：聯(lián)系方式：身份證號碼：乙方（受讓方） ：乙方法人：性別 :地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則訂立本協(xié)議。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將自己名下的宅基地（含宅基地地面房屋大房 2 棟、廚房 1 棟）轉(zhuǎn)讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉(zhuǎn)讓事宜本協(xié)議雙方當事人經(jīng)友好協(xié)商達成如下條款共同遵守：一、甲方將自己所有位于縣鎮(zhèn)村的宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方；該宅基地面積

2、共（大寫）平方米（小寫平方米） （以實際測量為主）、年限：永久性、四至：東至，西至，南至，北至。宅基地四至及界址點坐標見附件出讓宅基地地界址圖。1 歡迎下載精品文檔1、本協(xié)議項下出讓宅基地的用途為。2、甲方同意在年月日前將出讓宅基地 （含宅基地地面房屋大房 2 棟、廚房 1 棟）交付給乙方，甲方同意在交付宅基地時付清錢款。二、該宅基地的附屬設(shè)施同時轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：三、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了全部共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該宅基地的一致同意；2、該宅基地抵押狀況為：無。3、該宅基地的使用狀況為正常使用、無糾紛。四、轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣￥元（

3、大寫整）。五、乙方付款方式： 雙方簽訂協(xié)議時一次性現(xiàn)金或支票全額支付。六、甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，并于簽訂本協(xié)議之日起將宅基地批準手續(xù) （或房產(chǎn)證）原件交乙方，宅基地交付時間：年月日，宅基地批準手續(xù)（或房產(chǎn)證）原件交付時間：年月日。七、甲方需將宅基地批準手續(xù)原件（房產(chǎn)證或者批準建房證等）交給乙方保管。乙方新建房屋，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。八、甲方配合乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)。九、甲方確保乙方對宅基地有合法權(quán)利。轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用、地上物及土地補償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理相關(guān)補償。十、轉(zhuǎn)讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪

4、失對該宅基地的占有使用權(quán)， 甲方應(yīng)對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：1、甲方全部退還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓費及利息（按當時銀行貸款利。2 歡迎下載精品文檔息）；2、乙方已建的房屋，應(yīng)按市場價予以補償；3、對于土地應(yīng)按照區(qū)位補償予以補償乙方；4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用。十一、 本協(xié)議一式二份，各甲乙雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。本協(xié)議于年月日在中華人民共和國省縣簽訂。附件：出讓宅基地四至協(xié)議、出讓人身份證復(fù)印件甲方：（簽章）年月日乙方：（公章）法人：（簽章）年月日丙方（現(xiàn)場見證人）：（簽章）簽約日期：年月日。3 歡迎