二手房出售委托協(xié)議書(shū)

1、二手房出售委托協(xié)議書(shū)篇一委托方（甲方）：姓名：_身份證號(hào)：_電話：_地址：_受托方（乙方）：名稱：_受托方（代理人）：_電話：_地址：_交易房產(chǎn)情況：房屋地址：_建筑面積：_使用面積：_房屋類型： （住宅/公寓） 房產(chǎn)證號(hào)：_土地證號(hào)_委托價(jià)格：元整，小寫(xiě)_。雙方約定事項(xiàng)：1、甲方應(yīng)保證交易房產(chǎn)上沒(méi)有設(shè)定抵押或擔(dān)保，不涉及繼承等家庭財(cái)產(chǎn)糾紛，如該房屋屬多人共有，各所有權(quán)人均同意該房屋交易，保證房屋真實(shí)、合法。2、乙方接到甲方的委托后，應(yīng)積極為甲方尋找有意向購(gòu)買該房屋的購(gòu)房人，促使甲方的房產(chǎn)盡快售出。3、甲方委托乙方以上述委托價(jià)格出售上述房產(chǎn)，超出部分歸乙方所有。4、甲方應(yīng)向乙方提供下列證件：房

2、產(chǎn)證、原房屋買賣契約、身份證、戶口本等相關(guān)資料。5、甲方應(yīng)積極配合受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在交易房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將上述房屋所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并騰出房屋將戶口遷出。6、甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：代理費(fèi)_元，其它_元。7、上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，本協(xié)議即視為完成。8、甲方與乙方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)訴之乙方所在地人民法院解決。9、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生效。委托方（簽字）：受托方（蓋章）：代理人（簽字）：簽約日期：        

3、60;       簽約日期：篇二協(xié)議編號(hào)：_甲方（委托方）:乙方（受托方）：標(biāo)的物： 甲方位于 的房產(chǎn) 委托事項(xiàng)：甲方獨(dú)家委托乙方就標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出售服務(wù)。委托期限：雙方簽定本協(xié)議起個(gè)工作日房屋價(jià)格：經(jīng)甲方評(píng)估標(biāo)的物出售價(jià)格人民幣： ￥（大寫(xiě) ）（扣除傭金、稅費(fèi)后凈得價(jià)），乙方認(rèn)可此價(jià)格。配合行為：雙方商定在委托期間，甲方提供不少于_次的看房或面談機(jī)會(huì)。甲方義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證所委托出售標(biāo)的物的行為符合中華人民共和國(guó)法律及自貢市有關(guān)政策及法規(guī)，甲方有權(quán)出售標(biāo)的物。如房屋有瑕疵,甲方有義務(wù)告知乙方,如有故意隱瞞或不實(shí)告知的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2、委托期

4、間，甲方應(yīng)將委托出售標(biāo)地物的房屋所有權(quán)證、土地使用證及其它所有能夠證明房屋權(quán)屬之有效證件交由乙方獨(dú)家保管。3、委托期間內(nèi)，甲方不得單方解除本委托代理協(xié)議，否則應(yīng)在解除合同之日起退還乙方已支付押金，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于押金雙倍數(shù)額之賠償金。4、甲方承諾不擅自提高房屋售價(jià)。對(duì)于因甲方擅自提高房屋售價(jià)或嚴(yán)重違反配合條款，導(dǎo)致標(biāo)的物不能成交的，按照甲方單方解除合同之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5、如乙方在代理期限內(nèi)將受托房屋順利賣出，則甲方應(yīng)退還乙方已支付押金，或認(rèn)可甲方自房款中扣除相當(dāng)于此數(shù)額之款項(xiàng)。乙方認(rèn)可甲方委托出售標(biāo)地物之傭金標(biāo)準(zhǔn)為：。6、甲方在委托期限內(nèi)及期滿一年內(nèi),甲方不得以任何形式及價(jià)格與乙方所曾介

5、紹過(guò)的交易對(duì)象成交，如違反甲方仍應(yīng)向乙方支付成交價(jià)×2%的傭金。乙方義務(wù)：1、乙方應(yīng)妥善處理受托事務(wù)，努力通過(guò)市場(chǎng)渠道尋找買方，并指派專門經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)，隨時(shí)向甲方匯報(bào)委托事項(xiàng)進(jìn)展情況。2、乙方承諾在本協(xié)議生效之日起買方達(dá)成買賣合同。3、如在上述期限內(nèi)未能達(dá)成買賣合同，乙方已支付之￥4、乙方解除合同之日起三日內(nèi)退還甲方留置于乙方的全部證件。5、乙方不得利用甲方房產(chǎn)證明等從事委托業(yè)務(wù)以外的任何其他商業(yè)活動(dòng)。甲乙雙方對(duì)溢價(jià)的約定：甲、乙雙方一致認(rèn)可本協(xié)議所約定之評(píng)估價(jià)為甲方最低成交房?jī)r(jià)，若乙方代理最終售價(jià)高于評(píng)估價(jià)，則超出部分甲方同意與乙方進(jìn)行 分成。同時(shí)甲方仍要按照實(shí)際成交價(jià)支付傭

6、金。代理收取定金:1、乙方全權(quán)代理甲方收取定金,甲方同意房屋買賣于乙方收到定金時(shí)成立生效。（乙方依照獨(dú)家委托協(xié)議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時(shí)，受托義務(wù)視為履行完成，甲方仍應(yīng)支付乙方全額服務(wù)傭金，并要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。）2、如因買方原因致使房屋買賣不能履行時(shí)，定金沒(méi)收,由甲乙雙方平分。3、如因甲方原因致使房屋買賣不能履行時(shí)，由甲方加倍返還定金給買方。特殊約定：1、甲乙雙方就委托內(nèi)容如有其他約定事項(xiàng),可在本條另行約定:（若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對(duì)標(biāo)地物代理出售事項(xiàng)具有全部權(quán)限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉(zhuǎn)委托權(quán)等，

7、但不表示標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲方不對(duì)以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關(guān)買賣合同。）2、乙方聲明：乙方僅有對(duì)甲方委托標(biāo)地物書(shū)面材料做文字審核之義務(wù)，并不承擔(dān)對(duì)這些材料進(jìn)行專業(yè)鑒別的義務(wù)。如因任何原因造成標(biāo)的物出售當(dāng)中或以后而產(chǎn)生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔(dān)。如因甲方其他原因?qū)е落N售無(wú)法達(dá)成，乙方有權(quán)要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協(xié)議之代理事項(xiàng)，買賣行為中的其它有關(guān)事項(xiàng)以最終簽訂之房屋買賣合同為準(zhǔn)。免責(zé)：如在本協(xié)議履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е卤痉课莶荒芑螂y以出賣，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均免責(zé)。甲方應(yīng)退還乙方已支付保證金，乙方應(yīng)退還甲方留置之全部證

8、件.本協(xié)議一式兩份。甲乙方各執(zhí)一份。甲方簽章：      乙方簽章：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：承辦人：身份證：聯(lián)系電話：代理人：日 期：年月日    日 期：年月日篇三房產(chǎn)銷售委托協(xié)議書(shū) 合同編號(hào)：CD甲方（委托人）： 證件類型：號(hào)碼：乙方（受托人）：依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷售之信息等事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、 委托出售房產(chǎn)概況（詳見(jiàn)協(xié)議附件：賣方信息登記表）房產(chǎn)坐落于： ，物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)： ，產(chǎn)權(quán)登記面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，丘（地）號(hào) 。甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真

9、實(shí)有效，且甲方對(duì)該房屋享有合法、完全的'處分權(quán)。二、 委托價(jià)格甲方認(rèn)可本協(xié)議房屋的銷售價(jià)格不得低于人民幣小寫(xiě) 元（大寫(xiě)），甲方認(rèn)可在此價(jià)格及此價(jià)格以上，乙方有權(quán)代甲方收取買方的購(gòu)房定金，自乙方代收定金之日起因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。三、 傭金與費(fèi)用甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的金額的 %，代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用為人民幣 （大寫(xiě)）。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時(shí)向乙方支付中介服務(wù)傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用。四、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)4.1 甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)完整的證件與資料；4.2 獨(dú)家委托的在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織，也

10、不得隨意取消委托；4.3 在乙方為甲方找到房產(chǎn)需求信息并通知甲方到場(chǎng)時(shí)，甲方無(wú)故不到場(chǎng)的，即視為甲方單方取消本委托協(xié)議，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。4.4 非獨(dú)家委托的，甲方通過(guò)其他中介組織或自行與他人達(dá)成交易的，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)通知乙方，否則因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。4.5 乙方代甲方尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息，尋找適合的客戶。4.6 乙方應(yīng)為甲方提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息，推薦買賣合同文本；4.7 代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料乙方代為甲方辦理上市審批、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等（需另收代辦費(fèi)）。五、 本協(xié)議委托期限為 天，自年 月 日起至 年 月 日止，此期間乙

11、方為甲方的 獨(dú)家/非獨(dú)家中介服務(wù)者。六、 違約責(zé)任協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付人民幣（大寫(xiě) ）之違約金。七、 補(bǔ)充約定：八、 甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給無(wú)關(guān)之他人。九、 以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說(shuō)明，甲方已完全清楚明了上述條款。十、 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。甲方（簽章）：乙方 （簽章）：代 理人：        經(jīng)紀(jì)人：電 話：